Un nouveau quartier d'entrée de ville près de Paris

Un environnement idéal pour les familles
Situé au carrefour des quatre communes de l’Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue, ce programme immobilier neuf à l'Haÿ-les-Roses profite de toutes les commodités d'un nouveau quartier dynamique.Les familles apprécieront la présence de commerces de proximité, d'une crèche en rez-de-chaussée, d'un groupe scolaire flambant neuf ou encore d'un gymnase et d'un dojo. Les nombreux espaces verts – une coulée verte et un nouveau square – ainsi qu'une nouvelle placette offriront des espaces de loisirs appréciés des parents et des enfants. Pour vos déplacements, bénéficiez d'une desserte en transports très performante avec le tramway T7 à proximité immédiate. A 1 km*, la station « Villejuif Louis Aragon » (métro M7 et futur M15 du Grand Paris Express*), qui peut aussi être rejointe en seulement 2 stations de tramway, vous amène à Paris en 10 min*. A 900 m*, la future desserte de la ligne M14 en gare de « Chevilly Trois-Communes » permettra quant à elle de rejoindre Orly en 8 min* et Saint-Lazare en 23 min*.D'architecture contemporaine, la résidence sera mise en valeur par une végétalisation des terrasses et balcons et, de nuit, par une scénographie lumineuse. Elle disposera d'une terrasse partagée au panorama dégagé, qui sera aménagée et mise à la disposition des habitants pour plus de convivialité. Les appartements neufs aux belles prestations sont déclinés du studio au 4 pièces. Ils disposent tous de belles surfaces extérieures et, pour la plupart d'orientations multiples. Certains profitent également d'une cave ou d’une place de parking.Respectueuse de l’environnement, l’adresse vise les certifications E3C1 et NF Habitat HQE niveau très performant.Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2) pour votre achat immobilier neuf en résidence principale.Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3) pour votre investissement immobilier locatif.
Situé au carrefour des quatre communes de l’Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue, ce programme immobilier neuf à l'Haÿ-les-Roses profite de toutes les commodités d'un nouveau quartier dynamique.Les familles apprécieront la présence de commerces de proximité, d'une crèche en rez-de-chaussée, d'un groupe scolaire flambant neuf ou encore d'un gymnase et d'un dojo. Les nombreux espaces verts – une coulée verte et un nouveau square – ainsi qu'une nouvelle placette offriront des espaces de loisirs appréciés des parents et des enfants.
Situé au carrefour des quatre communes de l’Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue, ce programme immobilier neuf à l'Haÿ-les-Roses profite de toutes les commodités d'un nouveau quartier dynamique.Les familles apprécieront la présence de commerces de proximité, d'une crèche en rez-de-chaussée, d'un groupe scolaire flambant neuf ou encore d'un gymnase et d'un dojo. Les nombreux espaces verts – une coulée verte et un nouveau square – ainsi qu'une nouvelle placette offriront des espaces de loisirs appréciés des parents et des enfants. Pour vos déplacements, bénéficiez d'une desserte en transports très performante avec le tramway T7 à proximité immédiate. A 1 km*, la station « Villejuif Louis Aragon » (métro M7 et futur M15 du Grand Paris Express*), qui peut aussi être rejointe en seulement 2 stations de tramway, vous amène à Paris en 10 min*. A 900 m*, la future desserte de la ligne M14 en gare de « Chevilly Trois-Communes » permettra quant à elle de rejoindre Orly en 8 min* et Saint-Lazare en 23 min*.D'architecture contemporaine, la résidence sera mise en valeur par une végétalisation des terrasses et balcons et, de nuit, par une scénographie lumineuse. Elle disposera d'une terrasse partagée au panorama dégagé, qui sera aménagée et mise à la disposition des habitants pour plus de convivialité. Les appartements neufs aux belles prestations sont déclinés du studio au 4 pièces. Ils disposent tous de belles surfaces extérieures et, pour la plupart d'orientations multiples. Certains profitent également d'une cave ou d’une place de parking.Respectueuse de l’environnement, l’adresse vise les certifications E3C1 et NF Habitat HQE niveau très performant.Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2) pour votre achat immobilier neuf en résidence principale.Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3) pour votre investissement immobilier locatif.
Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2025
Saison 2 - Quartier Paul Hochart, L'HAY-LES-ROSES

