Terrasse du programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur Terrasse du programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur

Nouveauté

60 Avenue Didier
Saint-Maur-des-Fossés 94

Dans le meilleur de Saint-Maur

Appartement du programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur Appartement du programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur

Nouveauté

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Maisons du programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur Maisons du programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur

Nouveauté

Dans le meilleur de Saint-Maur

Logements neufs du studio au 5 pièces

Voir les disponibilités

Date de livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2022

Week-end portes ouvertes les 21 et 22 septembre :Frais de notaire OFFERTS pour les 3, 4 et 5 pièces (3)
+
Votre dépôt de garantie à seulement 1500€ au lieu des 5% prévus (4)

Le Jardin des Facultés, un environnement idéal pour une vie en famille
A proximité des transports et des commerces

Situé dans le quartier prisé de la Varenne Saint-Hilaire, ce programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés s’intègre dans la ZAC « Jardin des Facultés », un ...

Situé dans le quartier prisé de la Varenne Saint-Hilaire, ce programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés s’intègre dans la ZAC « Jardin des Facultés », un vaste écoquartier dédié au bien-être de ses habitants. La résidence bénéficie d’un environnement agréable et pratique, riche en espaces verts et proche de toutes les commodités. Commerces, écoles et transports (RER A, bus) sont accessibles à pied. La résidence propose des façades très travaillées aux matériaux nobles tels que la pierre semi-porteuse. Les appartements, déclinés du studio au 4 pièces, profitent pour la plupart de vastes espaces extérieurs. Ils offrent de très belles prestations et, pour certains, de belles hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3,50 m. Des maisons 5 pièces de 116 m2 jouent quant à elle sur le mariage de l’ancien – avec la pierre meulière – et du moderne – avec le zinc – dans un esprit typique de l’architecture Saint-Maurienne.L’ensemble des logements dispose d’une place de parking et, pour certains, d’une cave. Architecte : Atelier BLM ArchitectesPour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (1)
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2)

Les points forts du programme immobilier neuf "60 Avenue Didier" à Saint-Maur-des-Fossés

  • Dans le quartier prestigieux de la Varenne Saint-Hilaire
  • Au sein de l'écoquartier « Jardin des Facultés », un espace privilégié de plus de 6 hectares*
  • Un cadre de vie idéal pour les familles, à proximité de très bonnes écoles, de nombreux commerces et des transports en commun
  • Des appartements et maisons aux prestations de qualité
  • De généreuses surfaces extérieures pour la majorité des logements
  • rt2012
  • pinel
  • ptz

Prix et disponibilités des logements neufs
36 logements neufs du studio au 5 pièces

  • Les appartements
  • Les maisons

Appartements studio

de 28 à 34 m2

dès 233 000 €

-

4 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
A42 28 m2 - 4ème 233 000 €
A16 34 m2 - 1er 244 000 €
A05 29 m2 Terrasse
5 m2
Rdc 246 000 €
A35 34 m2 - 3ème 255 000 €

Appartements 2 pièces

de 45 à 50 m2

dès 311 902 €

-

9 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
A06 46 m2 Terrasse
8 m2
Rdc 311 902 €
A12 47 m2 - 1er 313 067 €
A02 46 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 26 m2
Rdc 317 956 €
A22 47 m2 - 2ème 319 067 €
A34 45 m2 Balcon
14 m2
3ème 349 000 €
A11 46 m2 Balcon
9 m2
1er 360 000 €
A01 50 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 24 m2
Rdc 363 000 €
A21 46 m2 Balcon
9 m2
2ème 366 000 €
A43 49 m2 Terrasse
33 m2
4ème 413 000 €

