Une résidence au cœur d’un quartier dynamique à l’Haÿ-les-Roses

Un emplacement stratégique au cœur du Grand Paris
Situé à mi-chemin entre Paris et l'aéroport d'Orly, à proximité de pôles économiques majeurs, ce programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses s’insère au carrefour des quatre communes de l’Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue. Ce nouveau quartier d’entrée de ville offrira un mode de vie respectueux de l'environnement grâce à la mise en place de principes énergétiques ambitieux comme la géothermie et à la création de circulations douces et de voies arborées. Il sera ainsi doté de nombreux espaces verts, dont une coulée verte et un square aménagé. Il verra la réalisation d’un groupe scolaire, d’un gymnase et d’un dojo, d’un parking public souterrain ainsi que d'une place piétonne animée par des commerces de proximité (commerces de bouches, restaurants, services à la personne) en pied d’immeubles. La desserte en transports en commun est idéale avec le tramway T7 situé à 250 m* de la résidence, permettant de relier en 5 min* la station de métro Villejuif Louis Aragon (L7 et future L15 du Grand Paris Express) et de rejoindre ainsi Paris en 10 min*. La future ligne de métro 14 se situera quant à elle à 900 m* pour vivre au cœur du Grand Paris et permettra de rejoindre Orly en 8 min* et Saint-Lazare en 23 min*. Il est également possible de rejoindre Paris à vélo en moins de 20 minutes* grâce aux nombreuses voies cyclables.D’architecture contemporaine, cette résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, aux belles prestations et aux surfaces généreuses. La plupart bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse donnant pour certains sur le cœur d’îlot paysager, ainsi que d'une place de stationnement.  
Logo saison 1 - Quartier Paul Hochart - Hay-les-Roses
Une coréalisation Emerige et Eiffage Immobilier
Une coréalisation Emerige et Eiffage Immobilier
Architecte : Bécardmap  
Architecte d’intérieur :  Anne-Catherine Pierrey 
Paysagiste : Agence Land’Act Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2) pour votre achat immobilier neuf en résidence principale. Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3) pour votre investissement immobilier locatif.
Situé à mi-chemin entre Paris et l'aéroport d'Orly, à proximité de pôles économiques majeurs, ce programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses s’insère au carrefour des quatre communes de l’Hay-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue. 
Situé à mi-chemin entre Paris et l'aéroport d'Orly, à proximité de pôles économiques majeurs, ce programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses s’insère au carrefour des quatre communes de l’Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue. Ce nouveau quartier d’entrée de ville offrira un mode de vie respectueux de l'environnement grâce à la mise en place de principes énergétiques ambitieux comme la géothermie et à la création de circulations douces et de voies arborées. Il sera ainsi doté de nombreux espaces verts, dont une coulée verte et un square aménagé. Il verra la réalisation d’un groupe scolaire, d’un gymnase et d’un dojo, d’un parking public souterrain ainsi que d'une place piétonne animée par des commerces de proximité (commerces de bouches, restaurants, services à la personne) en pied d’immeubles. La desserte en transports en commun est idéale avec le tramway T7 situé à 250 m* de la résidence, permettant de relier en 5 min* la station de métro Villejuif Louis Aragon (L7 et future L15 du Grand Paris Express) et de rejoindre ainsi Paris en 10 min*. La future ligne de métro 14 se situera quant à elle à 900 m* pour vivre au cœur du Grand Paris et permettra de rejoindre Orly en 8 min* et Saint-Lazare en 23 min*. Il est également possible de rejoindre Paris à vélo en moins de 20 minutes* grâce aux nombreuses voies cyclables.D’architecture contemporaine, cette résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, aux belles prestations et aux surfaces généreuses. La plupart bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse donnant pour certains sur le cœur d’îlot paysager, ainsi que d'une place de stationnement.  
Logo saison 1 - Quartier Paul Hochart - Hay-les-Roses
Une coréalisation Emerige et Eiffage Immobilier
Une coréalisation Emerige et Eiffage Immobilier
Architecte : Bécardmap  
Architecte d’intérieur :  Anne-Catherine Pierrey 
Paysagiste : Agence Land’Act Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2) pour votre achat immobilier neuf en résidence principale. Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3) pour votre investissement immobilier locatif.
Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2024
Saison 1 - Quartier Paul Hochart, L'HAY-LES-ROSES

Les points forts du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses "Saison 1 - Quartier Paul Hochart"

  • Un emplacement idéal à l’Haÿ-les-Roses, à seulement 10 minutes* de la capitale
  • Un nouveau quartier d'entrée de ville doté de commerces de proximité, d’un groupe scolaire et d'espaces verts
  • Le tramway T7 à seulement 250 m* de la résidence permettant de rejoindre la ligne 7 du métro en seulement 5 minutes*
  • Des appartements neufs aux belles prestations, dotés pour la plupart d'un espace extérieur et d'une place de parking
  • Des prix attractifs en TVA réduite (1)
RT 2012
Dispositif Pinel
Prêt à Taux zéro
TVA 5,5%

