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Beaulieu-sur-Mer, joyau de la Côte d'Azur

Une opportunité rare dans l'une des villes les plus prisées de la French Riviera
Deux ports, de magnifiques plages bordées de palmiers, un panorama exceptionnel entre mer et montagne... Beaulieu-sur-Mer tient toutes les promesses de sa devise : La paix dans la beauté.Au cœur de ce petit paradis idéalement situé entre Nice et Monaco, Emerige dévoile une nouvelle adresse de prestige nichée derrière une façade historique de la fin du XIXe siècle, conservée et sublimée. Grâce à sa situation centrale, profitez de toute la douceur de vivre de Beaulieu-sur-Mer et de son véritable esprit village : des commerces de proximité (dont deux seront situés en pied d'immeuble), un accès pratique en voiture ou en train, le port de plaisance et de superbes plages à deux pas.Du 3 au 5 pièces duplex, ces appartements neufs à Beaulieu-sur-Mer, tous climatisés, déclinent l'excellence et la qualité dans toutes leurs dimensions : des prestations haut de gamme, des volumes intérieurs généreux et des hauteurs sous plafond remarquables (jusqu'à 3,50 m). Les espaces extérieurs de chaque appartement invitent à profiter pleinement de l'ensoleillement et de la luminosité de Beaulieu-sur-Mer.Certains appartements d'exception en duplex profitent de magnifiques vues sur la mer, du Cap-Ferrat au Cap d’Ail, depuis leurs somptueuses terrasses plein ciel.Tous les biens bénéficient d'une place de parking.
Deux ports, de magnifiques plages bordées de palmiers, un panorama exceptionnel entre mer et montagne... Beaulieu-sur-Mer tient toutes les promesses de sa devise : La paix dans la beauté.
Deux ports, de magnifiques plages bordées de palmiers, un panorama exceptionnel entre mer et montagne... Beaulieu-sur-Mer tient toutes les promesses de sa devise : La paix dans la beauté.Au cœur de ce petit paradis idéalement situé entre Nice et Monaco, Emerige dévoile une nouvelle adresse de prestige nichée derrière une façade historique de la fin du XIXe siècle, conservée et sublimée. Grâce à sa situation centrale, profitez de toute la douceur de vivre de Beaulieu-sur-Mer et de son véritable esprit village : des commerces de proximité (dont deux seront situés en pied d'immeuble), un accès pratique en voiture ou en train, le port de plaisance et de superbes plages à deux pas.Du 3 au 5 pièces duplex, ces appartements neufs à Beaulieu-sur-Mer, tous climatisés, déclinent l'excellence et la qualité dans toutes leurs dimensions : des prestations haut de gamme, des volumes intérieurs généreux et des hauteurs sous plafond remarquables (jusqu'à 3,50 m). Les espaces extérieurs de chaque appartement invitent à profiter pleinement de l'ensoleillement et de la luminosité de Beaulieu-sur-Mer.Certains appartements d'exception en duplex profitent de magnifiques vues sur la mer, du Cap-Ferrat au Cap d’Ail, depuis leurs somptueuses terrasses plein ciel.Tous les biens bénéficient d'une place de parking.
Date de livraison du programme immobilier neuf Date de livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2026
Adresse du programme immobilier neuf 20 Marinoni, BEAULIEU-SUR-MER

Les points forts du programme immobilier neuf à Beaulieu-sur-Mer "20 Marinoni"

  • Une situation privilégiée entre Nice et Monaco
  • Seulement 16 appartements en plein cœur de Beaulieu, à deux pas du bord de mer
  • Des appartements raffinés tous prolongés d'un espace extérieur
  • Des biens d'exception avec terrasse plein ciel et vues sur la Méditerranée
  • Des prestations haut de gamme
RE 2020
Prêt à Taux Zéro
BEE+
Equivalence BDM niveau bronze