Appartements 3 pièces

de 65 à 69 m2

dès 428 903 €

-

8 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
A28 66 m2 Balcon
12 m2
2ème 428 903 €
A37 66 m2 Balcon
12 m2
3ème 435 903 €
A15 69 m2 Balcon
15 m2
1er 448 463 €
A25 69 m2 Balcon
14 m2
2ème 455 463 €
A31 65 m2 Balcon
9 m2
3ème 459 756 €
A17 66 m2 Balcon
17 m2
1er 498 000 €
A27 66 m2 Balcon
17 m2
2ème 509 000 €
A36 66 m2 Balcon
17 m2
3ème 516 000 €

Appartements 4 pièces

de 78 à 85 m2

dès 613 000 €

-

8 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
A14 84 m2 Balcon
13 m2
1er 613 000 €
A13 80 m2 Balcon
19 m2
1er 622 000 €
A03 78 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 62 m2
Rdc 630 000 €
A23 80 m2 Balcon
19 m2
2ème 633 000 €
A24 84 m2 Balcon
13 m2
2ème 641 000 €
A04 83 m2 Terrasse/Balcon
Surface totale de 38 m2
Rdc 646 000 €
A32 82 m2 Terrasse
30 m2
3ème 691 000 €
A33 85 m2 Terrasse
38 m2
3ème 706 000 €

Maisons Maison 5 pièces

de 116 à 119 m2

dès 835 000 €

-

7 maisons disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
M05 116 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 60 m2
Rdc 835 000 €
M02 116 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 66 m2
Rdc 845 000 €
M08 119 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 164 m2
Rdc 865 000 €
M04 116 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 87 m2
Rdc 885 000 €
M07 116 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 91 m2
Rdc 890 000 €
M06 116 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 84 m2
Rdc 905 000 €
M03 116 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 93 m2
Rdc 910 000 €

Appartements

Prix TVA 20%*

studio de 28 m2 à 34 m2
4 appartements disponibles

-
à partir de
233 000 €
Lot A42 - 28m2 - Balcon - 4ème
-
233 000 €
Lot A16 - 34m2 - Balcon - 1er
-
244 000 €
Lot A05 - 29m2 - Terrasse - Rdc
-
246 000 €
Lot A35 - 34m2 - Balcon - 3ème
-
255 000 €

2 pièces de 45 m2 à 50 m2
9 appartements disponibles

-
à partir de
311 902 €
Lot A06 - 46m2 - Terrasse - Rdc
-
311 902 €
Lot A12 - 47m2 - Balcon - 1er
-
313 067 €
Lot A02 - 46m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
317 956 €
Lot A22 - 47m2 - Balcon - 2ème
-
319 067 €
Lot A34 - 45m2 - Balcon - 3ème
-
349 000 €
Lot A11 - 46m2 - Balcon - 1er
-
360 000 €
Lot A01 - 50m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
363 000 €
Lot A21 - 46m2 - Balcon - 2ème
-
366 000 €
Lot A43 - 49m2 - Terrasse - 4ème
-
413 000 €

3 pièces de 65 m2 à 69 m2
8 appartements disponibles

-
à partir de
428 903 €
Lot A28 - 66m2 - Balcon - 2ème
-
428 903 €
Lot A37 - 66m2 - Balcon - 3ème
-
435 903 €
Lot A15 - 69m2 - Balcon - 1er
-
448 463 €
Lot A25 - 69m2 - Balcon - 2ème
-
455 463 €
Lot A31 - 65m2 - Balcon - 3ème
-
459 756 €
Lot A17 - 66m2 - Balcon - 1er
-
498 000 €
Lot A27 - 66m2 - Balcon - 2ème
-
509 000 €
Lot A36 - 66m2 - Balcon - 3ème
-
516 000 €

4 pièces de 78 m2 à 85 m2
8 appartements disponibles

-
à partir de
613 000 €
Lot A14 - 84m2 - Balcon - 1er
-
613 000 €
Lot A13 - 80m2 - Balcon - 1er
-
622 000 €
Lot A03 - 78m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
630 000 €
Lot A23 - 80m2 - Balcon - 2ème
-
633 000 €
Lot A24 - 84m2 - Balcon - 2ème
-
641 000 €
Lot A04 - 83m2 - Terrasse/Balcon - Rdc
-
646 000 €
Lot A32 - 82m2 - Terrasse - 3ème
-
691 000 €
Lot A33 - 85m2 - Terrasse - 3ème
-
706 000 €

