Des appartements neufs aux surfaces généreuses

Réalisez votre achat immobilier neuf près d'une gare du Grand Paris
Devenez propriétaire à Bagneux et bénéficiez du dynamisme d’un quartier du Grand Paris Express ! D’architecture moderne, la résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable proche des commodités. Elle met à la disposition des habitants un vaste cœur d’îlot paysager et un jardin potager pour des moments de convivialité et de détente.La composition des volumes s’organise autour des vues, de jeux d’ombres et de lumière, s’ouvrant sur un véritable espace naturel. Cabinet d’Architectes BEGUIN & MACCHINIDéclinés du studio au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, les appartements neufs offrent de belles surfaces intérieures et se prolongent d’un espace extérieur privatif. Des places de parking et des places en autopartage sont disponibles.Pour habiter : profitez de prix très attractifs en TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et des conditions avantageuses du Prêt à Taux Zéro (2) pour votre achat immobilier neuf à Bagneux en résidence principale. Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3) pour votre investissement immobilier locatif à Bagneux.
Devenez propriétaire à Bagneux et bénéficiez du dynamisme d’un quartier du Grand Paris Express ! D’architecture moderne, la résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable proche des commodités.
Devenez propriétaire à Bagneux et bénéficiez du dynamisme d’un quartier du Grand Paris Express ! D’architecture moderne, la résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable proche des commodités. Elle met à la disposition des habitants un vaste cœur d’îlot paysager et un jardin potager pour des moments de convivialité et de détente.La composition des volumes s’organise autour des vues, de jeux d’ombres et de lumière, s’ouvrant sur un véritable espace naturel. Cabinet d’Architectes BEGUIN & MACCHINIDéclinés du studio au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, les appartements neufs offrent de belles surfaces intérieures et se prolongent d’un espace extérieur privatif. Des places de parking et des places en autopartage sont disponibles.Pour habiter : profitez de prix très attractifs en TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (1) et des conditions avantageuses du Prêt à Taux Zéro (2) pour votre achat immobilier neuf à Bagneux en résidence principale. Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3) pour votre investissement immobilier locatif à Bagneux.
Allée du Prunier Hardy, BAGNEUX

Les points forts du programme immobilier neuf à Bagneux "Allée du Prunier Hardy"

  • Un quartier dynamique proche des commodités
  • Une adresse du Grand Paris Express
  • Un cœur d'îlot arboré et un jardin partagé
  • Des appartements neufs aux intérieurs généreux
  • Des espaces extérieurs pour tous
Dispositif Pinel
Prêt à Taux Zéro
TVA 5,5%

Votre résidence en images

Une ode à la lumière et à l'espace

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Les détails du programme immobilier

