Un nouveau quartier d'entrée de ville près de Paris

Un environnement idéal pour les familles
Situé au carrefour des quatre communes de l’Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue, ce programme immobilier neuf à l'Haÿ-les-Roses profite de toutes les commodités d'un nouveau quartier dynamique.Les familles apprécieront la présence de commerces de proximité, d'une crèche en rez-de-chaussée, d'un groupe scolaire flambant neuf ou encore d'un gymnase et d'un dojo. Les nombreux espaces verts – une coulée verte et un nouveau square – ainsi qu'une nouvelle placette offriront des espaces de loisirs appréciés des parents et des enfants. Pour vos déplacements, bénéficiez d'une desserte en transports très performante avec le tramway T7 à proximité immédiate. A 1 km*, la station « Villejuif Louis Aragon » (métro M7 et futur M15 du Grand Paris Express*), qui peut aussi être rejointe en seulement 2 stations de tramway, vous amène à Paris en 10 min*. A 900 m*, la future desserte de la ligne M14 en gare de « Chevilly Trois-Communes » permettra quant à elle de rejoindre Orly en 8 min* et Saint-Lazare en 23 min*.D'architecture contemporaine, la résidence sera mise en valeur par une végétalisation des terrasses et balcons et, de nuit, par une scénographie lumineuse. Elle disposera d'une terrasse partagée au panorama dégagé, qui sera aménagée et mise à la disposition des habitants pour plus de convivialité. Les appartements neufs aux belles prestations sont déclinés du studio au 5 pièces. Ils disposent tous de belles surfaces extérieures et, pour la plupart d'orientations multiples. Certains profitent également d'une cave ou d’une place de parking.Respectueuse de l’environnement, l’adresse vise les certifications E3C1 et NF Habitat HQE niveau très performant.Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2) pour votre achat immobilier neuf en résidence principale.Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel et du Pinel Plus pour votre investissement immobilier locatif. (3)
Situé au carrefour des quatre communes de l’Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue, ce programme immobilier neuf à l'Haÿ-les-Roses profite de toutes les commodités d'un nouveau quartier dynamique.Les familles apprécieront la présence de commerces de proximité, d'une crèche en rez-de-chaussée, d'un groupe scolaire flambant neuf ou encore d'un gymnase et d'un dojo. Les nombreux espaces verts – une coulée verte et un nouveau square – ainsi qu'une nouvelle placette offriront des espaces de loisirs appréciés des parents et des enfants.
Situé au carrefour des quatre communes de l’Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue, ce programme immobilier neuf à l'Haÿ-les-Roses profite de toutes les commodités d'un nouveau quartier dynamique.Les familles apprécieront la présence de commerces de proximité, d'une crèche en rez-de-chaussée, d'un groupe scolaire flambant neuf ou encore d'un gymnase et d'un dojo. Les nombreux espaces verts – une coulée verte et un nouveau square – ainsi qu'une nouvelle placette offriront des espaces de loisirs appréciés des parents et des enfants. Pour vos déplacements, bénéficiez d'une desserte en transports très performante avec le tramway T7 à proximité immédiate. A 1 km*, la station « Villejuif Louis Aragon » (métro M7 et futur M15 du Grand Paris Express*), qui peut aussi être rejointe en seulement 2 stations de tramway, vous amène à Paris en 10 min*. A 900 m*, la future desserte de la ligne M14 en gare de « Chevilly Trois-Communes » permettra quant à elle de rejoindre Orly en 8 min* et Saint-Lazare en 23 min*.D'architecture contemporaine, la résidence sera mise en valeur par une végétalisation des terrasses et balcons et, de nuit, par une scénographie lumineuse. Elle disposera d'une terrasse partagée au panorama dégagé, qui sera aménagée et mise à la disposition des habitants pour plus de convivialité. Les appartements neufs aux belles prestations sont déclinés du studio au 5 pièces. Ils disposent tous de belles surfaces extérieures et, pour la plupart d'orientations multiples. Certains profitent également d'une cave ou d’une place de parking.Respectueuse de l’environnement, l’adresse vise les certifications E3C1 et NF Habitat HQE niveau très performant.Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2) pour votre achat immobilier neuf en résidence principale.Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel et du Pinel Plus pour votre investissement immobilier locatif. (3)
Date de livraison du programme immobilier neuf Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2025
Adresse du programme immobilier neuf Saison 2 - Quartier Paul Hochart, L'HAY-LES-ROSES

Les points forts du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses "Saison 2 - Quartier Paul Hochart"

