Appartements neufs à Colombes – Le Clos des Tilleuls | Emerige

Le Clos des Tilleuls Colombes 92

En cours de commercialisation

PTZ

TVA 5,5%

Appartements du studio au 4 pièces

à partir de 203 500 € ^{TVA 5.5%}

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TVA Réduite 5,5%⁽¹⁾ au lieu de 20% sous conditions de ressources

Les points forts du programme immobilier

Résidence au cœur d’un environnement verdoyant, entre le parc Lagravère et le parc Caillebote
À 600 m** de la gare du Stade (ligne J) et au pied du futur tramway T1
Appartements lumineux du studio au 4 pièces, tous prolongés d’un espace extérieur
Commerces en pied d’immeuble pour un quotidien facilité
Architecture contemporaine, en harmonie avec la végétation et l’environnement urbain
Prix attractifs en TVA réduite à 5.5% au lieu de 20%

Prix et disponibilité des appartements neufs à Colombes

Appartements Studio

de 33.37 m² à 36.46 m²

6 lots disponibles à partir de 203 500 € ^{TVA 5.5%} à partir de 231 469 € ^{TVA 20%}

Appartements 2 pièces

de 40.32 m² à 45.7 m²

40 lots disponibles à partir de 242 000 € ^{TVA 5.5%} à partir de 275 261 € ^{TVA 20%}

Appartements 3 pièces

de 62.54 m² à 71 m²

7 lots disponibles à partir de 325 000 € ^{TVA 5.5%} à partir de 369 668 € ^{TVA 20%}

Appartements 4 pièces

de 81.24 m² à 89.98 m²

9 lots disponibles à partir de 384 500 € ^{TVA 5.5%} à partir de 437 346 € ^{TVA 20%}

Aucun lot ne semble correspondre à vos critères de recherches.

Vivre au cœur d’un îlot paysager, au pied du futur tramway

Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire !

Votre appartement 2 pièces à partir de 808 €/mois⁽⁴⁾

Devenez propriétaire d’un appartement neuf du studio au 4 pièces dans un quartier en pleine transformation à Colombes.

"Le Clos des Tilleuls" s’inscrit dans le renouveau du nord de la ville, à la lisière du quartier dynamique de l’Arc Sportif. À proximité immédiate des équipements publics, commerces, espaces verts et transports, la résidence bénéficie d’une accessibilité renforcée, située au pied du futur tramway T1 prolongé et à seulement 600 mètres^** de la gare du Stade (ligne J du Transilien). Elle offre ainsi un équilibre idéal entre vie urbaine active et sérénité végétale.

Avec plus de 930 m² de cœur d’îlot paysager, la résidence propose un nouveau mode de vie tourné vers la nature. Composé d’essences variées – tilleuls, aulnes, érables –, le jardin central crée une véritable respiration au cœur du bâti.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (LLI ou LMNP), Le Clos des Tilleuls répond à toutes les aspirations patrimoniales.

Les équipements de la résidence :

Chape flottante sur isolant acoustique
Menuiseries extérieures en PVC plaxé, volets roulants en aluminium
Revêtement stratifié dans les pièces sèches, grès cérame dans les pièces humides
Placards intégrés, cuisines ouvertes, séjours conviviaux
Double orientation dès le 3 pièces
Halls d’entrée en double hauteur décorés par l’agence Babin Renaud
Cœur d’îlot paysager, toitures végétalisées

Locaux vélos/poussettes spacieux
Parking en sous-sol (selon les logements)
Résidence entièrement close et sécurisée
Accès halls par digicode et Vigik
Contrôle d’accès aux ascenseurs et au sous-sol
Portes palières blindées avec serrure A2P*
Chauffage et eau chaude par géothermie

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Notre équipe de conseillers est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.

Matériaux nobles et sobriété des formes : une signature pérenne

Le bâtiment sur jardin se couvre d’un élégant bardage en bois, souligné par de fins garde-corps en acier clair. Cette transparence permet à la végétation de mieux s’inviter dans les nombreuses jardinières qui agrémentent les terrasses.

L’immeuble entre avenue et jardin prend de la hauteur, dominant le futur parc. Habillé d’un revêtement clair et posé sur un soubassement en double hauteur souligné par un bardage métallique sombre, il affirme son élégance à travers la profondeur des balcons et loggias en étage.

Le bien-être en pleine lumière

Les appartements, du studio au 4 pièces, s’ouvrent sur de généreux balcons ou loggias, pensés comme de véritables pièces à vivre. La plupart des logements sont traversants et bien orientés, favorisant lumière naturelle et confort thermique.

Dégagements réduits, cuisines ouvertes sur le séjour pour créer une belle pièce de vie, placards intégrés, espace extérieur pour tous… Tout est pensé pour répondre aux plus grandes exigences.

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Grand lancement

En cours de commercialisation

Démarrage des travaux

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2028

Livré

Notre espace de vente

142 avenue de Stalingrad - 92700 Colombes

Ouvert en août uniquement sur rendez-vous

Ouvert du mardi au samedi

de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

** Source Google Maps

Prix TTC - hors parking. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

(1) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies l’article 278 sexies I- 11° ou de l’article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA.

(4) Exemple de mensualité pour une acquisition, en résidence principale, du lot A2-21, 2 pièces situé au 2ème étage de la résidence «Le Clos des Tilleuls» à Colombes (92), d’une surface habitable de 41 m² pour un couple sans enfant. Appartement vendu en l’état futur d’achèvement en TVA 5,5% au prix de 230 000 € (en date du 05/05/25). Prêt immobilier d’un montant de 62 898€, avec un apport de 30.000€, d’une durée totale de 25 ans (dont 2 ans de différé), le remboursement s’effectue en 300 mensualités : 15,72 € pendant 24 mois, 715,14 € pendant 96 mois, 90,14 € pendant 180 mois, couple de 30 ans. Taux débiteur fixe de 3.30%. TAEG fixe de 4.89% Assurances comprises (Hors Frais de garantie). Montant total dû : 25 962,20 € comprenant : les intérêts de 17 641,92 €, assurances de 4716 €, frais de garantie de 1104€ frais de dossier de 2.500€. Un PTZ de 112 500 €, différé de 10 ans et amortissement de 15 ans, le remboursement s’effectue en 120 mensualités de 28,13 € puis 653,13 € sur 180 mois ; le cout total est de 10 232,74 € : dont assurance de 8439 €, TAEG de 0.52% (hors frais de garantie). Un Prêt Action Logement de 30.000€, le remboursement s’effectue en 300 mensualités de 120,56 € sur 300 mois ; le cout total est de 6168€ comprenant les intérêts de 3918€, assurance de 2250€, TAEG de 1,55%. Exemple donné à titre indicatif. Conditions en vigueur au 05/05/2025. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article l 312- 9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurance sont distribués par Meilleur taux Ivry sur Seine, JCG COURTAGE, 33 rue Lénine 94200 Ivry sur Seine, courtier en Prêts et Assurances, immatriculés à l’ORIAS (12066915). Une fois la livraison effective, une mensualité totale (Long terme + PTZ + Prêt Action Logement), assurances incluses = 807,87 € sur 300 mois.

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