Un emplacement stratégique près du centre-ville

Une adresse très qualitative pour l'achat de votre appartement neuf à Nice
Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Nice, idéalement situé dans le quartier de Cimiez. L'adresse prend place dans une rue calme proche du centre-ville et de ses commerces, du quartier du port de Nice, des transports (bus et tramway) ou encore de la future Coulée Verte qui s'inscrira dans le prolongement de la promenade du Paillon. D'architecture contemporaine, cette résidence à taille humaine se déploie sur deux bâtiments traversés par un mail central. La façade principale, orientée vers le sud-ouest, reçoit un ensoleillement optimal. Les appartements, pour certains traversants, sont déclinés du 2 au 4 pièces. Ils sont climatisés et offrent des prestations de grande qualité. Tous se prolongent d'un vaste espace extérieur, dont de généreuses terrasses en rooftop pour certains biens. Tous les logements disposent d'une place de stationnement, au sein du parking de la résidence équipé d'un monte-voitures. Certains sont également complétés d'une cave.
Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Nice, idéalement situé dans le quartier de Cimiez. Cette nouvelle adresse prend place dans une rue calme proche du centre-ville et de ses commerces, du quartier du port de Nice, de la future Coulée Verte qui s'inscrira dans le prolongement de la promenade du Paillon, et des transports (bus et tramway).
Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Nice, idéalement situé dans le quartier de Cimiez. L'adresse prend place dans une rue calme proche du centre-ville et de ses commerces, du quartier du port de Nice, des transports (bus et tramway) ou encore de la future Coulée Verte qui s'inscrira dans le prolongement de la promenade du Paillon. D'architecture contemporaine, cette résidence à taille humaine se déploie sur deux bâtiments traversés par un mail central. La façade principale, orientée vers le sud-ouest, reçoit un ensoleillement optimal. Les appartements, pour certains traversants, sont déclinés du 2 au 4 pièces. Ils sont climatisés et offrent des prestations de grande qualité. Tous se prolongent d'un vaste espace extérieur, dont de généreuses terrasses en rooftop pour certains biens. Tous les logements disposent d'une place de stationnement, au sein du parking de la résidence équipé d'un monte-voitures. Certains sont également complétés d'une cave.
Date de livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2025
Avenue des Arènes de Cimiez, NICE

Les points forts du programme immobilier neuf à Nice "Avenue des Arènes de Cimiez"

  • Un écrin confidentiel en plein cœur de ville
  • A proximité de l'hypercentre de Nice
  • Une résidence aux prestations de qualité
  • Des extérieurs généreux dont de vastes terrasses en rooftop
  • Une place de parking pour chaque appartement
RE 2020
BEE+
Equivalence BDM niveau Bronze

Plan du quartier

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Les détails du programme immobilier