Prix et disponibilité des appartements neufs

6 appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex
Typologie
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
106
Surface
56 m2
Extérieurs
Terrasse
36 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
710 000 €
Plan Plan du logement neuf Plan 3D Plan 3D du logement neuf
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
105
Surface
95 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 32 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
1 175 000 €
Plan Plan du logement neuf Plan 3D Plan 3D du logement neuf
Lot
303
Surface
109 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 33 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
2 020 000 €
Plan Plan du logement neuf Plan 3D Plan 3D du logement neuf
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
301
Surface
109 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 34 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
1 675 000 €
Plan Plan du logement neuf Plan 3D Plan 3D du logement neuf
Lot
302
Surface
130 m2
Extérieurs
Terrasse
26 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
2 710 000 €
Plan Plan du logement neuf Plan 3D Plan 3D du logement neuf
Lot
304
Surface
127 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 124 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
3 142 000 €
Plan Plan du logement neuf Plan 3D Plan 3D du logement neuf
* prix TTC - hors parking - valeur 10/2023. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

Votre résidence en images

L'immobilier neuf haut de gamme à Beaulieu-sur-Mer

Maquette 3D du programme immobilier neuf

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l'immobilier neuf à Beaulieu-sur-Mer
Appartement neuf à Beaulieu-sur-Mer : suite parentale
  • Chape isophonique
  • Jusqu’à 3,50 m de hauteur sous plafond
  • Parquet contrecollé ou massif dans les pièces sèches
  • Portes intérieures de 2,14 m de hauteur
  • Climatisation réversible gainable
  • Carrelage au sol et faïence à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
  • Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique LED dans les salles de bains et salles d’eau
  • Sèche-serviette et pare-douche
  • Volets roulants motorisés
  • Pré-équipement domotique
  • Garde-corps ferronnés ou vitrés selon orientation
  • Portes palières munies d’une serrure A2P**
  • Vidéophone et contrôle d’accès par Vigik®
16 appartements neufs à Beaulieu-sur-Mer
Le programme immobilier neuf, composé de 16 appartements seulement, est dédié à un nouvel art de vivre. Du studio au 5 pièces duplex, la grande variété d’appartements développe les codes du raffinement et du confort avec des plans bien pensés, pour toutes les formes d’exigence.Ces appartements neufs à Beaulieu-sur-Mer profitent de hauteurs sous plafond exceptionnelles jusqu’à 3,50 m, de pièces aux surfaces et volumes hors normes et de séjours-cuisines généreux et conviviaux. Ils offrent un organisation idéale entre pièces de jour et pièces de nuit, pour préserver l’intimité de chacun. Dès le 3 pièces, les suites parentales possèdent leur salle de bains privative.
Appartement neuf avec terrasse à Beaulieu-sur-Mer
Les plans optimisent la luminosité en proposant pour certains une double ou triple exposition et jusqu’à quatre espaces extérieurs par appartement (loggia, balcon ou terrasse). La grande majorité des chambres principales offre même le privilège de posséder un accès direct à un espace extérieur. En dernier étage, deux appartements d’exception, de 4 pièces et 5 pièces duplex, offrent l’exclusivité d’une terrasse plein ciel sur le toit, d’une surface allant jusqu’à 48 m2. Les vues imprenables s’ouvrent sur les collines environnantes et la Baie de Beaulieu jusqu’au Cap Ferrat.
Parties communes du programme immobilier à Beaulieu-sur-Mer
Le lumineux hall d’entrée de ce programme immobilier à Beaulieu-sur-Mer se pare d’un papier peint panoramique à la manière des toiles de Jouy. Inspiré par le courant Art Déco, empreint de légèreté et de fraîcheur, son motif évoque une forêt imaginaire de pins et de palmiers, en écho avec le patio attenant et la luxuriante végétation de la Riviera. Un triptyque de miroirs lui fait face et démultiplie à l’infini sa profondeur aux teintes d’or et de turquoise.Les carrelages muraux et au sol créent un cheminement aux teintes délicates de bois naturel qui se prolonge dans les paliers d’étages.
