Présentation de la Seine-Saint-Denis (93)
La Seine-Saint-Denis (93) est un département de l'Île-de-France limitrophe de Paris, qui s'étend au nord et à l'est de la capitale sur une superficie de 236 km2. Il a de solides arguments pour contenter les acheteurs d'un logement neuf en Île-de-France : de nombreux établissements scolaires et de santé, une offre culturelle variée, de vastes espaces verts tels que le parc départemental Georges Valbon à La Courneuve, des prix immobiliers abordables...Le 93 compte 3 arrondissements, 21 cantons et 40 communes dont Saint-Denis, Aubervilliers, Pantin, Le Pré Saint-Gervais, Neuilly-Plaisance ou encore Aulnay-sous-Bois. Intégrée à la petite couronne parisienne, la Seine-Saint-Denis se démarque par son dynamisme économique, son réseau de transports particulièrement dense et ses pôles d'activité reconnus tels que :
- La plateforme aéroportuaire de Paris-Roissy-Charles-de-Gaulle
- Le secteur de l'aéroport du Bourget
- Le territoire de la Plaine Saint-Denis avec l'emblématique Stade de France
Le secteur de l’immobilier neuf dans le département de la Seine-Saint-Denis
Située aux portes de Paris, la Seine-Saint-Denis est un département prometteur pour l'achat de votre appartement neuf en Île-de-France. Proposant actuellement des prix immobiliers attractifs permettant l’achat en résidence principale, le 93 est également une terre en pleine mutation propice à l’investissement immobilier neuf. Le Groupe Emerige affiche de belles références immobilières dans le département 93. Fort de notre parfaite connaissance de ce territoire innovant, nous vous proposons des biens immobiliers neufs de grande qualité toujours idéalement situés, et bien souvent éligibles à des dispositifs avantageux :
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Les avantages d'acheter ou investir dans l'immobilier neuf en Seine-Saint-Denis
Que vous souhaitiez acheter une petite typologie de type studio ou 2 pièces ou un grand appartement neuf de 5 pièces, la Seine-Saint-Denis affiche des prix immobiliers bien moins élevés que dans la capitale. Dans le cadre d'un investissement locatif dans un programme immobilier, ces prix attractifs garantissent le rendement de votre bien immobilier neuf. Pour l’achat de votre appartement neuf en résidence principale, il y est possible de devenir propriétaire de belles superficies (par exemple d'un 4 ou 5 pièces, de plain-pied ou en duplex) encore abordables. Il est notamment possible de faire une belle opération en achetant votre bien immobilier neuf à Noisy-le-Grand avec un prêt à taux zéro (PTZ) ou votre logement au Blanc-Mesnil en TVA réduite. Pour votre investissement locatif en loi Pinel, misez sur une commune en vogue en faisant votre choix parmi les appartements neufs de Saint-Ouen.
La Seine-Saint-Denis au cœur du Grand Paris...
Située entre Paris et l’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle, la Seine-Saint-Denis est dotée d’un réseau de transports complet avec de nombreuses autoroutes (A1, A3, A4, A86, A103, A104, A186), le RER (lignes A, B, D et E), 7 lignes de métro, le Transilien et le tramway. Fort de toutes ces dessertes, le département est particulièrement propice à l'achat au sein d'un programme immobilier neuf dans le Grand Paris.Déjà extrêmement bien desservi, le 93 fera en effet bientôt partie des territoires majeurs du Grand Paris Express en accueillant pas moins de 4 nouvelles lignes de métro : la ligne 14 (dont la prolongation de Paris Saint-Lazare jusqu’à Saint-Ouen a déjà été livrée) ainsi que les nouvelles lignes 15, 16 et 17. Cette dernière offrira un accès direct et rapide à l’aéroport de Roissy.
...et partie intégrante des JO 2024
Un autre évènement d’envergure amplifiera l’attractivité de votre achat dans un programme immobilier neuf en Seine-Saint-Denis : les Jeux Olympiques 2024, dont plusieurs infrastructures seront installées dans le département et notamment à Saint-Denis. Plus que jamais, le 93 devient la localisation idéale pour votre projet immobilier neuf.
Les autres départements pour acheter ou investir en Île-de-France
La zone de recherche de votre futur appartement neuf est plutôt large ? N'hésitez pas à consulter également notre offre de programmes immobiliers neufs à Paris, dans les Hauts-de-Seine ou dans le Val-de-Marne. De belles opportunités sont à saisir !
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