Des appartements neufs prolongés d'une surface extérieure

Au cœur d'un quartier en plein renouveau
Découvrez le programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine « 11 Rue Galilée ».D'architecture moderne, cette résidence se compose d'appartements aux prestations de qualité, du studio au 4 pièces duplex, tous prolongés d'un espace extérieur. Certains bien immobiliers profitent également d'une double orientation, de vues sur le parc du Triangle ou d'une place de parking.L'adresse prend place dans la ZAC Ivry Confluences, un quartier en plein développement proche des bords de Seine dont les futurs équipements (crèche, groupe scolaire, collège, infrastructures sportives...) simplifieront la vie des familles. Celles-ci apprécieront aussi l'animation de la place Gambetta à 150 m* avec ses restaurants et ses commerces, et l'environnement verdoyant du quartier avec le grand parc de la Confluence et le parc du Triangle qui jouxte la résidence. « 11 Rue Galilée » se situe à proximité de grandes lignes de transports en commun. Le RER C (station « Ivry-sur-Seine ») est à 13 min à pied*, la ligne 7 du métro (station « Mairie d’Ivry ») à 19 min* et le T Zen 5 arrivera dès 2024* à seulement 150 m* de la résidence. En voiture, l'accès au périphérique et à l’autoroute A4 est facilité.Architectes : LAMBERT/LÉNACKPour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (2) et des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (3) pour votre achat immobilier neuf en résidence principale. Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (4) pour votre investissement immobilier locatif. Cette résidence vous plaît ? Découvrez ici l'ensemble de nos programmes immobiliers neufs actuellement en commercialisation dans le Val-de-Marne (94).
Découvrez le programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine « 11 Rue Galilée ».D'architecture moderne, cette résidence se compose d'appartements aux prestations de qualité, du studio au 4 pièces duplex, tous prolongés d'un espace extérieur. Certains bien immobiliers profitent également d'une double orientation, de vues sur le parc du Triangle ou d'une place de parking.
Découvrez le programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine « 11 Rue Galilée ».D'architecture moderne, cette résidence se compose d'appartements aux prestations de qualité, du studio au 4 pièces duplex, tous prolongés d'un espace extérieur. Certains bien immobiliers profitent également d'une double orientation, de vues sur le parc du Triangle ou d'une place de parking.L'adresse prend place dans la ZAC Ivry Confluences, un quartier en plein développement proche des bords de Seine dont les futurs équipements (crèche, groupe scolaire, collège, infrastructures sportives...) simplifieront la vie des familles. Celles-ci apprécieront aussi l'animation de la place Gambetta à 150 m* avec ses restaurants et ses commerces, et l'environnement verdoyant du quartier avec le grand parc de la Confluence et le parc du Triangle qui jouxte la résidence. « 11 Rue Galilée » se situe à proximité de grandes lignes de transports en commun. Le RER C (station « Ivry-sur-Seine ») est à 13 min à pied*, la ligne 7 du métro (station « Mairie d’Ivry ») à 19 min* et le T Zen 5 arrivera dès 2024* à seulement 150 m* de la résidence. En voiture, l'accès au périphérique et à l’autoroute A4 est facilité.Architectes : LAMBERT/LÉNACKPour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (2) et des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (3) pour votre achat immobilier neuf en résidence principale. Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (4) pour votre investissement immobilier locatif. Cette résidence vous plaît ? Découvrez ici l'ensemble de nos programmes immobiliers neufs actuellement en commercialisation dans le Val-de-Marne (94).
Date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2023
11 Rue Galilée, IVRY-SUR-SEINE

Les points forts du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée"

  • Dans un quartier en plein développement, qui se dote de toutes les commodités
  • Un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate de deux parcs
  • Une adresse desservie par le RER C, le métro 7 et dès 2024* le T Zen 5 en pied d'immeuble
  • Une résidence contemporaine aux prestations de qualité
  • Des appartements neufs tous prolongés d'une surface extérieure
RT 2012
Dispositif Pinel
Prêt à Taux Zéro
TVA 5,5%

