Le programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Le programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart

Nouveauté

Place du Garde
Clamart 92

Des espaces extérieurs généreux

Terrasse du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Terrasse du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart

Nouveauté

Des espaces extérieurs généreux

Appartement du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Appartement du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart

Nouveauté

Des espaces extérieurs généreux

Logements neufs du 2 au 5 pièces

Voir les disponibilités

Date de livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2022

OFFRE SPÉCIALE : vos frais de notaire OFFERTS(1)

Une nouvelle adresse d'exception à Clamart
De magnifiques vues sur la tour Eiffel ou le bois de Clamart pour la plupart des logements

Le programme immobilier neuf à Clamart "Place du Garde" propose des biens immobiliers neufs répondant à tous les besoins :
  • des appartements spacieux du 2 ...
Le programme immobilier neuf à Clamart "Place du Garde" propose des biens immobiliers neufs répondant à tous les besoins :
  • des appartements spacieux du 2 au 5 pièces, avec pour la plupart une grande surface extérieure (balcon, terrasse ou jardin privatif),
  • des maisons de 4 ou 5 pièces, toutes prolongées d'une terrasse et d'un jardin.
La plupart des logements offrent des vues exceptionnelles sur la tour Eiffel ou le bois de Clamart. Visitez votre future résidence et ses appartements en 3D depuis chez vous.Pour votre achat en résidence principale, l'adresse propose notamment des appartements familiaux, tous prolongés d’un espace extérieur.
  • Votre 3 pièces à partir de 1 638 €/mois assurance incluse (2)
  • Votre 4 pièces à partir de 2 243 €/mois assurance incluse (3)
La résidence, qui se distingue par son architecture de caractère rythmée par de multiples séquences au style haussmannien et années 30, profite d'une situation idéale à Clamart. Elle prend place au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant, face au futur arrêt « Place du Garde » du Tram T10*. Elle est également proche du centre-ville et de la Mairie, des écoles et des commerces. Bénéficiez sur cette résidence de tous les avantages de la signature électronique pour la réservation de votre futur appartement.Une co-réalisation Emerige et Néole.
Logos Emerige et Néole
Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (4).
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (5).

Les points forts du programme immobilier neuf à Clamart "Place du Garde"

  • À proximité du centre-ville, des écoles et des commerces
  • Un large choix d'appartements neufs
  • Des maisons pour une vie en toute indépendance
  • De grandes surfaces extérieures pour la majorité des biens immobiliers
  • Des vues sur la tour Eiffel ou le bois de Clamart pour la plupart des logements
  • Picto RT 2012
  • Picto Loi Pinel
  • Picto PTZ

Votre résidence en images
Une résidence aux prestations haut de gamme

  • Visuels
  • Maquette interactive
Le programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Le programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Appartement du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Appartement du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Terrasse du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Terrasse du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Maison du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Maison du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Appartement du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Appartement du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Porche du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Porche du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Hall d'entrée du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Hall d'entrée du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Palier d'étage du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Palier d'étage du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Place du Garde à Clamart : plan masse Place du Garde à Clamart : plan masse

Prix et disponibilités des logements neufs
23 logements neufs du 2 au 5 pièces

  • Les appartements
  • Les maisons

Appartement 2 pièces

49 m2

376 000 €

-

Plus que 1 appartement disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
C24 49 m2 Balcon
9 m2
4ème 376 000 €
PARKINGS à partir de 20 000 €

Appartements 3 pièces

de 62 à 71 m2

dès 474 000 €

-

10 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
C02 64 m2 Terrasse
15 m2
Rdc 474 000 €
A13 62 m2 Balcon
5 m2
1er 495 000 €
C12 64 m2 Balcon
12 m2
1er 499 000 €
A23 62 m2 Autres surfaces annexes
4 m2
2ème 501 000 €
A04 65 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 48 m2
Rdc 505 000 €
A16 65 m2 Balcon
9 m2
1er 506 000 €
C13 69 m2 Balcon
8 m2
1er 508 000 €
C23 69 m2 Balcon
7 m2
2ème 523 000 €
A14 70 m2 Balcon
6 m2
1er 524 000 €
C14 71 m2 Balcon
15 m2
1er 525 000 €
PARKINGS à partir de 20 000 €

