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Des appartements proposant un confort exceptionnel

La qualité Emerige pour votre projet immobilier neuf à Ivry-sur-Seine
La ZAC Ivry Confluences, un quartier en plein renouveau situé tout près Paris, s'apprête à accueillir ce programme immobilier neuf de qualité à Ivry-sur-Seine.Celui-ci propose un cadre de vie agréable et pratique, particulièrement adapté à la vie de famille. Profitez de la proximité de commerces – l'un sera situé au pied de la résidence – et d'un collège ou encore de l'animation de la place Gambetta située à seulement 500 m*. Un square jouxte également la résidence. Le tout dans l'ambiance conviviale des bords de Seine tout proches !L'adresse est située au centre d'un réseau de transports complet avec le RER C en gare d'Ivry-sur-Seine, le métro M7 à la station « Mairie d'Ivry » et le métro M8 à la station « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort ». Directement desservie par plusieurs lignes de bus, elle bénéficiera également de l'arrivée du futur tramway T Zen 5 et sera ainsi en connexion directe et rapide avec Paris. En voiture, rejoignez très facilement le boulevard périphérique ou l’autoroute A4.La résidence, d'architecture contemporaine et dotée de terrasses entièrement végétalisées, offre un confort de vie exceptionnel !Les appartements neufs sont déclinés du 2 au 5 pièces duplex et proposent des prestations de qualité. Tous profitent d'intérieurs généreux, de belles hauteurs sous plafond (2,70 m pour la majorité) et sont prolongés par une terrasse ou un balcon. Les logements sont traversants, certains bénéficiant même d'une double ou triple exposition, et la plupart disposent d'une place de parking.
La ZAC Ivry Confluences, ce quartier en plein renouveau situé tout près Paris, s'apprête à accueillir de programme immobilier neuf de qualité à Ivry-sur-Seine.Elle propose un cadre de vie agréable et pratique, particulièrement adapté à la vie de famille.
La ZAC Ivry Confluences, un quartier en plein renouveau situé tout près Paris, s'apprête à accueillir ce programme immobilier neuf de qualité à Ivry-sur-Seine.Celui-ci propose un cadre de vie agréable et pratique, particulièrement adapté à la vie de famille. Profitez de la proximité de commerces – l'un sera situé au pied de la résidence – et d'un collège ou encore de l'animation de la place Gambetta située à seulement 500 m*. Un square jouxte également la résidence. Le tout dans l'ambiance conviviale des bords de Seine tout proches !L'adresse est située au centre d'un réseau de transports complet avec le RER C en gare d'Ivry-sur-Seine, le métro M7 à la station « Mairie d'Ivry » et le métro M8 à la station « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort ». Directement desservie par plusieurs lignes de bus, elle bénéficiera également de l'arrivée du futur tramway T Zen 5 et sera ainsi en connexion directe et rapide avec Paris. En voiture, rejoignez très facilement le boulevard périphérique ou l’autoroute A4.La résidence, d'architecture contemporaine et dotée de terrasses entièrement végétalisées, offre un confort de vie exceptionnel !Les appartements neufs sont déclinés du 2 au 5 pièces duplex et proposent des prestations de qualité. Tous profitent d'intérieurs généreux, de belles hauteurs sous plafond (2,70 m pour la majorité) et sont prolongés par une terrasse ou un balcon. Les logements sont traversants, certains bénéficiant même d'une double ou triple exposition, et la plupart disposent d'une place de parking.
Date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2025
Rue Maurice Gunsbourg, IVRY-SUR-SEINE

Les points forts du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "Rue Maurice Gunsbourg"

  • Le dynamisme d'un nouveau quartier doté de toutes les commodités
  • Une offre complète de transports en commun
  • Des appartements traversants avec une double ou triple exposition pour certains
  • De vastes intérieurs aux belles hauteurs sous plafond
  • Une terrasse ou un balcon pour tous les appartements
RE 2020

