Salon du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil Salon du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil

En lancement

102 avenue Aristide Briand
Blanc-Mesnil 93

Prolongez votre bien-être à l’extérieur

Nouveau programme immobilier neuf au Blanc-Mesnil Nouveau programme immobilier neuf au Blanc-Mesnil

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Terrasse du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil Terrasse du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil

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LANCEMENT ÉVÉNEMENT LES 2 & 3 OCTOBRE : JUSQU'À 10 000€ DE REMISE (3)

Une nouvelle résidence au Blanc-Mesnil
Au cœur d'un quartier en pleine mutation

LANCEMENT ÉVÉNEMENT LES 2 & 3 OCTOBRE : JUSQU'À 10 000€ DE REMISE (3)Devenez propriétaire d’un  3  pièces neuf à partir de  504 €/mois assurance incluse (4) Découvrez ce  nouveau programme immobilier neuf au Blanc-Mesnil  à seulement  12 km* de Paris et à  2 km* de l’aéroport du Bourget.    
LANCEMENT ÉVÉNEMENT LES 2 & 3 OCTOBRE : JUSQU'À 10 000€ DE REMISE (3)Devenez propriétaire d’un  3  pièces neuf à partir de  504 €/mois assurance incluse (4)Découvrez ce  nouveau programme immobilier neuf au Blanc-Mesnil  à seulement  12 km* de Paris et à  2 km* de l’aéroport du Bourget.    La résidence prend place au sein du quartier de la Molette, un quartier en pleine mutation qui réunit de nombreux avantages pour une vie pratique. Vous retrouverez à proximité, une halle commerçante, un vaste parc urbain ainsi que des établissements scolaires. Sur le terrain adjacent à la résidence, actuellement occupé par Air Liquide, la création d’un campus trilingue** composé d’un groupe scolaire (maternelle et élémentaire), d’un collège et d’un lycée  assureront l’apprentissage du chinois et de l’anglais dès le plus jeune âge est en projet. Les stations de bus 148 et 247 à proximité de la résidence permettent de rallier la gare de Drancy – RER B située à 1,9km. Dès 2026* les futures lignes du Grand Paris Express le métro 16 et 17 seront effectives et se trouveront respectivement à 9 min* et à 14 min*  de votre future adresse. Pour vos déplacements, rejoignez  l’autoroute A1 et A3 rapidement.  D’architecture élégante, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces  aux prestations de qualité. Les logements bénéficient pour la plupart d’une place de stationnement et sont prolongé par une surface extérieure généreuse (balcons, terrasses ou jardins), donnant pour certains sur le cœur d’îlot paysager.  Visitez votre future résidence et ses appartements en 3D depuis chez vous.Bénéficiez sur cette résidence de tous les avantages de la signature électronique pour la réservation de votre futur appartement. Une co-réalisation Emerige, DG Group et Sequano résidentiel
Une co-réalisation Emerige, DG Group et Sequano résidentiel
Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%(1) et bénéficiez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro(2)Architecte : Marc Farcy Architecte d’intérieur : Anne Catherine Pierrey. Paysagiste  : La Compagnie du Paysage 

Les points forts de ce programme immobilier neuf au Blanc-Mesnil

  • Un bel espace extérieur pour la plupart des appartements
  • Une place de parking pour la majorité des logements
  • Des appartements neufs aux prestations de qualité.
  • Une architecture élégante qualifiée par des matériaux nobles
  • Des halls accueillants imaginés par une décoratrice d’intérieur
  • Un grand cœur d’îlot permettant de belles promenades.
  • Picto Prêt à Taux zéro
  • TVA réduite

Prix et disponibilités des appartements neufs
258 appartements neufs du studio au 5 pièces

Typologie Surface en m2 Nombre de lots disponibles Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%*
Appartements 1 pièce bis De 25 m2 à 38 m2 17 appartements disponibles à partir de 146 000 €
Appartements 2 pièces De 38 m2 à 46 m2 69 appartements disponibles à partir de 197 914 € à partir de 174 000 €
Appartements 3 pièces De 59 m2 à 70 m2 97 appartements disponibles à partir de 257 061 € à partir de 226 000 €
Appartements 4 pièces De 78 m2 à 94 m2 67 appartements disponibles à partir de 326 445 € à partir de 287 000 €
Appartements 5 pièces De 98 m2 à 109 m2 8 appartements disponibles à partir de 375 355 € à partir de 330 000 €

