Une nouvelle adresse proche de Paris

Idéalement située au cœur du Grand Paris Express
Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Gennevilliers à seulement 4 km* de Paris. Cette nouvelle résidence propose des appartements neufs aux prestations de qualité du 2 au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, qui sont modulables** pour la majorité. Les logements bénéficient tous de surfaces extérieures (balcons ou terrasses) et sont tous complétés d’une place de stationnement. Pour plus de convivialité, l'adresse offrira aux résidents un accès à quatre espaces communs, de véritables lieux de vie qui pourraient accueillir plusieurs activités telles qu'un atelier de cuisine, une salle de sport ou encore une salle de détente.La résidence se situe dans la ZAC des Agnettes près de l’écoquartier Chandon-République, dans un secteur en plein renouveau. Vous retrouverez à proximité des commerces variés, des établissements scolaires, des crèches ainsi que des espaces verts.Elle bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro à 400 m* ainsi que de nombreuses lignes de bus. À l’horizon 2030*, l’adresse sera desservie par la ligne 15 du Grand Paris Express.Architecte : Babin + Renaud architectes
Paysagiste : Besson-GirardPour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2) pour votre achat immobilier neuf en résidence principale.Pour investir : bénéficiez des avantages du dispositif Pinel (3).
Découvrez ce nouveau programme immobilier à Gennevilliers à seulement 4 km* de Paris. Cette nouvelle résidence propose des appartements neufs aux prestations de qualité du 2 au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, qui sont modulables** pour la majorité. Les logements bénéficient tous de surfaces extérieures : balcons ou terrasses.
Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Gennevilliers à seulement 4 km* de Paris. Cette nouvelle résidence propose des appartements neufs aux prestations de qualité du 2 au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, qui sont modulables** pour la majorité. Les logements bénéficient tous de surfaces extérieures (balcons ou terrasses) et sont tous complétés d’une place de stationnement. Pour plus de convivialité, l'adresse offrira aux résidents un accès à quatre espaces communs, de véritables lieux de vie qui pourraient accueillir plusieurs activités telles qu'un atelier de cuisine, une salle de sport ou encore une salle de détente.La résidence se situe dans la ZAC des Agnettes près de l’écoquartier Chandon-République, dans un secteur en plein renouveau. Vous retrouverez à proximité des commerces variés, des établissements scolaires, des crèches ainsi que des espaces verts.Elle bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro à 400 m* ainsi que de nombreuses lignes de bus. À l’horizon 2030*, l’adresse sera desservie par la ligne 15 du Grand Paris Express.Architecte : Babin + Renaud architectes
Paysagiste : Besson-GirardPour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2) pour votre achat immobilier neuf en résidence principale.Pour investir : bénéficiez des avantages du dispositif Pinel (3).
Date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024
Rue Claude Robert, GENNEVILLIERS

Les points forts du programme immobilier neuf à Gennevilliers "Rue Claude Robert"

  • À seulement 4 km de Paris*
  • À 400 m* du métro ligne 13 et, dès 2030*, de la future ligne 15 du Grand Paris Express
  • Des appartements du 2 au 5 pièces duplex, modulables** pour la majorité 
  • Des espaces extérieurs pour tous (balcons ou terrasses)
Dispositif Pinel
Prêt à Taux Zéro
TVA réduite

