Une nouvelle adresse d'exception à Clamart

Le privilège de vivre entre le centre-ville et le bois de Clamart
Devenez propriétaire en 2022 et emménagez dès 2023 (1).
Contactez-nous pour visiter notre appartement témoin.
Le programme immobilier neuf à Clamart "Place du Garde" propose des appartements familiaux de 3 et 4 pièces traversants pour la plupart et aux belles prestations. Ils se prolongent tous par des grandes surfaces extérieures (balcon, terrasse ou jardin d'hiver) et offrent des vues exceptionnelles sur la tour Eiffel ou le bois de Clamart*.La résidence, qui se distingue par son architecture de caractère rythmée par de multiples séquences au style haussmannien et années 30, profite d'une situation idéale à Clamart. Elle prend place au cœur d’un écrin de verdure et au sein d’un quartier pavillonnaire recherché, face au futur arrêt « Place du Garde » du Tram T10**. À seulement 8 min à pied*** vous trouverez le marché du Trosy, un véritable lieu de vie qui regroupe un marché, des restaurants et des espaces verts. Elle est également proche du centre-ville et de la Mairie, des écoles et des commerces.Bénéficiez sur cette résidence de tous les avantages de la signature électronique pour la réservation de votre futur appartement.Une co-réalisation Emerige et Néole.
Logos Emerige et Néole
Architecte : Marc FarcyPour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2).
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3).
Devenez propriétaire en 2022 et emménagez dès 2023 (1).
Contactez-nous pour visiter notre appartement témoin. Le programme immobilier neuf à Clamart "Place du Garde" propose des appartements familiaux de 3 et 4 pièces traversants pour la plupart. 
Ils se prolongent tous par des grandes surfaces extérieures (balcon, terrasse ou jardin d'hiver) et offrent des vues exceptionnelles sur la tour Eiffel ou le bois de Clamart*.
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Le programme immobilier neuf à Clamart "Place du Garde" propose des appartements familiaux de 3 et 4 pièces traversants pour la plupart et aux belles prestations. Ils se prolongent tous par des grandes surfaces extérieures (balcon, terrasse ou jardin d'hiver) et offrent des vues exceptionnelles sur la tour Eiffel ou le bois de Clamart*.La résidence, qui se distingue par son architecture de caractère rythmée par de multiples séquences au style haussmannien et années 30, profite d'une situation idéale à Clamart. Elle prend place au cœur d’un écrin de verdure et au sein d’un quartier pavillonnaire recherché, face au futur arrêt « Place du Garde » du Tram T10**. À seulement 8 min à pied*** vous trouverez le marché du Trosy, un véritable lieu de vie qui regroupe un marché, des restaurants et des espaces verts. Elle est également proche du centre-ville et de la Mairie, des écoles et des commerces.Bénéficiez sur cette résidence de tous les avantages de la signature électronique pour la réservation de votre futur appartement.Une co-réalisation Emerige et Néole.
Logos Emerige et Néole
Architecte : Marc FarcyPour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2).
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3).
Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2023
Place du Garde, CLAMART

Les points forts du programme immobilier neuf à Clamart "Place du Garde"

  • À proximité du centre-ville, des écoles et des commerces
  • Un large choix d'appartements neufs aux prestations de qualité
  • De belles surfaces extérieures pour tous les biens immobiliers
  • Des vues sur la tour Eiffel ou le bois de Clamart pour la plupart des logements
RT 2012
Dispositif Pinel
Prêt à Taux Zéro

Prix et disponibilité des logements neufs

6 appartements neufs de 3 et 4 pièces
Typologie
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
A13
Surface
62 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
525 000 €
Lot
A23
Surface
62 m2
Extérieurs
Autres surfaces annexes
4 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
532 000 €
à partir de 22 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
A25
Surface
97 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 19 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
797 000 €
Lot
A31
Surface
98 m2
Extérieurs
Terrasse/Autres surfaces annexes
Surface totale de 19 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
811 000 €
Lot
B41
Surface
100 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
826 000 €
Lot
C11
Surface
102 m2
Extérieurs
Balcon
30 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
843 000 €
à partir de 22 000 €

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Une résidence aux prestations haut de gamme

