Un nouveau lieu de vie emblématique

Devenez propriétaire à prix attractifs grâce à la TVA réduite (1)
C'est dans un lieu unique que prend place ce programme immobilier neuf à La Courneuve !Sur le site des anciennes usines Babcock, un nouveau quartier entièrement réinventé tourné vers la culture et la création va prendre vie. Les halles réhabilitées proposeront une multitude d'activités culturelles et artisanales, qui en feront une adresse incontournable à La Courneuve. Parfaitement sécurisée, la résidence prend place juste à côté des locaux de la Banque de France.Elle bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du Grand Paris grâce à ses nombreuses dessertes en transports en commun : tramway T1, RER B, ligne 7 du métro, futures lignes du Grand Paris Express M15, M16 et M17.Avec le réemploi de briques rouges provenant des façades de l’ancienne usine, la résidence propose une architecture respectueuse du patrimoine et de l'histoire du lieu. A côté de l'activité foisonnante des halles, une nouvelle place constituera un espace de détente et de convivialité pour l'ensemble des habitants.Ce lieu va devenir un lieu de destination et un lieu d'habitat, en somme un lieu de vie.
Nicola Delon, architecte et cofondateur d’Encore Heureux
Les appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, offrent des prestations de qualité et sont quasiment tous prolongés par un espace extérieur. Bénéficiez de 3 mètres de hauteur sous plafond pour les appartements situés au rez-de-chaussée.
Pour habiter : profitez de prix attractifs en TVA réduite (1).
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2).Une co-réalisation Emerige et Compagnie de Phalsbourg.
Logos Emerige et Compagnie de Phalsbourg
C'est dans un lieu unique que prend place ce programme immobilier neuf à La Courneuve !Sur le site des anciennes usines Babcock, un nouveau quartier entièrement réinventé tourné vers la culture et la création va prendre vie. Les halles réhabilitées proposeront une multitude d'activités culturelles et artisanales, qui en feront une adresse incontournable à La Courneuve.
C'est dans un lieu unique que prend place ce programme immobilier neuf à La Courneuve !Sur le site des anciennes usines Babcock, un nouveau quartier entièrement réinventé tourné vers la culture et la création va prendre vie. Les halles réhabilitées proposeront une multitude d'activités culturelles et artisanales, qui en feront une adresse incontournable à La Courneuve. Parfaitement sécurisée, la résidence prend place juste à côté des locaux de la Banque de France.Elle bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du Grand Paris grâce à ses nombreuses dessertes en transports en commun : tramway T1, RER B, ligne 7 du métro, futures lignes du Grand Paris Express M15, M16 et M17.Avec le réemploi de briques rouges provenant des façades de l’ancienne usine, la résidence propose une architecture respectueuse du patrimoine et de l'histoire du lieu. A côté de l'activité foisonnante des halles, une nouvelle place constituera un espace de détente et de convivialité pour l'ensemble des habitants.Ce lieu va devenir un lieu de destination et un lieu d'habitat, en somme un lieu de vie.
Nicola Delon, architecte et cofondateur d’Encore Heureux
Les appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, offrent des prestations de qualité et sont quasiment tous prolongés par un espace extérieur. Bénéficiez de 3 mètres de hauteur sous plafond pour les appartements situés au rez-de-chaussée.
Pour habiter : profitez de prix attractifs en TVA réduite (1).
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2).Une co-réalisation Emerige et Compagnie de Phalsbourg.
Logos Emerige et Compagnie de Phalsbourg
Date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2025
La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock, LA COURNEUVE

Les points forts du programme immobilier neuf à La Courneuve "La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock"

  • Au cœur d'un quartier réinventé dédié à la culture et à la création
  • Une adresse à la croisée de 3 lignes du Grand Paris Express
  • Des appartements aux prestations de qualité
  • Un espace extérieur pour quasiment tous
  • Des prix très attractifs en TVA réduite (1)
Dispositif Pinel
Prêt à Taux Zéro
TVA 5,5%