Prix et disponibilité des appartements neufs

20 appartements neufs du 3 au 5 pièces
offre spéciale
8 000€ de REMISE sur les 4 pièces (4)
Typologie
Prix *
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
D072
Surface
68 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
331 446 €
Prix TVA 20%*
377 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C001
Surface
82 m2
Extérieurs
Terrasse
8 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 5,5%*
372 840 €
Prix TVA 20%*
424 083 €
Lot
A011
Surface
83 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
373 248 €
Prix TVA 20%*
424 547 €
Lot
C044
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
373 614 €
Prix TVA 20%*
424 963 €
Lot
C014
Surface
83 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
373 614 €
Prix TVA 20%*
424 963 €
Lot
B024
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
373 614 €
Prix TVA 20%*
424 963 €
Lot
B014
Surface
83 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
373 614 €
Prix TVA 20%*
424 963 €
Lot
C024
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
373 614 €
Prix TVA 20%*
424 963 €
Lot
C034
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
373 614 €
Prix TVA 20%*
424 963 €
Lot
B001
Surface
82 m2
Extérieurs
Terrasse
8 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 5,5%*
373 635 €
Prix TVA 20%*
424 987 €
Lot
B002
Surface
82 m2
Extérieurs
Terrasse
9 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 5,5%*
374 612 €
Prix TVA 20%*
426 098 €
Lot
C002
Surface
82 m2
Extérieurs
Terrasse
10 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 5,5%*
374 816 €
Prix TVA 20%*
426 331 €
Lot
D014
Surface
87 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
391 985 €
Prix TVA 20%*
445 859 €
Lot
D045
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
400 071 €
Prix TVA 20%*
455 057 €
Lot
D025
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
400 193 €
Prix TVA 20%*
455 195 €
Lot
D015
Surface
89 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
400 193 €
Prix TVA 20%*
455 195 €
Lot
D035
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
400 193 €
Prix TVA 20%*
455 195 €
Lot
A072
Surface
99 m2
Extérieurs
Terrasse
9 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
435 859 €
Prix TVA 20%*
495 763 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
D054
Surface
84 m2
Extérieurs
Terrasse
83 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
381 252 €
Prix TVA 20%*
433 651 €
Lot
A001
Surface
90 m2
Extérieurs
Terrasse
25 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 5,5%*
406 629 €
Prix TVA 20%*
462 516 €

Votre résidence en images

Des appartements neufs aux prestations de qualité

Découvrez la maquette 3D

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Gennevilliers
Appartement neuf du programme immobilier neuf à Gennevilliers
  • Parquet stratifié dans les pièces sèches
  • Carrelage au sol et faïence au pourtour des baignoires et douches à hauteur d’huisserie
  • Chape acoustique pour tous les logements
  • L’intégralité des logements bénéficie d’un espace extérieur : balcon ou terrasse pouvant aller jusqu’à 35 m2
  • Double exposition pour la grande majorité des appartements
  • Halls et paliers d’étages spacieux, décorés par un architecte d’intérieur
  • Vaste cœur d'îlot et toitures végétalisées
  • Local vélo pour chaque bâtiment
  • Jardinière sur 90 % des surfaces extérieures
  • Place de parking pour la totalité des logements
  • Digicode, visiophone et badge Vigik®
  • Serrure porte palière A2P*
  • Contrôle d’accès pour les locaux communs
Appartement neuf du programme immobilier neuf à Gennevilliers
Les aménagements de chacun de nos logements neufs offrent un niveau de confort exceptionnel, basé sur la modularité des espaces. Les plans ont fait l’objet d’une attention toute particulière pour composer des intérieurs accueillants et agréables à vivre. L’appartement est à la fois vaste, moderne et esthétique.Certains d’entre eux sont modulables**, laissant à leurs propriétaires le privilège de personnaliser les espaces selon leurs envies. De quoi satisfaire chaque style de vie et offrir à tous une douceur de vivre unique !Pour toujours plus de confort, la grande majorité des appartements offre une double orientation, gage d’une lumière naturelle optimale.
Terrasse partagée du programme immobilier neuf à Gennevilliers
Tous les logements bénéficient d’une surface extérieure, comprenant pour la plupart une jardinière ou un espace végétal, pour cultiver des moments de bien vivre en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour et de la cuisine, la terrasse privée peut aller jusqu’à 35 m2. Une véritable pièce de vie à part entière, où il fait bon se ressourcer au soleil.En plus des extérieurs privatifs réservés à chaque appartement, quatre lieux de vie communs ont été aménagés pour offrir de beaux moments de partage entre résidents.
Le programme immobilier neuf à Gennevilliers
Naturellement placée sous le signe de la modernité, la résidence "Rue Claude Robert" déploie de beaux volumes, variant d’un bâtiment à l’autre et rythmant l’ensemble avec justesse. Harmonieusement intégrés dans leur environnement, ils sont soulignés par des tons gris clairs. Les briques pleines en façade dessinent un motif horizontal qui invite le regard et accueille la lumière. Les menuiseries en bois, ainsi que les garde-corps en acier et métal thermolaqué apportent quant à eux une touche contemporaine à cet ensemble très sobre.La parfaite symétrie des jardinières en balcon, qui préservent l’intimité des résidents, met en valeur l’élégance de cette résidence, dessinée par le cabinet d’architecture Babin + Renaud.
Hall d'entrée du programme immobilier neuf Rue Claude Robert à Gennevilliers
Afin de souligner l’entrée du lieu, les promenades en cœur d’îlot sont toutes dirigées vers de larges halls. Par de grandes baies vitrées, les résidents entrevoient une décoration contemporaine. Les rayons du soleil jouent avec ces effets de matière pour en révéler les reliefs.Dans les étages, les paliers accueillent les résidents et les visiteurs dans une ambiance intimiste et chaleureuse. Chaque détail est choisi pour conférer une touche distinctive à ce programme immobilier neuf. Les murs gris chaud, rehaussés par des touches de camel, sont là pour rappeler les nuances adoptées dans l’entrée.
Le programme immobilier neuf à Gennevilliers
En pleine requalification, le quartier affiche sa volonté d'inscrire fièrement la ZAC, toute proche de l’écoquartier Chandon-République, dans le renouvellement de la ville. En prolongement de la coulée verte, l’aménagement soigneusement végétalisé de la ZAC des Agnettes mêle commerces, habitations et espaces verts et distribue avec justesse les circulations entre chaque îlot.Tous les services de première importance sont à portée de main : centres commerciaux, établissements scolaires (la nouvelle école Joliot-Curie et le collège Édouard Vaillant), boulangeries, banques, supermarchés, primeurs et pharmacies se trouvent dans un rayon de moins de 500 m*. De nombreux bureaux et entreprises sont également présents.Côté culture et loisirs, les habitants ont le choix entre médiathèque, musée des Beaux-Arts, piscine, cinéma ou encore gymnase et tennis club. C’est un nouveau mode de vie qui se dessine, où authenticité et sérénité s’installent durablement !
La coulée verte à Gennevilliers
Terre de prédilection des impressionnistes, charmés par la douceur de vivre des bords de Seine, Gennevilliers se réinvente sans cesse et entretient son attractivité. La ville accueillera d’ici 2030 la future ligne 15 du Grand Paris* à tout juste 400 mètres* du programme immobilier neuf "Rue Claude Robert". Ancienne cité ouvrière connue pour abriter le premier port fluvial de France, la ville a su protéger sa cité-jardin bucolique, son port stratégique et son urbanisme précurseur du XXe siècle. À seulement 4 km* de Paris, Gennevilliers veille au déploiement permanent d’espaces verts et de voies de circulation douce, ce qui fait d’elle un territoire où les projets d’aménagement naissent avec un engagement fort et une grande ambition.

