Des appartements neufs aux portes de Paris en BRS

Des prix très attractifs grâce à la TVA réduite (1) et au BRS (2)
Profitez de prix attractifs grâce à la TVA réduite (1) et au Bail Réel Solidaire (BRS) : devenez propriétaire à moindre coût en achetant votre logement neuf et en louant le terrain sur lequel il est construit (sous réserve d’éligibilité) (2).Ce programme neuf à Saint-Ouen-sur-Seine prend place dans l'écoquartier de la ZAC des Docks. Ce quartier innovant, en plein développement, offrira toutes les commodités pour un quotidien agréable et pratique : des commerces et services, une halle marchande, des établissements scolaires et de vastes espaces verts.Pour vos déplacements, le réseau de bus est à quelques minutes* tandis que la ligne 14 du métro et le RER C, accessibles en gare de Saint-Ouen, sont à 12 minutes*.Avec la brique pleine en façade et l'enduit à la chaux, la qualité de la résidence se perçoit au premier coup d'œil. Les toitures végétalisées et le cœur d'îlot paysager accessible aux habitants offrent une réelle respiration, tandis que la présence d'un local vélo encourage les mobilités douces. De conception écoresponsable, ce programme immobilier va au-delà de la réglementation RE 2020 en atteignant les seuils 2025. Il respecte également les certifications NF Habitat HQE, Effinature et le label biosourcé niveau 1.Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent tout le confort de l'immobilier neuf : des surfaces généreuses, de belles hauteurs sous plafond, des biens traversants ou multi-orientés à partir du 3 pièces. Tous sont prolongés par des espaces extérieurs, notamment par des jardins privatifs en rez-de-chaussée. Certains appartements sont complétés par une place de parking ou une cave. Une co-réalisation Emerige et Seqens
Logos Emerige et Sequens
Cette adresse à Saint-Ouen-sur-Seine prend place dans l'écoquartier de la ZAC des Docks. Ce quartier innovant, en plein développement, offrira toutes les commodités pour un quotidien agréable et pratique : des commerces et services, une halle marchande, des établissements scolaires et de vastes espaces verts.
Profitez de prix attractifs grâce à la TVA réduite (1) et au Bail Réel Solidaire (BRS) : devenez propriétaire à moindre coût en achetant votre logement neuf et en louant le terrain sur lequel il est construit (sous réserve d’éligibilité) (2).Ce programme neuf à Saint-Ouen-sur-Seine prend place dans l'écoquartier de la ZAC des Docks. Ce quartier innovant, en plein développement, offrira toutes les commodités pour un quotidien agréable et pratique : des commerces et services, une halle marchande, des établissements scolaires et de vastes espaces verts.Pour vos déplacements, le réseau de bus est à quelques minutes* tandis que la ligne 14 du métro et le RER C, accessibles en gare de Saint-Ouen, sont à 12 minutes*.Avec la brique pleine en façade et l'enduit à la chaux, la qualité de la résidence se perçoit au premier coup d'œil. Les toitures végétalisées et le cœur d'îlot paysager accessible aux habitants offrent une réelle respiration, tandis que la présence d'un local vélo encourage les mobilités douces. De conception écoresponsable, ce programme immobilier va au-delà de la réglementation RE 2020 en atteignant les seuils 2025. Il respecte également les certifications NF Habitat HQE, Effinature et le label biosourcé niveau 1.Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent tout le confort de l'immobilier neuf : des surfaces généreuses, de belles hauteurs sous plafond, des biens traversants ou multi-orientés à partir du 3 pièces. Tous sont prolongés par des espaces extérieurs, notamment par des jardins privatifs en rez-de-chaussée. Certains appartements sont complétés par une place de parking ou une cave. Une co-réalisation Emerige et Seqens
Logos Emerige et Sequens
Date de livraison du programme immobilier neuf Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2026
Adresse du programme immobilier neuf Duo des Docks / BRS, SAINT-OUEN-SUR-SEINE

Les points forts du programme immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine "Duo des Docks"

  • Des prix jusqu'à 30% moins cher que le marché
  • Des appartements familiaux traversants ou multi-orientés
  • Des intérieurs généreux et belles hauteurs sous plafond
  • Un espace extérieur pour tous
NF Habitat HQE
BRS
RE 2020 seuils 2025
TVA 5,5%
Label biosourcé niveau 1
Effinature

Prix et disponibilité des appartements neufs à Saint-Ouen

21 appartements neufs de 3 et 4 pièces
Typologie
Prix TVA 5,5%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Plans
Lot
B114
Surface
64 m2
Extérieurs
Terrasse
9 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
268 000 €
Lot
B124
Surface
64 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
272 000 €
Lot
B111
Surface
63 m2
Extérieurs
Terrasse
8 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
274 000 €
Lot
B122
Surface
64 m2
Extérieurs
Balcon
18 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
276 000 €
Lot
B121
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
278 000 €
Lot
B211
Surface
69 m2
Extérieurs
Terrasse
11 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
284 000 €
Lot
B212
Surface
70 m2
Extérieurs
Terrasse
9 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
286 000 €
Lot
B222
Surface
70 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
290 000 €
Lot
B331
Surface
71 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
297 000 €
Lot
B232
Surface
70 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
297 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Plans
Lot
B311
Surface
85 m2
Extérieurs
Terrasse
14 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
345 000 €
Lot
B322
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
350 000 €
Lot
B221
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
350 000 €
Lot
B132
Surface
82 m2
Extérieurs
Balcon
18 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
351 000 €
Lot
B133
Surface
82 m2
Extérieurs
Balcon
18 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
351 000 €
Lot
B231
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
357 000 €
Lot
B342
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
361 000 €
Lot
B241
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
4ème
Prix TVA 5,5%*
361 000 €
Lot
B352
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
364 000 €
Lot
B251
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
5ème
Prix TVA 5,5%*
364 000 €
Lot
B271
Surface
82 m2
Extérieurs
Terrasse
13 m2
Étage
7ème
Prix TVA 5,5%*
366 000 €

