Des appartements proposant un confort exceptionnel

La qualité Emerige pour votre projet immobilier neuf à Ivry-sur-Seine
La ZAC Ivry Confluences, un quartier en plein renouveau situé tout près Paris, s'apprête à accueillir ce programme immobilier neuf de qualité à Ivry-sur-Seine.Celui-ci propose un cadre de vie agréable et pratique, particulièrement adapté à la vie de famille. Profitez de la proximité de commerces – l'un sera situé au pied de la résidence – et d'un collège ou encore de l'animation de la place Gambetta située à seulement 500 m*. Un square jouxte également la résidence. Le tout dans l'ambiance conviviale des bords de Seine tout proches !L'adresse est située au centre d'un réseau de transports complet avec le RER C en gare d'Ivry-sur-Seine, le métro M7 à la station « Mairie d'Ivry » et le métro M8 à la station « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort ». Directement desservie par plusieurs lignes de bus, elle bénéficiera également de l'arrivée du futur tramway T Zen 5 et sera ainsi en connexion directe et rapide avec Paris. En voiture, rejoignez très facilement le boulevard périphérique ou l’autoroute A4.La résidence, d'architecture contemporaine et dotée de terrasses entièrement végétalisées, offre un confort de vie exceptionnel !Les appartements neufs sont déclinés du studio au 5 pièces duplex et proposent des prestations de qualité. Tous profitent d'intérieurs généreux, de belles hauteurs sous plafond (2,70 m pour la majorité) et sont prolongés par une terrasse ou un balcon. Les logements sont traversants, certains bénéficiant même d'une double ou triple exposition, et la plupart disposent d'une place de parking.
Devenez propriétaire dans un cadre de vie agréable et pratique, particulièrement adapté à la vie de famille. La résidence, d'architecture contemporaine et dotée de terrasses entièrement végétalisées, offre un confort de vie exceptionnel !
La ZAC Ivry Confluences, un quartier en plein renouveau situé tout près Paris, s'apprête à accueillir ce programme immobilier neuf de qualité à Ivry-sur-Seine.Celui-ci propose un cadre de vie agréable et pratique, particulièrement adapté à la vie de famille. Profitez de la proximité de commerces – l'un sera situé au pied de la résidence – et d'un collège ou encore de l'animation de la place Gambetta située à seulement 500 m*. Un square jouxte également la résidence. Le tout dans l'ambiance conviviale des bords de Seine tout proches !L'adresse est située au centre d'un réseau de transports complet avec le RER C en gare d'Ivry-sur-Seine, le métro M7 à la station « Mairie d'Ivry » et le métro M8 à la station « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort ». Directement desservie par plusieurs lignes de bus, elle bénéficiera également de l'arrivée du futur tramway T Zen 5 et sera ainsi en connexion directe et rapide avec Paris. En voiture, rejoignez très facilement le boulevard périphérique ou l’autoroute A4.La résidence, d'architecture contemporaine et dotée de terrasses entièrement végétalisées, offre un confort de vie exceptionnel !Les appartements neufs sont déclinés du studio au 5 pièces duplex et proposent des prestations de qualité. Tous profitent d'intérieurs généreux, de belles hauteurs sous plafond (2,70 m pour la majorité) et sont prolongés par une terrasse ou un balcon. Les logements sont traversants, certains bénéficiant même d'une double ou triple exposition, et la plupart disposent d'une place de parking.
Date de livraison du programme immobilier neuf Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2026
Adresse du programme immobilier neuf Rue Maurice Gunsbourg, IVRY-SUR-SEINE

Les points forts du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "Rue Maurice Gunsbourg"

  • Le dynamisme d'un nouveau quartier doté de toutes les commodités
  • Une offre complète de transports en commun
  • Des appartements traversants avec une double ou triple exposition pour certains
  • De vastes intérieurs aux belles hauteurs sous plafond
  • Une terrasse ou un balcon pour tous les appartements
RE 2020

Prix et disponibilité des appartements neufs

61 appartements neufs du studio au 5 pièces
offre spéciale
Jusqu'à 15 000€ de REMISE (1)

