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Colombes (92) - Le Clos des Tilleuls

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-10 % DE REMISE* EXCEPTIONNELLE

TVA Réduite 5,5%(2) au lieu de 20% sous conditions de ressources

Appartements Studio

de 33.37 m² à 36.46 m²

6 lots disponibles à partir de 183 150 € TVA 5.5% à partir de 208 322 € TVA 20%

Appartements 2 pièces

de 40.32 m² à 45.7 m²

39 lots disponibles à partir de 222 750 € TVA 5.5% à partir de 253 365 € TVA 20%

Appartements 3 pièces

de 62.54 m² à 71 m²

7 lots disponibles à partir de 292 500 € TVA 5.5% à partir de 332 701 € TVA 20%

Appartements 4 pièces

de 81.24 m² à 89.98 m²

9 lots disponibles à partir de 346 050 € TVA 5.5% à partir de 393 611 € TVA 20%

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Prix TTC - hors parking. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

(1) et * Offre sous forme de remise exceptionnelle de -10 % sur le prix de vente TTC, applicable sur la grille des prix en vigueur au 23 juillet 2025. Offre valable uniquement pour toute réservation signée entre le 01 septembre et le 12 octobre 2025, portant sur un logement de la résidence "Clos des Tilleuls" à Colombes. Offre réservée aux 15 premiers réservataires, non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir, et dans la limite des stocks disponibles. En cas d’annulation suivie d’une nouvelle réservation, l’avantage ne pourra pas être réclamé à nouveau.

(2) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies l’article 278 sexies I- 11° ou de l’article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA.

(4) Exemple de mensualité pour une acquisition, en résidence principale, du lot A2-21, 2 pièces situé au 2ème étage de la résidence «Le Clos des Tilleuls» à Colombes (92), d’une surface habitable de 41 m² pour un couple sans enfant. Appartement vendu en l’état futur d’achèvement en TVA 5,5% au prix de 230 000 € (en date du 05/05/25). Prêt immobilier d’un montant de 62 898€, avec un apport de 30.000€, d’une durée totale de 25 ans (dont 2 ans de différé), le remboursement s’effectue en 300 mensualités : 15,72 € pendant 24 mois, 715,14 € pendant 96 mois, 90,14 € pendant 180 mois, couple de 30 ans. Taux débiteur fixe de 3.30%. TAEG fixe de 4.89% Assurances comprises (Hors Frais de garantie). Montant total dû : 25 962,20 € comprenant : les intérêts de 17 641,92 €, assurances de 4716 €, frais de garantie de 1104€ frais de dossier de 2.500€. Un PTZ de 112 500 €, différé de 10 ans et amortissement de 15 ans, le remboursement s’effectue en 120 mensualités de 28,13 € puis 653,13 € sur 180 mois ; le cout total est de 10 232,74 € : dont assurance de 8439 €, TAEG de 0.52% (hors frais de garantie). Un Prêt Action Logement de 30.000€, le remboursement s’effectue en 300 mensualités de 120,56 € sur 300 mois ; le cout total est de 6168€ comprenant les intérêts de 3918€, assurance de 2250€, TAEG de 1,55%. Exemple donné à titre indicatif. Conditions en vigueur au 05/05/2025. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article l 312- 9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurance sont distribués par Meilleur taux Ivry sur Seine, JCG COURTAGE, 33 rue Lénine 94200 Ivry sur Seine, courtier en Prêts et Assurances, immatriculés à l’ORIAS (12066915). Une fois la livraison effective, une mensualité totale (Long terme + PTZ + Prêt Action Logement), assurances incluses = 807,87 € sur 300 mois.

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*estimation indicative calculée sans taux d'assurance

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Mention légale BRS (Bail réel solidaire)

BRS (Bail réel solidaire) - dispositif sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale. Profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE. Bail Réel Solidaire : Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier du BRS « Bail Réel Solidaire » sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives, détails disponibles dans le code de la construction de l’habitation, articles L255-1 à 19, R255-1 à 9. En référence à la loi 3DS du 21 février 2022 visant à simplifier le BRS, le BRS opérateur et le BRS preneur ont fusionné ; l’accédant ne signe avec le promoteur qu’un contrat de cession de droits réels immobiliers. Renseignez-vous auprès du conseiller commercial pour connaitre tous les détails et modalités du dispositif BRS.