Une situation idéale en centre-ville

Une adresse exceptionnelle dans un quartier résidentiel et calme
Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Nice, idéalement situé dans le quartier de Cimiez.L’adresse prend place dans une rue calme proche du centre-ville et de ses commerces, du quartier du port de Nice, des transports (bus et tramway) ou encore de la future Coulée Verte qui s’inscrira dans le prolongement de la promenade du Paillon.D’architecture contemporaine, cette résidence de grand standing se déploie sur deux bâtiments traversés par un mail central. Les parties communes ont été décorées par un architecte designer pour offrir une atmosphère élégante dès l’entrée.Les appartements, pour certains traversants, sont déclinés du 2 au 5 pièces. Ils sont climatisés et offrent des prestations de très haute qualité. Tous se prolongent d’un vaste espace extérieur, balcon, terrasse ou rooftop jusqu’à 120 m² avec vues panoramiques.Tous les logements disposent d’une place de stationnement, au sein du parking de la résidence équipé de box fermé. Certains sont également complétés d’un cave.
Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Nice, idéalement situé dans le quartier de Cimiez.L’adresse prend place dans une rue calme proche du centre-ville et de ses commerces, du quartier du port de Nice, des transports (bus et tramway) ou encore de la future Coulée Verte qui s’inscrira dans le prolongement de la promenade du Paillon.
Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Nice, idéalement situé dans le quartier de Cimiez.L’adresse prend place dans une rue calme proche du centre-ville et de ses commerces, du quartier du port de Nice, des transports (bus et tramway) ou encore de la future Coulée Verte qui s’inscrira dans le prolongement de la promenade du Paillon.D’architecture contemporaine, cette résidence de grand standing se déploie sur deux bâtiments traversés par un mail central. Les parties communes ont été décorées par un architecte designer pour offrir une atmosphère élégante dès l’entrée.Les appartements, pour certains traversants, sont déclinés du 2 au 5 pièces. Ils sont climatisés et offrent des prestations de très haute qualité. Tous se prolongent d’un vaste espace extérieur, balcon, terrasse ou rooftop jusqu’à 120 m² avec vues panoramiques.Tous les logements disposent d’une place de stationnement, au sein du parking de la résidence équipé de box fermé. Certains sont également complétés d’un cave.
Adresse du programme immobilier neuf Avenue des Arènes de Cimiez, NICE

Les points forts du programme immobilier neuf à Nice

  • Au sein d’un quartier calme et résidentiel
  • A quelques pas de l’hypercentre de Nice
  • Des prestations de très grande qualité pour un confort optimal
  • Balcons, terrasses et rooftops jusqu’à 120m² avec vues panoramiques
  • Boxes fermés pour tous et caves pour certains
RE 2020
BEE+
PTZ
Equivalence BDM niveau Bronze

Prix et disponibilité des appartements neufs

19 appartements neufs du 2 au 5 pièces
Typologie
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
A02
Surface
37 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
298 000 €
Lot
A01
Surface
43 m2
Extérieurs
Terrasse
23 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
315 000 €
Lot
A92
Surface
44 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 7 m2
Étage
1erème
Prix TVA 20%*
342 000 €
Lot
A11
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
352 000 €
Lot
A21
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
357 000 €
Lot
B13
Surface
44 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 7 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
357 000 €
Lot
B23
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
7 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
360 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
B11
Surface
56 m2
Extérieurs
Terrasse
12 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
432 000 €
Lot
B21
Surface
56 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
444 000 €
Lot
B12
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
475 000 €
Lot
A13
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
480 000 €
Lot
A93
Surface
74 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
1erème
Prix TVA 20%*
485 000 €
Lot
A91
Surface
71 m2
Extérieurs
Terrasse
13 m2
Étage
1erème
Prix TVA 20%*
487 000 €
Lot
B22
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
490 000 €
Lot
A23
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
495 000 €
Lot
A03
Surface
72 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 19 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
498 000 €
Lot
A12
Surface
73 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
512 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
A32
Surface
110 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon/Jardin
Surface totale de 198 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
1 189 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
B31
Surface
123 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon/Jardin
Surface totale de 186 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
1 328 000 €