Maisons

5 pièces de 116 m2 à 119 m2
7 maisons disponibles

-
à partir de
835 000 €
Lot M05 - 116m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
835 000 €
Lot M02 - 116m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
845 000 €
Lot M08 - 119m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
865 000 €
Lot M04 - 116m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
885 000 €
Lot M07 - 116m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
890 000 €
Lot M06 - 116m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
905 000 €
Lot M03 - 116m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
910 000 €

* Prix TTC - hors parking - valeur 09/2019. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.
Conditions mentionnées par Grand Paris Aménagement et la Mairie de Saint-Maur-des-Fossés pour l’acquisition des lots A07/A06/A12/A02/A22/A18/A28/A37/A15/A25/A31, sur présentation d'un justificatif : acheter une résidence principale, être primo-accédant et avoir des revenu N-2 inférieur aux plafonds de revenu PLS.

Plan du quartier
Acheter et habiter à Saint-Maur-des-Fossés

RER A La Varenne - Chennevières à 7 min*

Votre résidence en images
Une architecture de caractère

  • Visuels
  • Maquette interactive
Programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur Programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur
Programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur Programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur
Terrasses du programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur Terrasses du programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur
Séjour d'un appartement du programme neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur Séjour d'un appartement du programme neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur
Chambre d'un appartement du programme neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur Chambre d'un appartement du programme neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur
Terrasse d'un appartement du programme 60 Avenue Didier à Saint-Maur Terrasse d'un appartement du programme 60 Avenue Didier à Saint-Maur
Maisons du programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur Maisons du programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur
Maison du programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur Maison du programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur
Séjour d'une maison du programme neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur Séjour d'une maison du programme neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur
Plan masse du programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur Plan masse du programme immobilier neuf 60 Avenue Didier à Saint-Maur

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés

Chambre d'un appartement du programme 60 Avenue Didier à Saint-Maur

De belles prestations pour un confort quotidien

  • Chape flottante sur résiliant acoustique
  • Parquet chêne massif ou contrecollé lames larges dans les pièces sèches
  • Carrelage grand format dans les pièces humides
  • Faïence grand format sur tous les murs dans les salles de bains et salles d’eau, à hauteur d’huisseries
  • Meuble vasque avec miroir, double vasque à partir du 3 pièces (suivant plans)
  • WC suspendus indépendants avec lave-mains (suivant plans)
  • Terrasses et balcons revêtus de dalles bois ou de carrelage (suivant plans)
  • Menuiseries extérieures mixtes bois aluminium
  • Volets roulants en aluminium, commande électrique, coffres en medium
  • Caves pour la plupart des 3 pièces et tous les 4 et 5 pièces
  • Chauffage collectif au gaz pour les appartements

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Terrasse d'un appartement du programme 60 Avenue Didier à Saint-Maur

Des appartements aux espaces extérieurs d'exception

La conception des appartements neufs, déclinés du studio au 5 pièces, offre une large variété d’espaces à vivre, de l’appartement traditionnel aux surfaces plus atypiques. Au rez-de-chaussée et au dernier étage, certains bénéficient d’une grande hauteur sous plafond jusqu'à 3,50 m procurant une agréable sensation d'espace. D'autres profitent de doubles ou triples orientations pour une belle luminosité.Pour être en pleine harmonie avec l'extérieur, la majorité des appartements bénéficient d’un espace extérieur – loggia, balcon, terrasse ou jardin généreux – et d'une vue dégagée sur l'environnement fleuri et pavillonnaire du quartier depuis les derniers étages.