Les points forts du programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses "Saison 2 - Quartier Paul Hochart"

  • Un nouveau quartier d'entrée de ville proche de Paris
  • Toutes les commodités répondant aux besoins des familles
  • Près du tramway T7, du métro M7 et des futurs M14 et M15
  • Des appartements neufs aux prestations de qualité
  • Des espaces extérieurs pour tous
Dispositif Pinel
Prêt à Taux Zéro
TVA 5,5%

Prix et disponibilité des appartements neufs

51 appartements neufs du studio au 4 pièces
offre spéciale
Jusqu'à 10 000€ de REMISE (4)
Typologie
Prix *
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C0202
Surface
25 m2
Extérieurs
Balcon
2 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
-
Prix TVA 20%*
210 485 €
Lot
C0505
Surface
41 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
279 802 €
Prix TVA 20%*
318 258 €
Lot
C0106
Surface
42 m2
Extérieurs
Terrasse
20 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
-
Prix TVA 20%*
319 263 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C0101
Surface
43 m2
Extérieurs
Terrasse
1 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
302 905 €
Lot
C0107
Surface
44 m2
Extérieurs
Terrasse
9 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
317 557 €
Lot
C0406
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
3 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
322 065 €
Lot
C0401
Surface
43 m2
Extérieurs
Balcon
2 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
324 051 €
Lot
C0306
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
327 377 €
Lot
C0803
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
2 m2
Étage
8ème
Prix TVA 20%*
330 881 €
Lot
C0703
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
7ème
Prix TVA 20%*
331 383 €
Lot
C1203
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
2 m2
Étage
12ème
Prix TVA 20%*
341 986 €
Lot
C1003
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
10ème
Prix TVA 20%*
342 334 €
Lot
C0903
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
9ème
Prix TVA 20%*
342 524 €
Lot
C1103
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
11ème
Prix TVA 20%*
347 710 €
Lot
C1303
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
13ème
Prix TVA 20%*
355 262 €
Lot
C1501
Surface
49 m2
Extérieurs
-
Étage
15ème
Prix TVA 20%*
366 757 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C0209
Surface
54 m2
Extérieurs
Terrasse
18 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
-
Prix TVA 20%*
327 939 €
Lot
C0404
Surface
59 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
331 031 €
Prix TVA 20%*
376 528 €
Lot
C0402
Surface
55 m2
Extérieurs
Terrasse
9 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
-
Prix TVA 20%*
392 595 €
Lot
C0502
Surface
55 m2
Extérieurs
Terrasse
10 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
-
Prix TVA 20%*
394 443 €
Lot
C0208
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
18 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
354 626 €
Prix TVA 20%*
403 366 €
Lot
C0407
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
361 465 €
Prix TVA 20%*
411 145 €
Lot
C0603
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
366 724 €
Prix TVA 20%*
417 126 €
Lot
C0507
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
20 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