  • Un nouveau quartier d'entrée de ville proche de Paris
  • Toutes les commodités répondant aux besoins des familles
  • Près du tramway T7, du métro M7 et des futurs M14 et M15
  • Des appartements neufs aux prestations de qualité
  • Des espaces extérieurs pour tous
Dispositif Pinel
Pinel Plus
Prêt à Taux Zéro
TVA 5,5%

Prix et disponibilité des appartements neufs

25 appartements neufs du studio au 4 pièces
Typologie
Prix *
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C0210
Surface
32 m2
Extérieurs
Balcon
2 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
256 772 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C0803
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
2 m2
Étage
8ème
Prix TVA 20%*
330 881 €
Lot
C1203
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
2 m2
Étage
12ème
Prix TVA 20%*
341 986 €
Lot
C1003
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
10ème
Prix TVA 20%*
342 334 €
Lot
C1103
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
11ème
Prix TVA 20%*
347 710 €
Lot
C1501
Surface
49 m2
Extérieurs
-
Étage
15ème
Prix TVA 20%*
366 757 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C0702
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
370 359 €
Prix TVA 20%*
421 261 €
Lot
C0904
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
9ème
Prix TVA 5,5%*
372 491 €
Prix TVA 20%*
423 686 €
Lot
C0804
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
18 m2
Étage
8ème
Prix TVA 5,5%*
375 500 €
Prix TVA 20%*
427 109 €
Lot
C1204
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
12ème
Prix TVA 5,5%*
380 964 €
Prix TVA 20%*
433 323 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C0701
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
24 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
447 252 €
Prix TVA 20%*
508 722 €
Lot
C0801
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
8ème
Prix TVA 5,5%*
450 001 €
Prix TVA 20%*
511 849 €
Lot
C0604
Surface
89 m2
Extérieurs
Terrasse
18 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
451 432 €
Prix TVA 20%*
513 477 €
Lot
C0508
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
20 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
453 116 €
Prix TVA 20%*
515 392 €
Lot
C0705
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
453 795 €
Prix TVA 20%*
516 164 €
Lot
C1101
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
11ème
Prix TVA 5,5%*
459 128 €
Prix TVA 20%*
522 230 €
Lot
C0805
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
8ème
Prix TVA 5,5%*
459 797 €
Prix TVA 20%*
522 991 €
Lot
C1301
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
13ème
Prix TVA 5,5%*
460 671 €
Prix TVA 20%*
523 985 €
Lot
C1001
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
24 m2
Étage
10ème
Prix TVA 5,5%*
462 533 €
Prix TVA 20%*
526 103 €
Lot
C1201
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
12ème
Prix TVA 5,5%*
468 032 €
Prix TVA 20%*
532 358 €
Lot
C1005
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
21 m2
Étage
10ème
Prix TVA 5,5%*
471 679 €
Prix TVA 20%*
536 506 €
Lot
C1105
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
11ème
Prix TVA 5,5%*
472 066 €
Prix TVA 20%*
536 947 €
Lot
C1502
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
15ème
Prix TVA 5,5%*
477 063 €
Prix TVA 20%*
542 630 €
Lot
C1205
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
22 m2
Étage
12ème
Prix TVA 5,5%*
483 560 €
Prix TVA 20%*
550 020 €
Lot
C1305
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
22 m2
Étage
13ème
Prix TVA 5,5%*
487 467 €
Prix TVA 20%*
554 464 €

