Pourquoi investir dans le Grand Paris ?

Le programme immobilier neuf à La Courneuve « La Fabrique des Cultures - Rue des Usines Babcock » pour réaliser votre investissement locatif à la croisée de 3 lignes du Grand Paris Express123 communes de la petite couronne et 7 communes de la grande couronne sont concernées par le Grand Paris Express. Ce vaste projet de développement urbain va transformer profondément les flux de transports et dynamiser de nombreuses villes d'Île-de-France, ce qui en fait des territoires de choix pour votre investissement immobilier locatif.Autour des gares du Grand Paris, ce sont en effet des quartiers entiers qui accueilleront de nouveaux logements, bureaux, commerces et services..., multipliant ainsi les cœurs de vie dans toute la région parisienne. Investir dans le Grand Paris, c’est accompagner le développement de ces lieux dynamiques et attractifs tout en profitant de l’augmentation de la demande locative. Voici notre sélection des gares du Grand Paris Express près desquelles réaliser votre investissement immobilier neuf.

Investir à l'ouest du Grand Paris

Réaliser votre investissement immobilier neuf près de la gare de « La Défense » (ligne 15)

Rue Vladimir Kramnik à Asnières-sur-Seine, un programme immobilier neuf éligible au dispositif Pinel près de Paris et de La DéfenseSituée au cœur du plus grand quartier d’affaires européen, la gare de La Défense va faire partie des principaux hubs du Grand Paris Express. Déjà desservie par de nombreux transports en commun (métro L1, RER A, tramway T2, transilien L et U), elle accueillera la prolongation du RER E mi-2023 (1) mais aussi la ligne 15 du Grand Paris en 2030 (2), offrant ainsi de multiples connexions aux usagers. Les communes situées près de La Défense sont des lieux à privilégier pour réaliser votre investissement immobilier locatif en Île-de-France. Au nord, la ville d'Asnières-sur-Seine bénéficie d'un accès direct et rapide au quartier d'affaires via le transilien L. Certains secteurs en plein développement offrent de belles perspectives, par exemple le nouvel écoquartier Seine Ouest, dans la ZAC Parc d’Affaires. Ce lieu est d'autant plus porteur pour votre projet d'investissement immobilier neuf qu'il bénéficiera d'une desserte de la ligne 15 du Grand Paris Express en gare "Les Grésillons". Vous pouvez y réaliser un investissement en loi Pinel au sein de la résidence Rue Vladimir Kramnik.

Investir au nord du Grand Paris

Réaliser votre investissement immobilier neuf autour de la gare de « La Courneuve - Six Routes » (lignes 16 et 17)

La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock, un programme immobilier neuf emblématique à La CourneuveProposant des prix relativement attractifs, le nord du Grand Paris Express offre de sérieux atouts pour la réalisation d'un investissement immobilier locatif. Pour maximiser la rentabilité de votre appartement neuf, misez sur un lieu en vogue proche des transports en commun.Le programme immobilier neuf "La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock" est justement voué à devenir l'un des lieux les plus en vue du nord parisien ! Il se compose de deux volets : la construction de logements neufs tous prolongés d'un espace extérieur – un argument non négligeable pour votre futur locataire – et la création d'un quartier entièrement tourné vers la culture et la création. Autre avantage pour votre investissement immobilier neuf : l'adresse est située à la croisée de 3 lignes du Grand Paris Express (les lignes 16 et 17 en gare de "La Courneuve – Six Routes" et la ligne 15 en gare de "Fort d'Aubervilliers").

Réaliser votre investissement immobilier neuf autour de la gare « Le Blanc-Mesnil » (ligne 16)

Investir au Blanc-Mesnil pour profiter de deux lignes du Grand Paris ExpressAugmentez l'attractivité de votre investissement immobilier pour vos futurs locataires en choisissant un emplacement stratégique près de plusieurs lignes du Grand Paris. Acheter au Blanc-Mesnil, au sein de la résidence d'appartements neufs "102 Avenue Aristide Briand", permet de profiter de la proximité des lignes 16 et 17, respectivement à 9 min (3) et 14 min (3) à pied. La résidence offre une grande variété d'appartements neufs, du studio au 5 pièces !

