offre spéciale
Jusqu'à 25 000€ DE REMISE (4) + Frais de notaire OFFERTS (5)

Une résidence au cœur d’un quartier dynamique à l’Haÿ-les-Roses

Un emplacement stratégique au cœur du Grand Paris
OFFRE EXCEPTIONNELLE : Frais de notaire OFFERTS* + jusqu'à 25 000€ de REMISE*
Situé à mi-chemin entre Paris et l'aéroport d'Orly, à proximité de pôles économiques majeurs, ce programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses s’insère au carrefour des quatre communes de l’Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue. Ce nouveau quartier d’entrée de ville offrira un mode de vie respectueux de l'environnement grâce à la mise en place de principes énergétiques ambitieux comme la géothermie et à la création de circulations douces et de voies arborées. Il sera ainsi doté de nombreux espaces verts, dont une coulée verte et un square aménagé. Il verra la réalisation d’un groupe scolaire, d’un gymnase et d’un dojo, d’un parking public souterrain ainsi que d'une place piétonne animée par des commerces de proximité (commerces de bouches, restaurants, services à la personne) en pied d’immeubles. La desserte en transports en commun est idéale avec le tramway T7 situé à 250 m** de la résidence, permettant de relier en 5 min** la station de métro Villejuif Louis Aragon (L7 et future L15 du Grand Paris Express) et de rejoindre ainsi Paris en 10 min**. La future ligne de métro 14 se situera quant à elle à 900 m** pour vivre au cœur du Grand Paris et permettra de rejoindre Orly en 8 min** et Saint-Lazare en 23 min**. Il est également possible de rejoindre Paris à vélo en moins de 20 minutes** grâce aux nombreuses voies cyclables.D’architecture contemporaine, cette résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, aux belles prestations et aux surfaces généreuses. La plupart bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse donnant pour certains sur le cœur d’îlot paysager, ainsi que d'une place de stationnement.  
Logo saison 1 - Quartier Paul Hochart - Hay-les-Roses
Une coréalisation Emerige et Eiffage Immobilier
Une coréalisation Emerige et Eiffage Immobilier
Architecte : Bécardmap  
Architecte d’intérieur :  Anne-Catherine Pierrey 
Paysagiste : Agence Land’Act Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2) pour votre achat immobilier neuf en résidence principale. Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel et du Pinel Plus pour votre investissement immobilier locatif. (3)
OFFRE EXCEPTIONNELLE : Frais de notaire OFFERTS* + jusqu'à 25 000€ de REMISE*
Situé à mi-chemin entre Paris et l'aéroport d'Orly, à proximité de pôles économiques majeurs, ce programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses s’insère au carrefour des quatre communes de l’Hay-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue. 
OFFRE EXCEPTIONNELLE : Frais de notaire OFFERTS* + jusqu'à 25 000€ de REMISE*
Situé à mi-chemin entre Paris et l'aéroport d'Orly, à proximité de pôles économiques majeurs, ce programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses s’insère au carrefour des quatre communes de l’Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue. Ce nouveau quartier d’entrée de ville offrira un mode de vie respectueux de l'environnement grâce à la mise en place de principes énergétiques ambitieux comme la géothermie et à la création de circulations douces et de voies arborées. Il sera ainsi doté de nombreux espaces verts, dont une coulée verte et un square aménagé. Il verra la réalisation d’un groupe scolaire, d’un gymnase et d’un dojo, d’un parking public souterrain ainsi que d'une place piétonne animée par des commerces de proximité (commerces de bouches, restaurants, services à la personne) en pied d’immeubles. La desserte en transports en commun est idéale avec le tramway T7 situé à 250 m** de la résidence, permettant de relier en 5 min** la station de métro Villejuif Louis Aragon (L7 et future L15 du Grand Paris Express) et de rejoindre ainsi Paris en 10 min**. La future ligne de métro 14 se situera quant à elle à 900 m** pour vivre au cœur du Grand Paris et permettra de rejoindre Orly en 8 min** et Saint-Lazare en 23 min**. Il est également possible de rejoindre Paris à vélo en moins de 20 minutes** grâce aux nombreuses voies cyclables.D’architecture contemporaine, cette résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, aux belles prestations et aux surfaces généreuses. La plupart bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse donnant pour certains sur le cœur d’îlot paysager, ainsi que d'une place de stationnement.  
Logo saison 1 - Quartier Paul Hochart - Hay-les-Roses
Une coréalisation Emerige et Eiffage Immobilier
Une coréalisation Emerige et Eiffage Immobilier
Architecte : Bécardmap  
Architecte d’intérieur :  Anne-Catherine Pierrey 
Paysagiste : Agence Land’Act Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2) pour votre achat immobilier neuf en résidence principale. Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel et du Pinel Plus pour votre investissement immobilier locatif. (3)
Date de livraison du programme immobilier neuf Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2024
Adresse du programme immobilier neuf Saison 1 - Quartier Paul Hochart, L'HAY-LES-ROSES
OFFRE SPÉCIALE : Frais de notaire OFFERTS* + jusqu'à 25 000€ de REMISE*

Les points forts du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses "Saison 1 - Quartier Paul Hochart"

  • Un emplacement idéal à l’Haÿ-les-Roses, à seulement 10 minutes* de la capitale
  • Un nouveau quartier d'entrée de ville doté de commerces de proximité, d’un groupe scolaire et d'espaces verts
  • Le tramway T7 à seulement 250 m* de la résidence permettant de rejoindre la ligne 7 du métro en seulement 5 minutes*
  • Des appartements neufs aux belles prestations, dotés pour la plupart d'un espace extérieur et d'une place de parking
  • Des prix attractifs en TVA réduite (1)
RT 2012
Dispositif Pinel
Prêt à Taux zéro
TVA 5,5%
Pinel Plus

