Des appartements proposant un confort exceptionnel

La qualité Emerige pour votre projet immobilier neuf à Ivry-sur-Seine
La ZAC Ivry Confluences, un quartier en plein renouveau situé tout près Paris, s'apprête à accueillir ce nouveau programme immobilier neuf de qualité à Ivry-sur-Seine.Celui-ci propose un cadre de vie agréable et pratique, particulièrement adapté à la vie de famille. Profitez de la proximité de commerces – l'un sera situé au pied de la résidence – et d'un collège ou encore de l'animation de la place Gambetta située à seulement 500 m*. Un square jouxte également la résidence. Le tout dans l'ambiance conviviale des bords de Seine tout proches !L'adresse est située au centre d'un réseau de transports complet avec le RER C en gare d'Ivry-sur-Seine, le métro M7 à la station « Mairie d'Ivry » et le métro M8 à la station « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort ». Directement desservie par plusieurs lignes de bus, elle bénéficiera également de l'arrivée du futur tramway T Zen 5 et sera ainsi en connexion directe et rapide avec Paris. En voiture, rejoignez très facilement le boulevard périphérique ou l’autoroute A4.La résidence, d'architecture contemporaine et dotée de terrasses entièrement végétalisées, offre un confort de vie exceptionnel !Les appartements neufs sont déclinés du studio au 5 pièces duplex et proposent des prestations de qualité. Tous profitent d'intérieurs généreux, de belles hauteurs sous plafond (2,70 m pour la majorité) et sont prolongés par une terrasse ou un balcon. Les logements sont traversants, certains bénéficiant même d'une double ou triple exposition, et la plupart disposent d'une place de parking.
La ZAC Ivry Confluences, ce quartier en plein renouveau situé tout près Paris, s'apprête à accueillir de nouveau programme immobilier neuf de qualité à Ivry-sur-Seine.Elle propose un cadre de vie agréable et pratique, particulièrement adapté à la vie de famille.
La ZAC Ivry Confluences, un quartier en plein renouveau situé tout près Paris, s'apprête à accueillir ce nouveau programme immobilier neuf de qualité à Ivry-sur-Seine.Celui-ci propose un cadre de vie agréable et pratique, particulièrement adapté à la vie de famille. Profitez de la proximité de commerces – l'un sera situé au pied de la résidence – et d'un collège ou encore de l'animation de la place Gambetta située à seulement 500 m*. Un square jouxte également la résidence. Le tout dans l'ambiance conviviale des bords de Seine tout proches !L'adresse est située au centre d'un réseau de transports complet avec le RER C en gare d'Ivry-sur-Seine, le métro M7 à la station « Mairie d'Ivry » et le métro M8 à la station « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort ». Directement desservie par plusieurs lignes de bus, elle bénéficiera également de l'arrivée du futur tramway T Zen 5 et sera ainsi en connexion directe et rapide avec Paris. En voiture, rejoignez très facilement le boulevard périphérique ou l’autoroute A4.La résidence, d'architecture contemporaine et dotée de terrasses entièrement végétalisées, offre un confort de vie exceptionnel !Les appartements neufs sont déclinés du studio au 5 pièces duplex et proposent des prestations de qualité. Tous profitent d'intérieurs généreux, de belles hauteurs sous plafond (2,70 m pour la majorité) et sont prolongés par une terrasse ou un balcon. Les logements sont traversants, certains bénéficiant même d'une double ou triple exposition, et la plupart disposent d'une place de parking.
Date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2025
Rue Maurice Gunsbourg, IVRY-SUR-SEINE

Les points forts du programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine "Rue Maurice Gunsbourg"

  • Le dynamisme d'un nouveau quartier doté de toutes les commodités
  • Une offre complète de transports en commun
  • Des appartements traversants avec une double ou triple exposition pour certains
  • De vastes intérieurs aux belles hauteurs sous plafond
  • Une terrasse ou un balcon pour tous les appartements
RE 2020