Prix et disponibilité des appartements neufs

95 appartements neufs du 3 au 5 pièces
offre spéciale
Jusqu'à 7 000 € de REMISE pour l'achat de votre 3, 4 ou 5 pièces (3)
Typologie
Prix *
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C125
Surface
64 m2
Extérieurs
Balcon
3 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
245 000 €
Prix TVA 20%*
278 672 €
Lot
C221
Surface
65 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
249 000 €
Prix TVA 20%*
283 222 €
Lot
D211
Surface
64 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
250 000 €
Prix TVA 20%*
284 360 €
Lot
C161
Surface
62 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
252 000 €
Prix TVA 20%*
286 635 €
Lot
B113
Surface
66 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
253 000 €
Prix TVA 20%*
287 772 €
Lot
C211
Surface
65 m2
Extérieurs
Terrasse
48 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
254 000 €
Prix TVA 20%*
288 909 €
Lot
B123
Surface
66 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
255 000 €
Prix TVA 20%*
290 047 €
Lot
D214
Surface
64 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 20 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
255 000 €
Prix TVA 20%*
290 047 €
Lot
B114
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
256 000 €
Prix TVA 20%*
291 184 €
Lot
C155
Surface
64 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
256 000 €
Prix TVA 20%*
291 184 €
Lot
B211
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
256 000 €
Prix TVA 20%*
291 184 €
Lot
D212
Surface
64 m2
Extérieurs
Balcon
22 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
256 000 €
Prix TVA 20%*
291 184 €
Lot
D224
Surface
64 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
256 000 €
Prix TVA 20%*
291 184 €
Lot
C241
Surface
65 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
257 000 €
Prix TVA 20%*
292 322 €
Lot
C251
Surface
65 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
257 000 €
Prix TVA 20%*
292 322 €
Lot
B133
Surface
66 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
258 000 €
Prix TVA 20%*
293 459 €
Lot
C165
Surface
64 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
258 000 €
Prix TVA 20%*
293 459 €
Lot
C212
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
258 000 €
Prix TVA 20%*
293 459 €
Lot
D241
Surface
64 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
258 000 €
Prix TVA 20%*
293 459 €
Lot
B124
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
259 000 €
Prix TVA 20%*
294 597 €
Lot
B221
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
259 000 €
Prix TVA 20%*
294 597 €
Lot
C261
Surface
65 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
259 000 €
Prix TVA 20%*
294 597 €
Lot
D113
Surface
66 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
259 000 €
Prix TVA 20%*
294 597 €
Lot
B143
Surface
66 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
260 000 €
Prix TVA 20%*
295 734 €
Lot
D234
Surface
64 m2
Extérieurs
Balcon
21 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
260 000 €
Prix TVA 20%*
295 734 €
Lot
B134
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
262 000 €
Prix TVA 20%*
298 009 €
Lot
B231
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
262 000 €
Prix TVA 20%*
298 009 €
Lot
D251
Surface
64 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
262 000 €
Prix TVA 20%*
298 009 €
Lot
B153
Surface
66 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
263 000 €
Prix TVA 20%*
299 146 €
Lot
B164
Surface
65 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
263 000 €
Prix TVA 20%*
299 146 €
Lot
D123
Surface
66 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
263 000 €
Prix TVA 20%*
299 146 €
Lot
B241
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
265 000 €
Prix TVA 20%*
301 421 €
Lot
C232
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
23 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
266 000 €
Prix TVA 20%*
302 559 €
Lot
D103
Surface
66 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 90 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 5,5%*
266 000 €
Prix TVA 20%*
302 559 €
Lot
B144
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
267 000 €
Prix TVA 20%*
303 696 €
Lot
B251
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
267 000 €
Prix TVA 20%*
303 696 €
Lot
C242
Surface
65 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
267 000 €
Prix TVA 20%*
303 696 €
Lot
D124
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
267 000 €
Prix TVA 20%*
303 696 €
Lot
D133
Surface
66 m2
Extérieurs
Balcon
26 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
268 000 €
Prix TVA 20%*
304 834 €
Lot
C252
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
269 000 €
Prix TVA 20%*
305 971 €
Lot
B261
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
270 000 €
Prix TVA 20%*
307 109 €
Lot
C262
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
272 000 €
Prix TVA 20%*
309 383 €
Lot
B271
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
273 000 €
Prix TVA 20%*
310 521 €
Lot
C101
Surface
69 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 36 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 5,5%*
276 000 €
Prix TVA 20%*
313 933 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
B213
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
301 000 €
Prix TVA 20%*
342 369 €
Lot
B223
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
306 000 €
Prix TVA 20%*
348 056 €
Lot
C122
Surface
80 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