Espaces verts du programme immobilier neuf à Beaulieu-sur-Mer
La façade côté cour est agrémentée de larges terrasses aux garde-corps de verre qui surplombent un foisonnement végétal évoquant le paysage provençal local. Les plus grandes d’entre elles voient leur intimité renforcée par des jardinières. Leurs sujets sont sélectionnés pour leur esthétique, notamment les graminées, ou leurs atouts culinaires avec le romarin, la lavande ou encore l’origan...Le patio propose une allée centrale encadrée par des noues richement plantées valorisant l’inestimable ressource en eau. La disposition réfléchie des essences caduques et persistantes favorise la lumière en hiver et la fraicheur de l’ombre en été.
Architecture du programme immobilier neuf à Beaulieu-sur-Mer
La façade historique conservée du programme immobilier à Beaulieu-sur-Mer, ornée de deux boutiques, crée un trait d’union avec ses voisines. C’est toute l’harmonie du quartier qui est ainsi préservée et embellie.Protégée et restaurée, la façade est sublimée par celle de la réalisation neuve qui vient la compléter par sa morphologie moderne, habillée de travertin.Toutes deux sont rythmées par l’écho des loggias, terrasses neuves et balcons ferronnés, pour offrir des extérieurs précieux sous le soleil de la Côte d’Azur et garantir des logements neufs lumineux toute l’année. Chaque détail est pensé pour la plus belle des harmonies : volumes, dessins, matériaux et finitions.
Acheter à Beaulieu-Sur-Mer près de la place Marinoni
À deux pas de ce programme immobilier neuf à Beaulieu-sur-Mer, à l’ombre de majestueux platanes, la place Marinoni, parée de son kiosque à musique, constitue le cœur vivant de la ville. Elle s’anime toute l’année de marchés italiens et de produits locaux et propose de nombreuses soirées musicales.Ses rues et ruelles présentent de nombreuses boutiques de luxe et des terrasses de cafés et restaurants où l’on se retrouve pour des moments de partage. Dans une ambiance conviviale, tout se vit à pied, crèche, école, parcs et jardins, plages ou encore le « Lawn Tennis Club de Beaulieu ».Son riche patrimoine architectural, hérité de l’aristocratie européenne des 19e et 20e siècles, offre un mélange intemporel de palaces, façades traditionnelles ou Belle Époque, villas légendaires...Ville à taille humaine à l’esprit village, Beaulieu-sur-Mer affirme son identité, s’illustre par son authenticité et par le sentiment de sécurité et de quiétude qu’elle procure.
Programme immobilier neuf à Beaulieu-sur-Mer : vue panoramique
L’iconique triangle d’or, composé de Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche-sur-Mer et Beaulieu-sur-Mer, s’illustre comme l’un des lieux mythiques de la Côte d’Azur, à seulement 7 km* de la Principauté de Monaco.Qu’on le rejoigne depuis le large ou par la Basse Corniche depuis Nice ou Monte-Carlo, c’est l’émerveillement qui préside devant une infinité de bleus et de verts. Ses rades, criques intimes et pinèdes furent une terre précieuse d’inspiration et de création pour Henri Matisse et Jean Cocteau.Cette perle du littoral révèle une palette de trésors entre mer et montagnes, que l’on vient découvrir du monde entier, en toute saison, pour sa luminosité, la douceur de son climat et son art de vivre.

Plan du quartier

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Notre espace de vente

Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans notre espace de vente. Ils pourront vous apporter des informations et des conseils pour vous aider à réaliser votre projet d'achat immobilier neuf à Beaulieu-sur-Mer.
Adresse de l'espace de vente du promoteur Emerige
Adresse :
20-22 boulevard Marinoni Beaulieu-sur-Mer 06310
Horaires d'ouverture de l'espace de vente du promoteur Emerige
Horaires d'ouverture :
Ouvert du mardi au vendredi
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 18h
Les lundis et samedis sur rdv
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*Source : Google MapsEmerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Architecte : Jean-Paul Gomis - Perspectivistes : Scenesis et Virtual Building - Crédits photos : Shutterstock, ellostudio, Robert Palomba, Médiart Design, Emerige – Document, outils et informations non contractuels.

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