Des appartements proposant un confort exceptionnel

La qualité Emerige pour votre projet immobilier neuf à Ivry-sur-Seine
La ZAC Ivry Confluences, un quartier en plein renouveau situé tout près Paris, s'apprête à accueillir ce programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine.Celui-ci propose un cadre de vie agréable et pratique, particulièrement adapté à la vie de famille. Profitez de la proximité de commerces – l'un sera situé au pied de la résidence – et d'un collège ou encore de l'animation de la place Gambetta située à seulement 500 m*. Un square jouxte également la résidence. Le tout dans l'ambiance conviviale des bords de Seine tout proches !L'adresse est située au centre d'un réseau de transports complet avec le RER C en gare d'Ivry-sur-Seine, le métro M7 à la station « Mairie d'Ivry » et le métro M8 à la station « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort ». Directement desservie par plusieurs lignes de bus, elle bénéficiera également de l'arrivée du futur tramway T Zen 5 et sera ainsi en connexion directe et rapide avec Paris. En voiture, rejoignez très facilement le boulevard périphérique ou l’autoroute A4.La résidence, d'architecture contemporaine et dotée de terrasses entièrement végétalisées, offre un confort de vie exceptionnel !Les appartements neufs sont déclinés du studio au 5 pièces duplex et proposent des prestations de qualité. Tous profitent d'intérieurs généreux, de belles hauteurs sous plafond (2,70 m pour la majorité) et sont prolongés par une terrasse ou un balcon. Les logements sont traversants, certains bénéficiant même d'une double ou triple exposition, et la plupart disposent d'une place de parking.
La ZAC Ivry Confluences, un quartier en plein renouveau situé tout près Paris, s'apprête à accueillir ce programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine.
La ZAC Ivry Confluences, un quartier en plein renouveau situé tout près Paris, s'apprête à accueillir ce programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine.Celui-ci propose un cadre de vie agréable et pratique, particulièrement adapté à la vie de famille. Profitez de la proximité de commerces – l'un sera situé au pied de la résidence – et d'un collège ou encore de l'animation de la place Gambetta située à seulement 500 m*. Un square jouxte également la résidence. Le tout dans l'ambiance conviviale des bords de Seine tout proches !L'adresse est située au centre d'un réseau de transports complet avec le RER C en gare d'Ivry-sur-Seine, le métro M7 à la station « Mairie d'Ivry » et le métro M8 à la station « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort ». Directement desservie par plusieurs lignes de bus, elle bénéficiera également de l'arrivée du futur tramway T Zen 5 et sera ainsi en connexion directe et rapide avec Paris. En voiture, rejoignez très facilement le boulevard périphérique ou l’autoroute A4.La résidence, d'architecture contemporaine et dotée de terrasses entièrement végétalisées, offre un confort de vie exceptionnel !Les appartements neufs sont déclinés du studio au 5 pièces duplex et proposent des prestations de qualité. Tous profitent d'intérieurs généreux, de belles hauteurs sous plafond (2,70 m pour la majorité) et sont prolongés par une terrasse ou un balcon. Les logements sont traversants, certains bénéficiant même d'une double ou triple exposition, et la plupart disposent d'une place de parking.
Date de livraison du programme immobilier neuf Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2026
Adresse du programme immobilier neuf Rue Maurice Gunsbourg, IVRY-SUR-SEINE

Les points forts du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "Rue Maurice Gunsbourg"

  • Le dynamisme d'un nouveau quartier doté de toutes les commodités
  • Une offre complète de transports en commun
  • Des appartements traversants avec une double ou triple exposition pour certains
  • De vastes intérieurs aux belles hauteurs sous plafond
  • Une terrasse ou un balcon pour tous les appartements
RE 2020
NF Habitat HQE
Prêt à Taux Zéro
Biodivercity®

