Appartement duplex du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" Appartement duplex du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée"

Dernières opportunités

11 Rue Galilée
Ivry-sur-Seine 94

Des prix attractifs aux portes de Paris

Appartement du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" Appartement du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée"

Dernières opportunités

Des prix attractifs aux portes de Paris

Logements neufs du 3 au 4 pièces

Voir les disponibilités

Date de livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2023

Des appartements neufs prolongés d'une surface extérieure
Au cœur d'un quartier en plein renouveau

Devenez propriétaire de votre 4 pièces à partir de 1 026 €/mois ! (1)Découvrez le nouveau programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine ...
Devenez propriétaire de votre 4 pièces à partir de 1 026 €/mois ! (1)Découvrez le nouveau programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine « 11 Rue Galilée ».D'architecture moderne, cette nouvelle résidence propose des appartements aux prestations de qualité, du 3 au 4 pièces duplex, tous prolongés d'un espace extérieur. Certains biens profitent également d’une double orientation, de vues sur le parc du Triangle ou d’une place de parking. L'adresse prend place dans la ZAC Ivry Confluences, un quartier en plein développement proche des bords de Seine dont les futurs équipements (crèche, groupe scolaire, collège, infrastructures sportives...) simplifieront la vie des familles. Celles-ci apprécieront aussi l'animation de la place Gambetta à 150 m* avec ses restaurants et ses commerces, et l'environnement verdoyant du quartier avec le grand parc de la Confluence et le parc du Triangle qui jouxte la résidence. « 11 Rue Galilée » se situe à proximité de grandes lignes de transports en commun. Le RER C (station « Ivry-sur-Seine ») est à 13 min à pied*, la ligne 7 du métro (station « Mairie d’Ivry ») à 19 min*, et le T Zen 5 arrivera dès cette année* à seulement 150 m* de la résidence. En voiture, l'accès au périphérique et à l’autoroute A4 est facilité.Architectes : LAMBERT/LÉNACKPour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (2) et des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (3) pour votre achat immobilier neuf en résidence principale. Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (4) pour votre investissement immobilier locatif.

Les points forts du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée"

  • Dans un quartier en plein développement, qui se dote de toutes les commodités
  • Un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate de deux parcs
  • Une adresse desservie par le RER C, le métro 7 et bientôt le T Zen 5 en pied d'immeuble
  • Une résidence contemporaine aux prestations de qualité
  • Des appartements neufs tous prolongés d'une surface extérieure
  • Picto RT 2012
  • Picto dispositif Pinel
  • Picto Prêt à Taux Zéro
  • Picto TVA réduite à 5,5%

Votre résidence en images
Une architecture contemporaine, des prestations de qualité

  • Visuels
  • Maquette interactive
Programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" depuis le parc Triangle Programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" depuis le parc Triangle
Programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" depuis le parc de la Confluence Programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" depuis le parc de la Confluence
Appartement duplex du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" Appartement duplex du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée"
Appartement du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" Appartement du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée"
Hall du bâtiment B du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" Hall du bâtiment B du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée"
Palier du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" Palier du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée"
Plan masse du programme immobilier neuf à Ivry "11 Rue Galilée" Plan masse du programme immobilier neuf à Ivry "11 Rue Galilée"

Prix et disponibilités des appartements neufs
3 logements neufs du 3 au 4 pièces

  • Les appartements
  • Les duplex

Appartement 3 pièces

66 m2

327 700 €

-

Plus que 1 appartement disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
B072 66 m2 Balcon
14 m2
7ème 372 739 € 327 700 €
PARKINGS à partir de 11 374 € 10 000 €

Appartement 4 pièces

83 m2

379 000 €

-

Plus que 1 appartement disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
B033 83 m2 Terrasse/Balcon
Surface totale de 23 m2
3ème 431 090 € 379 000 €
PARKINGS à partir de 11 374 € 10 000 €

Duplex 4 pièces duplex

93 m2

487 500 €

-

Plus que 1 duplex disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
B141 93 m2 Balcon
9 m2
14ème 554 502 € 487 500 €
PARKINGS à partir de 11 374 € 10 000 €

Appartements

Prix TVA 5.5%*
Prix TVA 20%*

3 pièces de 66 m2
plus que 1 appartement disponible

327 700 €
372 739 €
Lot B072 - 66m2 - Balcon - 7ème
327 700 €
372 739 €

4 pièces de 83 m2
plus que 1 appartement disponible

379 000 €
431 090 €
Lot B033 - 83m2 - Terrasse/Balcon - 3ème
379 000 €
431 090 €

Duplex

Prix TVA 5.5%*
Prix TVA 20%*

4 pièces de 93 m2
plus que 1 duplex disponible

487 500 €
554 502 €
Lot B141 - 93m2 - Balcon - 14ème
487 500 €
554 502 €

* prix TTC - hors parking et hors cave - cave à partir de 10 000 € en TVA 5,5% - valeur 08/2020. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. TVA 5,5% sous réserve d'éligibilité.

