Au centre-ville de L’Haÿ-les-Roses

Achetez votre appartement neuf aux portes de la Roseraie
Idéalement située à seulement 5 km* de Paris, la ville de L’Haÿ-les-Roses bénéficiera très prochainement d’un cœur de ville réinventé autour d’une nouvelle place publique accueillant de nombreux commerces et équipements. À proximité immédiate; vous retrouverez des établissements scolaires et de nombreux équipements culturels tels que conservatoire, cinéma ou encore bibliothèque. La ville est aussi dotée d’équipements sportifs, notamment du stade de l’Haÿette, d'un gymnase et d'une piscine intercommunale. Le marché du Petit Robinson et tous les commerces de bouche se trouvent à moins de 150 m* de la résidence. D’architecture soignée et pérenne, cette résidence est située sur la nouvelle place publique, en transition avec le Parc départemental de la Roseraie. Ce jardin d’exception de 14 hectares, mondialement reconnu pour ses 3000 variétés de roses, est inscrit à l’inventaire des monuments historiques et labellisé « Jardin remarquable » depuis 2011. L’adresse vous offrira le caractère statutaire du cœur de ville et le confort d’une centralité associée à l’ensemble de ses commodités. À moins de 500 m* à pied vous trouverez de nombreuses lignes de bus (172, 184, 192, 286) permettant de rallier rapidement la Station « Villejuif - Louis Aragon » ligne 7 et la future ligne 15 du Grand Paris Express, et de rejoindre ainsi Paris en 10 min* . Dès 2024, le prolongement de la ligne 14 station « Chevilly-Trois-Communes » sera effective et vous permettra de rejoindre Orly en 8 min*.Le programme immobilier « Quartier de la Roseraie » propose des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces. Ils bénéficient pour la plupart de surfaces extérieures généreuses, composées de balcons, terrasses et jardins privatifs. Chacun des logements bénéficie également d’une place de stationnement dans le parking souterrain. La végétalisation des espaces verts a été conçue par un paysagiste. Bénéficiez sur cette résidence de tous les avantages de la signature électronique pour la réservation de votre futur appartement.  Architecte : Breitman & Breitman Architectes  
Paysagiste  : Atelier de l’île  
Idéalement située à seulement 5 km* de Paris, la ville de L’Haÿ-les-Roses bénéficiera très prochainement d’un cœur de ville réinventéautour d’une nouvelle place publique accueillant de nombreux commerces et équipements.
Idéalement située à seulement 5 km* de Paris, la ville de L’Haÿ-les-Roses bénéficiera très prochainement d’un cœur de ville réinventé autour d’une nouvelle place publique accueillant de nombreux commerces et équipements. À proximité immédiate; vous retrouverez des établissements scolaires et de nombreux équipements culturels tels que conservatoire, cinéma ou encore bibliothèque. La ville est aussi dotée d’équipements sportifs, notamment du stade de l’Haÿette, d'un gymnase et d'une piscine intercommunale. Le marché du Petit Robinson et tous les commerces de bouche se trouvent à moins de 150 m* de la résidence. D’architecture soignée et pérenne, cette résidence est située sur la nouvelle place publique, en transition avec le Parc départemental de la Roseraie. Ce jardin d’exception de 14 hectares, mondialement reconnu pour ses 3000 variétés de roses, est inscrit à l’inventaire des monuments historiques et labellisé « Jardin remarquable » depuis 2011. L’adresse vous offrira le caractère statutaire du cœur de ville et le confort d’une centralité associée à l’ensemble de ses commodités. À moins de 500 m* à pied vous trouverez de nombreuses lignes de bus (172, 184, 192, 286) permettant de rallier rapidement la Station « Villejuif - Louis Aragon » ligne 7 et la future ligne 15 du Grand Paris Express, et de rejoindre ainsi Paris en 10 min* . Dès 2024, le prolongement de la ligne 14 station « Chevilly-Trois-Communes » sera effective et vous permettra de rejoindre Orly en 8 min*.Le programme immobilier « Quartier de la Roseraie » propose des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces. Ils bénéficient pour la plupart de surfaces extérieures généreuses, composées de balcons, terrasses et jardins privatifs. Chacun des logements bénéficie également d’une place de stationnement dans le parking souterrain. La végétalisation des espaces verts a été conçue par un paysagiste. Bénéficiez sur cette résidence de tous les avantages de la signature électronique pour la réservation de votre futur appartement.  Architecte : Breitman & Breitman Architectes  
Paysagiste  : Atelier de l’île  
Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2025
Quartier de la Roseraie, L'HAY-LES-ROSES
Week-end portes ouvertes
les 4 & 5 juin

