Des appartements neufs aux surfaces généreuses

Réalisez votre achat immobilier neuf près d'une gare du Grand Paris
Devenez propriétaire à Bagneux et bénéficiez du dynamisme d’un quartier du Grand Paris Express ! D’architecture moderne, la résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable proche des commodités. Elle met à la disposition des habitants un vaste cœur d’îlot paysager et un jardin potager pour des moments de convivialité et de détente.La composition des volumes s’organise autour des vues, de jeux d’ombres et de lumière, s’ouvrant sur un véritable espace naturel. Cabinet d’Architectes BEGUIN & MACCHINIDéclinés du studio au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, les appartements neufs offrent de belles surfaces intérieures et se prolongent d’un espace extérieur privatif. Des places de parking et des places en autopartage sont disponibles.Pour habiter : profitez de prix très attractifs en TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et des conditions avantageuses du Prêt à Taux Zéro (2) pour votre achat immobilier neuf à Bagneux en résidence principale. Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3) pour votre investissement immobilier locatif à Bagneux.
Devenez propriétaire à Bagneux et bénéficiez du dynamisme d’un quartier du Grand Paris Express ! D’architecture moderne, la résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable proche des commodités.
Devenez propriétaire à Bagneux et bénéficiez du dynamisme d’un quartier du Grand Paris Express ! D’architecture moderne, la résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable proche des commodités. Elle met à la disposition des habitants un vaste cœur d’îlot paysager et un jardin potager pour des moments de convivialité et de détente.La composition des volumes s’organise autour des vues, de jeux d’ombres et de lumière, s’ouvrant sur un véritable espace naturel. Cabinet d’Architectes BEGUIN & MACCHINIDéclinés du studio au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, les appartements neufs offrent de belles surfaces intérieures et se prolongent d’un espace extérieur privatif. Des places de parking et des places en autopartage sont disponibles.Pour habiter : profitez de prix très attractifs en TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et des conditions avantageuses du Prêt à Taux Zéro (2) pour votre achat immobilier neuf à Bagneux en résidence principale. Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3) pour votre investissement immobilier locatif à Bagneux.
Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2025
Allée du Prunier Hardy, BAGNEUX

Les points forts du programme immobilier neuf à Bagneux "Allée du Prunier Hardy"

  • Un quartier dynamique proche des commodités
  • Une adresse du Grand Paris Express
  • Un cœur d'îlot arboré et un jardin partagé
  • Des appartements neufs aux intérieurs généreux
  • Des espaces extérieurs pour tous
Dispositif Pinel
Prêt à Taux Zéro
TVA 5,5%

Prix et disponibilité des appartements neufs

16 appartements neufs du 2 au 5 pièces
Typologie
Prix *
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
B102
Surface
44 m2
Extérieurs
Terrasse
12 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 5,5%*
250 381 €
Prix TVA 20%*
284 793 €
Lot
B132
Surface
44 m2
Extérieurs
Balcon
3 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
-
Prix TVA 20%*
290 776 €
Lot
B103
Surface
48 m2
Extérieurs
Terrasse
12 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 5,5%*
267 022 €
Prix TVA 20%*
303 721 €
Lot
B202
Surface
47 m2
Extérieurs
Terrasse
13 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 5,5%*
271 290 €
Prix TVA 20%*
308 576 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
B111
Surface
64 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
295 905 €
Prix TVA 20%*
336 574 €
Lot
B203
Surface
68 m2
Extérieurs
Terrasse
8 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 5,5%*
324 724 €
Prix TVA 20%*
369 354 €
Lot
B231
Surface
67 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
343 072 €
Prix TVA 20%*
390 224 €
Lot
B131
Surface
66 m2
Extérieurs
Terrasse
38 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
365 865 €
Prix TVA 20%*
416 149 €
Lot
B332
Surface
69 m2
Extérieurs
Terrasse
12 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
392 651 €
Prix TVA 20%*
446 617 €
Lot
B211
Surface
67 m2
Extérieurs
Terrasse
5 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
-
Prix TVA 20%*
475 058 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
B124
Surface
89 m2
Extérieurs
Balcon
11 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
380 770 €
Prix TVA 20%*
433 103 €
Lot
B315
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
1er
Prix TVA 5,5%*
384 864 €
Prix TVA 20%*
437 760 €
Lot
B324
Surface
83 m2
Extérieurs
Balcon
10 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
396 997 €
Prix TVA 20%*
451 560 €
Lot
B222
Surface
86 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
2ème
Prix TVA 5,5%*
414 094 €
Prix TVA 20%*
471 007 €
Lot
B232
Surface
86 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
3ème
Prix TVA 5,5%*
430 432 €
Prix TVA 20%*
489 590 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 5,5%*
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
B304
Surface
99 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 141 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 5,5%*
524 432 €
Prix TVA 20%*
596 510 €

