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Avec ses 50 mètres de hauteur, le programme immobilier neuf « Le Berlier » développé par Emerige dans le 13ème arrondissement de Paris sera à terme le plus haut bâtiment résidentiel en bois de France. Découvrez ce projet immobilier d’envergure au sein de la ZAC Paris Rive Gauche et pourquoi acheter votre appartement neuf à Paris 13 au sein d’une résidence en bois.
Les avantages environnementaux d’un projet immobilier neuf en bois
En achetant votre appartement neuf dans un programme immobilier en bois, vous faites un geste fort en faveur de la lutte contre le réchauffement climatique. Le bois est en effet le seul matériau de construction 100% renouvelable, et ce type de bâtiments peut s’appuyer sur les importantes ressources de notre pays : la forêt française est la 3e d’Europe (la 1ère pour les feuillus) et elle recouvre environ ¼ du territoire national. De plus, le bois permet de construire de manière plus propre et de diminuer l’empreinte carbone des bâtiments grâce à sa capacité à stocker le CO2 emmagasiné par les arbres.
Construit principalement en bois – seuls son socle et son noyau sont en béton – le programme immobilier neuf « Le Berlier » vise des certifications environnementales exigeantes : NF Habitat HQE niveau excellent, plan climat et plan biodiversité Ville de Paris, label BBCA standard et label énergétique E+ et C- de type E3 C1.
Réaliser votre projet d’achat d’appartement neuf à Paris 13 au sein de la résidence « Le Berlier », c’est donc opter pour un programme immobilier neuf responsable et durable répondant aux enjeux de l’engagement bas carbone. Une véritable prouesse technique pour un immeuble résidentiel en bois de grande hauteur !
Le bois a toujours tenu une place considérable dans l’histoire de la construction et ce n’est pas un hasard. Ce matériau allie en effet légèreté, solidité et pérennité, et permet de répondre à des projets immobiliers neufs ambitieux grâce à ses performances techniques de pointe. Des ouvrages remarquables de grande hauteur ont d’ailleurs déjà été construits en bois dans le monde à l’image des tours Patch22 aux Pays-Bas (30 m), Mjøs en Norvège (85,4 m) ou encore Atlassian en Australie (180 m).
Contrairement aux idées reçues, le bois permet de construire des immeubles très résistants au feu. En effet sa durée de stabilité au feu est parfaitement connue et maîtrisée (contrairement aux autres matériaux) et elle est prise en compte dès la conception des bâtiments pour offrir une sécurité optimale contre le risque d’incendie.
Autre avantage : l’utilisation du bois permet de raccourcir la durée de construction des programmes immobiliers neufs car il n’y a pas de temps de séchage comme avec le béton. Les chantiers sont plus rapides mais aussi plus propres, grâce à des déchets de chantier moins nombreux.
Le bois est un matériau idéal pour la qualité de vie des acquéreurs qui réalisent l’achat de leur logement au sein du programme immobilier neuf « Le Berlier ». En effet, non seulement le bois est le matériau renouvelable par excellence, mais il est aussi le plus isolant aussi bien au niveau thermique qu’au niveau phonique. Acheter un appartement neuf dans une résidence en bois offre donc de réels avantages en termes de confort et d’économies d’énergie. Et c’est sans parler des qualités esthétiques du bois qui confèrent un véritable charme aux intérieurs de votre appartement neuf à Paris 13.
La résidence « Le Berlier » va encore plus loin pour offrir un mode de vie qualitatif à ses habitants en équipant ses appartements neufs de domotique et en proposant des prestations haut de gamme : espaces de vie généreux, double voire triple exposition, large gamme d’harmonie et de références pour les revêtements du sol et des murs, hauteur sous plafond de 5 mètres pour certains séjour… Déclinés du studio au 5 pièces, pour certains en duplex, les logements neufs se prolongent tous d’un balcon ou d’une terrasse. Un privilège exceptionnel au cœur de la capitale !
Le Berlier, c’est un immeuble résidentiel de haut standing composé de 2 volumes – l’un de 8 étages et l’autre de 16 étages – et doté d’espaces communs qualitatifs. Conçu par l’agence Moreau Kusunoki Architectes, il profite d’une distance importante avec les bâtiments avoisinants (de l’ordre de 20 à 48 mètres selon l’endroit de la résidence où l’on se situe), offrant ainsi une belle sensation d’espace et de dégagement aux habitants tout en leur évitant les vis-à-vis. Il représente donc un bien immobilier de premier choix pour l’achat de votre appartement neuf à Paris 13.