Prix et disponibilité des appartements neufs

50 appartements neufs du 2 au 5 pièces
Typologie
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
H32
Surface
48 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
326 900 €
Plan Plan 3D
Lot
G71
Surface
49 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
7ème
Prix TVA 20%*
335 300 €
Plan Plan 3D
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
FB12
Surface
58 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
377 600 €
Plan Plan 3D
Lot
FA13
Surface
58 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
377 600 €
Plan Plan 3D
Lot
E12
Surface
60 m2
Extérieurs
Terrasse
13 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
382 900 €
Plan Plan 3D
Lot
E22
Surface
60 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
386 900 €
Plan Plan 3D
Lot
E32
Surface
60 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
393 400 €
Plan Plan 3D
Lot
FA22
Surface
64 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
405 800 €
Plan Plan 3D
Lot
FB22
Surface
64 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
419 000 €
Plan Plan 3D
Lot
G42
Surface
70 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
443 400 €
Plan Plan 3D
Lot
G52
Surface
71 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
5ème
Prix TVA 20%*
452 400 €
Plan Plan 3D
Lot
A23
Surface
69 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
454 400 €
Plan Plan 3D
Lot
G62
Surface
71 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
6ème
Prix TVA 20%*
456 400 €
Plan Plan 3D
Lot
FB23
Surface
70 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
457 200 €
Plan Plan 3D
Lot
A02
Surface
70 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
457 300 €
Plan Plan 3D
Lot
A33
Surface
69 m2
Extérieurs
Terrasse
9 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
458 600 €
Plan Plan 3D
Lot
A11
Surface
77 m2
Extérieurs
Terrasse
13 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
494 100 €
Plan Plan 3D
Lot
A21
Surface
75 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
498 500 €
Plan Plan 3D
Lot
A01
Surface
77 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
501 700 €
Plan Plan 3D
Lot
A31
Surface
75 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
502 600 €
Plan Plan 3D
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
G14
Surface
89 m2
Extérieurs
Terrasse
15 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
498 500 €
Plan Plan 3D
Lot
G24
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
503 300 €
Plan Plan 3D
Lot
A12
Surface
85 m2
Extérieurs
Terrasse
13 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
527 400 €
Plan Plan 3D
Lot
FB11
Surface
87 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
536 000 €
Plan Plan 3D
Lot
A42
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
536 700 €
Plan Plan 3D
Lot
G63
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
6ème
Prix TVA 20%*
538 800 €
Plan Plan 3D
Lot
G73
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
7ème
Prix TVA 20%*
546 800 €
Plan Plan 3D
Lot
A52
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
5ème
Prix TVA 20%*
547 100 €
Plan Plan 3D
Lot
FB31
Surface
88 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
552 100 €
Plan Plan 3D
Lot
A62
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
6ème
Prix TVA 20%*
552 300 €
Plan Plan 3D
Lot
FA34
Surface
88 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
552 700 €
Plan Plan 3D
Lot
A72
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
7ème
Prix TVA 20%*
560 800 €
Plan Plan 3D
Lot
FA32
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
562 700 €
Plan Plan 3D
Lot
FB33
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
564 600 €
Plan Plan 3D
Lot
G03
Surface
99 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
565 900 €
Plan Plan 3D
Lot
A41
Surface
90 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
576 900 €
Plan Plan 3D
Lot
A51
Surface
91 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
5ème
Prix TVA 20%*
587 300 €
Plan Plan 3D
Lot
A61
Surface
91 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
6ème
Prix TVA 20%*
592 700 €
Plan Plan 3D
Lot
A71
Surface
91 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
7ème
Prix TVA 20%*
601 000 €
Plan Plan 3D
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
G04
Surface
98 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
576 800 €
Plan Plan 3D
Lot
E01
Surface
99 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
596 500 €
Plan Plan 3D
Lot
G01
Surface
106 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
601 400 €
Plan Plan 3D
Lot
E02
Surface
109 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
617 900 €
Plan Plan 3D
Lot
FA31
Surface
103 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
635 000 €
Plan Plan 3D
Lot
FB34
Surface
102 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
635 300 €
Plan Plan 3D
Lot
FA11
Surface
111 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
662 100 €
Plan Plan 3D
Lot
FB14
Surface
110 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
667 100 €
Plan Plan 3D
Lot
FA33
Surface
121 m2
Extérieurs
Balcon
26 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
752 400 €
Plan Plan 3D
Lot
FB32
Surface
121 m2
Extérieurs
Balcon
26 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
752 400 €
Plan Plan 3D
Lot
H02
Surface
140 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
797 900 €
Plan Plan 3D
* prix TTC - hors parking - valeur 03/2023. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

