Programme immobilier neuf 164 Gabriel Péri à Rosny Programme immobilier neuf 164 Gabriel Péri à Rosny

En commercialisation

164 Gabriel Péri
Rosny-sous-Bois 93

Au cœur d'un nouvel éco-quartier dynamique

Appartement neuf à vendre à Rosny Appartement neuf à vendre à Rosny

En commercialisation

Au cœur d'un nouvel éco-quartier dynamique

Appartement neuf avec terrasse à vendre à Rosny Appartement neuf avec terrasse à vendre à Rosny

En commercialisation

Au cœur d'un nouvel éco-quartier dynamique

Appartements neufs de 2 et 3 pièces

Voir les disponibilités

Date de livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2022

Près d'une gare du Grand Paris Express
Des prix attractifs en TVA 5,5%

Le programme immobilier neuf de qualité "164 Gabriel Péri", labellisé NF Habitat HQE, prend place à Rosny-sous-Bois, à seulement 10 km de Paris. Au cœur ...

Le programme immobilier neuf de qualité "164 Gabriel Péri", labellisé NF Habitat HQE, prend place à Rosny-sous-Bois, à seulement 10 km de Paris. Au cœur d'un quartier en plein renouveau, l'adresse bénéficiera des commerces, des services, d'un groupe scolaire et d'une crèche développés au sein de la ZAC. Elle profitera également de la proximité des zones commerciales Rosny 2 et Domus. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, sont bien orientés et pour certains traversants. Ils bénéficient pour la majorité d'un bel espace extérieur. Une co-réalisation Emerige et Demathieu Bard Immobilier

Architecte : Gaëtan Le PenhuelPour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et bénéficiez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2).Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3).

Les points forts du programme immobilier neuf à Rosny-sous-Bois "164 Gabriel Péri"

  • Des appartements neufs à des prix attractifs
  • À 20 minutes* de la Gare Saint-Lazare en RER E
  • À 400 m* de la ligne 11 du métro prolongée jusqu'à Rosny-sous-Bois à partir de 2022*
  • Arrivée en 2030* de la ligne 15 du Grand Paris en gare de "Rosny Bois-Perrier"
  • À 20 minutes* en voiture de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle
  • rt2012
  • pinel
  • ptz

Prix et disponibilités des appartements neufs
21 appartements neufs de 2 et 3 pièces

Appartements 2 pièces

de 41 à 44 m2

dès 211 564 €

-

13 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
B301 43 m2 Balcon
3 m2
3ème 211 564 €
A203 41 m2 Balcon
4 m2
2ème 212 427 €
B401 43 m2 Balcon
3 m2
4ème 214 701 €
B501 43 m2 Balcon
3 m2
5ème 218 114 €
B604 41 m2 Balcon
5 m2
6ème 219 839 €
B701 43 m2 Balcon
3 m2
7ème 221 276 €
B801 43 m2 Balcon
3 m2
8ème 221 276 €
B601 43 m2 Balcon
3 m2
6ème 221 276 €
B805 42 m2 Balcon
4 m2
8ème 227 213 €
B602 43 m2 Balcon
5 m2
6ème 228 237 €
B702 43 m2 Balcon
5 m2
7ème 231 763 €
B902 44 m2 - 9ème 232 900 €
B802 44 m2 Terrasse
9 m2
8ème 232 900 €
PARKING 13 194 €

Appartements 3 pièces

de 61 à 71 m2

dès 263 886 €

-

8 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
A105 61 m2 Terrasse
5 m2
1er 263 886 € 232 000 €
A102 61 m2 Balcon
10 m2
1er 275 260 € 242 000 €
A502 61 m2 Balcon
10 m2
5ème 298 009 € 262 000 €
B903 64 m2 Balcon
8 m2
9ème 321 668 €
B804 64 m2 Terrasse
21 m2
8ème 323 966 €
B703 66 m2 Balcon
4 m2
7ème 323 966 €
B901 68 m2 Terrasse
18 m2
9ème 333 270 €
C801 71 m2 Terrasse
8 m2
8ème 350 388 €
PARKING 13 194 €

Appartements

Prix TVA 5.5%*
Prix TVA 20%*

2 pièces de 41 m2 à 44 m2
13 appartements disponibles

-
à partir de
211 564 €
Lot B301 - 43m2 - Balcon - 3ème
-
211 564 €
Lot A203 - 41m2 - Balcon - 2ème
-
212 427 €
Lot B401 - 43m2 - Balcon - 4ème
-
214 701 €
Lot B501 - 43m2 - Balcon - 5ème
-
218 114 €
Lot B604 - 41m2 - Balcon - 6ème
-
219 839 €
Lot B701 - 43m2 - Balcon - 7ème
-
221 276 €
Lot B801 - 43m2 - Balcon - 8ème
-
221 276 €
Lot B601 - 43m2 - Balcon - 6ème
-
221 276 €
Lot B805 - 42m2 - Balcon - 8ème
-
227 213 €
Lot B602 - 43m2 - Balcon - 6ème
-
228 237 €
Lot B702 - 43m2 - Balcon - 7ème
-
231 763 €
Lot B902 - 44m2 - 9ème
-
232 900 €
Lot B802 - 44m2 - Terrasse - 8ème
-
232 900 €