Votre résidence en images

Une situation de choix pour votre achat immobilier neuf à Nice

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Nice
Appartement neuf du programme immobilier à Nice
  • Chape isophonique
  • Carrelage grand format 60x60 cm
  • Climatisation réversible gainable
  • Carrelage au sol et faïence à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
  • Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique LED dans les salles de bains et salles d’eau
  • Sèche-serviette et pare-douche
  • Placards aménagés
  • Volets roulants motorisés
  • Pré-équipement domotique
  • Portes palières munies d’une serrure A2P**
  • Vidéophone et contrôle d’accès par Vigik®
  • Parkings sécurisés en sous-sol
  • Local à vélos
  • Cave pour la majorité des appartements
Appartement neuf du programme immobilier à Nice
Du 2 au 4 pièces, les 22 appartements haut de gamme répondent à un cahier des charges exigeant, assurant un standing à la hauteur de toutes les attentes.Les espaces intérieurs, dont de nombreux traversants, donnent la priorité au volume et à la clarté avec des séjours-cuisines qui accueillent la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. En hommage à la vie méditerranéenne, les biens de ce programme immobilier s’ouvrent tous sur de généreux espaces extérieurs : terrasse ou balcon. Privilège rare en ville, certains appartements neufs présentent également des vues dégagées grand angle de la colline du Mont Boron jusqu’à l’observatoire de Nice.Les appartements familiaux de 4 pièces promettent agrément et praticité en offrant une suite parentale avec salle d’eau attenante et des placards de rangement intégrés. La majorité des chambres est bien isolée des espaces de vie et profite d’un accès à un espace extérieur.
Appartement neuf avec toit-terrasse pour un achat immobilier à Nice
Aux derniers étages, deux appartements-villas de 4 pièces bénéficient d’un toit-terrasse paysager privatif de près de 185 m2, accessible depuis le séjour par un escalier intérieur. Avec leurs larges jardinières et leurs pergolas en bois, ces espaces dominant la ville se prêtent à tous les rêves ensoleillés : solarium, cuisine d’été, salon extérieur. Des biens rares à Nice !
Hall d'entrée du programme immobilier à Nice
Depuis le portillon d'accès, trois oliviers historiques jalonnent la partie végétalisée de la venelle centrale menant aux deux halls d’entrée, ancrant la résidence dans la pure nature provençale et apportant leur ombre protectrice. Les revêtements en pierre et les niches rétro-éclairées des halls, recouvertes d’un bel enduit naturel, sont un clin d’œil aux Arènes de Cimiez ; tandis qu’au sol, un tapis de marbre noir aux traits chauds, mêlé à la pierre, apporte une touche d’éclat et de sophistication.Dans les étages, la palette de couleurs profondes, inspirées des métaux précieux, repose l’œil et permet de tamiser naturellement l’éclairage, pour un sentiment de douceur immédiat.
Programme immobilier à Nice
Écrin feutré en retrait de la vie citadine, ce programme immobilier neuf à Nice invite au calme et à l’intimité. De par sa composition en deux séquences, il s’intègre en toute discrétion dans son environnement composé essentiellement de villas niçoises.Sur toute la largeur de la façade côté avenue, de généreux balcons s’épanouissent, protégés par des garde-corps vitrés et des brise-vues coulissants à motif végétal qui dynamisent l’ensemble. Sur la façade Est, majestueux, le socle de la résidence se pare de plantes grimpantes, invitant le végétal en façade. Les balcons et terrasses reprennent la douceur des revêtements aux teintes bois et d’élégants brise-soleil prolongent l’esthétisme du soubassement.La venelle au rez-de-chaussée, entre les deux bâtiments, permet d’accéder aux halls d’entrée et se compose d’un espace planté qualitatif qui s’accompagne d’un jardin provençal ombragé.
La Place Massena à Nice
Épicentre culturel de Nice, l’avenue des Arènes de Cimiez mène du musée d’art moderne au musée Matisse et aux jardins des arènes antiques. Ici, au plus proche de la ville, l’adresse présente un équilibre harmonieux entre nature et tranquillité.À deux pas de la résidence, la métamorphose de la Promenade du Paillon viendra remodeler l’hypercentre à l’horizon 2026** en créant une oasis plantée de milliers d’arbres, véritable forêt urbaine bienvenue pendant la saison estivale. L'adresse se prête à toutes les lectures de la ville : le Vieux Nice répond aux quêtes d’authenticité et de spectacles avec l’opéra et les nombreux théâtres, tandis que Cimiez est propice aux promenades culturelles et le Port Lympia à des moments festifs et gourmands.Entre cœur de ville et colline, ce programme immobilier neuf offre une adresse centrale, permettant de tout vivre à pied, à vélo ou en tramway
La Baie des Anges à Nice, ville propice à l'achat immobilier neuf
Terre de couleurs et de contrastes sous un ciel drapé d’azur 300 jours par an, Nice représente un véritable creuset des cultures méditerranéenne et européenne et porte haut son rayonnement international. Au faîte de la colline de Cimiez, les arènes éponymes rappellent les milliers d’années de Nice. La capitale de la Côte d’Azur puise ses racines dans les multiples strates de son histoire, tour à tour grecque, romaine, génoise ou encore italienne. En résulte un patrimoine rare, classé par l’UNESCO et recensant pas moins de 68 bâtiments historiques et plus d’une vingtaine de musées.Deuxième ville la plus visitée de France après Paris, Nice fut l’un des premiers lieux de villégiature d’Europe et s’affirme aujourd’hui comme place forte du tourisme d’affaires. Dynamique, la métropole soutient son attractivité par des projets alliant ambition, performance et respect de l’environnement. L’attractivité niçoise pour un achat immobilier neuf s’exprime aussi par son patrimoine naturel d’exception. Entre les stations de ski des Alpes du Sud, à 1h30 de voiture* seulement, son arrière-pays provençal authentique et la richesse de son bord de mer, Nice révèle une diversité unique qui enchante le quotidien de ses habitants.

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Adresse de l'espace de vente du promoteur Emerige
Adresse :
5 rue Longchamp à Nice 06000
Horaires d'ouverture de l'espace de vente du promoteur Emerige
Horaires d'ouverture :
Ouvert mercredi et jeudi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 18h
Transports en commun près du programme immobilier neuf
Accès
Arrêt de tramway Jean Médecin à 250 m
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*Source : Google Maps

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