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FAQ : vos questions sur l'immobilier neuf avec Emerige

FAQ : vos questions sur l'immobilier neuf avec Emerige

Retrouvez dans notre foire aux questions les réponses aux interrogations les plus courantes sur l'achat immobilier neuf et sur la VEFA.

Qu’est ce qu’un programme immobilier neuf ?

Initié par un promoteur immobilier, un programme immobilier neuf est une nouvelle construction de logements neufs. Il peut s'agir d'appartements ou de maisons, qui sont alors vendus en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement).

Comment financer son achat immobilier neuf ?

Plusieurs pistes peuvent être envisagées pour financer votre projet immobilier neuf : présenter un apport personnel, financer votre achat immobilier neuf à l'aide d'un crédit, profiter des aides gouvernementales...

01 78 05 45 43

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Mention légale BRS (Bail réel solidaire)

BRS (Bail réel solidaire) - dispositif sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale. Profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE. Bail Réel Solidaire : Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier du BRS « Bail Réel Solidaire » sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives, détails disponibles dans le code de la construction de l’habitation, articles L255-1 à 19, R255-1 à 9. En référence à la loi 3DS du 21 février 2022 visant à simplifier le BRS, le BRS opérateur et le BRS preneur ont fusionné ; l’accédant ne signe avec le promoteur qu’un contrat de cession de droits réels immobiliers. Renseignez-vous auprès du conseiller commercial pour connaitre tous les détails et modalités du dispositif BRS.