Programme immobilier neuf 164 Gabriel Péri à Rosny Programme immobilier neuf 164 Gabriel Péri à Rosny

Nouveauté

164 Gabriel Péri
Rosny-sous-Bois 93

Au cœur d'un nouvel éco-quartier dynamique

Appartement neuf à vendre à Rosny Appartement neuf à vendre à Rosny

Nouveauté

Au cœur d'un nouvel éco-quartier dynamique

Appartement neuf avec terrasse à vendre à Rosny Appartement neuf avec terrasse à vendre à Rosny

Nouveauté

Au cœur d'un nouvel éco-quartier dynamique

Appartements neufs du studio au 5 pièces

Voir les disponibilités

Date de livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2022

Près d'une gare du Grand Paris Express
Des prix attractifs en TVA 5,5%

Le programme immobilier neuf de qualité "164 Gabriel Péri", labellisé NF Habitat HQE, prend place à Rosny-sous-Bois, à seulement 10 km de Paris. Au cœur ...

Le programme immobilier neuf de qualité "164 Gabriel Péri", labellisé NF Habitat HQE, prend place à Rosny-sous-Bois, à seulement 10 km de Paris. Au cœur d'un quartier en plein renouveau, l'adresse bénéficiera des commerces, des services, d'un groupe scolaire et d'une crèche développés au sein de la ZAC. Elle profitera également de la proximité des zones commerciales Rosny 2 et Domus. Les appartements neufs, déclinés du studio au 5 pièces, sont bien orientés et pour certains traversants. Ils bénéficient pour la majorité d'un bel espace extérieur. Une co-réalisation Emerige et Demathieu Bard Immobilier

Architecte : Gaëtan Le PenhuelPour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et bénéficiez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2).Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3).

Les points forts du programme immobilier neuf 164 Gabriel Péri à Rosny-sous-Bois

  • Des appartements neufs à des prix attractifs
  • À 20 minutes* de la Gare Saint-Lazare en RER E
  • À 400 m* de la ligne 11 du métro prolongée jusqu'à Rosny-sous-Bois à partir de 2022*
  • Arrivée en 2030* de la ligne 15 du Grand Paris en gare de "Rosny Bois-Perrier"
  • À 20 minutes* en voiture de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle
  • rt2012
  • pinel
  • ptz

Prix et disponibilités des appartements neufs
44 appartements neufs du studio au 5 pièces

Appartements studio

de 27 à 35 m2

dès 161 905 €

-

Plus que 2 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
A702 27 m2 - 7ème 161 905 €
A701 35 m2 - 7ème 192 591 €

Appartements 2 pièces

de 40 à 44 m2

dès 200 189 €

-

13 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
A103 42 m2 Terrasse
4 m2
1er 200 189 € 176 000 €
A501 40 m2 Balcon
6 m2
5ème 209 289 €
B401 43 m2 Balcon
3 m2
4ème 212 701 €
B501 43 m2 Balcon
3 m2
5ème 216 114 €
A403 42 m2 Balcon
4 m2
4ème 216 955 €
B701 43 m2 Balcon
3 m2
7ème 219 276 €
B801 43 m2 Balcon
3 m2
8ème 219 276 €
B601 43 m2 Balcon
3 m2
6ème 219 276 €
A503 42 m2 Balcon
4 m2
5ème 220 435 €
B602 43 m2 Balcon
5 m2
6ème 226 237 €
B802 44 m2 Terrasse
9 m2
8ème 230 900 €
B904 44 m2 - 9ème 241 319 €
B803 44 m2 Terrasse
17 m2
8ème 244 800 €

Appartements 3 pièces

de 55 à 71 m2

dès 258 199 €

-

18 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
B406 55 m2 Balcon
5 m2
4ème 258 199 € 227 000 €
B506 55 m2 Balcon
5 m2
5ème 262 748 € 231 000 €
C202 58 m2 Terrasse
5 m2
2ème 268 436 € 236 000 €
A102 61 m2 Balcon
10 m2
1er 275 260 € 242 000 €
A404 58 m2 Balcon
8 m2
4ème 276 398 € 243 000 €
C402 58 m2 Balcon
5 m2
4ème 279 810 € 246 000 €
C304 62 m2 Balcon
5 m2
3ème 282 085 € 248 000 €
A202 61 m2 Balcon
10 m2
2ème 283 222 € 249 000 €
C404 62 m2 Balcon
5 m2
4ème 287 772 € 253 000 €
A302 61 m2 Balcon
10 m2
3ème 288 909 € 254 000 €
A402 61 m2 Balcon
10 m2
4ème 293 459 € 258 000 €
A502 61 m2 Balcon
10 m2
5ème 298 009 € 262 000 €
C704 65 m2 Terrasse
15 m2
7ème 312 796 € 275 000 €
B903 64 m2 Balcon
8 m2
9ème 321 668 €
B703 66 m2 Balcon
4 m2
7ème 323 966 €
A703 69 m2 Terrasse
10 m2
7ème 330 995 € 291 000 €
B901 68 m2 Terrasse
18 m2
9ème 333 270 €
C801 71 m2 Terrasse
8 m2
8ème 350 388 €