Votre résidence en images

Un programme immobilier neuf à l'esthétique architecturale indéniable

Découvrez la maquette 3D

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Ivry-sur-Seine
Appartement neuf du programme immobilier
  • Carrelage au sol dans les pièces humides
  • Faïence au droit des équipements à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d'eau
  • Lave-mains dans les WC indépendants
  • Pare-douche
  • Chape acoustique pour tous les logements
  • Meubles vasques dans les salles de bains et salles d'eau
  • Menuiseries extérieures bois
  • Hauteur sous plafond de 2,70 m pour la majorité des appartements neufs
  • Occultation par stores extérieurs
  • Chauffage urbain/CPCU
  • Cloison de 7 cm
  • Digicode, vidéophone
  • Portes palières sécurisées A2P*
  • Parking sécurisé par caméra de surveillance
  • Locaux vélos et poussettes
Appartement neuf en duplex du programme immobilier
Déclinée du studio au 5 pièces, dont certains logements en duplex de type maisons de ville avec terrasses privatives, la résidence offre un large choix permettant de satisfaire chaque style de vie.Au quotidien, la vie s’organise facilement grâce à des plans intérieurs optimisés et idéalement orchestrés.Passé la porte d’entrée, on découvre des séjours de grandes dimensions, sublimés par de très belles hauteurs sous plafond allant jusqu’à 2,70 m. La générosité de ces espaces de vie va de pair avec celle des ouvertures sur l’extérieur : des larges vitrages qui laissent entrer la lumière de manière remarquable.Côté nuit, les chambres, éloignées des pièces de vie, promettent des espaces propices à la tranquillité et au repos.
Programme immobilier neuf d'Ivry-sur-Seine
Tous les logements neufs ont été pensés pour un bien-être mixte intérieur/extérieur. Idéalement orientés, ou traversants à partir du 3 pièces, tous les appartements, quelle que soit leur typologie, bénéficient d’un extérieur généreux, véritable prolongement de l’espace de vie. Balcons couverts, terrasses en étage ou en rez-de-chaussée, à chaque logement son espace privatif extérieur.
Jardin du programme immobilier neuf d'Ivry-sur-Seine
Place à un environnement verdoyant privilégié qui maintient un juste équilibre entre le vivre ensemble des espaces extérieurs communs et l’intimité d’une vie familiale !Au cœur du jardin de « Rue Maurice Gunsbourg », on chemine d’abord au sein d’une grande prairie légèrement vallonnée, ponctuée de bosquets d’arbres et d’arbustes fleuris avant de déboucher sur deux petites clairières. Quelques bancs et chaises longues invitent à un moment de détente à l’ombre de ce paysage naturel. La signature de ce programme immobilier neuf laisse le végétal et la nature s’exprimer pleinement. Côté rue Ampère, on découvre au 3e étage une terrasse en rooftop, accessible à tous les résidents. Un potager collectif permet de réaliser des cultures agricoles urbaines grâce à des bacs dédiés.
Architecture du programme immobilier neuf d'Ivry
Entre la rue Maurice Gunsbourg et la rue Ampère, ce programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine joue entre les différentes hauteurs et la diversité des matériaux pour une architecture dynamique.Dans une même harmonie, un jeu de façade met en scène la personnalité de chaque unité à travers un revêtement en briques pleines grises ou beiges, ou un béton lasuré dans une nuance douce, vert amande. Un rythme rehaussé par des menuiseries extérieures en bois qui viennent apporter une touche de douceur supplémentaire.Plus loin, le bâtiment du cœur d’îlot, réalisé entièrement en ossature bois, constitue l’identité puissante du projet et s’illustre magistralement au sein de son environnement végétal.Les balcons qui s’enchaînent en façade, traités en enduit intérieur de la même teinte que celle des briques extérieures, renforcent encore cette synergie d’ensemble.
La Seine à Ivry
La résidence « Rue Maurice Gunsbourg » s’intègre dans un quartier en pleine transformation, la ZAC Ivry-Confluences. Un vaste espace qui s’étend sur près de 145 hectares, en bord de Seine. C’est l’un des projets d’aménagement les plus ambitieux de la région parisienne.Ivry-Confluences se réinvente pour offrir un quotidien facile à vivre à ses futurs habitants avec toutes les commodités à portée de main : crèches, groupes scolaires, collège, marché en plein air, infrastructures sportives, tout cela à deux pas des transports en commun.Côté nature, les quais de Seine se transforment en promenades jalonnées par de grands espaces verts, propices à la détente ou à l’activité physique. Ivry-Confluences est la promesse d’un nouveau bien-être !
Mairie d'Ivry-sur-Seine
Connue pour son passé industriel et ouvrier, Ivry-sur-Seine est aujourd’hui dotée d’un tissu économique puissant. Plus de 5000 entreprises l’ont choisie pour y implanter et développer leur activité. C’est l’un des pôles économiques majeurs en Île-de-France !Située aux portes de Paris, cette commune de 60 000 habitants est restée à échelle humaine, en témoigne la convivialité de son centre-ville aux allures de petit village. Profitez de ses commerces, son marché en plein air trois jours par semaine aux abords de la Mairie, ses placettes et ses parcs arborés, notamment le square Prudhon qui jouxte le programme immobilier neuf « Rue Maurice Gunsbourg ». Ivry-sur-Seine bénéficie également d’un bord de Seine sur près de 3 kilomètres.Cette ville dynamique présente tous les atouts pour votre projet immobilier neuf avec ses nombreux établissements scolaires et ses centres sportifs (18 stades et complexes sportifs) ou culturels (centre d’art contemporain d’Ivry, cinémas, théâtre, médiathèque).

Plan du quartier

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Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.
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Espace de vente du promoteur immobilier Emerige à Ivry-sur-Seine

Notre espace de vente

Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans notre espace de vente. Ils pourront vous apporter des informations et des conseils pour vous aider à réaliser votre projet d'achat immobilier neuf à Ivry-sur-Seine.
Adresse :
A l’angle de l’avenue de l’Industrie et de la rue Galilée à Ivry-sur-Seine 94200
Horaires d'ouverture :
Ouvert 7j/7
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige à Ivry-sur-Seine
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*Source : Google Maps, RATPLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEmerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Architecte : Lan Architecture – Perspectiviste : Infime – Crédit photos : P. Moulu – Document, outils et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com

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