Des conditions privilégiées pour devenir propriétaire

Dans un quartier d'avenir proche de Paris
Devenez propriétaire dans l'écoquartier de la ZAC des Docks ! Située à proximité des bords de Seine, la résidence profite de toutes les commodités dont se dote ce quartier en plein renouveau : commerces et services, halle marchande, établissements scolaires et vastes espaces verts.L'adresse est desservie par les lignes de bus et se trouve à 12 minutes à pied* de la gare de Saint-Ouen, desservie par le RER C et la ligne de métro 14 prolongée depuis Paris dans le cadre du Grand Paris Express. Identifiable par sa qualité architecturale et sa brique pleine en façade, la résidence abrite un cœur d'îlot paysager accessible aux habitants et dispose de locaux vélos. Conçue de façon écoresponsable, elle va au-delà de la réglementation RE 2020 en atteignant les seuils 2025, et répond aux certifications NF Habitat HQE et Effinature et au label biosourcé niveau 1.Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces et offrent une réelle qualité de vie. Profitez d'intérieurs généreux, de belles hauteurs sous plafond et du chauffage urbain. Très lumineux, certains sont traversants ou profitent d'orientations multiples. Des surfaces extérieures prolongent l'ensemble des appartements. Des places de parking et des caves complètent certains biens. Profitez de prix attractifs grâce à la TVA réduite (1) et au Bail Réel Solidaire (BRS) : devenez propriétaire à moindre coût en achetant votre logement neuf et en louant le terrain sur lequel il est construit (sous réserve d’éligibilité) (2).Une co-réalisation Emerige et Seqens.
Logos Emerige et Seqens
Devenez propriétaire dans l'écoquartier de la ZAC des Docks ! Située à proximité des bords de Seine, la résidence profite de toutes les commodités dont se dote ce quartier en plein renouveau : commerces et services, halle marchande, établissements scolaires et vastes espaces verts.
Devenez propriétaire dans l'écoquartier de la ZAC des Docks ! Située à proximité des bords de Seine, la résidence profite de toutes les commodités dont se dote ce quartier en plein renouveau : commerces et services, halle marchande, établissements scolaires et vastes espaces verts.L'adresse est desservie par les lignes de bus et se trouve à 12 minutes à pied* de la gare de Saint-Ouen, desservie par le RER C et la ligne de métro 14 prolongée depuis Paris dans le cadre du Grand Paris Express. Identifiable par sa qualité architecturale et sa brique pleine en façade, la résidence abrite un cœur d'îlot paysager accessible aux habitants et dispose de locaux vélos. Conçue de façon écoresponsable, elle va au-delà de la réglementation RE 2020 en atteignant les seuils 2025, et répond aux certifications NF Habitat HQE et Effinature et au label biosourcé niveau 1.Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces et offrent une réelle qualité de vie. Profitez d'intérieurs généreux, de belles hauteurs sous plafond et du chauffage urbain. Très lumineux, certains sont traversants ou profitent d'orientations multiples. Des surfaces extérieures prolongent l'ensemble des appartements. Des places de parking et des caves complètent certains biens. Profitez de prix attractifs grâce à la TVA réduite (1) et au Bail Réel Solidaire (BRS) : devenez propriétaire à moindre coût en achetant votre logement neuf et en louant le terrain sur lequel il est construit (sous réserve d’éligibilité) (2).Une co-réalisation Emerige et Seqens.
Logos Emerige et Seqens
Date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2025
Square des Docks, SAINT-OUEN-SUR-SEINE

Les points forts du programme immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine "Square des Docks"

  • Dans un quartier en plein renouveau
  • Des surfaces intérieures généreuses
  • De belles hauteurs sous plafond
  • Des espaces extérieurs pour tous les appartements
  • Prix attractifs grâce à la TVA réduite (1) et au Bail Réel Solidaire (2)
BRS
RE 2020 seuils 2025
TVA 5,5%
Label biosourcé niveau 1
Effinature
NF Habitat HQE

