Le programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Le programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart

En lancement

Place du Garde
Clamart 92

Lancement événement les 25, 26 et 27 octobre

Terrasse du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Terrasse du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart

En lancement

Lancement événement les 25, 26 et 27 octobre

Appartement du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Appartement du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart

En lancement

Lancement événement les 25, 26 et 27 octobre

Date de livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2022

Une nouvelle adresse d'exception à Clamart
De magnifiques vues sur la tour Eiffel ou le bois de Clamart pour la plupart des logements

Le programme immobilier neuf "Place du Garde" à Clamart profite d'une situation idéale au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant. Situé face au futur arrêt ...

Le programme immobilier neuf "Place du Garde" à Clamart profite d'une situation idéale au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant. Situé face au futur arrêt « Place du Garde » du Tram T10*, il est également proche du centre-ville et de la Mairie, des écoles et des commerces. La résidence se distingue par son architecture de caractère, rythmée par de multiples séquences au style haussmannien et années 30. Elle propose des appartements spacieux, du studio au 6 pièces, ainsi que des maisons pour une vie en toute indépendance. La plupart des logements bénéficient de grandes surfaces extérieures (jardins privatifs, balcons ou terrasses) et offrent des vues exceptionnelles sur la tour Eiffel ou le bois de Clamart. Une co-réalisation Emerige et Néole.

Logos Emerige et Néole
Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (1).
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2).

Les points forts du programme immobilier neuf à Clamart "Place du Garde"

  • À proximité du centre-ville, des écoles et des commerces
  • Un large choix d'appartements, du studio au 6 pièces
  • Des maisons pour une vie en toute indépendance
  • De grandes surfaces extérieures pour la majorité des biens immobiliers
  • Des vues sur la tour Eiffel ou le bois de Clamart pour la plupart des logements
  • Picto RT 2012
  • Picto Loi Pinel
  • Picto PTZ

Plan du quartier
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Face au futur tramway T10**

Votre résidence en images
Une résidence aux prestations haut de gamme

Le programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Le programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Appartement du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Appartement du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Terrasse du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Terrasse du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Maison du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Maison du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Appartement du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Appartement du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Porche du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Porche du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Hall d'entrée du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Hall d'entrée du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Palier d'étage du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Palier d'étage du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Plan masse du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Plan masse du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l'immobilier neuf à Clamart

Prestations d'un appartement neuf du programme immobilier Place du Garde à Clamart

Confort et esthétique des prestations

  • Chape flottante sur isolant acoustique
  • Parquet massif ou contrecollé lames larges dans toutes les pièces sèches
  • Carrelage en grès cérame rectifié grand format dans les pièces humides
  • Portes intérieures à âme pleine hauteur 2,14 m
  • Faïence en grès cérame à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
  • Volets roulants électriques en aluminium
  • Digicode, visiophone et badge Vigik®
  • Portes palières de 2,14 m équipées d’une serrure 5 points classement A2P**
  • Chauffage au gaz collectif pour les appartements et par chaudière à condensation pour les maisons
  • Parking en sous-sol disponible pour la majorité des logements

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Terrasse d'un appartement neuf du programme immobilier Place du Garde à Clamart

Générosité des espaces intérieurs et extérieurs

Le programme immobilier neuf "Place du Garde" propose des appartements du studio au 6 pièces, de plain-pied ou en duplex, traversants pour certains. Les plans ont été pensés de façon à optimiser les surfaces généreuses et les différentes expositions des appartements. En toute saison, les larges baies vitrées offrent une clarté optimale.La plupart des intérieurs se prolongent d'un balcon, d'un jardin privatif et/ou d'une terrasse aux surfaces généreuses. Les balcons et terrasses font ainsi 11 m2 en moyenne. Les appartements sont tournés vers le bois au sud-ouest, la ville de Clamart à l'est ou les toits de Paris dans les étages élevés. Certains offrent ainsi une vue d'exception sur la tour Eiffel.