Votre résidence en images

Une ode à la lumière et à l'espace

Découvrez la maquette 3D

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Bagneux
Prestations du programme immobilier
  • Revêtement stratifié au sol des pièces sèches
  • Sèche serviette électrique
  • Carrelage et faïence décorative dans les pièces humides
  • Meubles vasques dans les salles de bains
  • Volets roulants avec coffres saillants en PVC à lames en alu et commande manuelle (sauf dans les salles de bains)
  • Place de stationnement en autopartage
  • Un local vélo pour chacun des halls
  • Digicode, vidéophone
  • Porte palière avec blindage intérieur
  • Serrure de sûreté 5 points latéraux, classement A2P*
  • Porte de distribution de 2,14 m de hauteur
  • Cloisons de 7 cm avec interposition de laine de verre
Appartement neuf du programme immobilier à Bagneux
Du studio au 5 pièces, dont certains en duplex et d’autres traversants, les appartements neufs sont particulièrement clairs et chaleureux. Ils profitent de plans minutieusement étudiés pour garantir un confort sur-mesure.Ces appartements à Bagneux séduisent par leurs belles pièces de vie. Pour la plupart en double orientation ou exposés plein Sud, ils sont pourvus de baies vitrées laissant le soleil sublimer les intérieurs et leurs volumes généreux. Le séjour et sa cuisine ouverte, les rangements bien pensés, les chambres ou encore les suites parentales confortables dotées d’une salle d’eau assurent une douceur de vivre sans concession.Aux derniers étages, les duplex se vivent comme des maisons sur les toits. Leurs grandes pièces de vie et l’organisation des espaces se prêtent aisément à toutes les envies d’aménagement.
Programme immobilier à Bagneux : jardin privatif d'un appartement neuf
Généreusement ouverts sur l’extérieur, les appartements neufs se prolongent tous d'un balcon ensoleillé, d'une terrasse spacieuse ou d'un agréable jardin privatif.Aménagés dans la continuité des pièces de vie, les espaces extérieurs bénéficient d’expositions favorables, donnant au calme de l’allée du Prunier Hardy ou offrant des vues reposantes sur le cœur d’îlot. À l’abri de l’animation urbaine, les jardins privatifs procurent un bien-être absolu. Les balcons, pour certains d’angle, invitent à la détente. Les terrasses en attiques dévoilent quant à elles des surfaces généreuses de 19 m² en moyenne, idéales pour se retrouver en famille ou entre amis aux beaux jours.
Parties communes du programme immobilier à Bagneux
Les bâtiments de la résidence s’ouvrent sur des halls à la décoration soignée, parfaitement sécurisés par des contrôles d’accès. Dès l’entrée, le ton accueillant est donné. Aux murs, un revêtement en bois s’accorde au large miroir et au papier peint effet lin. Au sol, le carrelage en grès séduit par sa teinte beige tandis qu’au centre du hall, un carrelage recrée l’aspect chaleureux du bois. Les appliques lumineuses et les suspensions au design élégant diffusent ici une lumière douce et agréable.En étages, les paliers reprennent cette ambiance contemporaine. Les circulations habillées de moquette au sol, la déclinaison de couleurs naturelles et les matériaux pérennes comme le bois soulignent le raffinement de ces parties communes. Les éclairages minutieusement sélectionnés apportent enfin un confort égal à celui de la lumière naturelle.
Coeur d'îlot paysager du programme immobilier à Bagneux
Havre de bien-être et de biodiversité, ce programme immobilier neuf à Bagneux dévoile son cœur d’îlot et ses jardins arborés. Aux côtés des platanes conservés, les charmes, noisetiers et fusains créent une agréable ambiance de sous-bois ombragé. Les noues et les petites buttes confèrent plus de naturalité aux lieux. Une venelle piétonne traverse cette parenthèse de nature, invitant à flâner et à contempler sereinement les paysages et les ambiances végétales qui évoluent au fil des saisons.Les résidents prennent aussi plaisir à se retrouver au sein du potager de la résidence. Cet espace partagé permet aux petits et grands de cultiver des herbes aromatiques et des légumes en toute convivialité.
L'architecture du programme immobilier neuf à Bagneux
La résidence s’étend le long de l’allée du Prunier Hardy et s’installe au calme d’un cœur d’îlot paysager. Elle présente une architecture contemporaine magnifiée par des matériaux pérennes et qualitatifs, soigneusement associés. Les façades sont parées de briques grises. Celles-ci créent un contraste délicat avec l’enduit blanc qui vient souligner par sa clarté les volumes en retrait. Les menuiseries en bois et en aluminium ainsi que les garde-corps au design sobre ajoutent une note d’élégance supplémentaire. Les attiques sont quant à eux distingués par une teinte gris foncé qui rappelle la couleur des briques.
La maison des arts de Bagneux
Située à seulement 3 kilomètres* de la capitale, Bagneux s’inscrit avec ambition dans la dynamique du Grand Paris.Cette ville attractive profite dès aujourd’hui du prolongement du métro ligne 4 et s’apprête à accueillir la nouvelle ligne 15 à l’horizon 2025*. Réunies à la station Lucie Aubrac, à 8 min* à pied du programme immobilier « Allée du Prunier Hardy », ces deux lignes vont lui assurer une desserte optimale.Traversée par la coulée verte du Sud parisien et disposant de plus de 47 hectares d’espaces verts, Bagneux incarne le parfait équilibre entre vitalité et sérénité. Son cœur de ville historique animé de nombreux commerces, ses équipements scolaires de la maternelle au lycée, ses deux marchés ainsi que son offre culturelle et sportive de qualité comblent les familles en quête de praticité au quotidien.

Plan du quartier

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Nos conseillers experts sont à votre écoute et vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier.
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Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.
Espace de vente Emerige à Châtenay-Malabry

Notre espace de vente

Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans notre espace de vente. Ils pourront vous apporter des informations et des conseils pour vous aider à réaliser votre projet d'achat immobilier neuf à Châtenay-Malabry et Bagneux.
Adresse :
2 route du Plessis-Piquet à Châtenay-Malabry 92290
Horaires d'ouverture :
Ouvert du mardi au samedi
de 10h à 12h30 et de 14h à 17h30
Accès
Lignes de bus 194, 195, 294, 379
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*Sources : Société du Grand Paris, RATPLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(1) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies l’article 278 sexies I-11° ou de l’article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA.(2) PTZ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.(3) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Architecte : Cabinet Architecte BEGUIN & MACCHINI - Perspectivistes : Miysis et Visual FL - Crédit photos : Grégoire Crétinon - Document et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

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