Le programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Le programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart

Nouveauté

Place du Garde
Clamart 92

Des espaces extérieurs généreux

Terrasse du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Terrasse du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart

Nouveauté

Des espaces extérieurs généreux

Appartement du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Appartement du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart

Nouveauté

Des espaces extérieurs généreux

Logements neufs du studio au 6 pièces

Voir les disponibilités

Date de livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2022

Une nouvelle adresse d'exception à Clamart
De magnifiques vues sur la tour Eiffel ou le bois de Clamart pour la plupart des logements

Le programme immobilier neuf "Place du Garde" à Clamart profite d'une situation idéale au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant. Situé face au futur arrêt ...

Le programme immobilier neuf "Place du Garde" à Clamart profite d'une situation idéale au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant. Situé face au futur arrêt « Place du Garde » du Tram T10*, il est également proche du centre-ville et de la Mairie, des écoles et des commerces. La résidence se distingue par son architecture de caractère, rythmée par de multiples séquences au style haussmannien et années 30. Elle propose des appartements spacieux, du studio au 6 pièces, ainsi que des maisons pour une vie en toute indépendance. La plupart des logements bénéficient de grandes surfaces extérieures (jardins privatifs, balcons ou terrasses) et offrent des vues exceptionnelles sur la tour Eiffel ou le bois de Clamart. Une co-réalisation Emerige et Néole.

Logos Emerige et Néole
Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2).
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3).

Les points forts du programme immobilier neuf à Clamart "Place du Garde"

  • À proximité du centre-ville, des écoles et des commerces
  • Un large choix d'appartements, du studio au 6 pièces
  • Des maisons pour une vie en toute indépendance
  • De grandes surfaces extérieures pour la majorité des biens immobiliers
  • Des vues sur la tour Eiffel ou le bois de Clamart pour la plupart des logements
  • Picto RT 2012
  • Picto Loi Pinel
  • Picto PTZ

Prix et disponibilités des logements neufs
39 logements neufs du studio au 6 pièces

  • Les appartements
  • Les maisons

Appartements studio

de 28 à 35 m2

dès 224 000 €

-

4 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
C03 28 m2 - Rdc 224 000 €
A12 31 m2 - 1er 242 000 €
A32 32 m2 - 3ème 256 000 €
C15 35 m2 - 1er 270 000 €
PARKINGS à partir de 20 000 €

Appartements 2 pièces

de 48 à 51 m2

dès 359 000 €

-

4 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
A11 48 m2 Balcon
8 m2
1er 359 000 €
A21 48 m2 Balcon
8 m2
2ème 365 000 €
C24 49 m2 Balcon
9 m2
4ème 366 000 €
C04 51 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 33 m2
Rdc 381 000 €
PARKINGS à partir de 20 000 €

Appartements 3 pièces

de 62 à 71 m2

dès 443 000 €

-

10 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
A03 64 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 25 m2
Rdc 443 000 €
C02 64 m2 Terrasse
15 m2
Rdc 469 000 €
C12 64 m2 Balcon
12 m2
1er 488 000 €
A13 62 m2 Balcon
5 m2
1er 490 000 €
A04 65 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 48 m2
Rdc 496 000 €
A23 62 m2 Autres surfaces annexes
4 m2
2ème 496 000 €
A16 65 m2 Balcon
9 m2
1er 496 000 €
C13 69 m2 Balcon
8 m2
1er 503 000 €
A14 70 m2 Balcon
6 m2
1er 519 000 €
C14 71 m2 Balcon
15 m2
1er 520 000 €
PARKINGS à partir de 20 000 €