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Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l'immobilier neuf à Clamart
Prestations d'un appartement neuf du programme immobilier Place du Garde à Clamart
  • Chape flottante sur isolant acoustique
  • Parquet massif ou contrecollé lames larges dans toutes les pièces sèches
  • Carrelage en grès cérame rectifié grand format dans les pièces humides
  • Portes intérieures à âme pleine hauteur 2,14 m
  • Faïence en grès cérame à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
  • Volets roulants électriques en aluminium
  • Digicode, visiophone et badge Vigik®
  • Portes palières de 2,14 m équipées d’une serrure 5 points classement A2P**
  • Chauffage au gaz collectif pour les appartements et par chaudière à condensation pour les maisons
  • Parking en sous-sol disponible pour la majorité des logements
  • Label NF HQE 
Terrasse du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Le programme immobilier neuf "Place du Garde" propose des appartements de plain-pied ou en duplex, traversants pour certains. Les plans ont été pensés de façon à optimiser les surfaces généreuses et les différentes expositions des appartements. En toute saison, les larges baies vitrées offrent une clarté optimale.La plupart des intérieurs se prolongent d'un balcon, d'un jardin privatif et/ou d'une terrasse aux surfaces généreuses. Les balcons et terrasses font ainsi 11 m2 en moyenne. Les appartements sont tournés vers le bois au sud-ouest, la ville de Clamart à l'est ou les toits de Paris dans les étages élevés. Certains offrent ainsi une vue d'exception sur la tour Eiffel.
Maison neuve en VEFA du programme immobilier Place du Garde à Clamart
Pour ceux qui aiment l’indépendance, cinq jolies maisons sont desservies par une allée d’arbres fleuris. L’utilisation de matériaux nobles, comme la pierre meulière ou l’enduit, leur confère élégance et originalité. Les toitures multiples à quatre pentes ou à deux versants, en tuiles et/ou zinc avec de petites lucarnes, font écho aux constructions voisines édifiées au début du XXe siècle.Ces maisons de 4 ou 5 pièces, sur 1 à 2 niveaux, s'ouvrent chacune sur une terrasse en bois prolongée par un jardin privatif ceint d’une clôture végétalisée. Trois ou quatre chambres s’organisent en étage, prolongées pour certaines par une terrasse.Le choix des prestations de grande qualité, identiques à celles des appartements, vous offre confort et douceur de vivre.
Porche du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Deux porches en pierre de style classique, ornés de grandes grilles en serrurerie, créent de généreuses percées visuelles sur les espaces paysagers ponctués d’arbres remarquables, de haies arbustives et de plantes grimpantes. À la manière des belles adresses clamartoises, de grandes lanternes à l’ancienne, surplombées d’une élégante frise sculptée sur le fronton, signalent les entrées de la résidence.A l'intérieur, les halls et paliers d'étage ont été décorés entre esprit classique et modernité par l'architecte d'intérieur Frédéric Keller. De la pierre naturelle, des matières contrastées et pérennes et une lumière chaleureuse donnent aux parties communes une élégance intemporelle.
Le programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Couronnée d’un élégant dôme, "Place du Garde" offre un nouveau visage à l’orée du bois de Clamart. Bien intégrée dans son environnement, la résidence laisse entrevoir ses beaux jardins intérieurs depuis la rue à travers la transparence de deux vastes porches. Les façades sont édifiées en parfaite harmonie avec les constructions voisines. Coiffées de toitures à la Mansart en ardoise et zinc ou en tuiles de terre cuite, revêtues de pierres ou encore de briques, elles s’inspirent de l’architecture haussmannienne.
Le bois de Clamart
À 5 km* de Paris, la commune de Clamart bénéficie d’un cadre de vie très privilégié. Les Clamartois sont très attachés à l'atmosphère conviviale et au centre-ville piétonnier qui font partie de ses nombreux atouts. Le calme des rues bordées de maisons aux jardins soignés, les établissements scolaires cotés et les équipements de qualité offrent aux habitants un environnement recherché. Le théâtre Jean Arp, le cinéma Jeanne Moreau et la médiathèque La Buanderie sont les hauts lieux d’une vie culturelle forte, à destination des petits et des grands.Le programme immobilier neuf à Clamart "Place du Garde" fait face au bois, profitant d'un cadre de vie verdoyant près du centre-ville et de ses commerces. Son emplacement est d'autant plus stratégique qu'il verra la mise en service, dès 2023**, du futur Tram 10 qui redynamisera les abords de la ville.

Plan du quartier

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Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige au Plessis-Robinson

Notre espace de vente

Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans notre espace de vente. Ils pourront vous apporter des informations et des conseils pour vous aider à réaliser votre projet d'achat immobilier neuf au Plessis-Robinson et à Clamart.
Adresse :
18 avenue Edouard Herriot au Plessis-Robinson 92350
Horaires d'ouverture :
Ouvert 7j/7
Dimanche et lundi de 14h à 19h
Du mardi au samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19hFermé du 4 au 31 juillet
Accès
Ligne de bus 290
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige au Plessis-Robinson
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*Pour Certains**Prolongement de la ligne T10 jusqu’à la Place du Garde à l’étude, résultats prévus fin 2021 selon : www.clamart.fr ***Source Google Maps(1) Date de livraison prévisionnelle(2) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(3) Dispositif Pinel : Réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Néole pour BF3 Clamart-Galliera, société par actions simplifiée à associé unique, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 844 679 118 - Siège social : 35 rue de la Bienfaisance 75008 Paris - Architecte : Marc Farcy Architecte - Perspectivistes : Scenesis, Visual-FL - Crédit photos : Grégoire Crétinon – Document et informations non contractuels. Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

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