Prix et disponibilité des appartements neufs

55 appartements neufs du 2 au 4 pièces
Typologie
Prix TVA 5,5%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Plans
Lot
B215
Surface
42 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
177 000 €
Lot
B225
Surface
42 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
180 000 €
Lot
B235
Surface
42 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
182 000 €
Lot
B255
Surface
42 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
184 000 €
Lot
B245
Surface
42 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
184 000 €
Lot
B113
Surface
41 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
185 000 €
Lot
B123
Surface
41 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
188 000 €
Lot
B265
Surface
42 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
188 000 €
Lot
B133
Surface
41 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
190 000 €
Lot
B153
Surface
41 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
192 000 €
Lot
B163
Surface
41 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
194 000 €
Lot
B212
Surface
47 m2
Extérieurs
Balcon
3 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
206 000 €
Lot
B222
Surface
47 m2
Extérieurs
Balcon
3 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
208 000 €
Lot
B242
Surface
47 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
212 000 €
Lot
B252
Surface
47 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
214 000 €
Lot
B262
Surface
47 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
216 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Plans
Lot
B233
Surface
76 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
271 000 €
Lot
B112
Surface
65 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
274 000 €
Lot
B243
Surface
70 m2
Extérieurs
Balcon
14 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
274 000 €
Lot
B122
Surface
65 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
277 000 €
Lot
B253
Surface
70 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
277 000 €
Lot
B132
Surface
65 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
280 000 €
Lot
B263
Surface
70 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
280 000 €
Lot
B142
Surface
65 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
283 000 €
Lot
B162
Surface
65 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
287 000 €
Lot
B114
Surface
68 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
291 000 €
Lot
B124
Surface
68 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
294 000 €
Lot
B134
Surface
68 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
297 000 €
Lot
B201
Surface
81 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 53 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 5,5%*
298 000 €
Lot
B144
Surface
68 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
300 000 €
Lot
B154
Surface
68 m2
Extérieurs
Balcon
13 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
303 000 €
Lot
B181
Surface
68 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
8ème
Prix TVA 5,5%*
308 000 €
Lot
B182
Surface
72 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
8ème
Prix TVA 5,5%*
328 000 €
Lot
B172
Surface
72 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 37 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
335 000 €
Lot
B171
Surface
68 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 126 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
345 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Plans
Lot
B211
Surface
77 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
311 000 €
Lot
B221
Surface
77 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
316 000 €
Lot
B231
Surface
77 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
320 000 €
Lot
B241
Surface
77 m2
Extérieurs
Balcon
15 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
324 000 €
Lot
B251
Surface
77 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
324 000 €
Lot
B261
Surface
77 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
328 000 €
Lot
B214
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
28 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
339 000 €
Lot
B254
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
341 000 €
Lot
B224
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
28 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
344 000 €
Lot
B111
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
345 000 €
Lot
B264
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
346 000 €
Lot
B234
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
28 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
348 000 €
Lot
B121
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
350 000 €
Lot
B244
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
28 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
351 000 €
Lot
B131
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
354 000 €
Lot
B141
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
358 000 €
Lot
B151
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
362 000 €
Lot
B161
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
17 m2
Étage
6ème
Prix TVA 5,5%*
366 000 €
Lot
B281
Surface
87 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
8ème
Prix TVA 5,5%*
401 000 €
Lot
B271
Surface
87 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 56 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
419 000 €

Votre résidence en images

Achetez votre appartement neuf grâce à la TVA réduite (1) et au BRS (2)