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Frais de notaire OFFERTS
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Offres valables pour les 3, 4 ou 5 pièces
Typologie
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
H31
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35 m2
Extérieurs
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Étage
3ème
Prix TVA 20%*
240 000 €
Lot
A32
Surface
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Extérieurs
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3ème
Prix TVA 20%*
255 000 €
Lot
H33
Surface
35 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
257 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
H32
Surface
48 m2
Extérieurs
Balcon
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Étage
3ème
Prix TVA 20%*
330 000 €
Lot
G51
Surface
49 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
5ème
Prix TVA 20%*
333 000 €
Lot
G61
Surface
49 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
6ème
Prix TVA 20%*
335 500 €
Lot
G71
Surface
49 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
7ème
Prix TVA 20%*
339 500 €
Lot
H24
Surface
54 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
360 000 €
Lot
H34
Surface
54 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
364 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
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Prix TVA 20%*
Plans
Lot
FB12
Surface
58 m2
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Balcon
15 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
380 000 €
Lot
FA13
Surface
58 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
380 000 €
Lot
E12
Surface
60 m2
Extérieurs
Terrasse
13 m2
Étage
1er
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386 000 €
Lot
E22
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60 m2
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Balcon
13 m2
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2ème
Prix TVA 20%*
390 700 €
Lot
E32
Surface
60 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
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3ème
Prix TVA 20%*
397 500 €
Lot
FA22
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64 m2
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Balcon
15 m2
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2ème
Prix TVA 20%*
409 600 €
Lot
FB22
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64 m2
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Balcon
15 m2
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2ème
Prix TVA 20%*
423 000 €
Lot
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Surface
69 m2
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Balcon
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2ème
Prix TVA 20%*
446 500 €
Lot
G42
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70 m2
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Balcon
10 m2
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Prix TVA 20%*
447 200 €
Lot
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450 600 €
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456 200 €
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456 200 €
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Prix TVA 20%*
458 200 €
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2ème
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460 200 €
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Lot
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Lot
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Lot
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Surface
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539 800 €
Lot
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Lot
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89 m2
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G73
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89 m2
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Lot
FB31
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88 m2
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555 900 €
Lot
A62
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85 m2
Extérieurs
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13 m2
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556 100 €
Lot
FA34
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88 m2
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Balcon
9 m2
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Lot
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85 m2
Extérieurs
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Lot
FA32
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
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3ème
Prix TVA 20%*
566 500 €
Lot
FB33
Surface
89 m2
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Balcon
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Lot
G03
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Lot
A51
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91 m2
Extérieurs
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591 100 €
Lot
A61
Surface
91 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
6ème
Prix TVA 20%*
596 500 €
Lot
A71
Surface
91 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
7ème
Prix TVA 20%*
604 800 €
Lot
Surface
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G04
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600 300 €
Lot
G01
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Extérieurs
Terrasse
7 m2
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605 200 €
Lot
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Surface
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Extérieurs
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7 m2
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621 700 €
Lot
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Extérieurs
Balcon
10 m2
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Prix TVA 20%*
638 800 €
Lot
FB34
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102 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
639 100 €
Lot
FA11
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111 m2
Extérieurs
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14 m2
Étage
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Prix TVA 20%*
665 900 €
Lot
FB14
Surface
110 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
670 900 €
Lot
FA33
Surface
121 m2
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Balcon
26 m2
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3ème
Prix TVA 20%*
756 200 €
Lot
FB32
Surface
121 m2
Extérieurs
Balcon
26 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
756 200 €
Lot
H02
Surface
140 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
801 700 €

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Un programme immobilier neuf à l'esthétique architecturale indéniable

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Les détails du programme immobilier