La biodiversité tient une place importante dans ce programme immobilier neuf à Paris 13 grâce à la présence d’un jardin de pluie au rez-de-chaussée, d’une terrasse végétalisée au 8e étage – qui sera accessible aux résidents et dotée d’une cuisine aménagée – et d’un toit-terrasse au 16e étage entièrement dédié à la végétalisation de l’adresse.
La qualité de la résidence se constate dès le hall d’entrée, dont les lignes épurées et les coloris rappellent la façade de l’immeuble, et se décline dans toutes les parties communes. Chaque palier est éclairé par une lumière naturelle et l’adresse est dotée d’un local vélos et poussettes en rez-de-chaussée, d’une quinzaine de celliers et de 30 places de stationnement.
De nuit, Le Berlier revêt ses habits de lumières grâce à une scénographie conçue par l'artiste Yann Kersalé et l’agence BOA Light Studio. En effet, ces derniers ont été désignés pour réaliser la mise en lumière de l’escalier monumental du socle culturel, de la façade et de la terrasse partagée dans le cadre de la charte 1 immeuble, 1 œuvre.
Le programme immobilier neuf Le Berlier prend place dans le quartier Bruneseau, qui fait partie intégrante du projet de renouvellement urbain « Paris Rive Gauche » de la ville de Paris. Situé le long de la Seine dans le 13e arrondissement, ce nouveau lieu parisien s’annonce comme l’endroit idéal pour vivre, travailler ou tout simplement pour profiter et flâner.
Situé au sud de la ZAC Paris Rive Gauche, le quartier Bruneseau a pour ambition de créer un véritable lien entre Paris et la commune limitrophe d’Ivry-sur-Seine, en devenant un lieu de vie moderne et avant-gardiste en termes de respect de l’environnement et de qualité de vie pour les habitants. Grâce à ses bâtiments plus hauts que le tissu urbain traditionnel parisien et à ses nombreuses constructions en bois, il crée une nouvelle skyline qui constituera un nouveau point d’entrée dans la capitale facilement identifiable. De grands noms de l’architecture participent au projet, comme par exemple Jean Nouvel avec ses Tours Duo.
Ce quartier sera celui de la mixité urbaine grâce à ses nombreux usages : logements, bureaux, commerces, restaurants, galeries d'art, crèches, écoles, hôtels... Les modes de transports doux seront privilégiés, avec le tramway 3a déjà présent, l’arrivée prochaine du tramway T Zen 5 et de la ligne 10 du métro, et la création d’une large allée piétonne et cycliste. Le périphérique sera quant à lui transformé en un boulevard urbain apaisé. Tous ces atouts en font un lieu privilégié pour la réalisation de votre achat immobilier en Île-de-France.
Contactez-nous au 01 78 05 45 43 pour bénéficier de nos conseils et de notre expertise dans l’immobilier neuf en Île-de-France.
Date de publication : 30/11/2020
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Article 2 - COLLECTE DE VOS DONNÉES PERSONNELLES
EMERIGE entend ne collecter que les données nécessaires à l’exécution de son activité et au regard des finalités fixées par la présente Politique. Les données suivantes peuvent notamment être collectées :
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Article 4 – TRANSFERT DES DONNÉES HORS DE L’UNION EUROPÉENNE
Lorsque le traitement de vos données implique un transfert hors de l’Union européenne, ces transferts sont effectués en contrepartie de garanties appropriées en matière de confidentialité et sécurité des données, en toute conformité avec la réglementation applicable. Les transferts hors de l’Union européenne reposent sur des clauses contractuelles, Type, conformément aux modèles de clause validés par la Commission européenne.
Article 5 - DROITS DES PERSONNES CONCERNÉES ET EXERCICE DE CES DROITS
5.1 Le droit d’accès
Vous avez le droit d’obtenir la confirmation que vos données personnelles sont ou non traitées par EMERIGE, ainsi que certaines autres informations sur la manière dont elles sont traitées. Vous avez également le droit d’accéder à vos données personnelles, en demandant une copie des données personnelles vous concernant.
