Un nouveau quartier d'entrée de ville près de Paris

Un environnement idéal pour les familles
Situé au carrefour des quatre communes de l’Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue, ce nouveau programme immobilier neuf à l'Haÿ-les-Roses profite de toutes les commodités d'un nouveau quartier dynamique.Les familles apprécieront la présence de commerces de proximité, d'une crèche en rez-de-chaussée, d'un groupe scolaire flambant neuf ou encore d'un gymnase et d'un dojo. Les nombreux espaces verts – une coulée verte et un nouveau square – ainsi qu'une nouvelle placette offriront des espaces de loisirs appréciés des parents et des enfants. Pour vos déplacements, bénéficiez d'une desserte en transports très performante avec le tramway T7 à proximité immédiate. A 1 km*, la station « Villejuif Louis Aragon » (métro M7 et futur M15 du Grand Paris Express*), qui peut aussi être rejointe en seulement 2 stations de tramway, vous amène à Paris en 10 min*. A 900 m*, la future desserte de la ligne M14 en gare de « Chevilly Trois-Communes » permettra quant à elle de rejoindre Orly en 8 min* et Saint-Lazare en 23 min*.D'architecture contemporaine, la résidence sera mise en valeur par une végétalisation des terrasses et balcons et, de nuit, par une scénographie lumineuse. Elle disposera d'une terrasse partagée au panorama dégagé, qui sera aménagée et mise à la disposition des habitants pour plus de convivialité. Les appartements neufs aux belles prestations sont déclinés du studio au 5 pièces duplex. Ils disposent tous de belles surfaces extérieures et, pour la plupart d'orientations multiples. Certains profitent également d'une cave ou d’une place de parking.Respectueuse de l’environnement, l’adresse vise les certifications E3C1 et NF Habitat HQE niveau très performant.Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2) pour votre achat immobilier neuf en résidence principale.Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3) pour votre investissement immobilier locatif.
Situé au carrefour des quatre communes de l’Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue, ce nouveau programme immobilier neuf à l'Haÿ-les-Roses profite de toutes les commodités d'un nouveau quartier dynamique.Les familles apprécieront la présence de commerces de proximité, d'une crèche en rez-de-chaussée, d'un groupe scolaire flambant neuf ou encore d'un gymnase et d'un dojo. Les nombreux espaces verts – une coulée verte et un nouveau square – ainsi qu'une nouvelle placette offriront des espaces de loisirs appréciés des parents et des enfants.
Situé au carrefour des quatre communes de l’Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue, ce nouveau programme immobilier neuf à l'Haÿ-les-Roses profite de toutes les commodités d'un nouveau quartier dynamique.Les familles apprécieront la présence de commerces de proximité, d'une crèche en rez-de-chaussée, d'un groupe scolaire flambant neuf ou encore d'un gymnase et d'un dojo. Les nombreux espaces verts – une coulée verte et un nouveau square – ainsi qu'une nouvelle placette offriront des espaces de loisirs appréciés des parents et des enfants. Pour vos déplacements, bénéficiez d'une desserte en transports très performante avec le tramway T7 à proximité immédiate. A 1 km*, la station « Villejuif Louis Aragon » (métro M7 et futur M15 du Grand Paris Express*), qui peut aussi être rejointe en seulement 2 stations de tramway, vous amène à Paris en 10 min*. A 900 m*, la future desserte de la ligne M14 en gare de « Chevilly Trois-Communes » permettra quant à elle de rejoindre Orly en 8 min* et Saint-Lazare en 23 min*.D'architecture contemporaine, la résidence sera mise en valeur par une végétalisation des terrasses et balcons et, de nuit, par une scénographie lumineuse. Elle disposera d'une terrasse partagée au panorama dégagé, qui sera aménagée et mise à la disposition des habitants pour plus de convivialité. Les appartements neufs aux belles prestations sont déclinés du studio au 5 pièces duplex. Ils disposent tous de belles surfaces extérieures et, pour la plupart d'orientations multiples. Certains profitent également d'une cave ou d’une place de parking.Respectueuse de l’environnement, l’adresse vise les certifications E3C1 et NF Habitat HQE niveau très performant.Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2) pour votre achat immobilier neuf en résidence principale.Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3) pour votre investissement immobilier locatif.
Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2025
Saison 2 - Quartier Paul Hochart, L'HAY-LES-ROSES

