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Une situation de choix au coeur de Saint-Maur-des-Fossés

Une adresse connectée au Grand Paris Express
La qualité de vie de Saint-Maur vous est enfin accessible !GRAND LANCEMENT COMMERCIAL LES 27, 28 & 29 SEPTEMBREFRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES UNIQUEMENTEmerige et Marignan vous présentent ce nouveau programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés, commune recherchée près de Paris. Profitez d’un emplacement privilégié près des commerces, des services, des établissements scolaires... Toutes les commodités sont accessibles à pied et certaines sont directement situées en pied d’immeuble !Bénéficiez également d’un accès rapide aux transports en commun, notamment au RER A et à la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025**) qui se trouve à 500 m de l’adresse.La résidence se distingue par la richesse de son architecture et la qualité de ses matériaux. Elle s’intègre harmonieusement dans son environnement, en écho à l’esprit village si caractéristique de Saint-Maur-des-Fossés. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, vous offrent des prestations de choix. La plupart sont prolongés par un espace extérieur, notamment par de vastes terrasses pour certains. Places de parking disponibles en sous-sol.Une co-réalisation :
logo Emerige et Marignan
La qualité de vie de Saint-Maur vous est enfin accessible !GRAND LANCEMENT COMMERCIAL LES 27, 28 & 29 SEPTEMBREFRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES UNIQUEMENTProfitez d’un emplacement privilégié près des commerces, des services, des établissements scolaires... Toutes les commodités sont accessibles à pied et certaines sont directement situées en pied d’immeuble !
La qualité de vie de Saint-Maur vous est enfin accessible !GRAND LANCEMENT COMMERCIAL LES 27, 28 & 29 SEPTEMBREFRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES UNIQUEMENTEmerige et Marignan vous présentent ce nouveau programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés, commune recherchée près de Paris. Profitez d’un emplacement privilégié près des commerces, des services, des établissements scolaires... Toutes les commodités sont accessibles à pied et certaines sont directement situées en pied d’immeuble !Bénéficiez également d’un accès rapide aux transports en commun, notamment au RER A et à la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025**) qui se trouve à 500 m de l’adresse.La résidence se distingue par la richesse de son architecture et la qualité de ses matériaux. Elle s’intègre harmonieusement dans son environnement, en écho à l’esprit village si caractéristique de Saint-Maur-des-Fossés. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, vous offrent des prestations de choix. La plupart sont prolongés par un espace extérieur, notamment par de vastes terrasses pour certains. Places de parking disponibles en sous-sol.Une co-réalisation :
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Date de livraison du programme immobilier neuf Date de livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027
Adresse du programme immobilier neuf Avenue Cavaignac, SAINT-MAUR-DES-FOSSES

Les points forts de ce programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés

  • Dans un quartier vivant regroupant toutes les commodités
  • Près du RER A et à une station de la future ligne M15
  • Commerces et services en pied d’immeuble
  • Des appartements neufs du studio au 4 pièces
  • Espace extérieur pour la plupart dont de belles terrasses
  • Le confort du neuf et des prestations de standing
RE 2020

Prix et disponibilité des appartements neufs

4 appartements neufs du studio au 4 pièces
offre spéciale
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(1)
Typologie
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
E16
Surface
28 m2
Extérieurs
-
Étage
1er
Prix TVA 20%*
235 000 €
Plan Plan du logement neuf Plan 3D Plan 3D du logement neuf
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
E18
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
325 000 €
Plan Plan du logement neuf Plan 3D Plan 3D du logement neuf
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
D33
Surface
62 m2
Extérieurs
Terrasse
9 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
430 000 €
Plan Plan du logement neuf Plan 3D Plan 3D du logement neuf
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
F31
Surface
78 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 58 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
575 000 €
Plan Plan du logement neuf Plan 3D Plan 3D du logement neuf
* prix TTC - hors parking - valeur 25-06-2024. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. Sous réserve des stocks disponibles.

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés
Appartement neuf à St-Maur
  • Menuiseries extérieures mixtes bois aluminium
  • Volets roulants en aluminium, commande électrique, coffres en médium
  • Meuble vasque avec miroir, double vasque à partir du 3 pièces
  • WC suspendus et lave-mains dans WC indépendant (suivant plans)
  • Revêtement contrecollé lames larges dans les pièces sèches
  • Revêtement carrelage grand format dans les salles d’eau
  • Faïence grand format sur 2 murs dans la salle d’eau ou salle de bains à hauteur d’huisseries
  • Cloisons épaisseur 7 cm dans l’ensemble des logements neufs
  • Équipement intérieur des placards
  • Chauffage par pompe à chaleur
  • Accès par digicode et vidéophone
Terrasse à Saint-Maur
Véritables extensions de l’espace de vie intérieur, les extérieurs – d’une surface moyenne de 12 m² – offrent un lieu idéal pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter de la sérénité du cœur d’îlot paysager.Devenir propriétaire à Saint-Maur-des-Fossés au sein de la résidence « Avenue Cavaignac », c’est choisir le confort de l’immobilier neuf et le privilège de profiter d’un espace extérieur généreux tout près de Paris.
Vue extérieure de notre résidence à Saint-Maur
« Avenue Cavaignac » propose une architecture de standing, qui s’inspire subtilement du style Art Déco tout en se réappropriant les codes des maisons traditionnelles des bords de Marne. Ici, chaque bâtiment semble avoir son identité propre, son charme unique. Avec ses faibles hauteurs couronnées de toitures mansardées, la résidence est empreinte d’un caractère singulièrement intimiste, pour un lieu de vie à taille humaine.La conception paysagère du projet favorise la sérénité des habitants et la proximité avec la nature. Ces espaces verts, qui s’étendent sur 1 532 m², sont accessibles via une sente piétonne paysagère, offrant un lieu de promenade et de détente pour tous.
Bords de Marne
À moins de 15 min** du centre-ville, le programme immobilier neuf « Avenue Cavaignac » offre un cadre de vie privilégié avec son environnement de maisons fleuries et ses rues bordées d’arbres. Le marché du Vieux Saint-Maur, véritable institution locale avec ses étals de produits frais, renforce encore l’attrait de cette adresse exceptionnelle.Pour rejoindre le charmant quartier de la Varenne, 15 min** à vélo suffisent. Profitez également des bords de Marne, pour des promenades bucoliques à moins de 10 min** à pied de la résidence. La base nautique Roland-Bouchier de Champigny-sur-Marne, quant à elle, se trouve à seulement 10 min** en vélo. Enfin, la proximité de la gare RER A « Saint-Maur-Créteil », qui accueillera d’ici 2025 la future ligne 15 du métro**, facilitera les déplacements vers Paris ou en petite couronne.

Plan du quartier

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Notre espace de vente

Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans notre espace de vente. Ils pourront vous apporter des informations et des conseils pour vous aider à réaliser votre projet immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés.
Adresse de l'espace de vente du promoteur Emerige
Adresse :
25 bis rue de la Varenne Saint-Maur-des-Fossés 94100
Horaires d'ouverture de l'espace de vente du promoteur Emerige
Horaires d'ouverture :
Ouvert vendredi 27 septembre de 14h à 20h
Samedi 28 et dimanche 29 septembre de 10h à 19h
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**Source : Google Maps, RATP

(1) et * Frais de notaire offerts, hors frais d'hypothèque, frais de garantie et frais bancaires pour toutes typologies. Offre valable du vendredi 27 septembre au 6 octobre 2024, pour les 5 premières réservations d'un appartement dans la résidence "Avenue Cavaignac" à Saint-Maur-des-Fossés. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
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