Réaliser votre investissement immobilier neuf autour de la gare « Les Agnettes » (ligne 15)

Le programme immobilier Rue Claude Robert à Gennevilliers pour investir entre La Défense et Saint-Denis PleyelVille du nord du 92, Gennevilliers offre déjà un réseau de transports très performant et très appréciable pour vos potentiels locataires : métro ligne 13, RER C, tramway T1. Cette offre fournie sera encore renforcée à l'horizon 2030 (2) par l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express au sein de deux gares différentes : "Les Agnettes" et "Les Grésillons". Depuis "Les Agnettes", déjà desservie par le M13, la ligne M15 permettra de rejoindre le quartier d'affaires de la Défense en 10 minutes (3) et le hub de Saint-Denis Pleyel en 5 minutes (3). C'est dire s'il est judicieux d'y réaliser un investissement immobilier locatif ! Des opportunités sont disponibles au sein du programme immobilier neuf "Rue Claude Robert" situé à seulement 400 m (3) de la gare. L'idéal pour votre projet d'achat !

Investir au sud du Grand Paris

Réaliser votre investissement immobilier neuf autour de la gare « Villejuif Louis Aragon » (ligne 15)

Saison 2 - Quartier Paul Hochart, un programme immobilier neuf pour investir à L'Haÿ-les-RosesAvec plusieurs projets immobiliers en développement, l'Haÿ-les-Roses offre de belles opportunités d'investissement immobilier locatif dans le Val-de-Marne près de dessertes importantes du Grand Paris Express. Le nord de la ville est particulièrement porteur : il est possible d'y acheter un bien immobilier neuf à la croisée de deux lignes de métro du Grand Paris : le M14 (en gare de "Chevilly-Trois Communes") et le M15 (en gare de "Villejuif Louis Aragon" située sur la commune limitrophe de Villejuif et déjà desservie par le M7 et le tramway T1). La ligne 14 du métro, prolongée dans le cadre du Grand Paris Express, offrira une connexion directe et rapide avec le centre de Paris et l'aéroport d'Orly. La ligne 15 permettra quant à elle de circuler en rocade autour de la capitale. Le nouveau quartier d'entrée de ville "Paul Hochart" est très propice à la réalisation d'un investissement en loi Pinel. Les programmes immobiliers neufs Saison 1 et Saison 2 offrent une grande variété de logements et sont situés à seulement 900 m (3) de la gare de Chevilly-Trois-Communes. Une nouvelle résidence Emerige est aussi à découvrir en avant-première pour bénéficier du meilleur choix d'appartements neufs.

Réaliser votre investissement immobilier neuf autour de la gare « Fort d’Issy – Vanves – Clamart » (ligne 15)

« Place du Garde », exemple de programme immobilier neuf pour votre investissement locatif à ClamartPour rentabiliser votre investissement immobilier locatif dans le Grand Paris rapidement, profitez de l’arrivée de la ligne 15 du métro automatique à Clamart dès 2025 (2), en gare de « Fort d’Issy – Vanves – Clamart ». La ville – qui jouit d'une situation stratégique entre l'aéroport d'Orly et Versailles, à seulement 5 km (3) de Paris – séduit les Franciliens à la recherche d'un cadre de vie verdoyant.Au sein du programme immobilier "Place du Garde", il est possible de trouver des appartements neufs tous prolongés d’un espace extérieur près du centre-ville de Clamart. Un bel atout pour trouver votre futur locataire !

Investir à l'est du Grand Paris

Réaliser votre investissement immobilier neuf autour de la gare « Rosny Bois-Perrier » (ligne 15)

La ville de Rosny-sous-Bois fait figure d’exemple dans l'est du Grand Paris : déjà desservie par le RER E, elle va accueillir la prolongation de la ligne 11 du métro à partir de la fin 2023 (4) et la ligne 15 du Grand Paris à l’horizon 2030 (2). Toutes ces lignes seront accessibles depuis la gare « Rosny Bois-Perrier », dont les environs devraient faire l’objet d’une demande grandissante de biens immobiliers neufs en location. Il peut donc être judicieux d’y réaliser un investissement immobilier locatif dans le 93, comme le prouve le succès commercial de la résidence Emerige "164 Gabriel Péri".Référence de l’immobilier neuf et de la vente en VEFA en Île-de-France, le Groupe Emerige s’impose comme le promoteur immobilier du Grand Paris Express. Contactez-nous au 01 78 05 45 43 et profitez de notre expertise pour la réalisation de votre investissement immobilier locatif dans le Grand Paris.