Appartements 4 pièces

de 74 à 104 m2

dès 609 000 €

-

9 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
B31 74 m2 Balcon
13 m2
3ème 609 000 €
A15 84 m2 Terrasse/Balcon
Surface totale de 17 m2
1er 618 000 €
D45 90 m2 Balcon
18 m2
4ème 697 000 €
A31 98 m2 Terrasse/Autres surfaces annexes
Surface totale de 19 m2
3ème 752 000 €
A25 97 m2 Terrasse/Balcon
Surface totale de 19 m2
2ème 754 000 €
B41 100 m2 Balcon
11 m2
4ème 767 000 €
C11 102 m2 Balcon
30 m2
1er 777 000 €
D51 104 m2 Balcon
11 m2
5ème 779 000 €
C01 101 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 124 m2
Rdc 797 000 €
PARKINGS à partir de 20 000 €

Appartement 5 pièces

115 m2

900 000 €

-

Plus que 1 appartement disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
B51 115 m2 Terrasse/Balcon
Surface totale de 26 m2
5ème 900 000 €
PARKINGS à partir de 20 000 €

Maison Maison 4 pièces

109 m2

902 000 €

-

Plus que 1 maison disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
M03 109 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 104 m2
Rdc 902 000 €
PARKINGS à partir de 20 000 €

Maison Maison 5 pièces

130 m2

1 052 000 €

-

Plus que 1 maison disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
M05 130 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 285 m2
Rdc 1 052 000 €
PARKINGS à partir de 20 000 €

Appartements

Prix TVA 20%*

2 pièces de 49 m2
plus que 1 appartement disponible

-
376 000 €
Lot C24 - 49m2 - Balcon - 4ème
-
376 000 €

3 pièces de 62 m2 à 71 m2
10 appartements disponibles

-
à partir de
474 000 €
Lot C02 - 64m2 - Terrasse - Rdc
-
474 000 €
Lot A13 - 62m2 - Balcon - 1er
-
495 000 €
Lot C12 - 64m2 - Balcon - 1er
-
499 000 €
Lot A23 - 62m2 - Autres surfaces annexes - 2ème
-
501 000 €
Lot A04 - 65m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
505 000 €
Lot A16 - 65m2 - Balcon - 1er
-
506 000 €
Lot C13 - 69m2 - Balcon - 1er
-
508 000 €
Lot C23 - 69m2 - Balcon - 2ème
-
523 000 €
Lot A14 - 70m2 - Balcon - 1er
-
524 000 €
Lot C14 - 71m2 - Balcon - 1er
-
525 000 €

4 pièces de 74 m2 à 104 m2
9 appartements disponibles

-
à partir de
609 000 €
Lot B31 - 74m2 - Balcon - 3ème
-
609 000 €
Lot A15 - 84m2 - Terrasse/Balcon - 1er
-
618 000 €
Lot D45 - 90m2 - Balcon - 4ème
-
697 000 €
Lot A31 - 98m2 - Terrasse/Autres surfaces annexes - 3ème
-
752 000 €
Lot A25 - 97m2 - Terrasse/Balcon - 2ème
-
754 000 €
Lot B41 - 100m2 - Balcon - 4ème
-
767 000 €
Lot C11 - 102m2 - Balcon - 1er
-
777 000 €
Lot D51 - 104m2 - Balcon - 5ème
-
779 000 €
Lot C01 - 101m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
797 000 €

5 pièces de 115 m2
plus que 1 appartement disponible

-
900 000 €
Lot B51 - 115m2 - Terrasse/Balcon - 5ème
-
900 000 €

Maisons

4 pièces de 109 m2
plus que 1 maison disponible

-
902 000 €
Lot M03 - 109m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
902 000 €

5 pièces de 130 m2
plus que 1 maison disponible

-
1 052 000 €
Lot M05 - 130m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
1 052 000 €

