*Source : Google Maps, RATP, Société du Grand Paris(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources. (2) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(4) Valable pour le Lot n°G103 de la résidence «102 avenue Aristide Briand». Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale entre le 25/09 et le 30/11/2021 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 220 000 € TTC (hors frais) avec un apport de 10 % + les frais de notaire soit 27 080 €. L’opération est réalisée en zone A, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 40 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0 % d’un montant de 88 000 € d’une durée de 22 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 22.00 € pendant 10 ans, puis 633.11 € pendant 12 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.51 %. Coût total 7 261.19 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 113 257 € d’une durée de 25 ans (hors période de livraison) : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 481.27 € pendant 25 ans. TAEG 2.18 % (assurance incluse). Coût total 32 928.27 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale sera de 503.27 € assurance incluse pendant 10 ans puis de 1 114.38 € pendant 12 ans et enfin de 481.27 € durant les 3 dernières années. Prix arrondi dans notre exemple à 504 €/mois. Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Document et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com
(3) Offre sous forme d'une remise sur le prix de vente TTC de 2000€ par pièces se traduisant pour un studio de 2000€, de 4000€ pour un 2 pièces, de 6000€ pour un 3 pièces, de 8000€ pour un 4 pièces et de 10 000 € pour un 5 pièces hormis les appartements se trouvant au 5 ème étages. Valable du 20 septembre au 3 octobre 2021, pour les 30 premières réservations d’un appartement au sein de la résidence « 102 avenue Aristide Briand » au Blanc-Mesnil. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir. dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Montant du dépôt de garantie de 1 500 €TTC au lieu des 5% usuels, à verser comme indiqué sur le contrat de réservation.
Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%(1) et bénéficiez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2). Architecte : Marc Farcy Architecte d’intérieur : Anne Catherine Pierrey. Paysagiste : La Compagnie du Paysage 