Appartements 4 pièces

de 74 à 115 m2

dès 603 000 €

-

11 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
A15 84 m2 Terrasse/Balcon
Surface totale de 17 m2
1er 603 000 €
B31 74 m2 Balcon
13 m2
3ème 612 000 €
D45 90 m2 Balcon
18 m2
4ème 702 000 €
A25 97 m2 Terrasse/Balcon
Surface totale de 19 m2
2ème 743 000 €
A31 98 m2 Terrasse/Autres surfaces annexes
Surface totale de 19 m2
3ème 745 000 €
C11 102 m2 Balcon
30 m2
1er 765 000 €
B41 100 m2 Balcon
11 m2
4ème 771 000 €
D51 104 m2 Balcon
11 m2
5ème 787 000 €
C01 101 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 124 m2
Rdc 790 000 €
B33 115 m2 Terrasse/Autres surfaces annexes
Surface totale de 52 m2
3ème 866 000 €
C33 111 m2 Terrasse
38 m2
3ème 900 000 €
PARKINGS à partir de 20 000 €

Appartements 5 pièces

de 100 à 122 m2

dès 755 000 €

-

5 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
D42 100 m2 Terrasse/Balcon
Surface totale de 50 m2
4ème 755 000 €
B51 115 m2 Terrasse/Balcon
Surface totale de 26 m2
5ème 885 000 €
D52 122 m2 Terrasse/Balcon
Surface totale de 43 m2
5ème 958 000 €
C31 116 m2 Terrasse
38 m2
3ème 969 000 €
A34 122 m2 Terrasse
61 m2
3ème 998 000 €
PARKINGS à partir de 20 000 €

Appartement 6 pièces

138 m2

1 091 000 €

-

Plus que 1 appartement disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
C32 138 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 132 m2
3ème 1 091 000 €
PARKINGS à partir de 20 000 €

Maisons Maison 4 pièces

de 109 à 109 m2

dès 867 000 €

-

Plus que 2 maisons disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
M03 109 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 104 m2
Rdc 867 000 €
M02 109 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 93 m2
Rdc 892 000 €
PARKINGS à partir de 20 000 €

Maisons Maison 5 pièces

de 117 à 128 m2

dès 997 000 €

-

Plus que 2 maisons disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
M04 128 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 165 m2
Rdc 997 000 €
M01 117 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 217 m2
Rdc 1 018 000 €
PARKINGS à partir de 20 000 €

Appartements

Prix TVA 20%*

studio de 28 m2 à 35 m2
4 appartements disponibles

-
à partir de
224 000 €
Lot C03 - 28m2 - Rdc
-
224 000 €
Lot A12 - 31m2 - 1er
-
242 000 €
Lot A32 - 32m2 - 3ème
-
256 000 €
Lot C15 - 35m2 - 1er
-
270 000 €

2 pièces de 48 m2 à 51 m2
4 appartements disponibles

-
à partir de
359 000 €
Lot A11 - 48m2 - Balcon - 1er
-
359 000 €
Lot A21 - 48m2 - Balcon - 2ème
-
365 000 €
Lot C24 - 49m2 - Balcon - 4ème
-
366 000 €
Lot C04 - 51m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
381 000 €

3 pièces de 62 m2 à 71 m2
10 appartements disponibles

-
à partir de
443 000 €
Lot A03 - 64m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
443 000 €
Lot C02 - 64m2 - Terrasse - Rdc
-
469 000 €
Lot C12 - 64m2 - Balcon - 1er
-
488 000 €
Lot A13 - 62m2 - Balcon - 1er
-
490 000 €
Lot A04 - 65m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
496 000 €
Lot A23 - 62m2 - Autres surfaces annexes - 2ème
-
496 000 €
Lot A16 - 65m2 - Balcon - 1er
-
496 000 €
Lot C13 - 69m2 - Balcon - 1er
-
503 000 €
Lot A14 - 70m2 - Balcon - 1er
-
519 000 €
Lot C14 - 71m2 - Balcon - 1er
-
520 000 €