* prix TTC - hors parking - valeur 08/2020. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

Plan du quartier
Acheter et habiter à Clamart

Face au futur tramway T10**

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l'immobilier neuf à Clamart

Prestations d'un appartement neuf du programme immobilier Place du Garde à Clamart

Confort et esthétique des prestations

  • Chape flottante sur isolant acoustique
  • Parquet massif ou contrecollé lames larges dans toutes les pièces sèches
  • Carrelage en grès cérame rectifié grand format dans les pièces humides
  • Portes intérieures à âme pleine hauteur 2,14 m
  • Faïence en grès cérame à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
  • Volets roulants électriques en aluminium
  • Digicode, visiophone et badge Vigik®
  • Portes palières de 2,14 m équipées d’une serrure 5 points classement A2P**
  • Chauffage au gaz collectif pour les appartements et par chaudière à condensation pour les maisons
  • Parking en sous-sol disponible pour la majorité des logements

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Terrasse d'un appartement neuf du programme immobilier Place du Garde à Clamart

Générosité des espaces intérieurs et extérieurs

Le programme immobilier neuf "Place du Garde" propose des appartements du studio au 6 pièces, de plain-pied ou en duplex, traversants pour certains. Les plans ont été pensés de façon à optimiser les surfaces généreuses et les différentes expositions des appartements. En toute saison, les larges baies vitrées offrent une clarté optimale.La plupart des intérieurs se prolongent d'un balcon, d'un jardin privatif et/ou d'une terrasse aux surfaces généreuses. Les balcons et terrasses font ainsi 11 m2 en moyenne. Les appartements sont tournés vers le bois au sud-ouest, la ville de Clamart à l'est ou les toits de Paris dans les étages élevés. Certains offrent ainsi une vue d'exception sur la tour Eiffel.

Maison neuve en VEFA du programme immobilier Place du Garde à Clamart

Cinq nouvelles maisons neuves de caractère

Pour ceux qui aiment l’indépendance, cinq jolies maisons sont desservies par une allée d’arbres fleuris. L’utilisation de matériaux nobles, comme la pierre meulière ou l’enduit, leur confère élégance et originalité. Les toitures multiples à quatre pentes ou à deux versants, en tuiles et/ou zinc avec de petites lucarnes, font écho aux constructions voisines édifiées au début du XXe siècle.Ces maisons de 4 ou 5 pièces, sur 1 à 2 niveaux, s'ouvrent chacune sur une terrasse en bois prolongée par un jardin privatif ceint d’une clôture végétalisée. Trois ou quatre chambres s’organisent en étage, prolongées pour certaines par une terrasse.Le choix des prestations de grande qualité, identiques à celles des appartements, vous offre confort et douceur de vivre.

Porche du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart

Une résidence neuve aux entrées majestueuses

Deux porches en pierre de style classique, ornés de grandes grilles en serrurerie, créent de généreuses percées visuelles sur les espaces paysagers ponctués d’arbres remarquables, de haies arbustives et de plantes grimpantes. À la manière des belles adresses clamartoises, de grandes lanternes à l’ancienne, surplombées d’une élégante frise sculptée sur le fronton, signalent les entrées de la résidence.A l'intérieur, les halls et paliers d'étage ont été décorés entre esprit classique et modernité par l'architecte d'intérieur Frédéric Keller. De la pierre naturelle, des matières contrastées et pérennes et une lumière chaleureuse donnent aux parties communes une élégance intemporelle.

Le programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart

Une architecture reprenant les thèmes du centre-ville de Clamart

Couronnée d’un élégant dôme, "Place du Garde" offre un nouveau visage à l’orée du bois de Clamart. Bien intégrée dans son environnement, la résidence laisse entrevoir ses beaux jardins intérieurs depuis la rue à travers la transparence de deux vastes porches. Les façades sont édifiées en parfaite harmonie avec les constructions voisines. Coiffées de toitures à la Mansart en ardoise et zinc ou en tuiles de terre cuite, revêtues de pierres ou encore de briques, elles s’inspirent de l’architecture haussmannienne.

