214 Avenue du Président Wilson - Saint-Denis | Emerige

214 Avenue du Président Wilson Saint-Denis 93

OFFRE EXCEPTIONNELLE :

-10% DE REMISE⁽¹⁾ POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES

Travaux en cours

TVA 5,5%

Appartements du studio au 5 pièces

à partir de 178 200 € ^{TVA 5.5%}

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-10% DE REMISE EXCEPTIONNELLE*

TVA Réduite 5,5%⁽²⁾ au lieu de 20% sous conditions de ressources

Les points forts de notre programme immobilier "214 Avenue du Président Wilson"

Accédez à la propriété à partir de 4 950€/m²**
À proximité des transports : RER B et D ainsi que de la ligne de métro 14 et futures lignes 15, 16 et 17
Votre appartement neuf aux portes de Paris
Des surfaces extérieures pour tous
Un îlot de verdure au cœur de la résidence

RE 2020

Prix et disponibilité des appartements neufs à Saint-Denis

Appartements Studio

de 31.42 m² à 35.78 m²

2 lots disponibles à partir de 178 200 € ^{TVA 5.5%} à partir de 202 692 € ^{TVA 20%}

Appartements 2 pièces

de 48.23 m² à 58.03 m²

6 lots disponibles à partir de 260 100 € ^{TVA 5.5%} à partir de 295 848 € ^{TVA 20%}

Appartements 3 pièces

de 61.57 m² à 68.17 m²

16 lots disponibles à partir de 306 000 € ^{TVA 5.5%} à partir de 348 057 € ^{TVA 20%}

Appartements 4 pièces

de 80.2 m² à 91.02 m²

18 lots disponibles à partir de 370 800 € ^{TVA 5.5%} à partir de 421 763 € ^{TVA 20%}

Appartements 5 pièces

de 97.69 m² à 104.94 m²

4 lots disponibles à partir de 430 200 € ^{TVA 5.5%} à partir de 489 327 € ^{TVA 20%}

Aucun lot ne semble correspondre à vos critères de recherches.

Devenez propriétaire de votre logement en profitant de la TVA à taux réduit de 5,5%

-10 % DE REMISE⁽¹⁾EXCEPTIONNELLE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES

Pourquoi rester locataire quand vous pouvez devenir propriétaire !

Votre appartement 3 pièces à partir de 1 097 €/mois⁽³⁾

Dans un quartier dynamique, cette adresse profite d’une situation idéale : à 10mn de Paris, à proximité des commerces, bien desservie par les transports en commun (lignes de bus, gares de RER proches de la résidence, métro ligne 14 et futures lignes 15, 16 et 17).

Cette nouvelle résidence se compose d'appartements neufs du 2 au 5 pièces. Ces logements aux prestations de qualité profitent tous d’un espace extérieur.

Des places de parking sont disponibles pour la plupart des logements.

Une co-réalisation

Les équipements de la résidence :

Chape acoustique
Chape acoustique Carrelage au sol grands carreaux 45x45 cm ou 60x60 cm et parquet massif
Hauteur sous plafond allant de 2,60m jusqu’à 3,90m pour les duplex
Faïence à hauteur d'huisserie sur les murs d’adossement de la douche ou de la baignoire
Meuble vasque surmonté d’un miroir dans les salles de bains
Pare-douche et sèche-serviettes

Menuiseries extérieures en bois
Volets roulants aluminium avec commande par manivelle
Portes palières avec serrure de sureté A2P*
Appartements équipés d’un vidéophone et accessible avec digicode et Vigik®
Chauffage collectif raccordé au CPCU – le chauffage urbain

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Ce programme vous intéresse ?

Notre équipe de conseillers est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.

Cohabiter avec la nature

Pour davantage de bien-être, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot aménagé en un jardin verdoyant et arboré.

Cet agréable jardin paysager procure calme et sérénité aux résidents. Il est agrémenté d’arbres aux essences variées (chênes, merisiers, aulnes…), de pelouses ponctuées d’arbustes et de massifs fleuris. Cet environnement change au cours des saisons et offre un spectacle agréable avec ses couleurs variées et ses paysages de verdure. Rejoindre son hall d’entrée en traversant ce jardin est chaque jour un vrai plaisir!

Des appartements naturellement lumineux

Les appartements sont déclinés du 2 au 5 pièces et bénéficient d’agencements optimisés. Les espaces sont généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à tous les modes de vie.