Les points forts du programme immobilier neuf à L’Haÿ-les-Roses "Quartier de la Roseraie"

  • Des commerces et services au pied de la résidence
  • Un emplacement jouxtant la Roseraie du Val-de-Marne
  • Un bel espace extérieur pour la plupart des appartements : balcon, terrasse et jardin privatif
  • Des appartements du studio au 5 pièces avec parking
RT 2012

Prix et disponibilité des appartements neufs

47 appartements neufs du studio au 5 pièces
Typologie
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
D16
Surface
32 m2
Extérieurs
Balcon
1 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
244 000 €
à partir de 16 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
B02
Surface
30 m2
Extérieurs
Terrasse
20 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
299 000 €
à partir de 16 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
D13
Surface
39 m2
Extérieurs
Balcon
2 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
300 000 €
Lot
D14
Surface
40 m2
Extérieurs
Terrasse
4 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
301 000 €
Lot
E24
Surface
44 m2
Extérieurs
-
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
304 000 €
Lot
D24
Surface
40 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
307 000 €
Lot
D33
Surface
39 m2
Extérieurs
Balcon
2 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
312 000 €
Lot
D34
Surface
40 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
312 000 €
Lot
D15
Surface
41 m2
Extérieurs
Terrasse
5 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
314 000 €
Lot
E34
Surface
44 m2
Extérieurs
-
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
315 000 €
Lot
E15
Surface
46 m2
Extérieurs
Balcon
3 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
335 000 €
à partir de 16 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
E12
Surface
58 m2
Extérieurs
-
Étage
1er
Prix TVA 20%*
359 000 €
Lot
E32
Surface
57 m2
Extérieurs
-
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
368 000 €
Lot
E22
Surface
58 m2
Extérieurs
Balcon
1 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
373 000 €
Lot
E31
Surface
60 m2
Extérieurs
-
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
378 000 €
Lot
C13
Surface
62 m2
Extérieurs
Balcon
1 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
385 000 €
Lot
C33
Surface
60 m2
Extérieurs
-
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
386 000 €
Lot
C31
Surface
60 m2
Extérieurs
Balcon
3 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
388 000 €
Lot
C11
Surface
63 m2
Extérieurs
Terrasse
3 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
389 000 €
Lot
C23
Surface
62 m2
Extérieurs
Balcon
1 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
393 000 €
Lot
E21
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
1 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
393 000 €
Lot
B15
Surface
60 m2
Extérieurs
Balcon
2 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
397 000 €
Lot
C21
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
402 000 €
Lot
F13
Surface
60 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
440 000 €
Lot
D03
Surface
64 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 23 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
451 000 €
Lot
A11
Surface
69 m2
Extérieurs
Terrasse
6 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
459 000 €
Lot
C15
Surface
68 m2
Extérieurs
Terrasse
3 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
460 000 €
Lot
A21
Surface
69 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
465 000 €
Lot
C25
Surface
68 m2
Extérieurs
Balcon
3 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
468 000 €
Lot
B24
Surface
70 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
469 000 €
Lot
C35
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
3 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
470 000 €
Lot
A31
Surface
68 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
471 000 €
Lot
C34
Surface
65 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
477 000 €
Lot
C14
Surface
67 m2
Extérieurs
Terrasse
12 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
477 000 €
Lot
C24
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
483 000 €
Lot
B14
Surface
70 m2
Extérieurs
Terrasse
26 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
494 000 €
à partir de 16 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
A33
Surface
80 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
528 000 €
Lot
F12
Surface
83 m2
Extérieurs
Terrasse
3 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
538 000 €
Lot
A23
Surface
82 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 10 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
541 000 €
Lot
F22
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
3 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
548 000 €
Lot
D22
Surface
80 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
557 000 €
Lot
F32
Surface
82 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
558 000 €
Lot
D12
Surface
80 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
567 000 €
Lot
B22
Surface
81 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
572 000 €
Lot
B21
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
592 000 €
à partir de 16 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
E13
Surface
96 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
635 000 €
Lot
E23
Surface
96 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
647 000 €
à partir de 16 000 €

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Une résidence neuve à l’architecture classique et élégante