Votre résidence en images

Une architecture contemporaine, des prestations de qualité

Découvrez la maquette 3D

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l'immobilier neuf à Ivry-sur-Seine
11 Rue Galilée à Ivry : appartement duplex MEDIAS MOBILE
  • Chape acoustique
  • Parquet stratifié dans les pièces de vie
  • Carrelage au sol et faïence au pourtour des baignoires et des douches à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Meubles vasques dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Lave-mains dans les WC indépendants
  • Menuiseries extérieures en aluminium avec volet roulant
  • Chauffage urbain
  • Digicode, visiophone et badge Vigik®
  • Places de stationnement sur deux niveaux
  • Portes palières de 2,14 m équipées d’une serrure 5 points
  • Caves pour la majorité des appartements
11 Rue Galilée à Ivry : appartement MEDIAS MOBILE
Naturellement esthétique et performante, la conception intérieure des appartements a été imaginée pour procurer sérénité et confort. Déclinés du studio au 4 pièces duplex, les appartements neufs offrent des dimensions généreuses et des expositions idéales. Les alcôves créent d’agréables espaces attenants aux pièces de vie pour proposer des aménagements pratiques, à décorer selon les envies.Tous les appartements sont prolongés par de beaux espaces extérieurs. À partir du 3e étage, la majorité des logements bénéficie d’une double ou triple orientation. Dans les émergences, de magnifiques duplex s’octroient de belles vues sur le paysage alentour.
11 Rue Galilée à Ivry : résidence depuis le parc Triangle MEDIAS MOBILE
Face au parc Triangle, le programme immobilier neuf "11 rue Galilée" présente une façade élancée en écho au patrimoine architectural d’Ivry-sur-Seine. Le choix de matériaux pérennes conforte le parti pris contemporain de ce site unique tout en dialoguant avec les éléments du patrimoine industriel voisin.Des alcôves se nichent dans l’épaisseur de la façade tandis que les fenêtres d’angle de certains appartements neufs offrent des vues panoramiques sur Paris. En rez-de-chaussée et en retrait de la rue, l’ensemble joue la transparence avec son socle généreusement vitré, abritant des commerces en double hauteur.Le jardin de la résidence et le parc Triangle offrent un paysage arboré et verdoyant à tous les résidents. Sur les terrasses du deuxième étage, une lande de vivaces et de petits arbustes se déploie sous les fenêtres des logements neufs.
11 Rue Galilée à Ivry : résidence depuis le parc de la Confluence MEDIAS MOBILE
Le programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "11 Rue Galilée" est situé à la rencontre de la Marne et de la Seine, au sein du projet Ivry Confluences qui s’étend sur près de 145 hectares. Développé et aménagé par la Sadev 94, ce projet vise le développement de logements, d’activités économiques et d’espaces publics à destination des habitants. À 150 mètres* de la place Gambetta récemment réaménagée, la résidence d'appartements neufs "11 rue Galilée" jouxtera les futurs parcs Triangle et de la Confluence et bénéficiera de la proximité des commerces et des transports. Le quartier sera enrichi par la création d’un groupe scolaire de classes maternelles et primaires, d’un gymnase multisport, d’une brasserie et par l’aménagement d’une grande place qui accueillera un marché en plein air. Dès 2024*, la nouvelle ligne TZen 5, arrêt Gambetta*, reliera Paris - Bibliothèque François Mitterrand.

Plan du quartier

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Nos biens immobiliers neufs dans le 94 - Val-de-Marne

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*Sources : Google Maps, ratp.fr, tzen5.iledefrance-mobilites.fr(2) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies l’article 278 sexies I-11° ou de l’article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA.(3) PTZ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.(4) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² TTC de surface habitable. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Illustrations, plan et photos non contractuels à caractère d’ambiance - Crédit photos : P. Moulu - Architectes : LAMBERT/LÉNACK - Perspective : Miysis - Document et informations non contractuels. Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

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