366 732 €
Prix TVA 20%*
417 135 €
Lot
C0702
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
370 359 €
Prix TVA 20%*
421 261 €
Lot
C0704
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
371 991 €
Prix TVA 20%*
423 117 €
Lot
C0904
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
9ème
Prix TVA 5,5%*
372 491 €
Prix TVA 20%*
423 686 €
Lot
C1104
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
11ème
Prix TVA 5,5%*
374 037 €
Prix TVA 20%*
425 444 €
Lot
C0804
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
8ème
Prix TVA 5,5%*
375 500 €
Prix TVA 20%*
427 109 €
Lot
C1102
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
11ème
Prix TVA 5,5%*
378 735 €
Prix TVA 20%*
430 788 €
Lot
C1002
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
10ème
Prix TVA 5,5%*
380 486 €
Prix TVA 20%*
432 780 €
Lot
C1202
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
12ème
Prix TVA 5,5%*
380 559 €
Prix TVA 20%*
432 863 €
Lot
C1204
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
12ème
Prix TVA 5,5%*
380 964 €
Prix TVA 20%*
433 323 €
Lot
C1403
Surface
67 m2
Extérieurs
Terrasse
37 m2
Étage
14ème
Prix TVA 5,5%*
400 034 €
Prix TVA 20%*
455 014 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C0204
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
419 952 €
Prix TVA 20%*
477 670 €
Lot
C0104
Surface
84 m2
Extérieurs
Terrasse
24 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
423 954 €
Prix TVA 20%*
482 222 €
Lot
C0503
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
430 493 €
Prix TVA 20%*
489 660 €
Lot
C0308
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
440 215 €
Prix TVA 20%*
500 718 €
Lot
C0801
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
8ème
Prix TVA 5,5%*
450 001 €
Prix TVA 20%*
511 849 €
Lot
C0604
Surface
89 m2
Extérieurs
Terrasse
18 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
451 432 €
Prix TVA 20%*
513 477 €
Lot
C0508
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
20 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
453 116 €
Prix TVA 20%*
515 392 €
Lot
C0705
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
453 795 €
Prix TVA 20%*
516 164 €
Lot
C0805
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
8ème
Prix TVA 5,5%*
459 797 €
Prix TVA 20%*
522 991 €
Lot
C1301
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
13ème
Prix TVA 5,5%*
460 671 €
Prix TVA 20%*
523 985 €
Lot
C1001
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
24 m2
Étage
10ème
Prix TVA 5,5%*
462 533 €
Prix TVA 20%*
526 103 €
Lot
C1201
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
19 m2
Étage
12ème
Prix TVA 5,5%*
468 032 €
Prix TVA 20%*
532 358 €
Lot
C1005
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
22 m2
Étage
10ème
Prix TVA 5,5%*
471 679 €
Prix TVA 20%*
536 506 €
Lot
C1105
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
11ème
Prix TVA 5,5%*
472 066 €
Prix TVA 20%*
536 947 €
Lot
C1502
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
15ème
Prix TVA 5,5%*
477 063 €
Prix TVA 20%*
542 630 €
Lot
C1205
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
22 m2
Étage
12ème
Prix TVA 5,5%*
483 560 €
Prix TVA 20%*
550 020 €
Lot
C1305
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
22 m2
Étage
13ème
Prix TVA 5,5%*
487 467 €
Prix TVA 20%*
554 464 €

