Nouveau programme immobilier à l'Haÿ-les-Roses Nouveau programme immobilier à l'Haÿ-les-Roses

Nouveauté

Saison 1 - Quartier Paul Hochart
L'Haÿ-les-Roses 94

Un nouveau quartier d'entrée de ville

Salon du programme immobilier neuf quartier Paul Hochart à L'Haÿ-les-Roses Salon du programme immobilier neuf quartier Paul Hochart à L'Haÿ-les-Roses

Nouveauté

Un nouveau quartier d'entrée de ville

Chambre d'un appartement du programme immobilier à Hay-les-Roses Chambre d'un appartement du programme immobilier à Hay-les-Roses

Nouveauté

Un nouveau quartier d'entrée de ville

Appartements neufs du studio au 5 pièces duplex

Voir les disponibilités

Date de livraison prévisionnelle
1er trimestre 2024

Une résidence au cœur d’un quartier dynamique à l’Hay-les-Roses
Un emplacement stratégique au cœur du Grand Paris

Situé à mi-chemin entre Paris et l'aéroport d'Orly, à proximité de pôles économiques majeurs, ce programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses s’insère au carrefour des quatre communes de l’Hay-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue. 
Situé à mi-chemin entre Paris et l'aéroport d'Orly, à proximité de pôles économiques majeurs, ce programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses s’insère au carrefour des quatre communes de l’Hay-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue. Ce nouveau quartier d’entrée de ville offrira un mode de vie respectueux de l'environnement grâce à la mise en place de principes énergétiques ambitieux comme la géothermie et à la création de circulations douces et de voies arborées. Il sera ainsi doté de nombreux espaces verts, dont une coulée verte et un square aménagé, et verra la réalisation d’un groupe scolaire, d’un gymnase et d’un dojo, d’un parking public souterrain ainsi que d'une place piétonne animée par des commerces de proximité (commerces de bouches, restaurants, services à la personne) en pied d’immeubles. La desserte en transports en commun est idéale avec le tramway T7 situé à 250 m* de la résidence, permettant de relier en 3 min* la station de métro Villejuif Louis Aragon (L7 et future L15 du Grand Paris Express) et de rejoindre ainsi Paris en 10 min*. La future ligne de métro 14 se situera quant à elle à 900 m* pour vivre au cœur du Grand Paris et permettra de rejoindre Orly en 8 min* et Saint-Lazare en 23 min*. Possibilité de rejoindre Paris à vélo en moins de 20 minutes grâce aux nombreuses voies cyclables Découvrez en 3D le futur Quartier Paul Hochart et visitez la résidence « Saison 1 » et ses appartementsD’architecture contemporaine, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, aux belles prestations et aux surfaces généreuses. La plupart bénéficient d’un balcon, d’une terrasse donnant pour certains sur le cœur d’îlot paysager, ainsi que d'une place de stationnement.  
Logo saison 1 - Quartier Paul Hochart - Hay-les-Roses
Bénéficiez sur cette résidence de tous les avantages de la signature électronique pour la réservation de votre futur appartement.Une coréalisation Emerige et Eiffage Immobilier
Une coréalisation Emerige et Eiffage Immobilier
Architecte : Fabienne Bétoulaud - Architecte – Bécardmap  
Architecte d’intérieur :  Anne-Catherine Pierrey 
Paysagiste : Alexis Bertin – Agence Land’Act Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2) pour votre achat immobilier neuf en résidence principale. Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3) pour votre investissement immobilier locatif.

Les points forts du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses "Saison 1 - Quartier Paul Hochart"

  • Un emplacement idéal à l’Hay-les-Roses à seulement 10 minutes* de la capitale
  • Un nouveau quartier d'entrée de ville doté de commerces de proximité, d’un groupe scolaire et d'espaces verts
  • Le tramway T7 à seulement 250m* de la résidence permettant de rejoindre la ligne 7 du métro en seulement 5 minutes*
  • Des appartements neufs aux belles prestations, dotés pour la plupart d'un espace extérieur et d'une place de parking
  • Des prix attractifs en TVA réduite*
  • Picto RT 2012
  • Picto dispositif Pinel
  • Picto Prêt à Taux zéro
  • Picto TVA réduite