5.2 Le droit de rectification
Vous pouvez nous demander de prendre des mesures pour corriger vos données personnelles si elles sont inexactes ou incomplètes (par exemple si nous avons le mauvais nom ou le mauvais pseudonyme).
5.3 Le droit à l’effacement (« droit à l’oubli »)
Vous pouvez demander l’effacement ou la suppression de vos données personnelles.
5.4 Le droit de limiter le traitement
Vous avez le droit de limiter ou d’empêcher l’utilisation ultérieure de vos données personnelles. La limitation du traitement n’empêche pas la conservation de vos données personnelles, mais nous ne pourrons pas les utiliser au-delà des limites que vous souhaitez.
5.5 Le droit à la portabilité des données
Vous avez le droit de récupérer et de réutiliser vos données personnelles.
5.6 Le droit d’opposition
Vous avez le droit de vous opposer à certains types de traitements, pour des raisons liées à votre situation particulière, à tout moment. Nous serons autorisés à continuer à traiter vos données personnelles si nous pouvons démontrer que le traitement est justifié par des libertés ou si nous en avons besoin pour l’établissement, l’exercice ou la défense d’actions en justice.
5.7 Le droit de retirer votre consentement
Lorsque nous traitons vos données personnelles sur la base de votre consentement, vous avez le droit de retirer votre consentement à tout moment. Vous pouvez procéder au retrait de votre consentement en nous contactant à l’adresse donneespersonnelles@emerige.com.
5.8 Le droit de nous fournir des directives sur l’utilisation de vos données personnelles après votre décès
Vous avez le droit de nous fournir des instructions sur la gestion (ex : conservation, effacement et divulgation) de vos données après votre décès.Vous pouvez modifier ou révoquer vos instructions à tout moment.Si vous souhaitez exercer l’un de ces droits vous pouvez contacter notre DPO (Délégué à la protection des données) à l’adresse suivante : donneespersonnelles@emerige.com.
5.9 Droit de déposer une réclamation auprès de la CNIL
Si vous n’êtes pas satisfaits de notre réponse à votre réclamation ou si vous pensez que le traitement de vos données personnelles n’est pas conforme à la réglementation applicable sur la protection des données, vous pouvez déposer une réclamation auprès de l’autorité de contrôle compétente en matière de protection des données. La Commission Informatique et Libertés (CNIL) est l’autorité de protection des données en France.
Article 6 - SÉCURISATION DES DONNÉES
EMERIGE s’assure que les données sont traitées en tout sécurité et confidentialité, y compris lorsque certaines opérations sont réalisées par des sous-traitants. Si une atteinte à la sécurité des données vous concernant se produit, nous vous en informerons dans les délais et selon les modalités précisées par les dispositions légales et réglementaires en vigueur.
Article 7 - MODIFICATION DE LA PRÉSENTE POLITIQUE DE CONFIDENTIALITÉ
EMERIGE a la possibilité de modifier à tout moment cette Politique de Confidentialité notamment en cas d’évolution de la réglementation en matière de traitement des données à caractère personnel. Lorsque nous procédons à la modification de la présente Politique de Confidentialité, nous vous en informerons par tout moyen utile. Nous vous invitons à consulter régulièrement la présente Politique de confidentialité pour être informé de la façon dont nous protégeons vos données.
Article 8 – Délégué à la protection des données (DPO)
Le délégué à la protection des données (DPO – Data Protection Officer) peut être contacté à l’adresse donneespersonnelles@emerige.com ou via son adresse postale : Délégué à la Protection des Données, EMERIGE, 121 Avenue de Malakoff, 75116 Paris.
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Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.
Mention légale BRS (Bail réel solidaire)
BRS (Bail réel solidaire) - dispositif sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale. Profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE. Bail Réel Solidaire : Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier du BRS « Bail Réel Solidaire » sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives, détails disponibles dans le code de la construction de l’habitation, articles L255-1 à 19, R255-1 à 9. En référence à la loi 3DS du 21 février 2022 visant à simplifier le BRS, le BRS opérateur et le BRS preneur ont fusionné ; l’accédant ne signe avec le promoteur qu’un contrat de cession de droits réels immobiliers. Renseignez-vous auprès du conseiller commercial pour connaitre tous les détails et modalités du dispositif BRS.