Appartements

Prix TVA 5.5%*
Prix TVA 20%*

studio de 25 m2 à 38 m2
17 appartements disponibles

-
à partir de
146 000 €

2 pièces de 38 m2 à 46 m2
69 appartements disponibles

à partir de
174 000 €
à partir de
197 914 €

3 pièces de 59 m2 à 70 m2
97 appartements disponibles

à partir de
226 000 €
à partir de
257 061 €

4 pièces de 78 m2 à 94 m2
67 appartements disponibles

à partir de
287 000 €
à partir de
326 445 €

5 pièces de 98 m2 à 109 m2
8 appartements disponibles

à partir de
330 000 €
à partir de
375 355 €

* prix TTC - hors parking - valeur 09/2020. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. TVA 5,5% sous réserve d'éligibilité.

Votre résidence en images
Surfaces généreuses et orientations multiples

  • Visuels
  • Vidéo
  • Maquette interactive
  • Vidéo 3D
Facade du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil Facade du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil 750-613
Facade rue Voltaire du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil Facade rue Voltaire du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil
Facade du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil Facade du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil
Facade de nuit du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil Facade de nuit du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil
Salon du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil Salon du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil
Salon du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil Salon du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil
Salon du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil
Hall du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil Hall du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil
Palier du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil Palier du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil
Porche du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil Porche du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil
Terrasse du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil Terrasse du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil
Jardin commun du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil Jardin commun du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil
Coeur d'îlot du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil Coeur d'îlot du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil
Rez-de-Jardin du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil

Plan du quartier
Acheter et habiter à Blanc-Mesnil

A 9min * d’une future gare du Grand Paris

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf au Blanc-Mesnil

Facade rue Voltaire du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil

Le Blanc-Mesnil une ville particulièrement dynamique

Habiter  Le Blanc-Mesnil, c’est profiter du cadre de vie moderne et agréable d’une ville en plein renouveau à seulement 12 km* de la Capitale.  Située à un emplacement stratégique, le Blanc-Mesnil est idéalement desservi par l’A1 et l’A3 ainsi que par le RER B. La ville accentue son attractivité grâce à l’arrivée prochaine des futures lignes du Grand Paris Express le métro 16 et 17.  Ses quartiers offrent un nouveau visage résidentiel, agrémenté de commerces et de nature. La ville compte 68 hectares de verdure, dont le parc Jacques Duclos, le plus grand parc municipal de Seine-Saint-Denis. La halle Eiffel sera quant à elle rénovée et abritera une galerie commerçante dédiée à la gastronomie, à la mode et à la maison.  Espaces verts, commerces, transports, sports et culture... rien ne manque à l’art de vivre blanc-mesnilois ! 

Salon du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil

Des prestations haut de gamme

  • Chape Acoustique    
  • Parquet contre-collé      
  • Cloison de 70 mm      
  • Grès cérame au sol et faïence à hauteur d’huisserie au pourtour des équipements dans les salles de bains et salle d’eau    
  • Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, pare-douche et sèche-serviettes     
  • Placards aménagés     
  • Volets roulants motorisables ou volets battants en bois 
  • Loge de jour dans le hall A     
  • Local à vélos dans chaque hall     
  • Parking sécurisé en sous-sol     
  • Caméra dans les rampes de parking     
  • Mise à disposition de 4 véhicules électriques en autopartage   
  • Grille et halls sécurisés par un digicode et vidéophone     
  • Système Vigik® pour les accès aux halls 

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Le programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil

Une architecture raffinée sublimée par des matériaux de qualité

Ce nouveau programme immobilier situé à l’angle de l’avenue Aristide Briand et de la rue Iqbal Masih, révèle une architecture inspirée des années 30. Un premier bâtiment marque l’angle de la résidence et s’impose comme une référence d’élégance, distinguée notamment par le fronton central qui couronne sa façade. Les bâtiments se succèdent de part et d’autre et étendent leurs lignes raffinées. Leurs façades sont rythmées par des jeux de retraits et d’avancées mises en valeur par des matériaux pérennes. Elles alternent ainsi la briquette moulée à la main de couleur rouge terracotta, la pierre et les enduits talochés fins de teinte claire. Les attiques de style Mansart sont animés de lucarnes et leurs toitures sont parées d’ardoise naturelle.  