Date de livraison prévisionnelle
1er trimestre 2024

Votre résidence en images
Des appartements neufs au cœur d'un quartier connecté

  • Visuels
  • Maquette interactive
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Programme immobilier à l'Haÿ-les-Roses Programme immobilier à l'Haÿ-les-Roses
Programme immobilier neuf à l'Haÿ-les-Roses Programme immobilier neuf à l'Haÿ-les-Roses
Coeur d'ilot du programme immobilier à l'Haÿ-les-Roses Coeur d'ilot du programme immobilier à l'Haÿ-les-Roses
Hall d'entrée du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses Hall d'entrée du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
Palier du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses Palier du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
Salon du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses Salon du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
Salon Duplex du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses Salon Duplex du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
Chambre d'un appartement du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses Chambre d'un appartement du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
Terasse du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses Terasse du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
Terasse du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses Terasse du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
Le quartier Paul Hochart du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses Le quartier Paul Hochart du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
Le quartier Paul Hochart du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses Le quartier Paul Hochart du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
Vue sur la résidence senior du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses Vue sur la résidence senior du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses

Prix et disponibilités des appartements neufs
39 appartements neufs du studio au 5 pièces duplex

  • Les appartements
  • Les duplex

Appartement studio

38 m2

238 000 €

-

Plus que 1 appartement disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
A03 38 m2 - Rdc 238 000 €
PARKINGS à partir de 17 000 €

Appartements 2 pièces

de 38 à 46 m2

dès 243 000 €

-

5 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
C11 38 m2 Balcon
4 m2
1er 263 000 €
A24 46 m2 - 2ème 276 398 € 243 000 €
A14 46 m2 - 1er 287 000 €
A73 45 m2 - 7ème 307 000 €
A26 44 m2 Balcon
7 m2
2ème 307 000 €
PARKINGS à partir de 17 000 € 15 000 €

Appartements 3 pièces

de 60 à 68 m2

dès 306 000 €

-

10 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
A02 62 m2 Terrasse
12 m2
Rdc 348 056 € 306 000 €
A21 60 m2 Balcon
4 m2
2ème 357 156 € 314 000 €
A25 61 m2 Balcon
20 m2
2ème 378 767 € 333 000 €
A46 63 m2 Balcon
4 m2
4ème 381 042 € 335 000 €
A35 61 m2 Balcon
20 m2
3ème 384 454 € 338 000 €
A56 63 m2 Balcon
4 m2
5ème 386 729 € 340 000 €
A33 67 m2 Balcon
4 m2
3ème 389 004 € 342 000 €
A54 61 m2 Balcon
20 m2
5ème 396 966 € 349 000 €
A42 61 m2 Terrasse
24 m2
4ème 400 379 € 352 000 €
A12 68 m2 Balcon
5 m2
1er 401 516 € 353 000 €
PARKINGS à partir de 17 000 € 15 000 €

Appartements 4 pièces

de 79 à 89 m2

dès 408 000 €

-

19 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
B21 87 m2 Balcon
4 m2
2ème 464 075 € 408 000 €
B31 87 m2 Balcon
4 m2
3ème 469 763 € 413 000 €
B33 88 m2 Balcon
4 m2
3ème 475 450 € 418 000 €
A51 79 m2 Balcon
13 m2
5ème 475 450 € 418 000 €
B41 87 m2 Balcon
4 m2
4ème 476 587 € 419 000 €
C31 89 m2 Balcon
10 m2
3ème 482 274 € 424 000 €
B43 88 m2 Balcon
4 m2
4ème 483 412 € 425 000 €
B51 87 m2 Balcon
4 m2
5ème 483 412 € 425 000 €
A62 83 m2 Balcon
6 m2
6ème 487 962 € 429 000 €
C41 89 m2 Balcon
10 m2
4ème 489 099 € 430 000 €
B53 88 m2 Balcon
4 m2
5ème 489 099 € 430 000 €
A61 79 m2 Balcon
12 m2
6ème 489 099 € 430 000 €
C71 81 m2 Balcon
4 m2
7ème 502 748 € 442 000 €
C61 84 m2 Terrasse/Balcon
Surface totale de 18 m2
6ème 512 985 € 451 000 €
A41 79 m2 Terrasse
35 m2
4ème 520 000 €
C72 81 m2 Balcon
13 m2
7ème 523 222 € 460 000 €
C63 81 m2 Terrasse
48 m2
6ème 533 000 €
A71 84 m2 Terrasse
42 m2
7ème 541 000 €
A64 88 m2 Terrasse
24 m2
6ème 548 246 € 482 000 €
PARKINGS à partir de 17 000 € 15 000 €

Appartements 5 pièces

de 99 à 99 m2

dès 483 000 €

-

Plus que 2 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
C54 99 m2 Balcon
15 m2
5ème 549 383 € 483 000 €
C44 99 m2 Terrasse
34 m2
5ème 558 483 € 491 000 €
PARKINGS à partir de 17 000 € 15 000 €

