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Saint-Ouen (93) - Square des Docks / BRS

Square des Docks / BRS Saint-Ouen 93

TVA 5,5%
BRS

Appartement de 4 pièces

330 000 € TVA 5.5%

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Des prix jusqu'à 30% moins chers grâce au BRS*

Les points forts du programme immobilier "Square des Docks"

  • Prix attractifs grâce à la TVA réduite à 5.5% et au Bail Réel Solidaire
  • Dans un quartier en plein renouveau
  • Des surfaces intérieures généreuses
  • De belles hauteurs sous plafond
  • Des espaces extérieurs pour tous les appartements
NF Habitat HQE
Effinature
RE 2020 seuils 2025
Label biosourcé niveau 1

Prix et disponibilité des appartements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine

Appartement 4 pièces

84.77 m²

1 lot disponible 330 000 € TVA 5.5%

Type

Surface

Étage

Orient.

Annexes

Prix

4 pièces - 84.77 m² Lot Nº B111 Éligibilité BRSi

- 84.77 m²

1er

Sud Est

Balcon (17.18 m²)

Forte demande ! Prix TVA 5.5% 330 000 €

Fiche détaillée

Vendu

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Bail Réel Solidaire : des conditions privilégiées pour devenir propriétaire

VOTRE FUTUR 4 PIÈCES NEUF, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT


Retour à la vente : ce dernier appartement de 85 m² s’organise autour d’une belle pièce de vie de 29 m², composée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. L’ensemble se prolonge par un balcon de 17 m² accessible depuis le séjour, véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

 

L’espace nuit, bien distinct, accueille trois chambres confortables dont une de près de 14 m². Chacune des chambres bénéficie d’un accès direct au balcon, offrant une belle luminosité et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale.

Disponible et visitable immédiatement au 07 66 48 33 18.

 

Prix : 345 000 € TTC (TVA 5,5 %), parking inclus.

 

Située dans la ZAC des Docks, à proximité immédiate des bords de Seine, la résidence bénéficie d’un cadre de vie dynamique avec commerces, halle marchande, écoles et vastes espaces verts. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint-Ouen (RER C et ligne 14), elle permet de rejoindre rapidement Paris.

Son architecture en brique et sa conception écoresponsable (RE2025, NF Habitat HQE, label biosourcé) confèrent à l’adresse une dimension durable et qualitative.

 

Profitez de prix attractifs grâce à la TVA réduite (1) et au Bail Réel Solidaire (BRS)(2) : devenez propriétaire à moindre coût en achetant votre logement neuf et en louant le terrain sur lequel il est construit (sous réserve d’éligibilité).

 

Une co-réalisation :


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Les équipements de la résidence :

  • Chape acoustique pour tous les appartements
  • Parquet stratifié dans les pièces sèches
  • Faïence à hauteur d’huisserie au droit des équipements sanitaires des salles de bains et salles d’eau
  • Baignoire 170 x 75 cm, receveur de douche et pare-douche
  • Meuble avec plan vasque
  • Lave-mains dans les WC indépendants
  • Menuiseries en bois
  • Stores en textile
  • Chauffage urbain à énergies renouvelables
  • Locaux à vélos au rez-de-chaussée
  • Bacs à compostage au cœur de la résidence
  • Récupérateurs d’eaux de pluie
  • Placard intégré dans chaque pièce de vie
  • Accès aux halls par Vigik et aux appartements par vidéophone
  • Portes palières avec serrure de sécurité A2P*

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Une architecture magnifiée par des matériaux de qualité

Séduisant par son architecture à la fois sobre et élégante, “Square des Docks” s’impose avec harmonie dans son cadre de vie.


Ce programme immobilier neuf, aux lignes épurées et harmonieuses, s'organise sur 8 étages et affiche un style résolument contemporain. Ses façades sont rythmées par des jeux de retraits et d’avancées et sont mises en valeur par des matériaux pérennes tels que la brique ou le béton teinté.


Ici la nature s’invite à tous les niveaux. Le jardin paysager encadrant la réalisation fait écho à la terrasse partagée plantée s’épanouissant au 7ème étage, lieu de partage propice à la rencontre des résidents.

Un confort intérieur et extérieur

"Square des Docks" propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces. Ceux-ci dévoilent de belles hauteurs sous plafond de 2,6 m et des surfaces généreuses, lumineuses et bien pensées.


L’organisation intérieure se veut fluide et parfaitement séquencée, favorisant pleinement l’optimisation des espaces de vie. Les cuisines s’ouvrent sur les séjours pour plus de convivialité et les chambres sont situées à l’écart pour préserver l’intimité de chacun. Profitant de belles expositions, les surfaces bénéficient pour la plupart de multiples orientations, renforçant la clarté intérieure notamment pour les appartements traversants.


Chaque appartement, quelle que soit sa surface, s’ouvre sur un généreux espace extérieur. Dans le prolongement du séjour, balcons ou terrasses se déploient telle une véritable pièce en plus. À agrémenter selon les envies de chacun, ils sont la promesse de moments de partage et de détente à vivre en famille ou entre amis.

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