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Les détails du programme immobilier

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Chambre d'un appartement neuf Emerige du programme immobilier Saison 2 - Quartier Paul Hochart à L'Haÿ-les-Roses
  • Chape flottante sur résiliant acoustique
  • Parquet contrecollé dans toutes les pièces sèches
  • Faïence au droit des équipements sanitaires
  • Carrelage grès cérame dans les pièces humides
  • Colonne de douche et pare-douche dans les salles d’eau
  • Meubles avec plan vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes électrique dans les salles de bain et les salles d'eau
  • Portes de distribution alvéolaires, hauteur de 2,14 m
  • WC suspendus
  • Chauffage urbain
  • Platelage bois sur les terrasses et balcons
  • Halls d'entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone
  • Boîtes à colis connectées
  • Portes palières certifiées A2P* avec serrure de sûreté 5 points
Appartement neuf Emerige du programme immobilier Saison 2 - Quartier Paul Hochart à L'Haÿ-les-Roses
Déclinés du studio au 5 pièces duplex, les appartements neufs offrent des surfaces et volumes généreux. Multi-orientés, ils sont lumineux et pour la plupart ouverts sur de vastes espaces extérieurs (balcons et terrasses) offrant un panorama d'exception et des vues dégagées.La conception des appartements propose une large variété de pièces à vivre. Les plans s’agencent pour s’adapter aux modes de vie de chacun, des plus petites surfaces aux duplex. La qualité des prestations promet un confort durable.
Hall d'entrée du programme immobilier neuf Saison 2 - Quartier Paul Hochart à L'Haÿ-les-Roses
La décoration des parties communes, confiée à l'agence Keller, est une invitation à la sérénité et au confort. Le design du hall magnifie l’âme du lieu dès l’entrée. En double hauteur et traversant, il offre une percée lumineuse vers le cœur d’îlot verdoyant. Il propose une décoration de belle facture par ses matériaux et l’installation de boîtes à lettres connectées.En attique, un espace partagé aménagé avec une cuisine d'été, du mobilier extérieur et des jardinières devient l’endroit rêvé pour se détendre ou se retrouver.
Programme immobilier neuf Saison 2 - Quartier Paul Hochart à L'Haÿ-les-Roses
Bordé par la contre-allée de la rue Paul Hochart, le programme immobilier neuf "Saison 2" représente un signal architectural fort. Ponctué de terrasses végétalisées, il propose un mode d'habitation ouvert sur l'extérieur.Un jeu de balcons décalés contribue à la dynamique des façades de la résidence. Sa silhouette lumineuse est couronnée par un rooftop exceptionnel, promesse d’une vue panoramique. Son cœur d’îlot généreux invite à la convivialité, de même que sa nouvelle place centrale regroupant de nombreux commerces de proximité.
Square près du programme immobilier neuf Emerige
Située à seulement 15 minutes* de la capitale et faisant partie intégrante de la métropole du Grand Paris, l'Haÿ-les-Roses est une ville de choix pour l'achat de votre appartement neuf.À l’intersection des 4 communes de L’Haÿ-les-Roses, Chevilly-Larue, Vitry-sur-Seine et Villejuif, le quartier Paul Hochart apparaît comme une nouvelle centralité pour vivre et s’épanouir. À proximité de pôles majeurs d'activité, de Rungis, de l’aéroport d’Orly ou encore des laboratoires L’Oréal, le quartier est ultra-connecté à la dynamique économique du Val-de-Marne.Tout est pensé pour vous offrir un quotidien agréable. Le quartier est doté d'un square, d'une grande place piétonne (regroupant commerces de bouche, restaurants, services à la personne), d'un groupe scolaire dernière génération, d'équipements sportifs ou encore d'une crèche.Au sein de ce lieu où il fait bon vivre, le programme immobilier neuf "Saison 2" est idéalement situé à proximité immédiate du tramway 7 et près de la future station "Chevilly Trois-Communes" de la ligne 14 du métro*.

Plan du quartier

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Emerige a déjà fait le bonheur de milliers de clients depuis sa création.
Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige

Notre espace de vente

Adresse :
160 avenue de Stalingrad à L’Haÿ-les-Roses 94240
Horaires d'ouverture :
Réouverture ce samedi 4 février à partir de 11hOuvert du mardi au vendredi de 14h à 19h,
le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige
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Nos logements neufs à L'Haÿ-les-Roses

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*Sources : Société du Grand Paris, Google Maps, RATPLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(1) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies l’article 278 sexies I-11° ou de l’article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA.(2) PTZ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.(3) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Architecte : DGM & Associés - Perspectivistes : Atelier 74 - Infime - Crédit photos : Grégoire Crétinon - Document et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

(4) Offre sous forme de remise exceptionnelle sur le prix TTC de 6000€ pour l'achat d'un 3 pièces, de 8000€ pour l'achat d'un 4 pièces et de 10000€ pour l'achat d'un 5 pièces, valable du 9 janvier au 19 février 2023 pour toute réservation d'un appartement dans la résidence "Quartier Paul Hochart - Saison 2" à L'Hay-les-Roses pour les 10 premiers réservataires. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir, dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre
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