3 pièces de 61 m2 à 71 m2
8 appartements disponibles

à partir de
232 000 €
à partir de
263 886 €
Lot A105 - 61m2 - Terrasse - 1er
232 000 €
263 886 €
Lot A102 - 61m2 - Balcon - 1er
242 000 €
275 260 €
Lot A502 - 61m2 - Balcon - 5ème
262 000 €
298 009 €
Lot B903 - 64m2 - Balcon - 9ème
-
321 668 €
Lot B804 - 64m2 - Terrasse - 8ème
-
323 966 €
Lot B703 - 66m2 - Balcon - 7ème
-
323 966 €
Lot B901 - 68m2 - Terrasse - 9ème
-
333 270 €
Lot C801 - 71m2 - Terrasse - 8ème
-
350 388 €

* prix TTC - hors parking - valeur 11/2019. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. TVA 5,5% sous réserve d'éligibilité

Plan du quartier
Acheter et habiter à Rosny-sous-Bois

Près du centre commercial Domus

Votre résidence en images
Des appartements bien orientés

  • Visuels
  • Maquette interactive
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Appartement neuf avec terrasse à vendre à Rosny Appartement neuf avec terrasse à vendre à Rosny
Hall d'entrée du programme immobilier 164 Gabriel Péri à Rosny Hall d'entrée du programme immobilier 164 Gabriel Péri à Rosny
Palier d'étage du programme immobilier 164 Gabriel Péri à Rosny Palier d'étage du programme immobilier 164 Gabriel Péri à Rosny
Plan masse du programme immobilier neuf 164 Gabriel Péri à Rosn Plan masse du programme immobilier neuf 164 Gabriel Péri à Rosn

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Rosny-sous-Bois

Prestations du programme immobilier neuf 164 Gabriel Péri à Rosny

Confort et qualité : des appartements aux belles prestations

  • Chape acoustique
  • Parquet stratifié aspect bois dans les séjours, cuisines et chambres
  • Carrelage au sol dans les salles de bains, salles d’eau et wc
  • Faïence au pourtour de la baignoire et du receveur de douche à hauteur d’huisserie dans les SDB/SDE
  • Salles de bains et salles d’eau équipées d’un meuble vasque surmonté d’un miroir ainsi que d’un sèche-serviettes
  • Volets roulants manuels
  • Porte palière équipée de serrure cinq points latéraux, classement A2P*
  • Contrôle d’accès piétons par digicode et vidéophone
  • Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain
  • Parking en sous-sol

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Appartement avec terrasse du programme immobilier neuf 164 Gabriel Péri à Rosny

Des appartements neufs bien orientés

Les appartements neufs offrent un choix adapté à tous les modes de vie. Leurs plans optimisés révèlent de conviviaux séjours avec une cuisine américaine et des chambres confortables. Eléments essentiels du bien-être quotidien, le calme et la lumière s’invitent au cœur des appartements. Les pièces de vie se prolongent de balcons, loggias ou terrasses, offrant des vues reposantes sur le Parc des Guillaumes ou les Jardins de la Boissière. Les logements sont pour la plupart traversants, d’angle ou idéalement orientés sud ou est/ouest pour assurer une luminosité optimale.

Programme immobilier neuf 164 Gabriel Péri à Rosny

Une résidence élégante et remarquable

Le programme immobilier neuf 164 Gabriel Péri séduit par son architecture contemporaine et ses lignes élancées. Aux regards, les façades présentent des jeux de volumes soulignés par un enduit minéral et de la brique de parement en terre cuite. Tout en contrastes, ces matériaux de qualité alternent les tons clairs et foncés donnant ainsi sa personnalité à la réalisation.Les différents bâtiments s’élèvent sur 4 à 7 étages, surplombés de deux étages en retrait. Situés en limite d’un parvis ouvert et lumineux, les immeubles sont espacés les uns des autres pour offrir des vues dégagées aux appartements.

Eco-quartier Coteaux Beauclair à Rosny-sous-Bois

Coteaux Beauclair, un nouvel éco-quartier dynamique

Figurant déjà parmi les 100 quartiers écologiques et innovants d’Île-de-France, l’éco-quartier Coteaux-Beauclair a été récompensé pour sa démarche environnementale de premier plan.Imaginé comme un village, le quartier assure un art de vivre plaisant, animé par les nombreux commerces et restaurants en pied d’immeubles. Il compte également une crèche et un groupe scolaire pour faciliter le quotidien des familles. La future station de métro de la ligne 11*** simplifiera les déplacements et permettra de rejoindre Châtelet, le cœur de Paris, en 23 minutes* seulement.

Notre espace de vente
Rue de Lisbonne

Ouvert le lundi de 14h à 19h,
du jeudi au dimanche de 10h30 à 12h30
et de 14h à 19hOuvert uniquement sur rdv le 1er et le 11 novembre

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Voir les mentions légales

*Sources : Google Maps, RATP, Société du Grand Paris(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : La réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources. (2) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(3) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3 457 200 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social : 121 avenue de Malakoff, 75116 Paris. Demathieu & Bard Immobilier, société par actions simplifiée au capital de 30 000 000 euros, immatriculée au RCS de Metz sous le numéro 353 708 746 - Siège social : 17 rue Vénizélos - 57950 Montigny-les-Metz - Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d’ambiance - Crédit photos : Philippe Moulu - Architecte : Gaëtan Le Penhuel - Perspectives : La Fabrique à Perspective, Miysis - Document et informations non contractuels. Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.