ZAC Paris Rive Gauche : le quartier Bruneseau, un lieu emblématique du Paris de demain

Située le long de la Seine dans le 13e arrondissement, la ZAC Paris Rive Gauche est en pleine effervescence ! Un nouveau lieu parisien où il fera bon vivre, travailler ou tout simplement se promener, est en train de naître. Le quartier Bruneseau-Nord fait notamment figure d’exemple pour l’achat de votre bien immobilier neuf.

Projection du quartier Bruneseau dans la ZAC Paris Rive Gauche à Paris 13

Pourquoi acheter un appartement neuf à Paris Rive Gauche ?

Pour réaliser un investissement immobilier neuf dans un quartier moteur de l’économie parisienne

Secteur attractif et innovant, la ZAC Paris Rive Gauche est sur le point de s’imposer comme un nouveau moteur économique de Paris, contribuant à placer la capitale parmi les grandes métropoles européennes. De grandes entreprises internationales, séduites par les bâtiments modernes et le réseau de transport performant de la ZAC Paris Rive Gauche, y ont déjà installé leur siège social. L’augmentation des surfaces dédiées à la recherche, à l’artisanat et à l’activité des PME et PMI contribuera également à faire de la zone un pôle d’emplois diversifiés. Ce contexte favorise grandement les investissements immobiliers neufs.Exemple probant de cette effervescence économique, c’est dans la ZAC Paris Rive Gauche qu’a été inaugurée la Station F – plus grand incubateur numérique au monde – en juin 2017. Sur une surface de 51 000 m2, le lieu accueille plus de 1000 start-up et attire de grands noms de l’économie numérique ! (1)Acheter votre appartement neuf à Paris Rive Gauche, c’est donc bénéficier du dynamisme d’un pôle d’emplois en plein essor. L’attractivité du site contribue à valoriser sur la durée votre achat immobilier neuf à Paris 13 et favorise la rentabilité de votre investissement immobilier locatif.

Pour profiter des retombées du Grand Paris Express dans la capitale

Voici un autre projet amené à faire de Paris une grande métropole mondiale : le Grand Paris Express. Ce vaste chantier, plus grand projet urbain d’Europe, va totalement révolutionner les transports en commun en Île-de-France. Avec la création de 68 nouvelles gares et de 200 km de métro automatique, il va permettre de relier beaucoup plus efficacement les territoires franciliens entre eux.Dans la capitale, le Grand Paris Express se matérialise par la prolongation de la ligne de métro 14 déjà existante, d’abord au nord vers Mairie de Saint-Ouen dès 2020-2021 (2) puis vers Saint-Denis Pleyel en 2024-2025 (2), et au sud vers l’aéroport d’Orly en 2024-2025 (2). La ZAC Paris Rive Gauche, qui dispose déjà d’un arrêt de la M14 à la station Bibliothèque François Mitterrand, bénéficiera rapidement de ces nouvelles dessertes du Grand Paris.Profitez de cette nouvelle centralité du 13e arrondissement pour votre achat immobilier neuf à Paris. Proche de la gare de Lyon, profitant de la présence sur son territoire de la gare d’Austerlitz, de la ligne 14 du Grand Paris et d’un réseau de transports performant, la ZAC Paris Rive Gauche offre de belles opportunités pour votre projet immobilier neuf à Paris.

Pour bénéficier des dernières innovations sociétales et environnementales

La ZAC Paris Rive Gauche se compose d’un ensemble de quartiers connectés et vivants dont l’art de vivre au quotidien va rayonner sur toute la capitale. Ceux-ci multiplient les usages – logements, bureaux, équipements publics variés, hôtels… – pour créer une véritable émulation sociale, économique et culturelle. Ils créent aussi un cadre de vie pratique et stimulant pour les habitants, qui profitent de la présence de crèches, écoles, bâtiments universitaires, infrastructures sportives et d’espaces verts. Investir dans un appartement neuf à Paris Rive Gauche, c’est aussi contribuer à l’émergence d’un nouveau mode de vie conforme aux enjeux environnementaux. Les nouvelles constructions et les infrastructures publiques ont été conçues dans une optique de développement durable et intègrent pour la plupart une dimension végétale. Les objectifs : préserver la biodiversité, lutter contre les îlots de chaleur et réduire l’empreinte carbone des constructions.

Les avantages du quartier Bruneseau-Nord pour votre achat immobilier neuf

« Nouvel R », un projet innovant pour une nouvelle ère urbaine à Paris 13

Le quartier Bruneseau – 130 hectares situés entre la gare d'Austerlitz et Ivry-sur-Seine – va bénéficier d'un programme urbain d'envergure plaçant les résidents et usagers, autrement dit l'humain, au centre de ce nouvel environnement. En effet, suite à un appel à projets innovants intitulé "Inventer Bruneseau", un air de modernité va souffler sur le quartier pour en faire un lieu chaleureux et ouvert sur la ville. "Nouvel R", c'est le nom du projet retenu. Il permettra de repenser l'allée Paris-Ivry comme un trait d'union entre les deux communes en y implantant des commerces de proximité et des activités variées. L’espace sera complètement réorganisé pour donner une véritable place aux pistes cyclables. A terme, le périphérique est voué à opérer une véritable mue, conformément à la politique écologique de la Mairie de Paris visant à réduire la circulation dans la capitale et à favoriser les voitures électriques silencieuses et peu polluantesLe projet, en s'appuyant largement sur des constructions en bois, se veut très ambitieux en termes écologiques : il prévoit une réduction de l'impact carbone des bâtiments, une production d'énergie au sein même du quartier Bruneseau grâce à l'installation de panneaux solaires sur les toitures, et une maîtrise de la qualité de l'air grâce à des dispositifs de purification de l'air et à une forte végétalisation des espaces verts, des terrasses et des toitures. Autant d’atouts en faveur de votre investissement immobilier neuf au sein de ce quartier.