Prix et disponibilité des appartements neufs

9 appartements neufs du studio au 5 pièces
Typologie
Prix *
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
A43
Surface
30 m2
Extérieurs
-
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
230 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C02
Surface
44 m2
Extérieurs
-
Étage
Rdc
Prix TVA 5,5%*
233 800 €
Prix TVA 20%*
265 933 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
A62
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
429 033 €
Prix TVA 20%*
487 999 €
Lot
B53
Surface
88 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
443 100 €
Prix TVA 20%*
504 000 €
Lot
C51
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
446 600 €
Prix TVA 20%*
507 981 €
Lot
C71
Surface
81 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
451 000 €
Prix TVA 20%*
512 985 €
Lot
C72
Surface
81 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
468 600 €
Prix TVA 20%*
533 004 €
Lot
C61
Surface
84 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 18 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
478 516 €
Prix TVA 20%*
544 283 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C54
Surface
99 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
495 800 €
Prix TVA 20%*
563 943 €

Votre résidence en images

Des appartements neufs au cœur d'un quartier connecté

Découvrez la maquette 3D

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
Chambre d'un appartement du programme immobilier à Hay-les-Roses
  • Chape flottante sur résiliant acoustique  
  • Parquet contrecollé dans toutes les pièces sèches 
  • Faïence au droit des équipements sanitaires et carrelage grès cérame dans les salles de bains, les salles d’eau, les WC et les cuisines
  • Pare-douche dans les salles d’eau  
  • Meubles avec plan vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes électriques dans les salles de bains et les salles d’eau 
  • Éclairage naturel optimisé dans les séjours, chambres et cuisines 
  • Menuiseries en bois-aluminium  
  • Volets roulants en aluminium, commande manuelle, coffres PVC en saillie 
  • Porte de distribution alvéolaires, hauteur de 2,14 m 
  • Halls d’entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone  
  • Portes palières avec serrure de sûreté 5 points 
  • Parking privatif sécurisé en sous-sol
  • Programme conforme au label E3C1, garantissant un logement neuf à faible consommation 
  • Programme visant la certification NF HABITAT HQE niveau très performant 
Appartement duplex du programme immobilier neuf à Hay-les-Roses
Le programme immobilier neuf « Saison 1 » propose une gamme d’appartements neufs du studio au 5 pièces duplex en grande majorité traversants dont 4 duplex et leurs généreux séjours cathédrale.  Dès le 3 pièces, tous les logements bénéficient d’un espace extérieur : loggia, balcon ou terrasse.   La résidence décline d’élégants jeux d’échelle qui cachent de spacieuses terrasses pouvant aller jusqu’à 48,5 m2. Ces mètres carrés à l’air libre sont un espace de plus pour vous relaxer ou partager de joyeux moments en famille.
Programme immobilier neuf Saison 1 à l'Haÿ-les-Roses
Cette nouvelle résidence située à l’angle de la voie nouvelle et de la rue Paul Hochart révèle une écriture moderne et harmonieuse.  Son architecture se dessine au travers des volumes, des lignes et des matériaux grâce au choix de la pierre naturelle, d'enduit clair, de garde-corps en vitrage sablé et de menuiseries en bois et aluminium.   L’élégance s’invite dès l’entrée de la résidence, véritable antichambre de votre appartement neuf. Un sentiment de sérénité se dégage des halls majestueux grâce aux généreuses baies vitrées offrant une luminosité et une vue dégagée sur le cœur d’îlot verdoyant.   Les paliers d’étage mêlent des motifs géométriques aux teintes argent, doré et taupe apportant ainsi une atmosphère choc et intemporelle.  
Le quartier Paul Hochart à l'Haÿ-les-Roses
Le programme immobilier neuf “Saison 1” apparaît comme une nouvelle centralité à L’Haÿ-les-Roses. Le quartier Paul Hochart devient le lieu idéal où il fait bon vivre chaque instant. On s’aère en se baladant dans les allées arborées, tout en restant connecté aux services et équipements essentiels à la vie de tous les jours. On profite d'une grande place piétonne et de ses commerces de bouche, restaurants, services à la personne, pour une vie de quartier dynamique et conviviale. Ce quartier bénéficie d’une desserte en transports en commun idéale, avec à 100 m* la station « Domaine Chérioux » (Tram 7) et à 900 m* la future station de la ligne 14 du métro. Ce lieu multigénérationnel déployé sur 32 000 m2 proposera plus de 900 appartements et tout le nécessaire à un quotidien confortable et pratique. Plus qu’une adresse, c’est une invitation à profiter d’une facilité au quotidien dans un écrin de nature, où tout est pensé pour prendre soin de vous et de l’environnement. 

Plan du quartier

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Faites confiance à un promoteur immobilier reconnu
Nos conseillers experts sont à votre écoute et vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier.
Emerige a déjà fait le bonheur de milliers de clients depuis sa création.
Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige

Notre espace de vente

Adresse :
160 avenue de Stalingrad à L’Haÿ-les-Roses 94240
Horaires d'ouverture :
Réouverture ce samedi 4 février à partir de 11hOuvert du mardi au vendredi de 14h à 19h,
le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige
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Nos logements neufs à L'Haÿ-les-Roses

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*Sources : Société du Grand Paris, Google Maps, RATPLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(1) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies l’article 278 sexies I-11° ou de l’article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA.(2) PTZ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.(3) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Document et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

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