Votre résidence en images

Des appartements neufs au cœur d'un quartier connecté

Maquette 3D du programme immobilier neuf

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
Chambre d'un appartement du programme immobilier à Hay-les-Roses
  • Chape flottante sur résiliant acoustique  
  • Parquet contrecollé dans toutes les pièces sèches 
  • Faïence au droit des équipements sanitaires et carrelage grès cérame dans les salles de bains, les salles d’eau, les WC et les cuisines
  • Pare-douche dans les salles d’eau  
  • Meubles avec plan vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes électriques dans les salles de bains et les salles d’eau 
  • Éclairage naturel optimisé dans les séjours, chambres et cuisines 
  • Menuiseries en bois-aluminium  
  • Volets roulants en aluminium, commande manuelle, coffres PVC en saillie 
  • Porte de distribution alvéolaires, hauteur de 2,14 m 
  • Halls d’entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone  
  • Portes palières avec serrure de sûreté 5 points 
  • Parking privatif sécurisé en sous-sol
  • Programme conforme au label E3C1, garantissant un logement neuf à faible consommation 
  • Programme visant la certification NF HABITAT HQE niveau très performant 
Appartement duplex du programme immobilier neuf à Hay-les-Roses
Le programme immobilier neuf « Saison 1 » propose une gamme d’appartements neufs du studio au 5 pièces duplex en grande majorité traversants dont 4 duplex et leurs généreux séjours cathédrale.  Dès le 3 pièces, tous les logements bénéficient d’un espace extérieur : loggia, balcon ou terrasse.   La résidence décline d’élégants jeux d’échelle qui cachent de spacieuses terrasses pouvant aller jusqu’à 48,5 m2. Ces mètres carrés à l’air libre sont un espace de plus pour vous relaxer ou partager de joyeux moments en famille.
Programme immobilier neuf Saison 1 à l'Haÿ-les-Roses
Cette nouvelle résidence située à l’angle de la voie nouvelle et de la rue Paul Hochart révèle une écriture moderne et harmonieuse.  Son architecture se dessine au travers des volumes, des lignes et des matériaux grâce au choix de la pierre naturelle, d'enduit clair, de garde-corps en vitrage sablé et de menuiseries en bois et aluminium.   L’élégance s’invite dès l’entrée de la résidence, véritable antichambre de votre appartement neuf. Un sentiment de sérénité se dégage des halls majestueux grâce aux généreuses baies vitrées offrant une luminosité et une vue dégagée sur le cœur d’îlot verdoyant.   Les paliers d’étage mêlent des motifs géométriques aux teintes argent, doré et taupe apportant ainsi une atmosphère choc et intemporelle.  
Le quartier Paul Hochart à l'Haÿ-les-Roses
Le programme immobilier neuf “Saison 1” apparaît comme une nouvelle centralité à L’Haÿ-les-Roses. Le quartier Paul Hochart devient le lieu idéal où il fait bon vivre chaque instant. On s’aère en se baladant dans les allées arborées, tout en restant connecté aux services et équipements essentiels à la vie de tous les jours. On profite d'une grande place piétonne et de ses commerces de bouche, restaurants, services à la personne, pour une vie de quartier dynamique et conviviale. Ce quartier bénéficie d’une desserte en transports en commun idéale, avec à 100 m* la station « Domaine Chérioux » (Tram 7) et à 900 m* la future station de la ligne 14 du métro. Ce lieu multigénérationnel déployé sur 32 000 m2 proposera plus de 900 appartements et tout le nécessaire à un quotidien confortable et pratique. Plus qu’une adresse, c’est une invitation à profiter d’une facilité au quotidien dans un écrin de nature, où tout est pensé pour prendre soin de vous et de l’environnement. 

Plan du quartier

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Emerige acteur majeur du Grand Paris depuis plus de 30 ans

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Emerige a déjà fait le bonheur de milliers de clients depuis sa création.
Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.

Nos logements neufs à L'Haÿ-les-Roses

Profitez des meilleures opportunités de l'immobilier neuf
**Sources : Société du Grand Paris, Google Maps, RATPLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(1) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies l’article 278 sexies I-11° ou de l’article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA.(2) PTZ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 et loi n° 2021-1900 du 30 décembre 2021 de finances pour 2022, relatives aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.(3) Loi Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale pour le Pinel à 10,5% sur 6 ans, 15% sur 9 ans et 17,5% sur 12 ans du prix d’acquisition, dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Pinel + : pour les logements éligibles au Pinel +, répondant à des critères de qualité et de performance environnementale, la réduction d’impôt sur le revenu est égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition, dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux. Conditions en espace de vente ou sur emerige.com.

(4) Offre sous forme de remise exceptionnelle sur le prix TTC de 5 000€ pour un studio, 20 000€ pour un 4 pièces et 25 000€ pour un 5 pièces. Offre valable du 01 mars au 31 mars, pour toute réservation d'un appartement dans la résidence "Quartier Paul Hochart - Saison 1" à L'Hay-les-Roses. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. (5) Frais de notaire offerts, hors frais d'hypothèque, frais de garantie et frais bancaires, du 01 mars au 31 mars, pour toute réservation d'un appartement dans la résidence "Quartier Paul Hochart - Saison 1" à L'Hay-les-Roses. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. (4) et (5) offres cumulables entre elles uniquement, mais non cumulables avec toute autre offre passée ou à venir.
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