En achetant un appartement neuf pour le louer, vous pouvez bénéficier de réductions d’impôts importantes contribuant à rentabiliser au mieux votre investissement.
Renouvelé jusqu’au 31 décembre 2021 par la loi de Finances 2018, le dispositif Pinel est la solution pour se constituer un patrimoine. Il vous permet d’acquérir un logement neuf pour le louer en bénéficiant d’une réduction d’impôt sur le revenu proportionnelle à la durée de location, jusqu’à 21% sur 12 ans. Soit une défiscalisation pouvant atteindre 63 000 €.
Le principe du dispositif Pinel pour votre investissement immobilier locatif
Pour répondre à la pénurie de logements en France,
l’Etat encourage la construction en zones tendues par le biais de dispositifs fiscaux incitatifs. C’est pourquoi la loi Pinel permet de bénéficier d’avantages sur deux investissements immobiliers locatifs par an, pour un montant global de 300 000 € maximum et dans la limite d’un plafond d’investissement de 5 500 € par m² de surface habitable, uniquement dans l’immobilier neuf .
- 12% pour une durée de location de 6 ans
- 18% pour une durée de location de 9 ans
- 21% pour une durée de location de 12 ans
Découvrez tous les programmes immobiliers Emerige pour votre investissement locatif en loi Pinel.
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