306 000 €
Prix TVA 20%*
348 056 €
Lot
C214
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
308 000 €
Prix TVA 20%*
350 331 €
Lot
C114
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
310 000 €
Prix TVA 20%*
352 606 €
Lot
D112
Surface
80 m2
Extérieurs
Balcon
21 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
310 000 €
Prix TVA 20%*
352 606 €
Lot
B111
Surface
87 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
311 000 €
Prix TVA 20%*
353 744 €
Lot
C132
Surface
80 m2
Extérieurs
Balcon
26 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
311 000 €
Prix TVA 20%*
353 744 €
Lot
C112
Surface
80 m2
Extérieurs
Terrasse
55 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
311 000 €
Prix TVA 20%*
353 744 €
Lot
B233
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
312 000 €
Prix TVA 20%*
354 881 €
Lot
C142
Surface
80 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
312 000 €
Prix TVA 20%*
354 881 €
Lot
C124
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
313 000 €
Prix TVA 20%*
356 018 €
Lot
C224
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
313 000 €
Prix TVA 20%*
356 018 €
Lot
D122
Surface
80 m2
Extérieurs
Balcon
21 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
313 000 €
Prix TVA 20%*
356 018 €
Lot
B121
Surface
87 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
314 000 €
Prix TVA 20%*
357 156 €
Lot
B243
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
315 000 €
Prix TVA 20%*
358 293 €
Lot
C152
Surface
80 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
315 000 €
Prix TVA 20%*
358 293 €
Lot
B253
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
318 000 €
Prix TVA 20%*
361 706 €
Lot
C162
Surface
80 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
318 000 €
Prix TVA 20%*
361 706 €
Lot
D142
Surface
80 m2
Extérieurs
Balcon
21 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
319 000 €
Prix TVA 20%*
362 843 €
Lot
C244
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
319 000 €
Prix TVA 20%*
362 843 €
Lot
B131
Surface
87 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
320 000 €
Prix TVA 20%*
363 981 €
Lot
C134
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
20 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
320 000 €
Prix TVA 20%*
363 981 €
Lot
C234
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
31 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
320 000 €
Prix TVA 20%*
363 981 €
Lot
C144
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
321 000 €
Prix TVA 20%*
365 118 €
Lot
C215
Surface
86 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
321 000 €
Prix TVA 20%*
365 118 €
Lot
B263
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
322 000 €
Prix TVA 20%*
366 255 €
Lot
C254
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
322 000 €
Prix TVA 20%*
366 255 €
Lot
B141
Surface
87 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
323 000 €
Prix TVA 20%*
367 393 €
Lot
C154
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
323 000 €
Prix TVA 20%*
367 393 €
Lot
C225
Surface
86 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
324 000 €
Prix TVA 20%*
368 530 €
Lot
B273
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
325 000 €
Prix TVA 20%*
369 668 €
Lot
C264
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
325 000 €
Prix TVA 20%*
369 668 €
Lot
B151
Surface
87 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
326 000 €
Prix TVA 20%*
370 805 €
Lot
C164
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
326 000 €
Prix TVA 20%*
370 805 €
Lot
D162
Surface
80 m2
Extérieurs
Balcon
21 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
326 000 €
Prix TVA 20%*
370 805 €
Lot
B161
Surface
87 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
330 000 €
Prix TVA 20%*
375 355 €
Lot
C235
Surface
86 m2
Extérieurs
Balcon
39 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
330 000 €
Prix TVA 20%*
375 355 €
Lot
C245
Surface
86 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
331 000 €
Prix TVA 20%*
376 492 €
Lot
B171
Surface
87 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 5,5%*
334 000 €
Prix TVA 20%*
379 905 €
Lot
C255
Surface
86 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
334 000 €
Prix TVA 20%*
379 905 €
Lot
D143
Surface
88 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
337 000 €
Prix TVA 20%*
383 317 €
Lot
C265
Surface
86 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
337 000 €
Prix TVA 20%*
383 317 €
Lot
D153
Surface
88 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
340 000 €
Prix TVA 20%*
386 729 €
Lot
D163
Surface
88 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
343 000 €
Prix TVA 20%*
390 142 €
Lot
D243
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
350 000 €
Prix TVA 20%*
398 104 €
Lot
D253
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
354 000 €
Prix TVA 20%*
402 654 €
Lot
D242
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
26 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
355 000 €
Prix TVA 20%*
403 791 €
Lot
D263
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
357 000 €
Prix TVA 20%*
406 066 €
Lot
D252
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
26 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
359 000 €
Prix TVA 20%*
408 341 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
D172
Surface
98 m2
Extérieurs
Terrasse
37 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
393 000 €
Prix TVA 20%*
447 014 €