Plan du quartier

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Faites confiance à un promoteur immobilier reconnu
Nos conseillers experts sont à votre écoute et vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier.
Emerige a déjà fait le bonheur de milliers de clients depuis sa création.
Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.
Espace de vente Emerige à Gennevilliers pour l'achat de votre bien immobilier neuf

Notre espace de vente

Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans notre espace de vente. Ils pourront vous apporter des informations et des conseils pour vous aider à réaliser votre projet d'achat immobilier neuf à Gennevilliers.
Adresse :
A l’angle de la rue Georges Thoretton et de l’avenue Gabriel Péri à Gennevilliers 92230
Horaires d'ouverture :
Ouvert du mardi au samedi
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Accès
Métro ligne 13 (station "Les Agnettes")
Espace de vente Emerige à Gennevilliers pour l'achat de votre bien immobilier neuf
Vous êtes intéressé ?
Parlons-en au 01 78 05 45 43

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*Source : Google Maps, RATP, Société du Grand Paris
** Pour la plupart des appartements, configurations et modifications possibles suite à l’acquisition de votre logementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(1) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies l’article 278 sexies I-11° ou de l’article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA.(2) PTZ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.(3) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Architecte : Babin + Renaud architectes - Perspectivistes : Lotoarchilab, La Fabrique à Perspectives, Visual-FL - Crédits photos : Grégoire Crétinon. Document, outils et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com

(4) Offre sous forme d'une remise exceptionnelle sur le prix de vente TTC de 8000€ pour l'achat d'un 4 pièces, valable du 9 janvier au 19 février 2023 pour toute réservation d'un appartement 4 pièces au sein de la résidence « Rue Claude Robert » à Gennevilliers. Offre limitée aux 5 premiers réservataires, non cumulable avec toute offre passée ou à venir, dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
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