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Appartement neuf du programme immobilier
  • Carrelage au sol dans les pièces humides
  • Faïence au droit des équipements à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d'eau
  • Lave-mains dans les WC indépendants
  • Pare-douche
  • Chape acoustique pour tous les logements
  • Meubles vasques dans les salles de bains et salles d'eau
  • Menuiseries extérieures bois
  • Hauteur sous plafond de 2,70 m pour la majorité des appartements neufs
  • Occultation par stores extérieurs
  • Chauffage urbain/CPCU
  • Cloison de 7 cm
  • Digicode, vidéophone
  • Portes palières sécurisées A2P*
  • Parking sécurisé par caméra de surveillance
  • Locaux vélos et poussettes
Appartement neuf en duplex du programme immobilier
Déclinée du studio au 5 pièces, dont certains logements en duplex de type maisons de ville avec terrasses privatives, la résidence offre un large choix permettant de satisfaire chaque style de vie.Au quotidien, la vie s’organise facilement grâce à des plans intérieurs optimisés et idéalement orchestrés.Passé la porte d’entrée, on découvre des séjours de grandes dimensions, sublimés par de très belles hauteurs sous plafond allant jusqu’à 2,70 m. La générosité de ces espaces de vie va de pair avec celle des ouvertures sur l’extérieur : des larges vitrages qui laissent entrer la lumière de manière remarquable.Côté nuit, les chambres, éloignées des pièces de vie, promettent des espaces propices à la tranquillité et au repos.
Programme immobilier neuf d'Ivry-sur-Seine
Tous les logements neufs ont été pensés pour un bien-être mixte intérieur/extérieur. Idéalement orientés, ou traversants à partir du 3 pièces, tous les appartements, quelle que soit leur typologie, bénéficient d’un extérieur généreux, véritable prolongement de l’espace de vie. Balcons couverts, terrasses en étage ou en rez-de-chaussée, à chaque logement son espace privatif extérieur.
Jardin du programme immobilier neuf d'Ivry-sur-Seine
Place à un environnement verdoyant privilégié qui maintient un juste équilibre entre le vivre ensemble des espaces extérieurs communs et l’intimité d’une vie familiale !Au cœur du jardin de « Rue Maurice Gunsbourg », on chemine d’abord au sein d’une grande prairie légèrement vallonnée, ponctuée de bosquets d’arbres et d’arbustes fleuris avant de déboucher sur deux petites clairières. Quelques bancs et chaises longues invitent à un moment de détente à l’ombre de ce paysage naturel. La signature de ce programme immobilier neuf laisse le végétal et la nature s’exprimer pleinement. Côté rue Ampère, on découvre au 3e étage une terrasse en rooftop, accessible à tous les résidents. Un potager collectif permet de réaliser des cultures agricoles urbaines grâce à des bacs dédiés.
Architecture du programme immobilier neuf d'Ivry
Entre la rue Maurice Gunsbourg et la rue Ampère, ce programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine joue entre les différentes hauteurs et la diversité des matériaux pour une architecture dynamique.Dans une même harmonie, un jeu de façade met en scène la personnalité de chaque unité à travers un revêtement en briques pleines grises ou beiges, ou un béton lasuré dans une nuance douce, vert amande. Un rythme rehaussé par des menuiseries extérieures en bois qui viennent apporter une touche de douceur supplémentaire.Plus loin, le bâtiment du cœur d’îlot, réalisé entièrement en ossature bois, constitue l’identité puissante du projet et s’illustre magistralement au sein de son environnement végétal.Les balcons qui s’enchaînent en façade, traités en enduit intérieur de la même teinte que celle des briques extérieures, renforcent encore cette synergie d’ensemble.
La Seine à Ivry
La résidence « Rue Maurice Gunsbourg » s’intègre dans un quartier en pleine transformation, la ZAC Ivry-Confluences. Un vaste espace qui s’étend sur près de 145 hectares, en bord de Seine. C’est l’un des projets d’aménagement les plus ambitieux de la région parisienne.Ivry-Confluences se réinvente pour offrir un quotidien facile à vivre à ses futurs habitants avec toutes les commodités à portée de main : crèches, groupes scolaires, collège, marché en plein air, infrastructures sportives, tout cela à deux pas des transports en commun.Côté nature, les quais de Seine se transforment en promenades jalonnées par de grands espaces verts, propices à la détente ou à l’activité physique. Ivry-Confluences est la promesse d’un nouveau bien-être !
Mairie d'Ivry-sur-Seine
Connue pour son passé industriel et ouvrier, Ivry-sur-Seine est aujourd’hui dotée d’un tissu économique puissant. Plus de 5000 entreprises l’ont choisie pour y implanter et développer leur activité. C’est l’un des pôles économiques majeurs en Île-de-France !Située aux portes de Paris, cette commune de 60 000 habitants est restée à échelle humaine, en témoigne la convivialité de son centre-ville aux allures de petit village. Profitez de ses commerces, son marché en plein air trois jours par semaine aux abords de la Mairie, ses placettes et ses parcs arborés, notamment le square Prudhon qui jouxte le programme immobilier neuf « Rue Maurice Gunsbourg ». Ivry-sur-Seine bénéficie également d’un bord de Seine sur près de 3 kilomètres.Cette ville dynamique présente tous les atouts pour votre projet immobilier neuf avec ses nombreux établissements scolaires et ses centres sportifs (18 stades et complexes sportifs) ou culturels (centre d’art contemporain d’Ivry, cinémas, théâtre, médiathèque).

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Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans notre espace de vente. Ils pourront vous apporter des informations et des conseils pour vous aider à réaliser votre projet d'achat immobilier neuf à Ivry-sur-Seine.
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Adresse :
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Horaires d'ouverture :
Ouvert du mardi au samedi
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
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(1) Offre sous forme de remise exceptionnelle sur le prix TTC de 9000€ pour l'achat d'un 3 pièces, de 12000€ pour l'achat d'un 4 pièces et de 15000€ pour l'achat d'un 5 pièces, valable du 11 septembre au 22 octobre 2023, pour toute réservation dans la résidence "Rue Maurice Gunsburg" à Ivry-sur-Seine. Dans la limite des stocks disponibles. Offre limitée aux 10 premiers réservataires, non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. (2) Frais de notaire offerts, hors frais d'hypothèque, frais de garantie et frais bancaires, du 11 septembre au 22 octobre 2023, pour toute réservation d'un appartement de 3, 4 ou 5 pièces dans la résidence "Rue Maurice Gunsburg" à Ivry-sur-Seine. Dans la limite des stocks disponibles. Offre limitée aux 10 premières réservations, non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. (1) et (2) Offres cumulables entre elles pour l'achat d'un appartement de 3, 4 ou 5 pièces uniquement, mais non cumulables avec toute offre passée ou à venir.
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