Les points forts du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses "Saison 2 - Quartier Paul Hochart"

  • Un nouveau quartier d'entrée de ville proche de Paris
  • Toutes les commodités répondant aux besoins des familles
  • Près du tramway T7, du métro M7 et des futurs M14 et M15
  • Des appartements neufs aux prestations de qualité
  • Des espaces extérieurs pour tous
Dispositif Pinel
Prêt à Taux Zéro
TVA 5,5%

Prix et disponibilité des appartements neufs

68 appartements neufs du studio au 5 pièces duplex
Typologie
Prix *
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C0106
Surface
42 m2
Extérieurs
Terrasse
20 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
319 263 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C0207
Surface
44 m2
Extérieurs
-
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
289 817 €
Lot
C0201
Surface
43 m2
Extérieurs
-
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
292 010 €
Lot
C0506
Surface
44 m2
Extérieurs
-
Étage
5ème
Prix TVA 20%*
299 063 €
Lot
C0101
Surface
43 m2
Extérieurs
Terrasse
1 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
302 905 €
Lot
C0107
Surface
44 m2
Extérieurs
Terrasse
9 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
317 557 €
Lot
C0406
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
3 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
322 065 €
Lot
C0306
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
327 377 €
Lot
C0703
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
7ème
Prix TVA 20%*
331 383 €
Lot
C0501
Surface
43 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
5ème
Prix TVA 20%*
331 433 €
Lot
C1203
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
2 m2
Étage
12ème
Prix TVA 20%*
341 986 €
Lot
C1003
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
10ème
Prix TVA 20%*
342 334 €
Lot
C0903
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
9ème
Prix TVA 20%*
342 524 €
Lot
C1103
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
11ème
Prix TVA 20%*
347 710 €
Lot
C1303
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
13ème
Prix TVA 20%*
355 262 €
Lot
C1501
Surface
49 m2
Extérieurs
-
Étage
15ème
Prix TVA 20%*
366 757 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C0504
Surface
58 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
322 605 €
Prix TVA 20%*
366 944 €
Lot
C0205
Surface
59 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
324 569 €
Prix TVA 20%*
369 178 €
Lot
C0304
Surface
59 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
327 801 €
Prix TVA 20%*
372 854 €
Lot
C0302
Surface
55 m2
Extérieurs
Terrasse
4 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
373 499 €
Lot
C0404
Surface
59 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
331 031 €
Prix TVA 20%*
376 528 €
Lot
C0402
Surface
55 m2
Extérieurs
Terrasse
9 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
390 061 €
Lot
C0105
Surface
59 m2
Extérieurs
Balcon
42 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
343 287 €
Prix TVA 20%*
390 468 €
Lot
C0502
Surface
55 m2
Extérieurs
Terrasse
10 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
394 443 €
Lot
C0307
Surface
62 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
353 831 €
Prix TVA 20%*
402 461 €
Lot
C0208
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
18 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
354 626 €
Prix TVA 20%*
403 366 €
Lot
C0407
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
361 465 €
Prix TVA 20%*
411 145 €
Lot
C0603
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
366 724 €
Prix TVA 20%*
417 126 €
Lot
C0507
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
20 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
366 732 €
Prix TVA 20%*
417 135 €
Lot
C0702
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
370 359 €
Prix TVA 20%*
421 261 €
Lot
C0704
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
371 991 €
Prix TVA 20%*
423 117 €
Lot
C0904
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
9ème
Prix TVA 5,5%*
372 491 €
Prix TVA 20%*
423 686 €
Lot
C0902
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
9ème
Prix TVA 5,5%*
373 920 €
Prix TVA 20%*
425 311 €
Lot
C1104
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
11ème
Prix TVA 5,5%*
374 037 €
Prix TVA 20%*
425 444 €
Lot
C0804
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