Votre résidence en images

Une entrée de ville remarquable

Maquette 3D du programme immobilier neuf

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
Chambre d'un appartement neuf Emerige du programme immobilier Saison 2 - Quartier Paul Hochart à L'Haÿ-les-Roses
  • Chape flottante sur résiliant acoustique
  • Parquet contrecollé dans toutes les pièces sèches
  • Faïence au droit des équipements sanitaires
  • Carrelage grès cérame dans les pièces humides
  • Colonne de douche et pare-douche dans les salles d’eau
  • Meubles avec plan vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes électrique dans les salles de bain et les salles d'eau
  • Portes de distribution alvéolaires, hauteur de 2,14 m
  • WC suspendus
  • Chauffage urbain
  • Platelage bois sur les terrasses et balcons
  • Halls d'entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone
  • Boîtes à colis connectées
  • Portes palières certifiées A2P* avec serrure de sûreté 5 points
Appartement neuf Emerige du programme immobilier Saison 2 - Quartier Paul Hochart à L'Haÿ-les-Roses
Déclinés du studio au 5 pièces duplex, les appartements neufs offrent des surfaces et volumes généreux. Multi-orientés, ils sont lumineux et pour la plupart ouverts sur de vastes espaces extérieurs (balcons et terrasses) offrant un panorama d'exception et des vues dégagées.La conception des appartements propose une large variété de pièces à vivre. Les plans s’agencent pour s’adapter aux modes de vie de chacun, des plus petites surfaces aux duplex. La qualité des prestations promet un confort durable.
Hall d'entrée du programme immobilier neuf Saison 2 - Quartier Paul Hochart à L'Haÿ-les-Roses
La décoration des parties communes, confiée à l'agence Keller, est une invitation à la sérénité et au confort. Le design du hall magnifie l’âme du lieu dès l’entrée. En double hauteur et traversant, il offre une percée lumineuse vers le cœur d’îlot verdoyant. Il propose une décoration de belle facture par ses matériaux et l’installation de boîtes à lettres connectées.En attique, un espace partagé aménagé avec une cuisine d'été, du mobilier extérieur et des jardinières devient l’endroit rêvé pour se détendre ou se retrouver.
Programme immobilier neuf Saison 2 - Quartier Paul Hochart à L'Haÿ-les-Roses
Bordé par la contre-allée de la rue Paul Hochart, le programme immobilier neuf "Saison 2" représente un signal architectural fort. Ponctué de terrasses végétalisées, il propose un mode d'habitation ouvert sur l'extérieur.Un jeu de balcons décalés contribue à la dynamique des façades de la résidence. Sa silhouette lumineuse est couronnée par un rooftop exceptionnel, promesse d’une vue panoramique. Son cœur d’îlot généreux invite à la convivialité, de même que sa nouvelle place centrale regroupant de nombreux commerces de proximité.
Square près du programme immobilier neuf Emerige
Située à seulement 15 minutes* de la capitale et faisant partie intégrante de la métropole du Grand Paris, l'Haÿ-les-Roses est une ville de choix pour l'achat de votre appartement neuf.À l’intersection des 4 communes de L’Haÿ-les-Roses, Chevilly-Larue, Vitry-sur-Seine et Villejuif, le quartier Paul Hochart apparaît comme une nouvelle centralité pour vivre et s’épanouir. À proximité de pôles majeurs d'activité, de Rungis, de l’aéroport d’Orly ou encore des laboratoires L’Oréal, le quartier est ultra-connecté à la dynamique économique du Val-de-Marne.Tout est pensé pour vous offrir un quotidien agréable. Le quartier est doté d'un square, d'une grande place piétonne (regroupant commerces de bouche, restaurants, services à la personne), d'un groupe scolaire dernière génération, d'équipements sportifs ou encore d'une crèche.Au sein de ce lieu où il fait bon vivre, le programme immobilier neuf "Saison 2" est idéalement situé à proximité immédiate du tramway 7 et près de la future station "Chevilly Trois-Communes" de la ligne 14 du métro*.

Plan du quartier

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Emerige acteur majeur du Grand Paris depuis plus de 30 ans

Faites confiance à un promoteur immobilier reconnu
Nos conseillers experts sont à votre écoute et vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier.
Emerige a déjà fait le bonheur de milliers de clients depuis sa création.
Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.

Nos logements neufs à L'Haÿ-les-Roses

Profitez des meilleures opportunités de l'immobilier neuf
*Sources : Société du Grand Paris, Google Maps, RATPLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(1) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies l’article 278 sexies I-11° ou de l’article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA.(2) PTZ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 et loi n° 2021-1900 du 30 décembre 2021 de finances pour 2022, relatives aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.(3) Loi Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale pour le Pinel à 10,5% sur 6 ans, 15% sur 9 ans et 17,5% sur 12 ans du prix d’acquisition, dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Pinel + : pour les logements éligibles au Pinel +, répondant à des critères de qualité et de performance environnementale, la réduction d’impôt sur le revenu est égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition, dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux. Conditions en espace de vente ou sur emerige.com.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Architecte : DGM & Associés - Perspectivistes : Atelier 74 - Infime - Crédit photos : Grégoire Crétinon - Document et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

(4) Frais de notaire offerts, hors frais d'hypothèque, frais de garantie et frais bancaires pour toutes typologies . Offre valable du 12 janvier au 9 février 2024, pour toute réservation d'un appartement dans la résidence "Quartier Paul Hochart - Saison 2" à L'Hay-les-Roses. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
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