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Appartement neuf du programme immobilier Avenue des Arènes de Cimiez à Nice
  • Chape isophonique
  • Carrelage grand format 60x60 cm
  • Climatisation réversible gainable
  • Carrelage au sol et faïence à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
  • Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique LED dans les salles de bains et salles d’eau
  • Sèche-serviette et pare-douche
  • Placards aménagés
  • Volets roulants motorisés
  • Pré-équipement domotique
  • Portes palières munies d’une serrure A2P**
  • Vidéophone et contrôle d’accès par Vigik®
  • Parkings sécurisés en sous-sol
  • Local à vélos
  • Cave pour la majorité des appartements
Appartement neuf du programme immobilier Avenue des Arènes de Cimiez à Nice
Du 2 au 4 pièces, les 22 appartements haut de gamme répondent à un cahier des charges exigeant, assurant un standing à la hauteur de toutes les attentes.Les espaces intérieurs, dont de nombreux traversants, donnent la priorité au volume et à la clarté avec des séjours-cuisines qui accueillent la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. En hommage à la vie méditerranéenne, les biens de ce programme immobilier s’ouvrent tous sur de généreux espaces extérieurs : terrasse ou balcon. Privilège rare en ville, certains appartements neufs présentent également des vues dégagées grand angle de la colline du Mont Boron jusqu’à l’observatoire de Nice.Les appartements familiaux de 4 pièces promettent agrément et praticité en offrant une suite parentale avec salle d’eau attenante et des placards de rangement intégrés. La majorité des chambres est bien isolée des espaces de vie et profite d’un accès à un espace extérieur.
Appartement neuf avec toit-terrasse pour un achat à Nice
Aux derniers étages, deux appartements-villas de 4 pièces bénéficient d’un toit-terrasse paysager privatif de près de 185 m2, accessible depuis le séjour par un escalier intérieur. Avec leurs larges jardinières et leurs pergolas en bois, ces espaces dominant la ville se prêtent à tous les rêves ensoleillés : solarium, cuisine d’été, salon extérieur. Des biens rares à Nice !
Hall d'entrée du programme immobilier Avenue des Arènes de Cimiez à Nice
Depuis le portillon d'accès, trois oliviers historiques jalonnent la partie végétalisée de la venelle centrale menant aux deux halls d’entrée, ancrant la résidence dans la pure nature provençale et apportant leur ombre protectrice. Les revêtements en pierre et les niches rétro-éclairées des halls, recouvertes d’un bel enduit naturel, sont un clin d’œil aux Arènes de Cimiez ; tandis qu’au sol, un tapis de marbre noir aux traits chauds, mêlé à la pierre, apporte une touche d’éclat et de sophistication.Dans les étages, la palette de couleurs profondes, inspirées des métaux précieux, repose l’œil et permet de tamiser naturellement l’éclairage, pour un sentiment de douceur immédiat.
Programme immobilier Avenue des Arènes de Cimiez à Nice
Écrin feutré en retrait de la vie citadine, ce programme immobilier neuf à Nice invite au calme et à l’intimité. De par sa composition en deux séquences, il s’intègre en toute discrétion dans son environnement composé essentiellement de villas niçoises.Sur toute la largeur de la façade côté avenue, de généreux balcons s’épanouissent, protégés par des garde-corps vitrés et des brise-vues coulissants à motif végétal qui dynamisent l’ensemble. Sur la façade Est, majestueux, le socle de la résidence se pare de plantes grimpantes, invitant le végétal en façade. Les balcons et terrasses reprennent la douceur des revêtements aux teintes bois et d’élégants brise-soleil prolongent l’esthétisme du soubassement.La venelle au rez-de-chaussée, entre les deux bâtiments, permet d’accéder aux halls d’entrée et se compose d’un espace planté qualitatif qui s’accompagne d’un jardin provençal ombragé.
La Place Massena à Nice
Épicentre culturel de Nice, l’avenue des Arènes de Cimiez mène du musée d’art moderne au musée Matisse et aux jardins des arènes antiques. Ici, au plus proche de la ville, l’adresse présente un équilibre harmonieux entre nature et tranquillité.À deux pas de la résidence, la métamorphose de la Promenade du Paillon viendra remodeler l’hypercentre à l’horizon 2026** en créant une oasis plantée de milliers d’arbres, véritable forêt urbaine bienvenue pendant la saison estivale. L'adresse se prête à toutes les lectures de la ville : le Vieux Nice répond aux quêtes d’authenticité et de spectacles avec l’opéra et les nombreux théâtres, tandis que Cimiez est propice aux promenades culturelles et le Port Lympia à des moments festifs et gourmands.Entre cœur de ville et colline, ce programme immobilier neuf offre une adresse centrale, permettant de tout vivre à pied, à vélo ou en tramway
La Baie des Anges à Nice, ville propice à l'achat immobilier neuf
Terre de couleurs et de contrastes sous un ciel drapé d’azur 300 jours par an, Nice représente un véritable creuset des cultures méditerranéenne et européenne et porte haut son rayonnement international. Au faîte de la colline de Cimiez, les arènes éponymes rappellent les milliers d’années de Nice. La capitale de la Côte d’Azur puise ses racines dans les multiples strates de son histoire, tour à tour grecque, romaine, génoise ou encore italienne. En résulte un patrimoine rare, classé par l’UNESCO et recensant pas moins de 68 bâtiments historiques et plus d’une vingtaine de musées.Deuxième ville la plus visitée de France après Paris, Nice fut l’un des premiers lieux de villégiature d’Europe et s’affirme aujourd’hui comme place forte du tourisme d’affaires. Dynamique, la métropole soutient son attractivité par des projets alliant ambition, performance et respect de l’environnement. L’attractivité niçoise pour un achat immobilier neuf s’exprime aussi par son patrimoine naturel d’exception. Entre les stations de ski des Alpes du Sud, à 1h30 de voiture* seulement, son arrière-pays provençal authentique et la richesse de son bord de mer, Nice révèle une diversité unique qui enchante le quotidien de ses habitants.

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Nos conseillers experts sont à votre écoute et vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier.
Emerige a déjà fait le bonheur de milliers de clients depuis sa création.
Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige à Nice

Notre espace de vente

Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans notre espace de vente. Ils pourront vous apporter des informations et des conseils pour vous aider à réaliser votre projet d'achat immobilier neuf à Nice.
Adresse :
5 rue Longchamp à Nice 06000
Horaires d'ouverture :
Ouvert du mardi au samedi
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 18h30
Accès
Arrêt de tramway Jean Médecin à 250 m
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige à Nice
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*Source : Google Maps**Classement réalisé fin 2021 par LeLynx.fr sur 85 villes françaisesEmerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Architecte : Saillet Guerin - Architecte - Perspectivistes : Miysis et Visual-FL - Crédits photos : Ville de Nice, Shutterstock, Ville de Nice, Ellostudio, Eric Nathan / Alamy Stock Photo. - Document, outils et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com

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