Votre résidence en images

Le confort unique d'un programme immobilier neuf à Saint-Ouen

Maquette 3D du programme immobilier neuf

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine
Programme immobilier neuf à Saint-Ouen
  • Chape acoustique pour tous les appartements neufs
  • Parquet stratifié dans les pièces sèches
  • Faïence à hauteur d’huisserie au droit des équipements sanitaires de la salle de bains et salle d’eau
  • Baignoire 170 x 75 cm, receveur de douche et pare-douche
  • Meuble avec plan vasque
  • Lave-mains dans les WC indépendants
  • Menuiseries en bois
  • Volets roulants électriques en aluminium
  • Chauffage urbain à énergies renouvelables
  • Placard intégré dans chaque pièce de vie
  • 29 caves
  • Locaux à vélos au rez-de-chaussée et au sous-sol
  • Accès aux halls par Vigik et aux appartements neufs par vidéophone
  • Portes palières avec serrure de sécurité A2P*
Appartement neuf à Saint-Ouen avec prix en BRS
Place à la lumière et à l’espace ! Quelles que soient les typologies, ces appartements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine du 2 au 5 pièces révèlent des surfaces bien pensées et profitent de beaux volumes, avec des hauteurs sous plafond de 2,6 m. Bénéficiant de prestations de qualité, leurs intérieurs favorisent la convivialité et le bien-être. Ces logements neufs disposent en majorité d’une cuisine en premier jour qui, selon les envies et les typologies, peut s’ouvrir ou non sur le séjour. Les appartements neufs, pour la plupart traversants, tirent parti d’une double exposition et certains s’octroient le privilège d’une triple orientation, gage d’une lumière naturelle omniprésente. Tous s’ouvrent pleinement sur des extérieurs variés, belles terrasses ou généreux balcons. Pour offrir encore plus d’espace et de perspectives, certains profitent de balcons d’angle
Programme immobilier neuf à Saint-Ouen : parc
Tout en arborant une architecture riche de variations, la résidence « Duo des Docks », composée de deux bâtiments contemporains, révèle une identité forte et singulière. Son porche marque l’entrée du programme immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine et permet des percées visuelles sur le cœur paysager.Avec leurs lignes élégantes et terrasses en escaliers offrant de beaux espaces extérieurs aux appartements neufs, les deux immeubles semblent se faire écho. Les menuiseries extérieures en bois encadrant les ouvertures, associées aux garde-corps, soulignent l’ensemble avec élégance et participent au rythme général.Le jardin paysager au centre, pensé comme un nouveau parc, offre un bel espace de respiration et favorise la lumière naturelle. Ponctué d’essences variées et de liaisons douces, il apporte une continuité avec les jardins alentours.

Plan du quartier

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Emerige acteur majeur du Grand Paris depuis plus de 30 ans

Faites confiance à un promoteur immobilier reconnu
Nos conseillers experts sont à votre écoute et vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier.
Emerige a déjà fait le bonheur de milliers de clients depuis sa création.
Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige à Saint-Ouen-sur-Seine

Notre espace de vente

Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans notre espace de vente. Ils pourront vous apporter des informations et des conseils pour vous aider à réaliser votre projet d'achat immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine.
Adresse de l'espace de vente du promoteur Emerige
Adresse :
94 boulevard Victor Hugo à Saint-Ouen-sur-Seine 93400
Horaires d'ouverture de l'espace de vente du promoteur Emerige
Horaires d'ouverture :
Ouvert du mardi au samedi
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Transports en commun près du programme immobilier neuf
Accès
Gare de Saint-Ouen (M14, RER C) à 450 m
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige à Saint-Ouen-sur-Seine
Vous êtes intéressé ?
Parlons-en au 01 78 05 45 43

Nos programmes immobiliers neufs à Saint-Ouen-sur-Seine

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*Source : Google Maps(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.(2) BRS (Bail réel solidaire) : Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier du BRS « Bail Réel Solidaire » sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives, détails disponibles dans le code de la construction de l’habitation, articles L255-1 à 19, R255-1 à 9. En référence à la loi 3DS du 21 février 2022 visant à simplifier le BRS, le BRS opérateur et le BRS preneur ont fusionné ; l’accédant ne signe avec le promoteur qu’un contrat de cession de droits réels immobiliers. Renseignez-vous auprès du conseiller commercial pour connaître tous les détails et modalités du dispositif BRS. Seqens Accession, Société Anonyme Coopérative d’Intérêt Collectif d’habitations à loyer modéré, à capital variable, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le numéro 582 054 565. Siège social : 14/16 boulevard Garibaldi - 92130 Issy-Les-Moulineaux. Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3 457 200 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350439543 - Siège social : 121 avenue de Malakoff 75116 Paris. Perspectiviste : La Fabrique à Perspectives. Architectes : TVK Architectes – Document et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

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