Le bois de Clamart

Vivre à l'orée du bois de Clamart

À 5 km* de Paris, la commune de Clamart bénéficie d’un cadre de vie très privilégié. Les Clamartois sont très attachés à l'atmosphère conviviale et au centre-ville piétonnier qui font partie de ses nombreux atouts. Le calme des rues bordées de maisons aux jardins soignés, les établissements scolaires cotés et les équipements de qualité offrent aux habitants un environnement recherché. Le théâtre Jean Arp, le cinéma Jeanne Moreau et la médiathèque La Buanderie sont les hauts lieux d’une vie culturelle forte, à destination des petits et des grands.Le programme immobilier neuf à Clamart "Place du Garde" fait face au bois, profitant d'un cadre de vie verdoyant près du centre-ville et de ses commerces. Son emplacement est d'autant plus stratégique qu'il verra la mise en service, dès 2023*, du futur Tram 10 qui redynamisera les abords de la ville.

Notre espace de vente
5 rue du Président Roosevelt à Clamart 92140

Ouvert le lundi de 14h à 19h
et du jeudi au dimanche
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19hFermé exceptionnellement du 15 au 19 août

Notre conseiller vous accueille en toute sécurité dans cet espace de vente mais reste également joignable à distance pour répondre à vos demandes d’informations.

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Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.
Voir les mentions légales

*Sources : Google Maps, RATP**Mise en circulation en 2023 selon le site Tram 10 Île-de-France Mobilités, susceptible de modification.(2) Valable pour le Lot n°C02 de la résidence « Place du Garde » . Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale entre le 16/06 et le 12/08/2020 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 470 000 € TTC (hors frais) avec un apport de 10 % + les frais de notaire soit 55 440 €. L’opération est réalisée en zone A Bis, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 54 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0 % d’un montant de 102 000 € d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 25.50 € pendant 5 ans, puis 592.17 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.61 %. Coût total 7 767.79 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %.
D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 326 403 € d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1 612.01 € pendant 25 ans. TAEG 1.88 % (assurance incluse). Coût total 64 234.38 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale sera de 1 637.51€ assurance incluse pendant 5 ans puis 2 204.18 € pendant 15 ans. Prix arrondi dans notre exemple à 1 638 €/mois.
Le Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ +) permet de financer jusqu’à 40 % du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve (hors frais de notaire), sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’Etat. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et aux conditions du décret du décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 , de l’arrêté du 1er août 2014 pris en application de l’article R 304-1 du Code de la Construction et de l’Habitation et du décret n° 2015-1301 du 16 octobre 2015,, le montant du prêt dépendant du niveau de revenus, de la composition du foyer fiscal, de la localisation géographique du bien. Conditions disponibles sur simple demande.(3) Valable pour le Lot n°B31 de la résidence « Place du Garde» . Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation entre le 16/06 et le 12/08/2020 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’un appartement à un montant de 599 000 € TTC (hors frais) avec un apport de 25 % + les frais de notaire soit 160 080 €. Cet achat est réalisé au moyen d’un prêt amortissable d’un montant de 454 142 € à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 2 242.88 € pendant 20 ans. TAEG 1.88 % (assurance incluse). Coût total 89 041.06 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
Prix arrondi dans notre exemple à 2 243 €/mois.(4) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(5) Dispositif Pinel : Réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Néole pour BF3 Clamart-Galliera, société par actions simplifiée à associé unique, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 844 679 118 - Siège social : 35 rue de la Bienfaisance 75008 Paris - Architecte : Marc Farcy Architecte - Perspectivistes : Scenesis, Visual-FL - Crédit photos : Grégoire Crétinon – Document et informations non contractuels. Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

(1) Frais de notaire offerts, hors frais d'hypothèque, frais de garantie et frais bancaires. Valable du 10 juillet au 30 août 2020 pour toutes réservations d’un appartement ou d'une maison dans la résidence « Place du garde» à Clamart Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir. dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.