Votre résidence en images

Des appartements neufs au cœur d'un lieu culturel unique en île-de-France

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Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à La Courneuve
Appartement neuf du programme immobilier La Fabrique des Cultures à La Courneuve
  • Chape acoustique
  • Revêtement PVC collé en lames dans l’entrée et le séjour
  • Hauteur sous plafond de 2,50 m
  • Carrelage au sol, faïence au droit de la baignoire ou de la douche, meuble vasque surmonté d’un miroir dans les salles de bains
  • Pare-douche et sèche-serviettes
  • WC indépendants
  • Placards aménagés
  • Menuiseries extérieures en bois-bois ou bois-aluminium
  • Volets roulants
  • Chauffage individuel au gaz ou pompe à chaleur (PAC)
  • Dalles sur plot sur les terrasses et balcons
  • Porte palière munie d’une serrure de sûreté 5 points A2P*
  • Porte extérieure du hall commandée par digicode et Vigik®
  • Porte intérieure commandée par vidéophone et Vigik®
  • Arrivée d’eau et prise électrique étanche à partir de 8 m2 pour les terrasses, les balcons et les jardins privatifs
  • Parking en sous-sol pour certains appartements
Jardin d'un appartement neuf du programme immobilier La Fabrique des Cultures à La Courneuve
Du studio au 5 pièces, les appartements neufs sont conçus pour offrir les meilleures expositions et permettre aux pièces à vivre d’accueillir généreusement la lumière naturelle.Pour mieux profiter des jardins omniprésents et proposer un espace extérieur à vivre comme une pièce en plus à la belle saison, les appartements sont prolongés pour certains par un vaste balcon ou une magnifique terrasse plein ciel.
Parties communes du programme immobilier neuf La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock à La Courneuve
Les halls d’entrée donnent immédiatement le ton d’une signature architecturale soignée et minutieusement pensée dans les moindres détails. Les espaces des parties communes, généreux et lumineux, créent une harmonie résolument contemporaine et élégante.Chacune des quatre copropriétés de ce programme immobilier neuf bénéficie d’une toiture partagée à la disposition des résidents. Ponctuées de massifs fleuris ou odorifères, ces terrasses partagées sont également dotées de bacs pour permettre de s’adonner au jardinage. De vrais lieux de rencontre et de détente, entretenant le plaisir de vivre ensemble !
Architecture du programme immobilier neuf La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock à La Courneuve
Entre les anciennes usines et la nouvelle résidence, la filiation est immédiate. Symbole de l’ère industrielle, la brique rouge y est reine. Non seulement elle pare les immeubles de ce programme immobilier neuf à La Courneuve, mais elle est en partie extraite des bâtiments de l’usine pour être recyclée et réemployée au maximum, sous réserve des conditions techniques.Ce n’est pas la seule référence à ce style “indus” si prisé. Les arcades des commerces en rez-de-chaussée, les soubassements et modénatures en béton gris, jusqu’à la décoration des halls d’entrée, tout est un rappel de l’histoire du lieu, réinventé pour les usages d’aujourd’hui.
Le cœur d'îlot du programme immobilier neuf à La Courneuve
Sur la place piétonne ou dans les jardins intérieurs, l'ensemble de ce programme immobilier neuf est entouré de verdure. La place Babcock joue l’équilibre entre le minéral et le végétal, les arbres apportant un agréable ombrage en été. Lieu privilégié de détente et de rencontres, elle accueille des commerces de proximité pour rendre le quotidien plus pratique. Partiellement en retrait côté place ou pour certains accessibles par une petite voie peu passante, les immeubles de la résidence préservent leur intimité, au calme des jardins privatifs. Leur implantation est soigneusement étudiée pour privilégier les vues sur la nature et les belles expositions, synonymes d’intérieurs baignés de lumière naturelle.
Le programme immobilier neuf à La Courneuve
Dépassant largement le cadre du logement, la transformation des anciennes usines Babcock offre à Emerige et La Compagnie de Phalsbourg l’opportunité de créer un nouveau lieu de vie et de culture. Véritable quartier, La Fabrique des Cultures déploie sur plus de 4 hectares un concentré de nouveaux usages, une réponse aux attentes des modes de vie d’aujourd’hui.S’appuyant sur la mémoire du site et profitant des volumes exceptionnels des Halles Babcock, la Fabrique des Cultures est un lieu sans équivalent dans le Grand Paris. Mêlant des espaces d’exposition, d’artisanat, de formation et de coworking, ou encore de divertissement et d’activités sportives, ce réel lieu de convivialité proposera une programmation pensée pour les riverains mais aussi pour l’ensemble des Franciliens.
Gare RER de La Courneuve - Aubervilliers
L'adresse profite d'un réseau de transports particulièrement performant :
  • RER B "La Courneuve – Aubervilliers" à 750 m*, pour rejoindre Paris Gare du Nord en 14 min* ou Paris – Charles de Gaulle en 27 min*
  • Tramway ligne T1 "Hôtel de Ville La Courneuve" à 550 m*, qui mène en 2 min* à la future station de métro "La Courneuve – Six Routes" et en 7 min* au métro ligne 7 "La Courneuve – 8 mai 1945"
  • Métro ligne 7 station "La Courneuve – 8 mai 1945" ou "Fort d’Aubervilliers" à 1,6 km*, pour rejoindre Paris “Porte de la Villette” en 6 min*
  • Lignes de bus 143, 150, 173, 249 et 250
  • Autoroutes A86, A1 et nationale 186 accessibles très rapidement
Et prochainement :
  • Métro du Grand Paris Express lignes 16 et 17 "La Courneuve – Six Routes" à 1,2 km* prévu à l’automne 2026**
  • Métro du Grand Paris Express ligne 15 "Fort d’Aubervilliers" à 1,7 km* prévu en 2030**