Plan du quartier
Acheter et habiter à Ivry-sur-Seine

A 150 m* du futur T Zen 5

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l'immobilier neuf à Ivry-sur-Seine

11 Rue Galilée à Ivry : appartement duplex MEDIAS MOBILE

Des appartements neufs aux prestations soignées

  • Chape acoustique
  • Parquet stratifié dans les pièces de vie
  • Carrelage au sol et faïence au pourtour des baignoires et des douches à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Meubles vasques dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Lave-mains dans les WC indépendants
  • Menuiseries extérieures en aluminium avec volet roulant
  • Chauffage urbain
  • Digicode, visiophone et badge Vigik®
  • Places de stationnement sur deux niveaux
  • Portes palières de 2,14 m équipées d’une serrure 5 points
  • Caves pour la majorité des appartements

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11 Rue Galilée à Ivry : appartement MEDIAS MOBILE

Des intérieurs généreux tous prolongés de surfaces extérieures

Naturellement esthétique et performante, la conception intérieure des appartements a été imaginée pour procurer sérénité et confort. Déclinés du studio au 4 pièces duplex, les appartements neufs offrent des dimensions généreuses et des expositions idéales. Les alcôves créent d’agréables espaces attenants aux pièces de vie pour proposer des aménagements pratiques, à décorer selon les envies.Tous les appartements sont prolongées par de beaux espaces extérieurs. À partir du 3e étage, la majorité des logements bénéficient d’une double ou triple orientation. Dans les émergences, de magnifiques duplex s’octroient de belles vues sur le paysage alentour.

11 Rue Galilée à Ivry : résidence depuis le parc Triangle MEDIAS MOBILE

Une résidence contemporaine dans un cadre de vie verdoyant

Face au parc Triangle, le programme immobilier neuf "11 rue Galilée" présente une façade élancée en écho au patrimoine architectural d’Ivry-sur-Seine. Le choix de matériaux pérennes conforte le parti pris contemporain de ce site unique tout en dialoguant avec les éléments du patrimoine industriel voisin.Des alcôves se nichent dans l’épaisseur de la façade tandis que les fenêtres d’angle de certains appartements neufs offrent des vues panoramiques sur Paris. En rez-de-chaussée et en retrait de la rue, l’ensemble joue la transparence avec son socle généreusement vitré, abritant des commerces en double hauteur.Le jardin de la résidence et le parc Triangle offrent un paysage arboré et verdoyant à tous les résidents. Sur les terrasses du deuxième étage, une lande de vivaces et de petits arbustes se déploie sous les fenêtres des logements neufs.

11 Rue Galilée à Ivry : résidence depuis le parc de la Confluence MEDIAS MOBILE

Achetez un bien immobilier neuf aux portes de Paris

Le programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" est situé à la rencontre de la Marne et de la Seine, au sein du projet Ivry Confluences qui s’étend sur près de 145 hectares. Développé et aménagé par la Sadev 94, ce projet vise le développement de logements, d’activités économiques et d’espaces publics à destination des habitants. À 150 mètres* de la place Gambetta récemment réaménagée, la résidence d'appartements neufs "11 rue Galilée" jouxtera les futurs parcs Triangle et de la Confluence et bénéficiera de la proximité des commerces et des transports. Le quartier sera enrichi par la création d’un groupe scolaire de classes maternelles et primaires, d’un gymnase multisport, d’une brasserie et par l’aménagement d’une grande place qui accueillera un marché en plein air. Dès 2020*, la nouvelle ligne TZen 5, arrêt Gambetta*, reliera Paris - Bibliothèque François Mitterrand.

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Voir les mentions légales

*Sources : Google Maps, ratp.fr, tzen5.com(1) Valable pour le Lot n°B033 de la résidence « 11 Rue Galilée » . Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale entre le 16/06 et le 30/08/2020 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 379 000 € TTC (hors frais) avec un apport de 10 % + les frais de notaire soit 45 560 €. L’opération est réalisée en zone A Bis, par un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 40 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0 % d’un montant de 120 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 35.00 € pendant 15 ans, puis 1 035.00 € pendant 10 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.52 %. Coût total 12 397.99 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.35 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 225 858 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 990.55 € pendant 25 ans. TAEG 2.44 % (assurance incluse). Coût total 74 167.13 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.35 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale sera de 1 025.55 € assurance incluse pendant 15 ans puis de 2 025.55 € pendant 10 ans. Prix arrondi dans notre exemple à 1 026 €/mois.(2) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.(3) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(4) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² TTC de surface habitable. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Illustrations, plan et photos non contractuels à caractère d’ambiance - Crédit photos : P. Moulu - Architectes : LAMBERT/LÉNACK - Perspective : Miysis - Document et informations non contractuels. Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.