8ème
Prix TVA 5,5%*
375 500 €
Prix TVA 20%*
427 109 €
Lot
C1302
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
13ème
Prix TVA 5,5%*
378 678 €
Prix TVA 20%*
430 723 €
Lot
C1102
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
11ème
Prix TVA 5,5%*
378 735 €
Prix TVA 20%*
430 788 €
Lot
C1002
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
10ème
Prix TVA 5,5%*
380 486 €
Prix TVA 20%*
432 780 €
Lot
C1202
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
12ème
Prix TVA 5,5%*
380 559 €
Prix TVA 20%*
432 863 €
Lot
C1004
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
22 m2
Étage
10ème
Prix TVA 5,5%*
380 639 €
Prix TVA 20%*
432 954 €
Lot
C1204
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
12ème
Prix TVA 5,5%*
380 964 €
Prix TVA 20%*
433 323 €
Lot
C1304
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
21 m2
Étage
13ème
Prix TVA 5,5%*
389 528 €
Prix TVA 20%*
443 065 €
Lot
C1403
Surface
67 m2
Extérieurs
Terrasse
37 m2
Étage
14ème
Prix TVA 5,5%*
400 034 €
Prix TVA 20%*
455 014 €
Lot
C1404
Surface
68 m2
Extérieurs
Terrasse
27 m2
Étage
14ème
Prix TVA 5,5%*
402 832 €
Prix TVA 20%*
458 197 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C0403
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
2 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
407 954 €
Prix TVA 20%*
464 023 €
Lot
C0204
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
419 952 €
Prix TVA 20%*
477 670 €
Lot
C0104
Surface
84 m2
Extérieurs
Terrasse
24 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
423 954 €
Prix TVA 20%*
482 222 €
Lot
C0503
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
430 493 €
Prix TVA 20%*
489 660 €
Lot
C0303
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
433 872 €
Prix TVA 20%*
493 503 €
Lot
C0308
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
440 215 €
Prix TVA 20%*
500 718 €
Lot
C0701
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
24 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
447 252 €
Prix TVA 20%*
508 722 €
Lot
C0408
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
21 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
448 342 €
Prix TVA 20%*
509 962 €
Lot
C0801
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
8ème
Prix TVA 5,5%*
450 001 €
Prix TVA 20%*
511 849 €
Lot
C0604
Surface
89 m2
Extérieurs
Terrasse
18 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
451 432 €
Prix TVA 20%*
513 477 €
Lot
C0508
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
20 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
453 116 €
Prix TVA 20%*
515 392 €
Lot
C0705
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
453 795 €
Prix TVA 20%*
516 164 €
Lot
C0901
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
21 m2
Étage
9ème
Prix TVA 5,5%*
456 267 €
Prix TVA 20%*
518 976 €
Lot
C1101
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
11ème
Prix TVA 5,5%*
459 128 €
Prix TVA 20%*
522 230 €
Lot
C0805
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
8ème
Prix TVA 5,5%*
459 797 €
Prix TVA 20%*
522 991 €
Lot
C1301
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
13ème
Prix TVA 5,5%*
460 671 €
Prix TVA 20%*
523 985 €
Lot
C0905
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
9ème
Prix TVA 5,5%*
461 025 €
Prix TVA 20%*
524 388 €
Lot
C1001
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
24 m2
Étage
10ème
Prix TVA 5,5%*
462 533 €
Prix TVA 20%*
526 103 €
Lot
C1201
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
12ème
Prix TVA 5,5%*
468 032 €
Prix TVA 20%*
532 358 €
Lot
C1005
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
22 m2
Étage
10ème
Prix TVA 5,5%*
471 679 €
Prix TVA 20%*
536 506 €
Lot
C1105
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
11ème
Prix TVA 5,5%*
472 066 €
Prix TVA 20%*
536 947 €
Lot
C1502
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
15ème
Prix TVA 5,5%*
477 063 €
Prix TVA 20%*
542 630 €
Lot
C1205
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
22 m2
Étage
12ème
Prix TVA 5,5%*
483 560 €
Prix TVA 20%*
550 020 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C1401
Surface
120 m2
Extérieurs
Terrasse
44 m2
Étage
14ème
Prix TVA 5,5%*
606 874 €
Prix TVA 20%*
690 283 €

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Une entrée de ville remarquable

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Les détails du programme immobilier