4 pièces de 74 m2 à 115 m2
11 appartements disponibles

-
à partir de
603 000 €
Lot A15 - 84m2 - Terrasse/Balcon - 1er
-
603 000 €
Lot B31 - 74m2 - Balcon - 3ème
-
612 000 €
Lot D45 - 90m2 - Balcon - 4ème
-
702 000 €
Lot A25 - 97m2 - Terrasse/Balcon - 2ème
-
743 000 €
Lot A31 - 98m2 - Terrasse/Autres surfaces annexes - 3ème
-
745 000 €
Lot C11 - 102m2 - Balcon - 1er
-
765 000 €
Lot B41 - 100m2 - Balcon - 4ème
-
771 000 €
Lot D51 - 104m2 - Balcon - 5ème
-
787 000 €
Lot C01 - 101m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
790 000 €
Lot B33 - 115m2 - Terrasse/Autres surfaces annexes - 3ème
-
866 000 €
Lot C33 - 111m2 - Terrasse - 3ème
-
900 000 €

5 pièces de 100 m2 à 122 m2
5 appartements disponibles

-
à partir de
755 000 €
Lot D42 - 100m2 - Terrasse/Balcon - 4ème
-
755 000 €
Lot B51 - 115m2 - Terrasse/Balcon - 5ème
-
885 000 €
Lot D52 - 122m2 - Terrasse/Balcon - 5ème
-
958 000 €
Lot C31 - 116m2 - Terrasse - 3ème
-
969 000 €
Lot A34 - 122m2 - Terrasse - 3ème
-
998 000 €

6 pièces de 138 m2
plus que 1 appartement disponible

-
1 091 000 €
Lot C32 - 138m2 - Terrasse/Jardin - 3ème
-
1 091 000 €

Maisons

4 pièces de 109 m2
plus que 2 maisons disponibles

-
à partir de
867 000 €
Lot M03 - 109m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
867 000 €
Lot M02 - 109m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
892 000 €

5 pièces de 117 m2 à 128 m2
plus que 2 maisons disponibles

-
à partir de
997 000 €
Lot M04 - 128m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
997 000 €
Lot M01 - 117m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
1 018 000 €

* prix TTC - hors parking - valeur 12/2019. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

Plan du quartier
Acheter et habiter à Clamart

Face au futur tramway T10**

Votre résidence en images
Une résidence aux prestations haut de gamme

  • Visuels
  • Maquette interactive
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Appartement du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Appartement du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Terrasse du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Terrasse du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Maison du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Maison du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Appartement du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Appartement du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Porche du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Porche du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Hall d'entrée du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Hall d'entrée du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Palier d'étage du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Palier d'étage du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart
Plan masse du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart Plan masse du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l'immobilier neuf à Clamart

Prestations d'un appartement neuf du programme immobilier Place du Garde à Clamart

Confort et esthétique des prestations

  • Chape flottante sur isolant acoustique
  • Parquet massif ou contrecollé lames larges dans toutes les pièces sèches
  • Carrelage en grès cérame rectifié grand format dans les pièces humides
  • Portes intérieures à âme pleine hauteur 2,14 m
  • Faïence en grès cérame à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
  • Volets roulants électriques en aluminium
  • Digicode, visiophone et badge Vigik®
  • Portes palières de 2,14 m équipées d’une serrure 5 points classement A2P**
  • Chauffage au gaz collectif pour les appartements et par chaudière à condensation pour les maisons
  • Parking en sous-sol disponible pour la majorité des logements

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Terrasse d'un appartement neuf du programme immobilier Place du Garde à Clamart

Générosité des espaces intérieurs et extérieurs

Le programme immobilier neuf "Place du Garde" propose des appartements du studio au 6 pièces, de plain-pied ou en duplex, traversants pour certains. Les plans ont été pensés de façon à optimiser les surfaces généreuses et les différentes expositions des appartements. En toute saison, les larges baies vitrées offrent une clarté optimale.La plupart des intérieurs se prolongent d'un balcon, d'un jardin privatif et/ou d'une terrasse aux surfaces généreuses. Les balcons et terrasses font ainsi 11 m2 en moyenne. Les appartements sont tournés vers le bois au sud-ouest, la ville de Clamart à l'est ou les toits de Paris dans les étages élevés. Certains offrent ainsi une vue d'exception sur la tour Eiffel.