5 pièces duplex

de 113 à 118 m2

dès 539 000 €

-

Plus que 2 disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
B61 113 m2 Terrasse
14 m2
6ème 613 080 € 539 000 €
B63 118 m2 Terrasse
10 m2
6ème 622 180 € 547 000 €
PARKINGS à partir de 17 000 € 15 000 €

Appartements

Prix TVA 5.5%*
Prix TVA 20%*

studio de 38 m2
plus que 1 appartement disponible

-
238 000 €
Lot A03 - 38m2 - Rdc
-
238 000 €

2 pièces de 38 m2 à 46 m2
5 appartements disponibles

à partir de
243 000 €
à partir de
263 000 €
Lot C11 - 38m2 - Balcon - 1er
-
263 000 €
Lot A24 - 46m2 - 2ème
243 000 €
276 398 €
Lot A14 - 46m2 - 1er
-
287 000 €
Lot A73 - 45m2 - 7ème
-
307 000 €
Lot A26 - 44m2 - Balcon - 2ème
-
307 000 €

3 pièces de 60 m2 à 68 m2
10 appartements disponibles

à partir de
306 000 €
à partir de
348 056 €
Lot A02 - 62m2 - Terrasse - Rdc
306 000 €
348 056 €
Lot A21 - 60m2 - Balcon - 2ème
314 000 €
357 156 €
Lot A25 - 61m2 - Balcon - 2ème
333 000 €
378 767 €
Lot A46 - 63m2 - Balcon - 4ème
335 000 €
381 042 €
Lot A35 - 61m2 - Balcon - 3ème
338 000 €
384 454 €
Lot A56 - 63m2 - Balcon - 5ème
340 000 €
386 729 €
Lot A33 - 67m2 - Balcon - 3ème
342 000 €
389 004 €
Lot A54 - 61m2 - Balcon - 5ème
349 000 €
396 966 €
Lot A42 - 61m2 - Terrasse - 4ème
352 000 €
400 379 €
Lot A12 - 68m2 - Balcon - 1er
353 000 €
401 516 €

4 pièces de 79 m2 à 89 m2
19 appartements disponibles

à partir de
408 000 €
à partir de
464 075 €
Lot B21 - 87m2 - Balcon - 2ème
408 000 €
464 075 €
Lot B31 - 87m2 - Balcon - 3ème
413 000 €
469 763 €
Lot B33 - 88m2 - Balcon - 3ème
418 000 €
475 450 €
Lot A51 - 79m2 - Balcon - 5ème
418 000 €
475 450 €
Lot B41 - 87m2 - Balcon - 4ème
419 000 €
476 587 €
Lot C31 - 89m2 - Balcon - 3ème
424 000 €
482 274 €
Lot B43 - 88m2 - Balcon - 4ème
425 000 €
483 412 €
Lot B51 - 87m2 - Balcon - 5ème
425 000 €
483 412 €
Lot A62 - 83m2 - Balcon - 6ème
429 000 €
487 962 €
Lot C41 - 89m2 - Balcon - 4ème
430 000 €
489 099 €
Lot B53 - 88m2 - Balcon - 5ème
430 000 €
489 099 €
Lot A61 - 79m2 - Balcon - 6ème
430 000 €
489 099 €
Lot C71 - 81m2 - Balcon - 7ème
442 000 €
502 748 €
Lot C61 - 84m2 - Terrasse/Balcon - 6ème
451 000 €
512 985 €
Lot A41 - 79m2 - Terrasse - 4ème
-
520 000 €
Lot C72 - 81m2 - Balcon - 7ème
460 000 €
523 222 €
Lot C63 - 81m2 - Terrasse - 6ème
-
533 000 €
Lot A71 - 84m2 - Terrasse - 7ème
-
541 000 €
Lot A64 - 88m2 - Terrasse - 6ème
482 000 €
548 246 €

5 pièces de 99 m2
plus que 2 appartements disponibles

à partir de
483 000 €
à partir de
549 383 €
Lot C54 - 99m2 - Balcon - 5ème
483 000 €
549 383 €
Lot C44 - 99m2 - Terrasse - 5ème
491 000 €
558 483 €

Duplex

Prix TVA 5.5%*
Prix TVA 20%*

5 pièces de 113 m2 à 118 m2
plus que 2 duplex disponibles

à partir de
539 000 €
à partir de
613 080 €
Lot B61 - 113m2 - Terrasse - 6ème
539 000 €
613 080 €
Lot B63 - 118m2 - Terrasse - 6ème
547 000 €
622 180 €

*Prix TTC hors parking. 1 parking obligatoire par appartement, pour la plupart des appartements (liste détaillée disponible en espace de vente). Prix d’un parking : 15 000€ en TVA 5,5%, et 17 200€ en TVA 20%.