Baignés de lumière, tous les appartements sont en double ou triple orientation. Ils disposent d’un séjour avec cuisine ouverte, à son tour prolongé par un espace extérieur, donnant pour la plupart, sur le jardin en cœur d’îlot. Les balcons et les terrasses procurent ainsi calme et détente.

Les plans étudiés révèlent également des chambres confortables, pour certaines disposant d’un dressing et une suite parentale au sein d’appartements familiaux de 4 et 5 pièces.

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Grand lancement

En cours de commercialisation

Démarrage des travaux

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2027

Livré

Notre espace de vente

214 avenue du Président Wilson - 93200 Saint-Denis

Ouvert les 12 et 13 septembre

de 10h30 à 19h

Prix TTC - hors parking. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. TVA 5,5% sous réserve d'éligibilité.

** Prix m² moyen calculé au 01/04/25 pour l’achat de l’appartement 5 pièces F54 en TVA 5,5% au sein de la résidence « Av. du Président Wilson », susceptibles de modifications, valables dans la limite des stocks disponibles.

(1) et * Offre commerciale consistant en une remise exceptionnelle de 10 % sur le prix de vente toutes taxes comprises (TTC), calculée sur la base de la grille tarifaire en vigueur au 31 juillet 2025. Offre valable pour toute réservation d’un logement au sein de la résidence « 214 Avenue du Président Wilson » à Saint-Denis, réalisée entre le 01 septembre et le 12 octobre 2025, et sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais contractuels. Cette offre est réservée aux dix (10) premiers réservataires seulement, dans la limite des stocks disponibles et non cumulable avec toute autre offre ou avantage promotionnel en cours ou à venir. En cas d’annulation de la réservation initiale suivie d’une nouvelle réservation, le bénéfice de la remise ne pourra pas être reconduit. L’organisateur se réserve le droit d’interrompre ou de modifier l’offre à tout moment, pour tout motif légitime, notamment en cas de force majeure ou d’épuisement des lots concernés.

(2) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies l’article 278 sexies I- 11° ou de l’article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA.

(3) Exemple de mensualité pour l'acquisition, en résidence principale, du lot A1203 à Saint Denis (93) sur la résidence 214 Avenue du Président Wilson - 295 200€ TTC en TVA à 5,5% hors parking (en date du 30/07/25) - 3 pièces de 63 m² pour un couple et un enfant, sous réserve d'éligibilité et suivant les hypothèses suivantes: Prêt immobilier d'un montant de 93 893€, avec un apport de 50.000€, d'une durée totale de 25 ans dont 2 ans de différé. Le remboursement s'effectue en 300 mensualités : 15,65€ pendant 24 mois, puis 956,54€ pendant 96 mois, puis 206,54€ e pendant 180 mois. Le coût total est de 39 522,75€ dont 30 792,64€ d’intérêts, 4695€ d’assurance, frais de garantie de 1535e, frais de dossier 2500e. Taux débiteur fixe de 3.30%. TAEG fixe de 4,32% Assurances comprises (Hors Frais de dossier). Un PTZ de 135 000€, différé de 10 ans et amortissement de 15 ans, le remboursement s’effectue en 120 mensualités de 22,50€ puis 772,50€ sur 180 mois. Le cout total est de 8831,49€ : dont assurance de 6750€, frais de garantie 2081€, TAEG de 0.37% (hors frais de dossier). Un Prêt Action Logement de 30.000€, le remboursement s’effectue en 300 mensualités de 120,56 € sur 300 mois ; le cout total est de 6418,99€ comprenant les intérêts de 3918e, assurance de 2250€, TAEG de 1,74% . Exemple donné à titre indicatif. Conditions en vigueur au 30/07/2025. Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l'octroi du prêt. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. L’emprunteur peut souscrire auprès de l'assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l'article l 312- 9 du code de la consommation, pourvu qu'elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d'assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d'assurance sont distribués par Meilleur taux Ivry sur Seine, JCG COURTAGE, 33 rue Lénine 94200 Ivry sur Seine, courtier en Prêts et Assurances, immatriculés à l’ORIAS (12066915). Une fois la livraison effective, une mensualité Assurance Comprise (Long terme + PTZ + Prêt Action Logement) de 1097,10€ sur 276 mois.

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