Votre résidence en images

Un programme immobilier neuf à l'esthétique architecturale indéniable

Maquette 3D du programme immobilier neuf

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Ivry-sur-Seine
Appartement neuf du programme immobilier
  • Carrelage au sol dans les pièces humides
  • Faïence au droit des équipements à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d'eau
  • Lave-mains dans les WC indépendants
  • Pare-douche
  • Chape acoustique pour tous les logements
  • Meubles vasques dans les salles de bains et salles d'eau
  • Menuiseries extérieures bois
  • Hauteur sous plafond de 2,70 m pour la majorité des appartements neufs
  • Occultation par stores extérieurs
  • Chauffage urbain/CPCU
  • Cloison de 7 cm
  • Digicode, vidéophone
  • Portes palières sécurisées A2P*
  • Parking sécurisé par caméra de surveillance
  • Locaux vélos et poussettes
Appartement neuf en duplex du programme immobilier
Déclinée du studio au 5 pièces, dont certains logements en duplex de type maisons de ville avec terrasses privatives, la résidence offre un large choix permettant de satisfaire chaque style de vie.Au quotidien, la vie s’organise facilement grâce à des plans intérieurs optimisés et idéalement orchestrés.Passé la porte d’entrée, on découvre des séjours de grandes dimensions, sublimés par de très belles hauteurs sous plafond allant jusqu’à 2,70 m. La générosité de ces espaces de vie va de pair avec celle des ouvertures sur l’extérieur : des larges vitrages qui laissent entrer la lumière de manière remarquable.Côté nuit, les chambres, éloignées des pièces de vie, promettent des espaces propices à la tranquillité et au repos.
Programme immobilier neuf d'Ivry-sur-Seine
Tous les logements neufs ont été pensés pour un bien-être mixte intérieur/extérieur. Idéalement orientés, ou traversants à partir du 3 pièces, tous les appartements, quelle que soit leur typologie, bénéficient d’un extérieur généreux, véritable prolongement de l’espace de vie. Balcons couverts, terrasses en étage ou en rez-de-chaussée, à chaque logement son espace privatif extérieur.
Jardin du programme immobilier neuf d'Ivry-sur-Seine
Place à un environnement verdoyant privilégié qui maintient un juste équilibre entre le vivre ensemble des espaces extérieurs communs et l’intimité d’une vie familiale !Au cœur du jardin de « Rue Maurice Gunsbourg », on chemine d’abord au sein d’une grande prairie légèrement vallonnée, ponctuée de bosquets d’arbres et d’arbustes fleuris avant de déboucher sur deux petites clairières. Quelques bancs et chaises longues invitent à un moment de détente à l’ombre de ce paysage naturel. La signature de ce programme immobilier neuf laisse le végétal et la nature s’exprimer pleinement. Côté rue Ampère, on découvre au 3e étage une terrasse en rooftop, accessible à tous les résidents. Un potager collectif permet de réaliser des cultures agricoles urbaines grâce à des bacs dédiés.
Architecture du programme immobilier neuf d'Ivry
Entre la rue Maurice Gunsbourg et la rue Ampère, ce programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine joue entre les différentes hauteurs et la diversité des matériaux pour une architecture dynamique.Dans une même harmonie, un jeu de façade met en scène la personnalité de chaque unité à travers un revêtement en briques pleines grises ou beiges, ou un béton lasuré dans une nuance douce, vert amande. Un rythme rehaussé par des menuiseries extérieures en bois qui viennent apporter une touche de douceur supplémentaire.Plus loin, le bâtiment du cœur d’îlot, réalisé entièrement en ossature bois, constitue l’identité puissante du projet et s’illustre magistralement au sein de son environnement végétal.Les balcons qui s’enchaînent en façade, traités en enduit intérieur de la même teinte que celle des briques extérieures, renforcent encore cette synergie d’ensemble.
La Seine à Ivry
La résidence « Rue Maurice Gunsbourg » s’intègre dans un quartier en pleine transformation, la ZAC Ivry-Confluences. Un vaste espace qui s’étend sur près de 145 hectares, en bord de Seine. C’est l’un des projets d’aménagement les plus ambitieux de la région parisienne.Ivry-Confluences se réinvente pour offrir un quotidien facile à vivre à ses futurs habitants avec toutes les commodités à portée de main : crèches, groupes scolaires, collège, marché en plein air, infrastructures sportives, tout cela à deux pas des transports en commun.Côté nature, les quais de Seine se transforment en promenades jalonnées par de grands espaces verts, propices à la détente ou à l’activité physique. Ivry-Confluences est la promesse d’un nouveau bien-être !
Mairie d'Ivry-sur-Seine
Connue pour son passé industriel et ouvrier, Ivry-sur-Seine est aujourd’hui dotée d’un tissu économique puissant. Plus de 5000 entreprises l’ont choisie pour y implanter et développer leur activité. C’est l’un des pôles économiques majeurs en Île-de-France !Située aux portes de Paris, cette commune de 60 000 habitants est restée à échelle humaine, en témoigne la convivialité de son centre-ville aux allures de petit village. Profitez de ses commerces, son marché en plein air trois jours par semaine aux abords de la Mairie, ses placettes et ses parcs arborés, notamment le square Prudhon qui jouxte le programme immobilier neuf « Rue Maurice Gunsbourg ». Ivry-sur-Seine bénéficie également d’un bord de Seine sur près de 3 kilomètres.Cette ville dynamique présente tous les atouts pour votre projet immobilier neuf avec ses nombreux établissements scolaires et ses centres sportifs (18 stades et complexes sportifs) ou culturels (centre d’art contemporain d’Ivry, cinémas, théâtre, médiathèque).

Plan du quartier

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Emerige a déjà fait le bonheur de milliers de clients depuis sa création.
Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.

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*Source : Google Maps, RATPLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEmerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Architecte : Lan Architecture – Perspectiviste : Infime – Crédit photos : P. Moulu – Document, outils et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com

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