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Prestations du programme immobilier
  • Revêtement stratifié au sol des pièces sèches
  • Sèche serviette électrique
  • Carrelage et faïence décorative dans les pièces humides
  • Meubles vasques dans les salles de bains
  • Volets roulants avec coffres saillants en PVC à lames en alu et commande manuelle (sauf dans les salles de bains)
  • Place de stationnement en autopartage
  • Un local vélo pour chacun des halls
  • Digicode, vidéophone
  • Porte palière avec blindage intérieur
  • Serrure de sûreté 5 points latéraux, classement A2P*
  • Porte de distribution de 2,14 m de hauteur
  • Cloisons de 7 cm avec interposition de laine de verre
Appartement neuf du programme immobilier à Bagneux
Du studio au 5 pièces, dont certains en duplex et d’autres traversants, les appartements neufs sont particulièrement clairs et chaleureux. Ils profitent de plans minutieusement étudiés pour garantir un confort sur-mesure.Ces appartements à Bagneux séduisent par leurs belles pièces de vie. Pour la plupart en double orientation ou exposés plein Sud, ils sont pourvus de baies vitrées laissant le soleil sublimer les intérieurs et leurs volumes généreux. Le séjour et sa cuisine ouverte, les rangements bien pensés, les chambres ou encore les suites parentales confortables dotées d’une salle d’eau assurent une douceur de vivre sans concession.Aux derniers étages, les duplex se vivent comme des maisons sur les toits. Leurs grandes pièces de vie et l’organisation des espaces se prêtent aisément à toutes les envies d’aménagement.
Programme immobilier à Bagneux : jardin privatif d'un appartement neuf
Généreusement ouverts sur l’extérieur, les appartements neufs se prolongent tous d'un balcon ensoleillé, d'une terrasse spacieuse ou d'un agréable jardin privatif.Aménagés dans la continuité des pièces de vie, les espaces extérieurs bénéficient d’expositions favorables, donnant au calme de l’allée du Prunier Hardy ou offrant des vues reposantes sur le cœur d’îlot. À l’abri de l’animation urbaine, les jardins privatifs procurent un bien-être absolu. Les balcons, pour certains d’angle, invitent à la détente. Les terrasses en attiques dévoilent quant à elles des surfaces généreuses de 19 m² en moyenne, idéales pour se retrouver en famille ou entre amis aux beaux jours.
Parties communes du programme immobilier à Bagneux
Les bâtiments de la résidence s’ouvrent sur des halls à la décoration soignée, parfaitement sécurisés par des contrôles d’accès. Dès l’entrée, le ton accueillant est donné. Aux murs, un revêtement en bois s’accorde au large miroir et au papier peint effet lin. Au sol, le carrelage en grès séduit par sa teinte beige tandis qu’au centre du hall, un carrelage recrée l’aspect chaleureux du bois. Les appliques lumineuses et les suspensions au design élégant diffusent ici une lumière douce et agréable.En étages, les paliers reprennent cette ambiance contemporaine. Les circulations habillées de moquette au sol, la déclinaison de couleurs naturelles et les matériaux pérennes comme le bois soulignent le raffinement de ces parties communes. Les éclairages minutieusement sélectionnés apportent enfin un confort égal à celui de la lumière naturelle.
Coeur d'îlot paysager du programme immobilier à Bagneux
Havre de bien-être et de biodiversité, ce programme immobilier neuf à Bagneux dévoile son cœur d’îlot et ses jardins arborés. Aux côtés des platanes conservés, les charmes, noisetiers et fusains créent une agréable ambiance de sous-bois ombragé. Les noues et les petites buttes confèrent plus de naturalité aux lieux. Une venelle piétonne traverse cette parenthèse de nature, invitant à flâner et à contempler sereinement les paysages et les ambiances végétales qui évoluent au fil des saisons.Les résidents prennent aussi plaisir à se retrouver au sein du potager de la résidence. Cet espace partagé permet aux petits et grands de cultiver des herbes aromatiques et des légumes en toute convivialité.
L'architecture du programme immobilier neuf à Bagneux
La résidence s’étend le long de l’allée du Prunier Hardy et s’installe au calme d’un cœur d’îlot paysager. Elle présente une architecture contemporaine magnifiée par des matériaux pérennes et qualitatifs, soigneusement associés. Les façades sont parées de briques grises. Celles-ci créent un contraste délicat avec l’enduit blanc qui vient souligner par sa clarté les volumes en retrait. Les menuiseries en bois et en aluminium ainsi que les garde-corps au design sobre ajoutent une note d’élégance supplémentaire. Les attiques sont quant à eux distingués par une teinte gris foncé qui rappelle la couleur des briques.
La maison des arts de Bagneux
Située à seulement 3 kilomètres* de la capitale, Bagneux s’inscrit avec ambition dans la dynamique du Grand Paris.Cette ville attractive profite dès aujourd’hui du prolongement du métro ligne 4 et s’apprête à accueillir la nouvelle ligne 15 à l’horizon 2025*. Réunies à la station Lucie Aubrac, à 8 min* à pied du programme immobilier « Allée du Prunier Hardy », ces deux lignes vont lui assurer une desserte optimale.Traversée par la coulée verte du Sud parisien et disposant de plus de 47 hectares d’espaces verts, Bagneux incarne le parfait équilibre entre vitalité et sérénité. Son cœur de ville historique animé de nombreux commerces, ses équipements scolaires de la maternelle au lycée, ses deux marchés ainsi que son offre culturelle et sportive de qualité comblent les familles en quête de praticité au quotidien.

Plan du quartier

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Espace de vente du promoteur immobilier Emerige à Bagneux

Notre espace de vente

Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans notre espace de vente. Ils pourront vous apporter des informations et des conseils pour vous aider à réaliser votre projet d'achat immobilier neuf à Bagneux.
Adresse :
Hôtel Campanile, 73 avenue Aristide Briand à Arcueil 94110
Horaires d'ouverture :
Ouvert 7j/7 de 10h à 19h
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*Sources : Société du Grand Paris, RATP(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.(2) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(3) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Architecte : Cabinet Architecte BEGUIN & MACCHINI - Perspectivistes : Miysis et Visual FL - Crédit photos : Grégoire Crétinon - Document et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

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