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Neuilly-sur-Seine (92) - Collection Pierret

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App. Studio - 35.34 m² Lot NºE102

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App. 3 pièces - 85.7 m² Lot NºE202

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App. 4 pièces - 92.08 m² Lot NºE501

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App. 4 pièces - 96.47 m² Lot NºE001

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App. 4 pièces - 99.76 m² Lot NºE103

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App. 5 pièces - lot nºE401

Appartement 5 pièces

Lot NºE401

Surface 100.78 m²

Étage 4ème

Annexes Balcon

Je suis intéressé(e) par ce bien

Découvrez cet élégant appartement de cinq pièces, idéalement conçu pour offrir confort et raffinement au quotidien. Avec quatre chambres distinctes, dont une généreuse suite de 15 m², ce bien propose des espaces lumineux et bien agencés. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² invite à partager des moments conviviaux et chaleureux. Vous bénéficiez de deux salles d’eau, dont une salle de bains de 5 m², ainsi que d’un WC séparé pour plus de praticité. Un balcon de 48 m² prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur, parfait pour savourer chaque instant. Saisissez l’opportunité de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Prestations communes :

  • 2,50 m de hauteur sous plafond dans les appartements
  • Espaces extérieurs pour tous les logements, dont des jardins privatifs en rez-de-chaussée
  • Menuiseries mixtes bois et aluminium
  • Parquet contrecollé ou massif dans les pièces sèches
  • Résidence décorée par une architecte d’intérieur
  • Marbre Grand Antique pour habiller le sol du hall ; moquette dessinée spécialement pour les paliers
  • Poignées de portes en bronze, appliques en albâtre et bronze…
  • Locaux vélos et poussettes en rez-de-chaussée ; parking en sous-sol
  • Porte palière blindée de 2,14 m
  • Contrôle d’accès piéton par digicode, badge Vigik® et vidéophone
  • Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance
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Mention légale BRS (Bail réel solidaire)

BRS (Bail réel solidaire) - dispositif sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale. Profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE. Bail Réel Solidaire : Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier du BRS « Bail Réel Solidaire » sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives, détails disponibles dans le code de la construction de l’habitation, articles L255-1 à 19, R255-1 à 9. En référence à la loi 3DS du 21 février 2022 visant à simplifier le BRS, le BRS opérateur et le BRS preneur ont fusionné ; l’accédant ne signe avec le promoteur qu’un contrat de cession de droits réels immobiliers. Renseignez-vous auprès du conseiller commercial pour connaitre tous les détails et modalités du dispositif BRS.

Conditions particulières de vente pour acheter mon bien en TVA 5,5%

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est en principe assujettie à la TVA de 20%. Toutefois, l’immeuble à construire, étant situé à moins de 300 mètres d’une zone QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville), les prix de vente hors taxes peuvent être soumis au taux réduit de TVA à 5,5%, sous les conditions cumulatives fixées par les articles L.351-2 et L.411-2 du Code de Construction et de l’habitation, à savoir :

- Votre revenu fiscal de référence de votre avis d’imposition N-2 ne doit pas excéder les plafonds de ressources* établis au titre de l’accession dans les organismes d’HLM (plafonds PLS majorés de 11%)

- Vous devez acheter ce bien en tant que résidence principale (occupation minimale de 8 mois par an).

NOUS ATTIRONS VOTRE ATTENTION SUR LE FAIT QUE L’ENSEMBLE DE CES CONDITIONS DEVRONT ETRE JUSTIFIEES LORS DE LA SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE, NOTAMMENT PAR LA REMISE DE VOTRE AVIS D’IMPOSITION N-2 ET D’UNE ATTESTATION SUR L’HONNEUR QUANT A LA DESTINATION DU BIEN EN TANT QUE RESIDENCE PRINCIPALE.

Toute fausse déclaration ou choix erroné, de votre part, vous expose à la remise en cause du taux de TVA réduit de 5,5%. Le prix de vente toutes taxes comprises du bien réservé sera alors recalculé au taux normal de TVA de 20%.De même le bénéfice du taux réduit de TVA à 5,5% est susceptible d’être remis en cause dans l’hypothèse où les conditions d’application dudit taux cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans suivant la conclusion de l’acte de vente, notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement.

* Pour la vérification de ces plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit de 5,5%, vous pouvez cliquer sur le lien suivant : BAREME -TVA - Plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit | bofip.impots.gouv.fr