Villejuif – Appartements neufs en BRS - Quartier Lebon-Lamartine

Promenade Lamartine - BRS Villejuif 94

En cours de commercialisation

TVA 5,5%

BRS

Appartements du 2 pièces au 5 pièces

à partir de 155 000 € ^{TVA 5.5%}

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éligible au Bail réel solidaire*

Possibilité de TVA Réduite 5,5%⁽²⁾

Les points forts du programme immobilier neuf à Villejuif

Prix d’achat jusqu’à 35 % inférieur au marché
TVA réduite à 5,5 % et Prêt à Taux Zéro
Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse
Toit-terrasse partagé et cœur d’îlot paysager
Tramway T7, métro ligne 7 et future ligne 15 Sud à proximité
Quartier avec école, équipements sportifs et pôle enfance

Prix et disponibilité des appartements neufs à Villejuif

Appartements 2 pièces

de 42.84 m² à 47.32 m²

18 lots disponibles à partir de 155 000 € ^{TVA 5.5%}

Appartements 3 pièces

de 60.04 m² à 64.13 m²

27 lots disponibles à partir de 185 000 € ^{TVA 5.5%}

Appartements 4 pièces

de 75.41 m² à 82.76 m²

11 lots disponibles à partir de 248 000 € ^{TVA 5.5%}

Appartements 5 pièces

de 89.8 m² à 92.74 m²

2 lots disponibles à partir de 301 000 € ^{TVA 5.5%}

Aucun lot ne semble correspondre à vos critères de recherches.

Prix TTC - hors parking. Certains appartements nécessiteront l’ajout d’un parking pour conserver leur éligibilité à la TVA réduite. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

Devenez propriétaire à Villejuif à prix maîtrisé

PORTES OUVERTES LES 16 ET 17 OCTOBRE !

Rendez-vous vendredi 16 octobre de 15h à 19h et samedi 17 octobre de 10h30 à 19h dans notre espace de vente – 67 avenue de Stalingrad, 94800 Villejuif.

Venez rencontrer nos conseillers et découvrir les prix, les plans et les disponibilités des appartements.

À Villejuif, dans le quartier Lebon-Lamartine en plein renouveau, découvrez Promenade Lamartine, une nouvelle résidence neuve accessible grâce au Bail Réel Solidaire (BRS).

Avec le Bail Réel Solidaire (BRS)⁽¹⁾, devenez propriétaire à Villejuif dans des conditions avantageuses : prix d’achat jusqu’à 35 % inférieur au marché⁽¹⁾, TVA réduite à 5,5 %⁽³⁾ et Prêt à Taux Zéro.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à tous les projets de vie, du premier achat à l’installation en famille. Chaque logement se prolonge par un balcon ou une terrasse privative, pour profiter d’un véritable espace de vie en plus au quotidien.

Les habitants bénéficieront également d’un toit-terrasse partagé et d’un cœur d’îlot paysager, pensés comme des lieux de détente, de convivialité et de respiration au sein de la résidence.

Promenade Lamartine s’inscrit dans un quartier qui évolue pour offrir un cadre de vie plus vert, plus ouvert et plus pratique. À proximité, vous profitez du groupe scolaire Robert Lebon, d’équipements sportifs, d’un futur pôle enfance dédié à la petite enfance et à la parentalité, ainsi que de commerces et services utiles au quotidien.

Côté déplacements, l’adresse facilite vos trajets avec le tramway T7 à proximité, la ligne 7 du métro et la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express^**.

Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape pour comprendre le fonctionnement du BRS, vérifier votre éligibilité et concrétiser votre projet d’achat.

Une co-réalisation

Les équipements de la résidence :

Appartements majoritairement à double orientation, certains traversants
Revêtement en lames bois sur les balcons et terrasses
Menuiseries en bois
Pré-équipement intérieur de tous les placards
Parquet massif dans les pièces sèches
Carrelage en grès cérame au sol dans les pièces humides
Meuble vasque avec miroir et éclairage par une applique LED

Chauffage et eau chaude assurés par le réseau de chaleur urbain
Chape acoustique dans l’ensemble des logements
Cloisons d’épaisseur 7 cm
Accès sécurisé par digicode et vidéophone
Parking en sous-sol avec accès Vigik par hall
Locaux vélos sécurisés

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Ce programme vous intéresse ?

Notre équipe de conseillers est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.

Une architecture contemporaine ouverte sur le paysage

Conçue par Valero Gadan Architectes & Associés, Promenade Lamartine affirme une architecture sobre et contemporaine. Le jeu des volumes rythme les façades et dessine une silhouette élégante, tandis que le socle en briquettes et les étages en béton lasuré apportent contraste et caractère à l’ensemble.

La conception bioclimatique privilégie l’ensoleillement, les vues et les orientations multiples afin de favoriser le confort des appartements en toute saison. Les toitures végétalisées renforcent la présence de la nature et participent à une gestion douce des eaux de pluie.

En complément des balcons et terrasses privatifs, les habitants disposent d’une terrasse partagée en hauteur, pensée comme un espace pour se retrouver et profiter d’un moment en plein air. Une attention particulière est également portée aux parties communes, imaginées par une architecte d’intérieur dans un esprit élégant et apaisant.

Des intérieurs confortables prolongés vers l’extérieur

Du 2 au 5 pièces, les appartements proposent une diversité de surfaces et d’agencements adaptés aux différents modes de vie. Leurs ouvertures généreuses favorisent l’apport de lumière naturelle, tandis que la majorité des logements bénéficient d’une double orientation et que certains sont traversants.

Les séjours offrent des volumes fonctionnels et chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse privative. Habillés de lames de bois, ces espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours.

À l’intérieur, parquet massif dans les pièces sèches, menuiseries en bois et matériaux soigneusement sélectionnés participent à la qualité et au confort des appartements.

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Grand lancement

En cours de commercialisation

Démarrage des travaux

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle

Livré

Notre espace de vente

67 avenue de Stalingrad - 94800 Villejuif

PORTES OUVERTES LES 16 ET 17 OCTOBRE

Vendredi 16 octobre de 15h à 19h
Samedi 17 octobre de 10h30 à 19h

Ouvert du mardi au vendredi de 14h00 à 19h00

et le samedi de 11h00 à 13h00 et de 14h00 à 19h00

Venez découvrir le prix et le plan de votre futur appartement

** Source : Google Maps.

(1) et * BRS (Bail réel solidaire) - dispositif sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale. Profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE. Bail Réel Solidaire : Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier du BRS « Bail Réel Solidaire » sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives, détails disponibles dans le code de la construction de l’habitation, articles L255-1 à 19, R255-1 à 9. En référence à la loi 3DS du 21 février 2022 visant à simplifier le BRS, le BRS opérateur et le BRS preneur ont fusionné ; l’accédant ne signe avec le promoteur qu’un contrat de cession de droits réels immobiliers. Renseignez-vous auprès du conseiller commercial pour connaitre tous les détails et modalités du dispositif BRS.

(2) TVA à taux réduit de 5,5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies III 2° a) et b) du Code Général des impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA.

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