Programme immobilier neuf Paris 13 Le Berlier : une identité forte pour un mode de vie éco-responsable

Vue de la façade du programme immobilier neuf Le Berlier à Paris 13
Vue de la façade du programme immobilier neuf à Paris 13 « Le Berlier »Avec des immeubles surplombant les constructions parisiennes traditionnelles, la capitale se dote d’une porte d’entrée majestueuse à Bruneseau-Nord, au sud-est de la ZAC Paris Rive Gauche. Le quartier va en effet se distinguer par une skyline clairement identifiable, des bâtiments élancés et élégants et des constructions emblématiques. Il s’agit par exemple des Tours Duos dessinées par Jean Nouvel – qui regrouperont des bureaux, un hôtel, des commerces et activités… – ou du programme immobilier neuf Le Berlier, composé d’appartements prestigieux tous prolongés d’un espace extérieur. Cette résidence offre une opportunité rare de profiter des avantages de l’immobilier neuf pour l’achat de son appartement à Paris.Imaginée par l’agence Moreau Kusunoki Architectes, la nouvelle adresse Le Berlier se distingue par sa conception innovante basée sur des matériaux biosourcés et une structure quasi-entièrement constituée de bois (hormis le socle en béton de l’immeuble). Ce bâtiment moderne, confortable et écologique – qui comportera une toiture végétalisée – rayonnera aussi par la présence d’un pôle culturel en pied d’immeuble. De nuit, sa mise en lumière conçue par l’artiste SNAIK contribuera à embellir le quartier et à lui conférer une identité parfaitement identifiable.Affichant un bilan énergétique performant, la résidence d’appartements neufs Le Berlier est l’illustration parfaite de l’inventivité du quartier Bruneseau-Nord pour permettre à ses habitants de vivre dans une démarche vertueuse et responsable.

Le cadre idéal pour votre projet immobilier neuf à Paris

Bruneseau-Nord s’impose comme un lieu de vie convivial et pratique pour ses habitants, réunissant toutes les commodités dont les familles ont besoin. Les résidents profiteront en effet, sur près de 300 000 m2, d’un environnement attractif regroupant des logements neufs, des bureaux, des résidences pour étudiants et jeunes actifs, des hôtels, de nombreux commerces, services et équipements publics, des crèches et écoles, un centre pour la petite enfance… Largement végétalisé, le quartier bénéficie en outre de l’ambiance agréable des quais de Seine et de l’axe Paris-Ivry, qui sera doté de petits commerces et d’activités artisanales. Tout est là pour vous offrir un quartier parisien dynamique où il fait bon vivre, travailler, flâner et échanger !

Des transports performants et une large place pour les mobilités douces

Résidence le Berlier à Paris 13 (vue nuit tramway)
Transports en commun et mobilités douces au pied de la résidence Le Berlier, dans le quartier Bruneseau-NordLa ZAC Paris Rive Gauche et le quartier Bruneseau-Nord se distinguent par leur accessibilité et la multitude de transports en commun qui les desservent : train, métros, RER, bus ou encore tramways. Pour simplifier encore les déplacements des riverains, l’offre sera enrichie avec de nouvelles lignes majeures : le tramway T Zen 5 au cœur du quartier – qui permettra des correspondances avec les lignes 10 et 14 du métro, le RER C et le tramway T3 – et la M10 prolongée vers le sud depuis la gare d'Austerlitz. En voiture, l’accès facilité au boulevard périphérique permet notamment de rejoindre l’aéroport d’Orly en seulement une vingtaine de minutes*. Le transport aussi est porteur de l’exemplarité environnementale de Bruneseau-Nord. Une grande place sera ainsi offerte aux transports doux, avec la création de plusieurs kilomètres de pistes cyclables. L’espace alloué à ces nouveaux besoins de mobilité sera notamment développé sur l’allée Paris-Ivry et sur les bords de Seine : les quais vont être réaménagés pour offrir de larges trottoirs permettant la circulation des piétons et des cyclistes en toute sécurité.La ZAC Paris Rive Gauche et plus spécifiquement le quartier Bruneseau-Nord font partie des grands projets immobiliers neufs qui vont améliorer de manière significative la vie des Parisiens. Modernité, innovation, respect de l’environnement en sont les valeurs intrinsèques, afin de vous permettre de réaliser un achat immobilier neuf à Paris 13 conforme à vos attentes et aux enjeux du 21e siècle.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf

Une question ?
Besoin de conseils ?

nous contacter

Vous aimerez aussi
Découvrez notre sélection d’articles pour vous

Pourquoi acheter un appartement dans un programme immobilier neuf en bois ?
Les constructions en bois, matériau renouvelable par excellence, sont de plus en plus nombreuses. Découvrez quels sont les avantages du bois pour votre achat immobilier neuf.

Acheter une place de parking : un investissement rentable !
Vous cherchez un placement immobilier avec un rendement intéressant et un budget limité ? Investir dans une place de stationnement permet de réaliser un investissement rentable et peu contraignant !

Emerige et Dauchez vous accompagnent pour la gestion de votre investissement locatif
Vous venez d'acquérir un appartement neuf Emerige et vous souhaitez le mettre en location ? Nous vous faisons profiter d'une offre préférentielle avec Dauchez.

Emerige, un acteur majeur de l'immobilier neuf en Ile-de-France. Promoteur immobilier depuis près de 30 ans, nous proposons tout type de biens : appartement neuf ou maison neuve sur le territoire du Grand Paris.

Programmes immobiliers neuf

01 78 05 45 43