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Chambre d'un appartement neuf Emerige du programme immobilier Saison 2 - Quartier Paul Hochart à L'Haÿ-les-Roses
  • Chape flottante sur résiliant acoustique
  • Parquet contrecollé dans toutes les pièces sèches
  • Faïence au droit des équipements sanitaires
  • Carrelage grès cérame dans les pièces humides
  • Colonne de douche et pare-douche dans les salles d’eau
  • Meubles avec plan vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes électrique dans les salles de bain et les salles d'eau
  • Portes de distribution alvéolaires, hauteur de 2,14 m
  • WC suspendus
  • Chauffage urbain
  • Platelage bois sur les terrasses et balcons
  • Halls d'entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone
  • Boîtes à colis connectées
  • Portes palières certifiées A2P* avec serrure de sûreté 5 points
Appartement neuf Emerige du programme immobilier Saison 2 - Quartier Paul Hochart à L'Haÿ-les-Roses
Déclinés du studio au 5 pièces duplex, les appartements neufs offrent des surfaces et volumes généreux. Multi-orientés, ils sont lumineux et pour la plupart ouverts sur de vastes espaces extérieurs (balcons et terrasses) offrant un panorama d'exception et des vues dégagées.La conception des appartements propose une large variété de pièces à vivre. Les plans s’agencent pour s’adapter aux modes de vie de chacun, des plus petites surfaces aux duplex. La qualité des prestations promet un confort durable.
Hall d'entrée du programme immobilier neuf Saison 2 - Quartier Paul Hochart à L'Haÿ-les-Roses
La décoration des parties communes, confiée à l'agence Keller, est une invitation à la sérénité et au confort. Le design du hall magnifie l’âme du lieu dès l’entrée. En double hauteur et traversant, il offre une percée lumineuse vers le cœur d’îlot verdoyant. Il propose une décoration de belle facture par ses matériaux et l’installation de boîtes à lettres connectées.En attique, un espace partagé aménagé avec une cuisine d'été, du mobilier extérieur et des jardinières devient l’endroit rêvé pour se détendre ou se retrouver.
Programme immobilier neuf Saison 2 - Quartier Paul Hochart à L'Haÿ-les-Roses
Bordé par la contre-allée de la rue Paul Hochart, le programme immobilier neuf "Saison 2" représente un signal architectural fort. Ponctué de terrasses végétalisées, il propose un mode d'habitation ouvert sur l'extérieur.Un jeu de balcons décalés contribue à la dynamique des façades de la résidence. Sa silhouette lumineuse est couronnée par un rooftop exceptionnel, promesse d’une vue panoramique. Son cœur d’îlot généreux invite à la convivialité, de même que sa nouvelle place centrale regroupant de nombreux commerces de proximité.
Square près du programme immobilier neuf Emerige
Située à seulement 15 minutes* de la capitale et faisant partie intégrante de la métropole du Grand Paris, l'Haÿ-les-Roses est une ville de choix pour l'achat de votre appartement neuf.À l’intersection des 4 communes de L’Haÿ-les-Roses, Chevilly-Larue, Vitry-sur-Seine et Villejuif, le quartier Paul Hochart apparaît comme une nouvelle centralité pour vivre et s’épanouir. À proximité de pôles majeurs d'activité, de Rungis, de l’aéroport d’Orly ou encore des laboratoires L’Oréal, le quartier est ultra-connecté à la dynamique économique du Val-de-Marne.Tout est pensé pour vous offrir un quotidien agréable. Le quartier est doté d'un square, d'une grande place piétonne (regroupant commerces de bouche, restaurants, services à la personne), d'un groupe scolaire dernière génération, d'équipements sportifs ou encore d'une crèche.Au sein de ce lieu où il fait bon vivre, le programme immobilier neuf "Saison 2" est idéalement situé à proximité immédiate du tramway 7 et près de la future station "Chevilly Trois-Communes" de la ligne 14 du métro*.

Plan du quartier

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Adresse :
146 avenue de Stalingrad à L’Haÿ-les-Roses 94240
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Ouvert 7j/7 de 14h à 19h,
le samedi de 11h à 13h et de 14h à 19h
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*Sources : Société du Grand Paris, Google Maps, RATP(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.(2) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(3) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Architecte : DGM & Associés - Perspectivistes : Atelier 74 - Infime - Crédit photos : Grégoire Crétinon - Document et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

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