Appartements 4 pièces

de 75 à 83 m2

dès 311 658 €

-

9 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
C306 75 m2 Balcon
4 m2
3ème 311 658 € 274 000 €
C604 75 m2 Balcon
4 m2
6ème 328 720 € 289 000 €
C205 80 m2 Terrasse
5 m2
2ème 336 682 € 296 000 €
C305 80 m2 Balcon
5 m2
3ème 342 369 € 301 000 €
C405 80 m2 Balcon
5 m2
4ème 348 056 € 306 000 €
C203 83 m2 Terrasse
5 m2
2ème 351 469 € 309 000 €
C403 83 m2 Balcon
5 m2
4ème 362 843 € 319 000 €
C601 83 m2 Balcon
5 m2
6ème 371 943 € 327 000 €
C702 81 m2 Balcon
21 m2
7ème 385 592 € 339 000 €

Appartements 5 pièces

de 88 à 97 m2

dès 427 677 €

-

Plus que 2 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
C602 88 m2 Terrasse/Balcon
Surface totale de 53 m2
6ème 427 677 € 376 000 €
C502 97 m2 Terrasse/Balcon
Surface totale de 53 m2
5ème 442 464 € 389 000 €

Appartements

Prix TVA 5.5%*
Prix TVA 20%*

studio de 27 m2 à 35 m2
plus que 2 appartements disponibles

-
À partir de
161 905 €
Lot A702 - 27m2 - 7ème
-
161 905 €
Lot A701 - 35m2 - 7ème
-
192 591 €

2 pièces de 40 m2 à 44 m2
13 appartements disponibles

À partir de
176 000 €
À partir de
200 189 €
Lot A103 - 42m2 - Terrasse - 1er
176 000 €
200 189 €
Lot A501 - 40m2 - Balcon - 5ème
-
209 289 €
Lot B401 - 43m2 - Balcon - 4ème
-
212 701 €
Lot B501 - 43m2 - Balcon - 5ème
-
216 114 €
Lot A403 - 42m2 - Balcon - 4ème
-
216 955 €
Lot B701 - 43m2 - Balcon - 7ème
-
219 276 €
Lot B801 - 43m2 - Balcon - 8ème
-
219 276 €
Lot B601 - 43m2 - Balcon - 6ème
-
219 276 €
Lot A503 - 42m2 - Balcon - 5ème
-
220 435 €
Lot B602 - 43m2 - Balcon - 6ème
-
226 237 €
Lot B802 - 44m2 - Terrasse - 8ème
-
230 900 €
Lot B904 - 44m2 - 9ème
-
241 319 €
Lot B803 - 44m2 - Terrasse - 8ème
-
244 800 €

3 pièces de 55 m2 à 71 m2
18 appartements disponibles

À partir de
227 000 €
À partir de
258 199 €
Lot B406 - 55m2 - Balcon - 4ème
227 000 €
258 199 €
Lot B506 - 55m2 - Balcon - 5ème
231 000 €
262 748 €
Lot C202 - 58m2 - Terrasse - 2ème
236 000 €
268 436 €
Lot A102 - 61m2 - Balcon - 1er
242 000 €
275 260 €
Lot A404 - 58m2 - Balcon - 4ème
243 000 €
276 398 €
Lot C402 - 58m2 - Balcon - 4ème
246 000 €
279 810 €
Lot C304 - 62m2 - Balcon - 3ème
248 000 €
282 085 €
Lot A202 - 61m2 - Balcon - 2ème
249 000 €
283 222 €
Lot C404 - 62m2 - Balcon - 4ème
253 000 €
287 772 €
Lot A302 - 61m2 - Balcon - 3ème
254 000 €
288 909 €
Lot A402 - 61m2 - Balcon - 4ème
258 000 €
293 459 €
Lot A502 - 61m2 - Balcon - 5ème
262 000 €
298 009 €
Lot C704 - 65m2 - Terrasse - 7ème
275 000 €
312 796 €
Lot B903 - 64m2 - Balcon - 9ème
-
321 668 €
Lot B703 - 66m2 - Balcon - 7ème
-
323 966 €
Lot A703 - 69m2 - Terrasse - 7ème
291 000 €
330 995 €
Lot B901 - 68m2 - Terrasse - 9ème
-
333 270 €
Lot C801 - 71m2 - Terrasse - 8ème
-
350 388 €

4 pièces de 75 m2 à 83 m2
9 appartements disponibles

À partir de
274 000 €
À partir de
311 658 €
Lot C306 - 75m2 - Balcon - 3ème
274 000 €
311 658 €
Lot C604 - 75m2 - Balcon - 6ème
289 000 €
328 720 €
Lot C205 - 80m2 - Terrasse - 2ème
296 000 €
336 682 €
Lot C305 - 80m2 - Balcon - 3ème
301 000 €
342 369 €
Lot C405 - 80m2 - Balcon - 4ème
306 000 €
348 056 €
Lot C203 - 83m2 - Terrasse - 2ème
309 000 €
351 469 €
Lot C403 - 83m2 - Balcon - 4ème
319 000 €
362 843 €
Lot C601 - 83m2 - Balcon - 6ème
327 000 €
371 943 €
Lot C702 - 81m2 - Balcon - 7ème
339 000 €
385 592 €