Maison neuve en VEFA du programme immobilier Place du Garde à Clamart

Cinq nouvelles maisons neuves de caractère

Pour ceux qui aiment l’indépendance, cinq jolies maisons sont desservies par une allée d’arbres fleuris. L’utilisation de matériaux nobles, comme la pierre meulière ou l’enduit, leur confère élégance et originalité. Les toitures multiples à quatre pentes ou à deux versants, en tuiles et/ou zinc avec de petites lucarnes, font écho aux constructions voisines édifiées au début du XXe siècle.Ces maisons de 4 ou 5 pièces, sur 1 à 2 niveaux, s'ouvrent chacune sur une terrasse en bois prolongée par un jardin privatif ceint d’une clôture végétalisée. Trois ou quatre chambres s’organisent en étage, prolongées pour certaines par une terrasse.Le choix des prestations de grande qualité, identiques à celles des appartements, vous offre confort et douceur de vivre.

Porche du programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart

Une résidence neuve aux entrées majestueuses

Deux porches en pierre de style classique, ornés de grandes grilles en serrurerie, créent de généreuses percées visuelles sur les espaces paysagers ponctués d’arbres remarquables, de haies arbustives et de plantes grimpantes. À la manière des belles adresses clamartoises, de grandes lanternes à l’ancienne, surplombées d’une élégante frise sculptée sur le fronton, signalent les entrées de la résidence.A l'intérieur, les halls et paliers d'étage ont été décorés entre esprit classique et modernité par l'architecte d'intérieur Frédéric Keller. De la pierre naturelle, des matières contrastées et pérennes et une lumière chaleureuse donnent aux parties communes une élégance intemporelle.

Le programme immobilier neuf Place du Garde à Clamart

Une architecture reprenant les thèmes du centre-ville de Clamart

Couronnée d’un élégant dôme, "Place du Garde" offre un nouveau visage à l’orée du bois de Clamart. Bien intégrée dans son environnement, la résidence laisse entrevoir ses beaux jardins intérieurs depuis la rue à travers la transparence de deux vastes porches. Les façades sont édifiées en parfaite harmonie avec les constructions voisines. Coiffées de toitures à la Mansart en ardoise et zinc ou en tuiles de terre cuite, revêtues de pierres ou encore de briques, elles s’inspirent de l’architecture haussmannienne.

Le bois de Clamart

Vivre à l'orée du bois de Clamart

À 5 km* de Paris, la commune de Clamart bénéficie d’un cadre de vie très privilégié. Les Clamartois sont très attachés à l'atmosphère conviviale et au centre-ville piétonnier qui font partie de ses nombreux atouts. Le calme des rues bordées de maisons aux jardins soignés, les établissements scolaires cotés et les équipements de qualité offrent aux habitants un environnement recherché. Le théâtre Jean Arp, le cinéma Jeanne Moreau et la médiathèque La Buanderie sont les hauts lieux d’une vie culturelle forte, à destination des petits et des grands.Le programme immobilier neuf à Clamart "Place du Garde" fait face au bois, profitant d'un cadre de vie verdoyant près du centre-ville et de ses commerces. Son emplacement est d'autant plus stratégique qu'il verra la mise en service, dès 2023*, du futur Tram 10 qui redynamisera les abords de la ville.

Notre espace de vente
5 rue du Président Roosevelt

Ouvert le lundi de 14h à 19h
et du jeudi au dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

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Voir les mentions légales

*Sources : Google Maps, RATP**Mise en circulation en 2023 selon le site Tram 10 Île-de-France Mobilités, susceptible de modification.(2) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(3) Dispositif Pinel : Réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Néole pour BF3 Clamart-Galliera, société par actions simplifiée à associé unique, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 844 679 118 - Siège social : 35 rue de la Bienfaisance 75008 Paris - Architecte : Marc Farcy Architecte - Perspectivistes : Scenesis, Visual-FL - Crédit photos : Grégoire Crétinon – Document et informations non contractuels. Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.