Prix et disponibilité des appartements neufs

82 appartements neufs du studio au 5 pièces
Typologie
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
E13
Surface
27 m2
Extérieurs
-
Étage
1er
Prix TVA 20%*
170 500 €
Lot
E33
Surface
27 m2
Extérieurs
-
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
175 900 €
Lot
H31
Surface
35 m2
Extérieurs
-
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
216 300 €
Lot
H13
Surface
35 m2
Extérieurs
Terrasse
6 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
247 100 €
Lot
A22
Surface
33 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
247 500 €
Lot
H23
Surface
35 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
249 200 €
Lot
H33
Surface
35 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
252 200 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
E11
Surface
40 m2
Extérieurs
Terrasse
9 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
268 600 €
Lot
E21
Surface
40 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
271 700 €
Lot
H12
Surface
48 m2
Extérieurs
Terrasse
11 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
284 400 €
Lot
G11
Surface
49 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
309 800 €
Lot
G31
Surface
49 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
315 600 €
Lot
G41
Surface
49 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
322 100 €
Lot
H22
Surface
48 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
322 800 €
Lot
G02
Surface
50 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
326 800 €
Lot
H32
Surface
48 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
326 900 €
Lot
G61
Surface
49 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
6ème
Prix TVA 20%*
331 300 €
Lot
E14
Surface
55 m2
Extérieurs
Terrasse
9 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
351 000 €
Lot
H14
Surface
53 m2
Extérieurs
Terrasse
6 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
352 700 €
Lot
E24
Surface
55 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
354 000 €
Lot
H24
Surface
53 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
355 800 €
Lot
E34
Surface
55 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
358 000 €
Lot
H34
Surface
53 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
359 900 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
E12
Surface
60 m2
Extérieurs
Terrasse
13 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
382 900 €
Lot
E32
Surface
60 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
393 400 €
Lot
FA23
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
405 800 €
Lot
FA22
Surface
64 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
405 800 €
Lot
G15
Surface
68 m2
Extérieurs
Terrasse
10 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
407 200 €
Lot
G25
Surface
68 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
411 100 €
Lot
G12
Surface
68 m2
Extérieurs
Terrasse
10 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
415 200 €
Lot
FB21
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
419 000 €
Lot
FB22
Surface
64 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
419 000 €
Lot
G22
Surface
68 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
419 200 €
Lot
G32
Surface
68 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
423 100 €
Lot
G13
Surface
70 m2
Extérieurs
Terrasse
15 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
438 700 €
Lot
H16
Surface
72 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
439 100 €
Lot
H15
Surface
79 m2
Extérieurs
-
Étage
1er
Prix TVA 20%*
440 800 €
Lot
G23
Surface
70 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
442 700 €
Lot
G42
Surface
70 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
443 400 €
Lot
G33
Surface
70 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
446 800 €
Lot
H36
Surface
72 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
452 100 €
Lot
FA14
Surface
70 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
452 400 €
Lot
G52
Surface
71 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
5ème
Prix TVA 20%*
452 400 €
Lot
A23
Surface
69 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
454 400 €
Lot
FA21
Surface
70 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
454 600 €
Lot
FB23
Surface
70 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
457 200 €
Lot
A02
Surface
70 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
457 300 €
Lot
G72
Surface
71 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
7ème
Prix TVA 20%*
462 300 €
Lot
A21
Surface
75 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
497 500 €
Lot
A31
Surface
75 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
499 600 €
Lot
A01
Surface
77 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
501 700 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
G14
Surface
89 m2
Extérieurs
Terrasse
15 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
498 500 €
Lot
G24
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
503 300 €
Lot
G34
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
508 100 €
Lot
H35
Surface
86 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
516 800 €
Lot
G43
Surface
87 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
522 400 €
Lot
G53
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
5ème
Prix TVA 20%*
533 900 €
Lot
A42
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
536 700 €
Lot
G63
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
6ème
Prix TVA 20%*
538 800 €
Lot
G73
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
7ème
Prix TVA 20%*
546 800 €
Lot
A52
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
5ème
Prix TVA 20%*
547 100 €
Lot
FA12
Surface
90 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
549 900 €
Lot
FB13
Surface
90 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
550 500 €
Lot
FB31
Surface
88 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
552 100 €
Lot
FA34
Surface
88 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
552 700 €
Lot
A72
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
7ème
Prix TVA 20%*
560 800 €
Lot
FA32
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
562 700 €
Lot
FB33
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
564 600 €
Lot
A41
Surface
90 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
576 900 €
Lot
A51
Surface
91 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
5ème
Prix TVA 20%*
587 300 €
Lot
A61
Surface
91 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
6ème
Prix TVA 20%*
592 700 €
Lot
A71
Surface
91 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
7ème
Prix TVA 20%*
601 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
H01
Surface
105 m2
Extérieurs
Terrasse
18 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
549 000 €
Lot
E01
Surface
100 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
596 500 €
Lot
G01
Surface
106 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
601 400 €
Lot
E02
Surface
109 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
617 900 €
Lot
FB34
Surface
103 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
635 300 €
Lot
FA11
Surface
112 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
662 100 €
Lot
FB14
Surface
111 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
667 100 €
Lot
FA33
Surface
122 m2
Extérieurs
Balcon
27 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
752 400 €
Lot
FB32
Surface
121 m2
Extérieurs
Balcon
28 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
752 400 €
Lot
H02
Surface
142 m2
Extérieurs
Terrasse
7 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
797 900 €

Votre résidence en images

Un programme immobilier neuf à l'esthétique architecturale indéniable

Découvrez la maquette 3D

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Ivry-sur-Seine
Appartement neuf du programme immobilier
  • Carrelage au sol dans les pièces humides
  • Faïence au droit des équipements à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d'eau
  • Lave-mains dans les WC indépendants
  • Pare-douche
  • Chape acoustique pour tous les logements
  • Meubles vasques dans les salles de bains et salles d'eau
  • Menuiseries extérieures bois
  • Hauteur sous plafond de 2,70 m pour la majorité des appartements neufs
  • Occultation par stores extérieurs
  • Chauffage urbain/CPCU
  • Cloison de 7 cm
  • Digicode, vidéophone
  • Portes palières sécurisées A2P*
  • Parking sécurisé par caméra de surveillance
  • Locaux vélos et poussettes
Appartement neuf en duplex du programme immobilier
Déclinée du studio au 5 pièces, dont certains logements en duplex de type maisons de ville avec terrasses privatives, la résidence offre un large choix permettant de satisfaire chaque style de vie.Au quotidien, la vie s’organise facilement grâce à des plans intérieurs optimisés et idéalement orchestrés.Passé la porte d’entrée, on découvre des séjours de grandes dimensions, sublimés par de très belles hauteurs sous plafond allant jusqu’à 2,70 m. La générosité de ces espaces de vie va de pair avec celle des ouvertures sur l’extérieur : des larges vitrages qui laissent entrer la lumière de manière remarquable.Côté nuit, les chambres, éloignées des pièces de vie, promettent des espaces propices à la tranquillité et au repos.
Programme immobilier neuf d'Ivry-sur-Seine
Tous les logements neufs ont été pensés pour un bien-être mixte intérieur/extérieur. Idéalement orientés, ou traversants à partir du 3 pièces, tous les appartements, quelle que soit leur typologie, bénéficient d’un extérieur généreux, véritable prolongement de l’espace de vie. Balcons couverts, terrasses en étage ou en rez-de-chaussée, à chaque logement son espace privatif extérieur.
Jardin du programme immobilier neuf d'Ivry-sur-Seine
Place à un environnement verdoyant privilégié qui maintient un juste équilibre entre le vivre ensemble des espaces extérieurs communs et l’intimité d’une vie familiale !Au cœur du jardin de « Rue Maurice Gunsbourg », on chemine d’abord au sein d’une grande prairie légèrement vallonnée, ponctuée de bosquets d’arbres et d’arbustes fleuris avant de déboucher sur deux petites clairières. Quelques bancs et chaises longues invitent à un moment de détente à l’ombre de ce paysage naturel. La signature de ce programme immobilier neuf laisse le végétal et la nature s’exprimer pleinement. Côté rue Ampère, on découvre au 3e étage une terrasse en rooftop, accessible à tous les résidents. Un potager collectif permet de réaliser des cultures agricoles urbaines grâce à des bacs dédiés.
Architecture du programme immobilier neuf d'Ivry
Entre la rue Maurice Gunsbourg et la rue Ampère, ce programme immobilier neuf à Ivry-sur-Seine joue entre les différentes hauteurs et la diversité des matériaux pour une architecture dynamique.Dans une même harmonie, un jeu de façade met en scène la personnalité de chaque unité à travers un revêtement en briques pleines grises ou beiges, ou un béton lasuré dans une nuance douce, vert amande. Un rythme rehaussé par des menuiseries extérieures en bois qui viennent apporter une touche de douceur supplémentaire.Plus loin, le bâtiment du cœur d’îlot, réalisé entièrement en ossature bois, constitue l’identité puissante du projet et s’illustre magistralement au sein de son environnement végétal.Les balcons qui s’enchaînent en façade, traités en enduit intérieur de la même teinte que celle des briques extérieures, renforcent encore cette synergie d’ensemble.
La Seine à Ivry
La résidence « Rue Maurice Gunsbourg » s’intègre dans un quartier en pleine transformation, la ZAC Ivry-Confluences. Un vaste espace qui s’étend sur près de 145 hectares, en bord de Seine. C’est l’un des projets d’aménagement les plus ambitieux de la région parisienne.Ivry-Confluences se réinvente pour offrir un quotidien facile à vivre à ses futurs habitants avec toutes les commodités à portée de main : crèches, groupes scolaires, collège, marché en plein air, infrastructures sportives, tout cela à deux pas des transports en commun.Côté nature, les quais de Seine se transforment en promenades jalonnées par de grands espaces verts, propices à la détente ou à l’activité physique. Ivry-Confluences est la promesse d’un nouveau bien-être !
Mairie d'Ivry-sur-Seine
Connue pour son passé industriel et ouvrier, Ivry-sur-Seine est aujourd’hui dotée d’un tissu économique puissant. Plus de 5000 entreprises l’ont choisie pour y implanter et développer leur activité. C’est l’un des pôles économiques majeurs en Île-de-France !Située aux portes de Paris, cette commune de 60 000 habitants est restée à échelle humaine, en témoigne la convivialité de son centre-ville aux allures de petit village. Profitez de ses commerces, son marché en plein air trois jours par semaine aux abords de la Mairie, ses placettes et ses parcs arborés, notamment le square Prudhon qui jouxte le programme immobilier neuf « Rue Maurice Gunsbourg ». Ivry-sur-Seine bénéficie également d’un bord de Seine sur près de 3 kilomètres.Cette ville dynamique présente tous les atouts pour votre projet immobilier neuf avec ses nombreux établissements scolaires et ses centres sportifs (18 stades et complexes sportifs) ou culturels (centre d’art contemporain d’Ivry, cinémas, théâtre, médiathèque).

Plan du quartier

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Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige à Ivry-sur-Seine

Notre espace de vente

Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans notre espace de vente. Ils pourront vous apporter des informations et des conseils pour vous aider à réaliser votre projet d'achat immobilier neuf à Ivry-sur-Seine.
Adresse :
A l’angle de l’avenue de l’Industrie et de la rue Galilée à Ivry-sur-Seine 94200
Horaires d'ouverture :
Ouvert 7j/7
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige à Ivry-sur-Seine
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