5 pièces de 88 m2 à 97 m2
plus que 2 appartements disponibles

À partir de
376 000 €
À partir de
427 677 €
Lot C602 - 88m2 - Terrasse/Balcon - 6ème
376 000 €
427 677 €
Lot C502 - 97m2 - Terrasse/Balcon - 5ème
389 000 €
442 464 €

* prix TTC - hors parking - valeur 05/2019. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. TVA 5,5% sous réserve d'éligibilité

Plan du quartier
Acheter et habiter à Rosny-sous-Bois

Près du centre commercial Domus

Votre résidence en images
Des appartements bien orientés

  • Visuels
  • Maquette interactive
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Appartement neuf avec terrasse à vendre à Rosny Appartement neuf avec terrasse à vendre à Rosny
Hall d'entrée du programme immobilier 164 Gabriel Péri à Rosny Hall d'entrée du programme immobilier 164 Gabriel Péri à Rosny
Palier d'étage du programme immobilier 164 Gabriel Péri à Rosny Palier d'étage du programme immobilier 164 Gabriel Péri à Rosny
Plan masse du programme immobilier neuf 164 Gabriel Péri à Rosn Plan masse du programme immobilier neuf 164 Gabriel Péri à Rosn

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Rosny-sous-Bois

Prestations du programme immobilier neuf 164 Gabriel Péri à Rosny

Confort et qualité : des appartements aux belles prestations

  • Chape acoustique
  • Parquet stratifié aspect bois dans les séjours, cuisines et chambres
  • Carrelage au sol dans les salles de bains, salles d’eau et wc
  • Faïence au pourtour de la baignoire et du receveur de douche à hauteur d’huisserie dans les SDB/SDE
  • Salles de bains et salles d’eau équipées d’un meuble vasque surmonté d’un miroir ainsi que d’un sèche-serviettes
  • Volets roulants manuels
  • Porte palière équipée de serrure cinq points latéraux, classement A2P*
  • Contrôle d’accès piétons par digicode et vidéophone
  • Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain
  • Parking en sous-sol

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Appartement avec terrasse du programme immobilier neuf 164 Gabriel Péri à Rosny

Des appartements neufs bien orientés

Les appartements neufs, déclinés du studio au 5 pièces, offrent un choix adapté à tous les modes de vie. Leurs plans optimisés révèlent de conviviaux séjours avec une cuisine américaine et des chambres confortables. Eléments essentiels du bien-être quotidien, le calme et la lumière s’invitent au cœur des appartements. Les pièces de vie se prolongent de balcons, loggias ou terrasses, offrant des vues reposantes sur le Parc des Guillaumes ou les Jardins de la Boissière. Les logements sont pour la plupart traversants, d’angle ou idéalement orientés sud ou est/ouest pour assurer une luminosité optimale.

Programme immobilier neuf 164 Gabriel Péri à Rosny

Une résidence élégante et remarquable

Le programme immobilier neuf 164 Gabriel Péri séduit par son architecture contemporaine et ses lignes élancées. Aux regards, les façades présentent des jeux de volumes soulignés par un enduit minéral et de la brique de parement en terre cuite. Tout en contrastes, ces matériaux de qualité alternent les tons clairs et foncés donnant ainsi sa personnalité à la réalisation.Les différents bâtiments s’élèvent sur 4 à 7 étages, surplombés de deux étages en retrait. Situés en limite d’un parvis ouvert et lumineux, les immeubles sont espacés les uns des autres pour offrir des vues dégagées aux appartements.

Eco-quartier Coteaux Beauclair à Rosny-sous-Bois

Coteaux Beauclair, un nouvel éco-quartier dynamique

Figurant déjà parmi les 100 quartiers écologiques et innovants d’Île-de-France, l’éco-quartier Coteaux-Beauclair a été récompensé pour sa démarche environnementale de premier plan.Imaginé comme un village, le quartier assure un art de vivre plaisant, animé par les nombreux commerces et restaurants en pied d’immeubles. Il compte également une crèche et un groupe scolaire pour faciliter le quotidien des familles. La future station de métro de la ligne 11*** simplifiera les déplacements et permettra de rejoindre Châtelet, le cœur de Paris, en 23 minutes* seulement.

Notre espace de vente
Rue de Lisbonne

Ouvert 7j/7
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

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Voir les mentions légales

(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : La réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources. (2) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(3) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3 457 200 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social : 121 avenue de Malakoff, 75116 Paris. Demathieu & Bard Immobilier, société par actions simplifiée au capital de 30 000 000 euros, immatriculée au RCS de Metz sous le numéro 353 708 746 - Siège social : 17 rue Vénizélos - 57950 Montigny-les-Metz - Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d’ambiance - Crédit photos : Philippe Moulu - Architecte : Gaëtan Le Penhuel - Perspectives : La Fabrique à Perspective, Miysis - Document et informations non contractuels. Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.