Maison neuve en VEFA du programme immobilier Place du Garde à Clamart

Cinq nouvelles maisons neuves de caractère

Pour ceux qui aiment l’indépendance, cinq jolies maisons sont desservies par une allée d’arbres fleuris. L’utilisation de matériaux nobles, comme la pierre meulière ou l’enduit, leur confère élégance et originalité. Les toitures multiples à quatre pentes ou à deux versants, en tuiles et/ou zinc avec de petites lucarnes, font écho aux constructions voisines édifiées au début du XXe siècle.Ces maisons de 4 ou 5 pièces, sur 1 à 2 niveaux, s'ouvrent chacune sur une terrasse en bois prolongée par un jardin privatif ceint d’une clôture végétalisée. Trois ou quatre chambres s’organisent en étage, prolongées pour certaines par une terrasse.Le choix des prestations de grande qualité, identiques à celles des appartements, vous offre confort et douceur de vivre.

Porche du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart

Une résidence neuve aux entrées majestueuses

Deux porches en pierre de style classique, ornés de grandes grilles en serrurerie, créent de généreuses percées visuelles sur les espaces paysagers ponctués d’arbres remarquables, de haies arbustives et de plantes grimpantes. À la manière des belles adresses clamartoises, de grandes lanternes à l’ancienne, surplombées d’une élégante frise sculptée sur le fronton, signalent les entrées de la résidence.A l'intérieur, les halls et paliers d'étage ont été décorés entre esprit classique et modernité par l'architecte d'intérieur Frédéric Keller. De la pierre naturelle, des matières contrastées et pérennes et une lumière chaleureuse donnent aux parties communes une élégance intemporelle.

Le programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart

Une architecture reprenant les thèmes du centre-ville de Clamart

Couronnée d’un élégant dôme, "Place du Garde" offre un nouveau visage à l’orée du bois de Clamart. Bien intégrée dans son environnement, la résidence laisse entrevoir ses beaux jardins intérieurs depuis la rue à travers la transparence de deux vastes porches. Les façades sont édifiées en parfaite harmonie avec les constructions voisines. Coiffées de toitures à la Mansart en ardoise et zinc ou en tuiles de terre cuite, revêtues de pierres ou encore de briques, elles s’inspirent de l’architecture haussmannienne.

Le bois de Clamart

Vivre à l'orée du bois de Clamart

À 5 km* de Paris, la commune de Clamart bénéficie d’un cadre de vie très privilégié. Les Clamartois sont très attachés à l'atmosphère conviviale et au centre-ville piétonnier qui font partie de ses nombreux atouts. Le calme des rues bordées de maisons aux jardins soignés, les établissements scolaires cotés et les équipements de qualité offrent aux habitants un environnement recherché. Le théâtre Jean Arp, le cinéma Jeanne Moreau et la médiathèque La Buanderie sont les hauts lieux d’une vie culturelle forte, à destination des petits et des grands.Le programme immobilier neuf à Clamart "Place du Garde" fait face au bois, profitant d'un cadre de vie verdoyant près du centre-ville et de ses commerces. Son emplacement est d'autant plus stratégique qu'il verra la mise en service, dès 2023*, du futur Tram 10 qui redynamisera les abords de la ville.

Notre espace de vente
5 rue du Président Roosevelt

Ouvert vendredi 25 octobre de 17h à 20h,
samedi 26 et dimanche 27 octobre de 10h à 19h

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Voir les mentions légales

*Sources : Google Maps, RATP**Mise en circulation en 2023 selon le site Tram 10 Île-de-France Mobilités, susceptible de modification.(1) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(2) Dispositif Pinel : Réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Néole pour BF3 Clamart-Galliera, société par actions simplifiée à associé unique, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 844 679 118 - Siège social : 35 rue de la Bienfaisance 75008 Paris - Architecte : Marc Farcy Architecte - Perspectivistes : Scenesis, Visual-FL - Crédit photos : Grégoire Crétinon – Document et informations non contractuels. Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.