Plan du quartier
Acheter et habiter à L'Haÿ-les-Roses

A 250 m* du tramway T7

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses

Chambre d'un appartement du programme immobilier à Hay-les-Roses

Des appartements aux très belles prestations.

  • Chape flottante sur résiliant acoustique  
  • Parquet contrecollé dans toutes les pièces sèches 
  • Faïence au droit des équipements sanitaires et carrelage grès cérame dans les salles de bains, les salles d’eau, les WC et les cuisines.   
  • Pare-douche dans les salles d’eau  
  • Meubles avec plan vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes électriques dans les salles de bains et les salles d’eau 
  • Éclairage naturel optimisé dans les séjours, chambres et cuisines 
  • Menuiseries en bois-aluminium  
  • Volets roulants en aluminium, commande manuelle, coffres PVC en saillie 
  • Porte de distribution alvéolaires, hauteur de 2,14 m 
  • Halls d’entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone  
  • Portes palières avec serrure de sûreté 5 points 
  • Parking privatif en sous-sol sécurisé 
  • Programme conforme au label E3C1, garantissant un logement neuf à faible consommation 
  • Programme visant la certification NF HABITAT HQE niveau très performant 

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Appartement duplex du programme immobilier neuf à Hay-les-Roses

Des espaces de vie lumineux 

Le programme immobilier neuf « Saison 1 » propose une gamme d’appartements neufs du studio au 5 pièces duplex en grande majorité traversant dont 4 duplex et leur généreux séjour cathédrale.  Dès le 3 pièces, tous les logements bénéficient d’un espace extérieur – d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse.   La résidence décline d’élégants jeux d’échelle qui cachent de spacieuses terrasses pouvant aller jusqu’à 48,5 m2. Ces mètres carrés à l’air libre sont un espace de plus pour vous relaxer ou partager de joyeux moments en famille.

Nouveau programme immobilier à l'Haÿ-les-Roses

Une architecture aux codes contemporains

Cette nouvelle résidence située à l’angle de la voie nouvelle et de la rue Paul Hochart, « Saison 1 », révèle une écriture moderne et harmonieuse.  Son architecture se dessine au travers des volumes, des lignes et des matériaux grâce au choix de la pierre naturelle, d’enduit clair, de garde-corps en vitrage sablé et de menuiseries en bois et aluminium.   L’élégance s’invite dès l’entrée de la résidence, véritable antichambre de votre appartement. Un sentiment de sérénité se dégage des halls majestueux grâce aux généreuses baies vitrées offrant une luminosité et une vue dégagée sur le cœur d’îlot verdoyant.   Les paliers d’étage mêlent des motifs géométriques aux teintes argent, doré et taupe apportant ainsi une atmosphère choc et intemporelle.  

Le quartier Paul Hochart à l'Haÿ-les-Roses

L’Haÿ-les-Roses cultive douceur de vivre et attractivité.

Le programme immobilier neuf “Saison 1” apparaît comme une nouvelle centralité à L’Haÿ-les-Roses. Le quartier Paul Hochart devient le lieu idéal où il fait bon vivre chaque instant. On s’aère en se baladant dans les allées arborées, tout en restant connecté aux services et équipements essentiels à la vie de tous les jours. Une grande place piétonne et ses commerces de bouche, restaurants, services à la personne, pour une vie de quartier dynamique et conviviale. Ce quartier bénéficie d’une desserte en transports en commun idéale, il se situe à 100 m* de la station « Domaine Chérioux » (Tram 7) et à 900 m* de la future station de la ligne 14 du métro*. Ce lieu multi générationnel déployé sur 32 000 m2 proposera plus de 900 appartements et tout le nécessaire à un quotidien confortable et pratique. Plus qu’une adresse, c’est une invitation à profiter d’une facilité au quotidien dans un écrin de nature, tout est pensé pour prendre soin de vous et de l’environnement. 

Notre espace de vente
146 avenue de Stalingrad à L’Haÿ-les-Roses 94240

Ouvert 7j/7 de 14h à 19h
Samedi : 10h30 à 12h30 et 14h à 19h

Rendez-vous en espace de vente ou échangez avec notre conseiller en visioconférence.

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Voir les mentions légales

*Sources : Société du Grand Paris, Google Maps, RATP(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.(2) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(3) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Document et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.