Découvrez la maquette 3D

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine
Appartement du programme immobilier neuf Square des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine
  • Chape acoustique pour tous les appartements
  • Parquet stratifié dans les pièces sèches
  • Faïence à hauteur d’huisserie au droit des équipements sanitaires des salles de bains et salles d’eau
  • Baignoire 170 x 75 cm, receveur de douche et pare-douche
  • Meuble avec plan vasque
  • Lave-mains dans les WC indépendants
  • Menuiseries en bois
  • Stores en textile
  • Chauffage urbain à énergies renouvelables
  • Locaux à vélos au rez-de-chaussée
  • Bacs à compostage au cœur de la résidence
  • Récupérateurs d’eaux de pluie
  • Placard intégré dans chaque pièce de vie
  • Accès aux halls par Vigik et aux appartements par vidéophone
  • Portes palières avec serrure de sécurité A2P*
Appartement avec terrasse du programme immobilier neuf Square des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine
"Square des Docks" propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces. Ceux-ci dévoilent de belles hauteurs sous plafond de 2,6 m et des surfaces généreuses, lumineuses et bien pensées. L’organisation intérieure se veut fluide et parfaitement séquencée, favorisant pleinement l’optimisation des espaces de vie. Les cuisines s’ouvrent sur les séjours pour plus de convivialité et les chambres sont situées à l’écart pour préserver l’intimité de chacun. Profitant de belles expositions, les surfaces bénéficient pour la plupart de multiples orientations, renforçant la clarté intérieure notamment pour les appartements traversants.Chaque appartement, quelle que soit sa surface, s’ouvre sur un généreux espace extérieur. Dans le prolongement du séjour, balcons ou terrasses se déploient telle une véritable pièce en plus. À agrémenter selon les envies de chacun, ils sont la promesse de moments de partage et de détente à vivre en famille ou entre amis.
Programme immobilier neuf Square des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine
Séduisant par son architecture à la fois sobre et élégante, “Square des Docks” s’impose avec harmonie dans son cadre de vie.Ce programme immobilier neuf, aux lignes épurées et harmonieuses, s'organise sur 8 étages et affiche un style résolument contemporain. Ses façades sont rythmées par des jeux de retraits et d’avancées et sont mises en valeur par des matériaux pérennes tels que la brique ou le béton teinté. Ici la nature s’invite à tous les niveaux. Le jardin paysager encadrant la réalisation fait écho à la terrasse partagée plantée s’épanouissant au 7ème étage, lieu de partage propice à la rencontre des résidents.
Emplacement du programme immobilier neuf Square des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine
La résidence « Square des Docks » prend place à l’ouest du quartier des Docks, à deux pas de Clichy et à proximité des rives de Seine, propices à de belles promenades.Ce lieu de vie en devenir, idéal pour la réalisation de votre achat immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine, associera prochainement aux logements neufs et aux espaces verts de nombreux commerces et services ainsi que des bureaux.La desserte très performante en transports en commun apporte un réel dynamisme ! La présence de la ligne 14 du métro et du RER C à 1 km* permet de rejoindre la capitale très rapidement.

Plan du quartier

Acheter ou Investir à Saint-Ouen-sur-Seine
Découvrez votre futur quartier
À proximité

Emerige acteur majeur du Grand Paris depuis plus de 30 ans

Faites confiance à un promoteur immobilier reconnu
Nos conseillers experts sont à votre écoute et vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier.
Emerige a déjà fait le bonheur de milliers de clients depuis sa création.
Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige à Saint-Ouen-sur-Seine

Notre espace de vente

Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans notre espace de vente. Ils pourront vous apporter des informations et des conseils pour vous aider à réaliser votre projet d'achat immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine.
Adresse :
94 boulevard Victor Hugo à Saint-Ouen-sur-Seine 93400
Horaires d'ouverture :
Ouvert de 17h à 20h vendredi 25 novembre
et de 10h à 19h samedi 26 et dimanche 27 novembre
Accès
Gare de Saint-Ouen (M14, RER C) à 450 m
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige à Saint-Ouen-sur-Seine
Vous êtes intéressé ?
Parlons-en au 01 78 05 45 43

Nos programmes immobiliers dans le 93 - Seine-Saint-Denis

Profitez des meilleures opportunités de l'immobilier neuf
*Source : Google Maps(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.(2) BRS (Bail réel solidaire) - dispositif sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale. Profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE. Bail Réel Solidaire : Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier du BRS « Bail Réel Solidaire » sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives, détails disponibles dans le code de la construction de l’habitation, articles L255-1 à 19, R255-1 à 9. En référence à la loi 3DS du 21 février 2022 visant à simplifier le BRS, le BRS opérateur et le BRS preneur ont fusionné ; l’accédant ne signe avec le promoteur qu’un contrat de cession de droits réels immobiliers. Renseignez-vous auprès du conseiller commercial pour connaitre tous les détails et modalités du dispositif BRS.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Perspectiviste : La Fabrique à Perspectives. Architectes : RMDM. Cartographie : Frank Lesetre. Crédits photos : Philippe Moulu Document et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

© Emerige 2021 | Mentions légales | Plan du site | Protection des données personnelles | Politique des cookies