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Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
La place du nouveau centre-ville de l'Haÿ-les-Roses
Au sud de Paris, L’Haÿ-les-Roses cultive un art de vivre tranquille dans l'atmosphère recherchée de son centre-bourg. La ville poursuit une belle métamorphose et donne un nouveau souffle à son cœur historique en préservant son cadre de vie rare.  Le « Quartier de la Roseraie » prend place dans cette nouvelle centralité et bénéficie de ces récents aménagements, pour un quotidien pratique qui se vit à pied.Située à un emplacement stratégique, la ville est idéalement desservie par l’A86 ainsi que par le RER B. Elle accentue son attractivité grâce à l’arrivée prochaine de la future ligne du Grand Paris Express avec le métro 15 ainsi que le prolongement de la ligne 14. 
Terasse du programme immobilier neuf Quartier de la Roseraie à L'Haÿ-les-Roses
Le programme immobilier neuf à L’Haÿ-les-Roses « Quartier de la Roseraie » propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, traversants pour certains et bénéficiant ainsi d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements ont fait l’objet de la plus grande attention pour privilégier l’indépendance des suites parentales, le confort des espaces de rangement et la convivialité des cuisines ouvertes sur les séjours.  La majorité des appartements dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif de 10 m2 en moyenne, ouvrant de belles perspectives sur les abords de la résidence. Chacun des logements dispose d’une place de stationnement dans le parking souterrain.  La végétalisation de la résidence a été conçue par un paysagiste. En fond de décor, la lisière arborée garantit une absence totale de vis-à-vis. Les deux cours intérieures s’agrémentent de massifs arbustifs et d’un tapis de plantes vivaces. 
Salon du programme immobilier neuf Quartier de la Roseraie à L'Haÿ-les-Roses
  • Chape acoustique 
  • Parquet massif ou contrecollé au sol verni d’usine dans toutes les pièces sèches 
  • Carrelage 30 x 60 ou 45 x 45 cm en grès émaillé au sol dans les pièces humides 
  • Faïence 30 x 30 ou 20 x 60 cm en grès émaillé sur tous les murs jusqu’à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau 
  • Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique LED dans les salles de bains et salles d’eau 
  • Sèche-serviettes, pare-douche et pare-bains     
  • Menuiseries extérieures bois, stores ou volets battants     
  • Portes intérieures des logements de 2,14 m     
  • Placards aménagés 
  • Locaux vélos et locaux poussettes    
  • Halls et paliers d’étage décorés par l’architecte du projet 
  • Parking public et privé 
  • Porte palière de 2,14 m, équipée d’une serrure 3 points A2P** 
Facade du programme immobilier neuf Quartier de la Roseraie à L'Haÿ-les-Roses
Ce nouveau programme immobilier, composé de six bâtiments, se situe face au parc départemental de la Roseraie en bordure de la nouvelle place aménagée. Trois d’entre eux s’ouvrent sur la rue Watel et le charme de sa place réaménagée. La disposition des trois autres, côté Roseraie, préserve la transparence visuelle vers la limite de propriété organisée comme une lisière boisée. Les bâtiments du « Quartier de la Roseraie » épousent les contours de la place et apportent la touche finale à la composition.  Les devantures en bois peint des commerces et de la nouvelle Poste en pied d’immeuble perpétuent le charme des places marchandes. Les L’Haÿssiens redécouvrent le plaisir de cheminer dans le bourg, de faire une pause ou de se retrouver autour d’un café au soleil. Un cadre de vie particulièrement agréable où priment la convivialité et la proximité des services. 
Portail du programme immobilier neuf Quartier de la Roseraie à L'Haÿ-les-Roses
Dès l’entrée de la résidence, un majestueux portail en fer forgé s’ouvre sur deux venelles piétonnes arborées de végétation permettant d’accéder aux halls.  Les parties communes harmonieuses et raffinées invitent à une élégante convivialité. Les matériaux nobles sont mis à l’honneur dans le hall. Une corniche moulurée en définit les contours. Enveloppé de marbre et souligné de noyer, cet espace démultiplie les contrastes par la magie d’un grand miroir mural. 

Plan du quartier

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Emerige a déjà fait le bonheur de milliers de clients depuis sa création.
Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.
Quartier de la Roseraie à l'Hay-les-Roses : bv

Notre espace de vente

Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans notre espace de vente. Ils pourront vous apporter des informations et des conseils pour vous aider à réaliser votre projet d'achat immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses.
Adresse :
2 rue Watel L'Haÿ-les-roses 94240
Horaires d'ouverture :
Ouvert 7j/7
Le dimanche de 14h00 à 19h00
et du lundi au samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h00 à 19h00
Accès
Lignes de bus 172, 184 et 192
Quartier de la Roseraie à l'Hay-les-Roses : bv
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