Des maisons pour une vie en toute indépendance

Huit jolies maisons de 5 pièces prennent place le long de l’avenue Didier en harmonie avec l’environnement pavillonnaire du quartier. Leur écriture mettant en valeur la pierre meulière revisite la tradition architecturale Saint-Maurienne.Passé leur portail privatif, l’accès à chacune d’elles s’effectue en toute indépendance, à travers le jardin. Toutes les maisons disposent d’un box au sein du parking en sous-sol.Vivre dans l'une de ces maisons offre bien des atouts : une grande hauteur sous plafond dans la pièce de vie et des hauteurs cathédrales pour certains salons, des volumes intérieurs généreux, l’orientation plein sud vers la terrasse prolongée par un jardin, une chambre ainsi qu’une salle de bain en rez-de-chaussée, une agréable cheminée dans le séjour (prestation proposée en option)...

Programme immobilier neuf 60 avenue Didier à Saint-Maur

Une architecture élégante et aérée

Entouré de verdure, le programme immobilier neuf "60 Avenue Didier" se compose de 3 bâtiments, dont l’un accueille une crèche en rez-de-chaussée, et de ses huit maisons individuelles.L'architecture de la résidence se distingue par un élégant jeu de volumes édifiés en 3 étages sous attique et par l'utilisation de matériaux nobles et pérennes, en harmonie avec l'environnement immédiat.La façade principale est réalisée en pierre semi-porteuse, tandis que les émergences en zinc des attiques apportent une très belle hauteur sous plafond de 3,50 m à certains appartements.

Le Jardin des Facultés, un écoquartier répondant à tous les besoins

La résidence neuve "60 Avenue Didier" s'inscrit au cœur du Jardin des Facultés, un espace privilégié piéton de 6 hectares libéré au début des années 2000 par les anciens bâtiments de l'université La Varenne. Cet écoquartier regroupe de nombreux services de proximité et se parcourt à pied pour une vie pratique et agréable. Rejoignez facilement le collège Camille Pissarro, le centre sportif Gilbert Noël, la crèche de 60 berceaux, les commerces, le centre aquatique, le parc de stationnement public de 100 places, les résidences pour étudiants et pour personnes âgées ou encore le parc arboré.

Quartier La Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés

La Varenne Saint-Hilaire, le meilleur de Saint-Maur-des-Fossés

La commune de Saint-Maur-des-Fossés, qui accueillera la ligne 15 sud du Grand Paris Express à l'horizon 2025*, attire les familles séduites par son caractère à la fois paisible et dynamique. Quartier le plus recherché de la ville, la Varenne Saint-Hilaire offre l'un des plus beaux cadres de vie du Val-de-Marne. Profitant de l'atmosphère agréable et verdoyante des bords de Marne, il réunit de nombreux commerces, un marché, un cinéma et plusieurs établissements scolaires cotés qui lui confèrent un véritable esprit de village.

Notre espace de vente
43 avenue du Bac

Ouvert le lundi de 14h à 19h
et du jeudi au dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

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Voir les mentions légales

*Sources : Google Maps, RATP, societedugrandparis.fr, lejardindesfacultes-saint-maur.fr(1) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(2) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Crédit photos : G. Crétinon - Architecte : Atelier BLM Architectes - Perspectives : Infime, Miysis, La Fabrique à Perspectives -Document et informations non contractuels. Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

(3) Frais de notaire offerts, hors frais d'hypothèque, frais de garantie et frais bancaires. Offre valable du 21 et 22 septembre 2019 pour les réservataires de la résidence "60 avenue Didier" à Saint-Maur-des-Fossés, valable sur les 3 pièces, les 4 pièces et les 5 pièces. Cette offre est non cumulable avec toute autre promotion passée, en cours ou à venir, dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. (4) Dépôt de garantie d'un montant TTC de 1 500€, lors de la signature d'un contrat de réservation sur le programme "60 avenue Didier" à Saint-Maur-des-Fossés, au lieu des 5% prévus, lors des portes ouvertes les 21 et 22 septembre 2019 uniquement.