516 appartements disponibles dans 24 résidences.
Trouvez votre futur chez-vous parmi nos résidences.
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En cours de commercialisation
2915 Avenue Prince Rainier III
Beausoleil (06)
Appartements du 3 pièces au 5 pièces
À partir de 830 000 € TVA 20%
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JUSQU’À 10 000 € DE REMISE
Démarrage de la construction
12 rue Auguste Gal
Nice (06)
Appartements de 3 pièces
À partir de 525 000 € TVA 20%
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NOUVEAUX PRIX EXCEPTIONNELS
En cours de commercialisation
Coeur de Carnolès
Roquebrune-Cap-Martin (06)
Appartements du 2 pièces aux duplex de 5 pièces
À partir de 399 000 € TVA 20%
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JUSQU'À 17 500 € DE REMISE
En cours de commercialisation
40 Avenue Foch
Chatou (78)
Appartements du studio au 5 pièces
À partir de 217 500 € TVA 20%
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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Construction en cours
Promenade de Lisle
Poissy (78)
Appartements du 3 pièces au 5 pièces
À partir de 309 000 € TVA 5,5%
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En cours de commercialisation
Carré Arago
Antony (92)
Appartements du 2 pièces au 4 pièces
À partir de 281 500 € TVA 20%
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-10 % DE REMISE EXCEPTIONNELLE
La construction démarre
Le Clos des Tilleuls
Colombes (92)
Appartements du studio au 4 pièces
À partir de 186 750 € TVA 5,5%
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JUSQU’À 15 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Démarrage des travaux
Rue de Sercq
Le Plessis-Robinson (92)
Appartements du studio au 5 pièces
À partir de 225 000 € TVA 20%
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JUSQU'À 40 000 € DE REMISE
Construction en cours
Allée Robert Debré
Le Plessis-Robinson (92)
Appartement de 5 pièces
723 500 € TVA 20%
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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Travaux en cours
Collection Pierret
Neuilly-sur-Seine (92)
Appartements du studio aux duplex de 5 pièces
À partir de 495 000 € TVA 20%
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JUSQU'À 50 000 € DE REMISE
Construction en cours
Quai De Dion-Bouton
Puteaux (92)
Appartements du studio au 5 pièces
À partir de 305 000 € TVA 20%
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JUSQU'À 6 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
En cours de commercialisation
90 République
Saint-Cloud (92)
Appartements du 2 pièces au 4 pièces
À partir de 355 000 € TVA 20%
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Nos résidences pour investir avec le dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé)
Le dispositif Jeanbrun, aussi appelé statut du bailleur privé, ouvre de nouvelles perspectives pour l’investissement locatif dans l’immobilier neuf.
Investissez dans un logement neuf et réalisez des économies d’impôt sur vos revenus locatifs grâce au principe d’amortissement du bien.
Chaque année, une partie du prix d’acquisition du logement est prise en compte fiscalement, ce qui permet de réduire l’imposition sur les loyers perçus.
Dans certaines situations, l’investissement peut également générer un déficit foncier, permettant d’optimiser encore davantage la fiscalité.
Objectif : percevoir des revenus locatifs moins fiscalisés tout en constituant un patrimoine immobilier durable.
Pourquoi investir en VEFA avec le dispositif Jeanbrun ?
L’immobilier neuf en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est particulièrement adapté au statut de bailleur privé.
Investir dans un logement neuf permet notamment de bénéficier :
- de logements conformes à la norme RE2020, économes en énergie
- de frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien)
- de garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)
- de charges et d’un entretien limités pendant les premières années
- de biens modernes et attractifs, recherchés sur le marché locatif
Un cadre fiscal optimisé associé à un actif immobilier performant.
Les conditions pour bénéficier du dispositif Jeanbrun
Pour accéder au statut du bailleur privé, certaines conditions doivent être respectées :
- être fiscalement domicilié en France
- acquérir un logement neuf situé dans un immeuble collectif éligible
- investir dans la période d’application prévue par la loi de finances 2026 (jusqu’au 31 décembre 2028)
- louer le logement nu à usage de résidence principale
- respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires
- s’engager sur une durée minimale de location de 9 ans
L’investissement peut être réalisé en nom propre, en indivision ou via une SCI familiale non soumise à l’IS.
Découvrez nos programmes éligibles au dispositif Jeanbrun
Emerige vous propose une sélection de programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif Jeanbrun, situés dans des emplacements recherchés.
Nos conseillers vous accompagnent au 01 78 05 45 43 pour réaliser une simulation personnalisée et estimer les économies d’impôt potentielles de votre investissement.
Pour aller plus loin, consultez également notre guide complet dédié au statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun).