Le Jardin des Facultés, un environnement idéal pour une vie en famille

A proximité des transports et des commerces
TRAVAUX EN COURS - Situé dans le quartier prisé de la Varenne Saint-Hilaire, ce programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés s’intègre dans la ZAC « Jardin des Facultés », un vaste écoquartier familial et piétonnier dédié au bien-être de ses habitants.À deux pas des bords de Marne, la résidence bénéficie d’un environnement agréable et pratique, riche en espaces verts et proche de toutes les commodités. Commerces, écoles et transports (RER A, bus) sont accessibles à pied. La résidence propose des façades très travaillées aux matériaux nobles tels que la pierre semi-porteuse. DERNIERE OPPORTUNITE pour devenir propriétaire de votre appartement de 4 pièces de 83,11 m2 en rez-de-chaussée, avec séjour + cuisine de 30,36 m2, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC séparés, prolongé par une terrasse de 27,44 m2 et un jardin de 11,38 m2 (lot A04).L’ensemble des logements dispose d’une place de parking et, pour certains, d’une cave. Architecte : Atelier BLM ArchitectesPour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (1)
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2)Bénéficiez sur cette résidence de tous les avantages de la signature électronique pour la réservation de votre futur appartement. Contactez-nous pour rencontrer notre conseiller.
TRAVAUX EN COURS - Situé dans le quartier prisé de la Varenne Saint-Hilaire, ce programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés s’intègre dans la ZAC « Jardin des Facultés », un vaste écoquartier familial et piétonnier dédié au bien-être de ses habitants.
TRAVAUX EN COURS - Situé dans le quartier prisé de la Varenne Saint-Hilaire, ce programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés s’intègre dans la ZAC « Jardin des Facultés », un vaste écoquartier familial et piétonnier dédié au bien-être de ses habitants.À deux pas des bords de Marne, la résidence bénéficie d’un environnement agréable et pratique, riche en espaces verts et proche de toutes les commodités. Commerces, écoles et transports (RER A, bus) sont accessibles à pied. La résidence propose des façades très travaillées aux matériaux nobles tels que la pierre semi-porteuse. DERNIERE OPPORTUNITE pour devenir propriétaire de votre appartement de 4 pièces de 83,11 m2 en rez-de-chaussée, avec séjour + cuisine de 30,36 m2, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC séparés, prolongé par une terrasse de 27,44 m2 et un jardin de 11,38 m2 (lot A04).L’ensemble des logements dispose d’une place de parking et, pour certains, d’une cave. Architecte : Atelier BLM ArchitectesPour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (1)
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2)Bénéficiez sur cette résidence de tous les avantages de la signature électronique pour la réservation de votre futur appartement. Contactez-nous pour rencontrer notre conseiller.
Date de livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2023
60 Avenue Didier, SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Devenez propriétaire à 20 minutes* de Paris et emménagez rapidement**

Les points forts du programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés "60 Avenue Didier"

  • Dans le quartier prestigieux de la Varenne Saint-Hilaire
  • Au sein de l'écoquartier « Jardin des Facultés », un espace privilégié de plus de 6 hectares*
  • Un cadre de vie idéal pour les familles, à proximité de très bonnes écoles, de nombreux commerces et des transports en commun
  • Des appartements neufs aux prestations de qualité
  • De généreuses surfaces extérieures
RT 2012
Dispositif Pinel
Prêt à Taux Zéro

Prix et disponibilité des logements neufs

1 appartement neuf 4 pièces
offre spéciale
20 000 € de REMISE(3) + Frais de notaire OFFERTS(4)
Typologie
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
A04
Surface
83 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 38 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
651 000 €

Votre résidence en images

Une architecture de caractère

Découvrez la maquette 3D

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés
Chambre d'un appartement de la résidence 60 Avenue Didier à Saint-Maur
  • Chape flottante sur résiliant acoustique
  • Parquet chêne massif ou contrecollé lames larges dans les pièces sèches
  • Carrelage grand format dans les pièces humides
  • Faïence grand format sur tous les murs dans les salles de bains et salles d’eau, à hauteur d’huisseries
  • Meuble vasque avec miroir, double vasque à partir du 3 pièces (suivant plans)
  • WC suspendus indépendants avec lave-mains (suivant plans)
  • Terrasses et balcons revêtus de dalles bois ou de carrelage (suivant plans)
  • Menuiseries extérieures mixtes bois aluminium
  • Volets roulants en aluminium, commande électrique, coffres en medium
  • Caves pour la plupart des 3 pièces et tous les 4 et 5 pièces
  • Chauffage collectif au gaz pour les appartements
  • Résidence certifiée NF Habitat et HQE (Haute Qualité Environnementale)
Terrasse d'un appartement du programme 60 Avenue Didier à Saint-Maur
La conception des appartements neufs, déclinés du studio au 5 pièces, offre une large variété d’espaces à vivre, de l’appartement traditionnel aux surfaces plus atypiques. Au rez-de-chaussée et au dernier étage, certains bénéficient d’une grande hauteur sous plafond jusqu'à 3,50 m procurant une agréable sensation d'espace. D'autres profitent de doubles ou triples orientations pour une belle luminosité.Pour être en pleine harmonie avec l'extérieur, la majorité des appartements bénéficient d’un espace extérieur – loggia, balcon, terrasse ou jardin généreux – et d'une vue dégagée sur l'environnement fleuri et pavillonnaire du quartier depuis les derniers étages.
Maisons du programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur
Huit jolies maisons de 5 pièces prennent place le long de l’avenue Didier en harmonie avec l’environnement pavillonnaire du quartier. Leur écriture mettant en valeur la pierre meulière revisite la tradition architecturale Saint-Maurienne.Passé leur portail privatif, l’accès à chacune d’elles s’effectue en toute indépendance, à travers le jardin. Toutes les maisons disposent d’un box au sein du parking en sous-sol.Vivre dans l'une de ces maisons offre bien des atouts : une grande hauteur sous plafond dans la pièce de vie et des hauteurs cathédrales pour certains salons, des volumes intérieurs généreux, l’orientation plein sud vers la terrasse prolongée par un jardin, une chambre ainsi qu’une salle de bain en rez-de-chaussée, une agréable cheminée dans le séjour (prestation proposée en option)...
Programme immobilier neuf 60 avenue Didier à Saint-Maur
Entouré de verdure, le programme immobilier neuf "60 Avenue Didier" se compose de 3 bâtiments, dont l’un accueille une crèche en rez-de-chaussée, et de ses huit maisons individuelles.L'architecture de la résidence se distingue par un élégant jeu de volumes édifiés en 3 étages sous attique et par l'utilisation de matériaux nobles et pérennes, en harmonie avec l'environnement immédiat.La façade principale est réalisée en pierre semi-porteuse, tandis que les émergences en zinc des attiques apportent une très belle hauteur sous plafond de 3,50 m à certains appartements.
Le Jardin des Facultés, un écoquartier répondant à tous les besoin
La résidence neuve "60 Avenue Didier" s'inscrit au cœur du Jardin des Facultés, un espace privilégié piéton de 6 hectares libéré au début des années 2000 par les anciens bâtiments de l'université La Varenne. Cet écoquartier regroupe de nombreux services de proximité et se parcourt à pied pour une vie pratique et agréable. Rejoignez facilement le collège Camille Pissarro, le centre sportif Gilbert Noël, la crèche de 60 berceaux, les commerces, le centre aquatique, le parc de stationnement public de 100 places, les résidences pour étudiants et pour personnes âgées ou encore le parc arboré.
Les bords de Marne à Saint-Maur-des-Fossés
La commune de Saint-Maur-des-Fossés, qui accueillera la ligne 15 sud du Grand Paris Express à l'horizon 2025*, attire les familles séduites par son caractère à la fois paisible et dynamique. Quartier le plus recherché de la ville, la Varenne Saint-Hilaire offre l'un des plus beaux cadres de vie du Val-de-Marne. Profitant de l'atmosphère agréable et verdoyante des bords de Marne, il réunit de nombreux commerces, un marché, un cinéma et plusieurs établissements scolaires cotés qui lui confèrent un véritable esprit de village.

Plan du quartier

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*Sources : Google Maps, RATP, societedugrandparis.fr, lejardindesfacultes-saint-maur.fr**Date de livraison prévisionnelle, sous conditions du contrat de réservation (1) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(2) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Crédit photos : G. Crétinon - Architecte : Atelier BLM Architectes - Perspectives : Infime, Miysis, La Fabrique à Perspectives -Document et informations non contractuels. Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

(3) Offre sous forme de remise exceptionnelle de 5000 € TTC par pièce soit 20 000 € pour l'achat de l'appartement 4 pièces A04. Offre valable du 7 novembre au 11 décembre 2022 au sein de la résidence "60 avenue Didier" à Saint-Maur-des-Fossés pour toute réservation du lot A04. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. (2) Frais de notaire offerts, hors frais d'hypothèque, frais de garantie et frais bancaires, valable du 7 novembre au 11 décembre 2022 pour toute réservation de l'appartement 4 pièces A04 dans la résidence "60 avenue Didier" à Saint-Maur-des-Fossés. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
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