Plan du quartier

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Faites confiance à un expert de l'immobilier neuf
Nos conseillers experts sont à votre écoute et vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier.
Emerige a déjà fait le bonheur de milliers de clients depuis sa création.
Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.
Espace de vente Emerige pour un achat dans un programme immobilier neuf à La Courneuve

Notre espace de vente

Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans la maison du projet. Ils pourront vous apporter des informations et des conseils pour vous aider à réaliser votre projet d'achat immobilier neuf à La Courneuve.
Adresse :
A l’angle de la rue Babcock et de la rue Raspail La Courneuve 93120
Horaires d'ouverture :
Ouvert 7j/7
Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
Dimanche de 14h à 19h
Accès
RER B "La Courneuve – Aubervilliers"
Tramway ligne T1 "Hôtel de Ville La Courneuve"
Métro ligne 7 station "La Courneuve – 8 mai 1945" ou "Fort d’Aubervilliers"
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*Source : Google Maps(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : La réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.(2) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Architecte : PPA Architectes, PESBA Architectes, Encore Heureux. Crédit photos : Grégoire Crétinon – Document, outils et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com

(3) Offre sous forme de remise exceptionnelle sur le prix TTC de 4 000€ pour l'achat d'un 3 pièces, de 6 000€ pour l'achat d'un 4 pièces et de 7000 € pour l'achat d'un 5 pièces, valable du 5 septembre au 2 octobre 2022 pour les 15 premiers réservataires d'un appartement dans la résidence "La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock" à La Courneuve. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir, dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
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