Quartier Lallier – Saison 2 à L'Haÿ-les-Roses – Appartements neufs | Emerige

Quartier Lallier - Saison 2 L'Haÿ-les-Roses 94

En cours de commercialisation

TVA 5,5%

Dispositif Jeanbrun

Appartements du 2 pièces aux duplex de 5 pièces

à partir de 274 000 €

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Les points forts de ce programme immobilier

Au pied de la ligne M14 pour rejoindre Orly en 7 min et Châtelet en 18 min
Des prix attractifs en TVA 5,5 % au lieu de 20 %
Certification RE 2020 seuil 2025 et Certification NF Habitat HQE niveau supérieur
Des extérieurs pour tous les appartements : balcons ou terrasses
Halls et paliers décorés par un architecte d’intérieur et espaces verts réalisés par un paysagiste
Un cadre de vie où tout se fait à pied : groupe scolaire, complexe sportif, commerces de proximité, transports et espaces publics paysagers

Prix et disponibilité des appartements neufs à L'Haÿ-les-Roses

Appartements 2 pièces

de 40.55 m² à 50.91 m²

29 lots disponibles à partir de 274 000 € ^{TVA 5.5%} à partir de 311 659 € ^{TVA 20%}

Appartements 3 pièces

de 63.89 m² à 69.21 m²

20 lots disponibles à partir de 400 000 € ^{TVA 5.5%} à partir de 454 976 € ^{TVA 20%}

Appartements 4 pièces

de 79.83 m² à 85.73 m²

5 lots disponibles à partir de 487 000 € ^{TVA 5.5%} à partir de 553 934 € ^{TVA 20%}

Duplex 5 pièces

de 97.5 m² à 110.75 m²

2 lots disponibles à partir de 590 000 € ^{TVA 5.5%} à partir de 671 090 € ^{TVA 20%}

Parking

1 lot disponible 15 000 € ^{TVA 5.5%} 17 062 € ^{TVA 20%}

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Prix TTC - hors parking. Certains appartements nécessiteront l’ajout d’un parking pour conserver leur éligibilité à la TVA réduite. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. Les prix affichés en TVA réduite à 5,5 % sont réservés aux acquéreurs remplissant les conditions d’éligibilité en vigueur (notamment en zone ANRU). Pour les appartements de 2 pièces, le bénéfice du taux de TVA réduit à 5,5 % est conditionné à l’acquisition concomitante d’une place de stationnement. À défaut, le taux de TVA normal de 20 % s’applique. Conditions détaillées disponibles auprès de nos conseillers en espace de vente.

Devenez propriétaire à L’Haÿ-les-Roses, au pied de la ligne de métro 14

Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5 %⁽³⁾

Et si vous souhaitez investir, ce programme immobilier est éligible au nouveau dispositif Jeanbrun⁽⁴⁾.

Découvrez cette nouvelle résidence de grand standing au cœur d’un quartier en pleine transformation, déjà reconnu pour son attractivité.

À proximité immédiate de la gare de L’Haÿ-les-Roses, desservie par la ligne 14 du métro, cette adresse offre une accessibilité idéale : Orly à 7 min*, le centre de Paris en moins de 20 min*.

Pensé comme un véritable lieu de vie, le quartier réunit tous les essentiels du quotidien : école récemment inaugurée, complexe sportif, commerces et espaces publics paysagers. Un environnement vivant et pratique, où tout se fait à pied.

Du studio au 5 pièces, les appartements dévoilent des espaces lumineux, aux agencements soignés, prolongés par des extérieurs généreux, balcons ou terrasses, pour profiter pleinement des beaux jours.

En dernier étage, de magnifiques duplex avec séjours double-hauteur offrent des volumes rares et une belle lumière naturelle.

Conçue pour un confort durable, la résidence répond à des exigences élevées en matière de performance énergétique et de qualité de vie.

Les équipements de la résidence :

Face extérieure des fenêtres en aluminium
Volets roulants électrifiés
Portes de distribution pleines
Chape flottante sur résiliant acoustique
Lames bois sur les terrasses et balcons
Carrelage grès cérame dans les pièces humides
Faïence toute hauteur au droit des équipements sanitaires
Meuble avec plan vasque céramique, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes électrique dans les salles de bains et les salles d’eau
Colonne de douche et pare-douches dans les salles d’eau
Pare-baignoire

WC suspendus
Chauffage urbain
Halls et paliers d’étages décorés par Anne-Catherine Pierrey, décoratrice d’intérieur
Cœur d’îlot conçu par un paysagiste
SAS protégé par deux portes d’accès sécurisées par digicode
Vidéophone et accès à la résidence par digicode
Portes palières certifiées A2P BP1 **
Locaux vélos spacieux et sécurisés munis de dispositifs d’accroche
Parking en sous-sol sécurisé

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Notre équipe de conseillers est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.

Une architecture fluide et contemporaine

Prolongeant l’écriture architecturale de Quartier Lallier - Saison 1, la résidence dévoile une silhouette contemporaine, élégante et accueillante. Ses lignes courbes, ses angles arrondis et ses volumes subtilement décalés lui donnent une vraie douceur visuelle, en accord avec l’identité du quartier.

Les retraits progressifs en attique sculptent la façade et libèrent de beaux espaces extérieurs, créant un lien harmonieux entre les appartements et leur environnement.

Des intérieurs lumineux, pensés pour le quotidien

Pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces avec des plans optimisés et des volumes équilibrés.

Les larges baies vitrées favorisent les apports de lumière naturelle et prolongent les intérieurs vers l’extérieur grâce à de généreux balcons et terrasses. Pensés comme de véritables pièces à vivre, ils invitent aussi bien aux instants de détente qu’aux moments partagés.

En dernier étage, de magnifiques duplex avec des séjours double hauteur, offrent des volumes rares et une lumière exceptionnelle.

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Grand lancement

En cours de commercialisation

Démarrage des travaux

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2029

Livré

Notre espace de vente

17 rue de Lallier - 94240 L'Haÿ-les-Roses

Ouvert du mardi au samedi

de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

et le jeudi de 14h à 19h

Venez découvrir le prix et le plan de votre futur appartement

^*Sources Google Maps

(3) TVA à taux réduit de 5,5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies III 2° a) et b) du Code Général des impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA

(4) Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun), issu de la Loi de Finances pour 2026, permet un amortissement annuel d’une fraction du prix d’acquisition d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Le bien doit être loué nu à usage de résidence principale pendant une durée minimale de 9 ans, dans le respect de plafonds de loyers et de ressources du locataire. L’avantage fiscal dépend de la situation personnelle de l’investisseur et du respect des conditions légales en vigueur. Les amortissements pratiqués sont pris en compte pour le calcul de la plus-value en cas de revente. Dispositif applicable aux acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2028, sous réserve de la publication des textes d’application. Informations et simulations personnalisées auprès de nos conseillers.

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