Salon du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil

Des espaces de vie lumineux sous le signe du confort

Le programme immobilier « 102 Avenue Aristide Briand » propose des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces aux prestations de qualité, soigneusement sélectionnées pour sublimer chaque espace de vie. Ils se prolongent pour la majorité par des balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs aux dimensions généreuses. Ces logements lumineux aux intérieurs spacieux sont dotés pour la plupart d’une exposition multiple ou triple et de surfaces traversantes. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient tous d’une terrasse et, pour certains, d’un jardin privatif niché au calme du cœur d’îlot verdoyant idéal pour les familles.  Les attiques accueillent de magnifiques terrasses, prolongeant certains séjours et  certaines chambres, ces espaces d’exception deviennent des pièces de vie à part entière.

Hall du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil

Un porche généreux, des parties communes au style contemporain

L’entrée de la résidence est marquée par un porche généreux. Il crée une large percée visuelle sur le cœur d’îlot et sa végétation luxuriante. De part et d’autre du porche, prennent place les halls d’entrée. Ils s’ouvrent sur un espace commun lumineux décoré par l’architecte d’intérieur Anne Catherine Pierrey. Le style contemporain, les couleurs raffinées et les matériaux de qualité se marient parfaitement pour composer une décoration élégante. Au sol, le grès cérame de couleur blanche, grise et noire s’accorde parfaitement aux revêtements muraux en vinyle gris, tandis qu’un encadrement couleur or marque la porte vitrée du hall. Un motif mural se distingue enfin par un effet « feuille d’or » ajoutant une note d’exception au lieu.

Jardin commun du programme immobilier neuf 102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil

Une parenthèse végétale pour une douceur de vivre 

La résidence comptabilise 6000 m2 d’espace vert soigneusement mis en scène par un paysagiste. Une allée centrale privée traverse la résidence, jalonnée de jardins constitués de lanières végétales aux textures et couleurs différentes. L’organisation de la résidence et l’implantation de ses bâtiments permettent la création d’une promenade circulaire de 250 mètres qui accueille 4 jardins paysagers et d’agrément. Lieux de détente, propices aux échanges entre résidents, ils sont pourvus de mobilier d’extérieur pour s’asseoir un instant et contempler les décors verdoyants.

Notre espace de vente
102 avenue Aristide Briand au Blanc-Mesnil 93150

Ouverture le samedi 2 et le dimanche 3 octobre

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Voir les mentions légales

*Source : Google Maps, RATP, Société du Grand Paris(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources. (2) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(4) Valable pour le Lot n°G103 de la résidence «102 avenue Aristide Briand». Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale entre le 25/09 et le 30/11/2021 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 220 000 € TTC (hors frais) avec un apport de 10 % + les frais de notaire soit 27 080 €. L’opération est réalisée en zone A, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 40 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0 % d’un montant de 88 000 € d’une durée de 22 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 22.00 € pendant 10 ans, puis 633.11 € pendant 12 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.51 %. Coût total 7 261.19 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %.  D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 113 257 € d’une durée de 25 ans (hors période de livraison) : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 481.27 € pendant 25 ans. TAEG 2.18 % (assurance incluse). Coût total 32 928.27 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.  La mensualité globale sera de 503.27 € assurance incluse pendant 10 ans puis de 1 114.38 € pendant 12 ans et enfin de 481.27 € durant les 3 dernières années. Prix arrondi dans notre exemple à 504 €/mois.  Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Document et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com

(3) Offre sous forme d'une remise sur le prix de vente TTC de 2000€ par pièces se traduisant pour un studio de 2000€, de 4000€ pour un 2 pièces, de 6000€ pour un 3 pièces, de 8000€ pour un 4 pièces et de 10 000 € pour un 5 pièces hormis les appartements se trouvant au 5 ème étages. Valable du 20 septembre au 3 octobre 2021, pour les 30 premières réservations d’un appartement au sein de la résidence « 102 avenue Aristide Briand » au Blanc-Mesnil. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir. dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Montant du dépôt de garantie de 1 500 €TTC au lieu des 5% usuels, à verser comme indiqué sur le contrat de réservation.