Près d'une gare du Grand Paris Express

Des appartements neufs aux belles superficies
Le programme immobilier neuf de qualité "164 Gabriel Péri", labellisé NF Habitat HQE, prend place à Rosny-sous-Bois, à seulement 10 km* de Paris. Au cœur d'un quartier en plein renouveau, l'adresse bénéficiera des commerces, des services, d'un groupe scolaire et d'une crèche développés au sein de la ZAC. Elle profitera également de la proximité des zones commerciales Rosny 2 et Domus. Les appartements neufs sont bien orientés et pour certains traversants. Ils bénéficient pour la majorité d'un bel espace extérieur. Une co-réalisation Emerige et Demathieu Bard ImmobilierArchitecte : Gaëtan Le PenhuelPour habiter : bénéficiez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2).
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3).Cette résidence vous plaît ? Découvrez ici l'ensemble de nos résidences actuellement en commercialisation en Seine-Saint-Denis (93)
Le programme immobilier neuf de qualité "164 Gabriel Péri", labellisé NF Habitat HQE, prend place à Rosny-sous-Bois, à seulement 10 km de Paris. Au cœur d'un quartier en plein renouveau, l'adresse bénéficiera des commerces, des services, d'un groupe scolaire et d'une crèche développés au sein de la ZAC. Elle profitera également de la proximité des zones commerciales Rosny 2 et Domus.
Le programme immobilier neuf de qualité "164 Gabriel Péri", labellisé NF Habitat HQE, prend place à Rosny-sous-Bois, à seulement 10 km* de Paris. Au cœur d'un quartier en plein renouveau, l'adresse bénéficiera des commerces, des services, d'un groupe scolaire et d'une crèche développés au sein de la ZAC. Elle profitera également de la proximité des zones commerciales Rosny 2 et Domus. Les appartements neufs sont bien orientés et pour certains traversants. Ils bénéficient pour la majorité d'un bel espace extérieur. Une co-réalisation Emerige et Demathieu Bard ImmobilierArchitecte : Gaëtan Le PenhuelPour habiter : bénéficiez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2).
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3).Cette résidence vous plaît ? Découvrez ici l'ensemble de nos résidences actuellement en commercialisation en Seine-Saint-Denis (93)
Date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2022
164 Gabriel Péri, ROSNY-SOUS-BOIS

Les points forts du programme immobilier neuf à Rosny-sous-Bois "164 Gabriel Péri"

  • À 20 minutes* de la Gare Saint-Lazare en RER E
  • À 400 m* de la ligne 11 du métro prolongée jusqu'à Rosny-sous-Bois à partir de 2022*
  • Arrivée en 2030* de la ligne 15 du Grand Paris en gare de "Rosny Bois-Perrier"
  • À 20 minutes* en voiture de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle
RT 2012
Dispositif Pinel
Prêt à Taux Zéro
TVA 5,5%

Votre résidence en images

Des appartements bien orientés

Découvrez la maquette 3D

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Rosny-sous-Bois
164 Gabriel Péri à à Rosny-sous-Bois : appartement
  • Chape acoustique
  • Parquet stratifié aspect bois dans les séjours, cuisines et chambres
  • Carrelage au sol dans les salles de bains, salles d’eau et wc
  • Faïence au pourtour de la baignoire et du receveur de douche à hauteur d’huisserie dans les SDB/SDE
  • Salles de bains et salles d’eau équipées d’un meuble vasque surmonté d’un miroir ainsi que d’un sèche-serviettes
  • Volets roulants manuels
  • Porte palière équipée de serrure cinq points latéraux, classement A2P*
  • Contrôle d’accès piétons par digicode et vidéophone
  • Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain
  • Parking en sous-sol
164 Gabriel Péri à à Rosny-sous-Bois : terrasse
Les appartements neufs offrent un choix adapté à tous les modes de vie. Leurs plans optimisés révèlent de conviviaux séjours avec une cuisine américaine et des chambres confortables. Eléments essentiels du bien-être quotidien, le calme et la lumière s’invitent au cœur des appartements. Les pièces de vie se prolongent de balcons, loggias ou terrasses, offrant des vues reposantes sur le Parc des Guillaumes ou les Jardins de la Boissière. Les logements sont pour la plupart traversants, d’angle ou idéalement orientés sud ou est/ouest pour assurer une luminosité optimale.
164 Gabriel Péri à Rosny-sous-Bois
Le programme immobilier neuf 164 Gabriel Péri séduit par son architecture contemporaine et ses lignes élancées. Aux regards, les façades présentent des jeux de volumes soulignés par un enduit minéral et de la brique de parement en terre cuite. Tout en contrastes, ces matériaux de qualité alternent les tons clairs et foncés donnant ainsi sa personnalité à la réalisation.Les différents bâtiments s’élèvent sur 4 à 7 étages, surplombés de deux étages en retrait. Situés en limite d’un parvis ouvert et lumineux, les immeubles sont espacés les uns des autres pour offrir des vues dégagées aux appartements.
Eco-quartier Coteaux Beauclair à Rosny-sous-Bois
Figurant déjà parmi les 100 quartiers écologiques et innovants d’Île-de-France, l’éco-quartier Coteaux-Beauclair a été récompensé pour sa démarche environnementale de premier plan.Imaginé comme un village, le quartier assure un art de vivre plaisant, animé par les nombreux commerces et restaurants en pied d’immeubles. Il compte également une crèche et un groupe scolaire pour faciliter le quotidien des familles. La future station de métro de la ligne 11* simplifiera les déplacements et permettra de rejoindre Châtelet, le cœur de Paris, en 23 minutes* seulement.

Plan du quartier

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Emerige a déjà fait le bonheur de milliers de clients depuis sa création.
Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.
*Sources : Google Maps, RATP, Société du Grand Paris(2) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(3) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3 457 200 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social : 121 avenue de Malakoff, 75116 Paris. Demathieu & Bard Immobilier, société par actions simplifiée au capital de 30 000 000 euros, immatriculée au RCS de Metz sous le numéro 353 708 746 - Siège social : 17 rue Vénizélos - 57950 Montigny-les-Metz - Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d’ambiance - Crédit photos : Philippe Moulu - Architecte : Gaëtan Le Penhuel - Perspectives : La Fabrique à Perspective, Miysis - Document et informations non contractuels. Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

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