Avenue François Arago, notre nouveau programme Emerige en BRS à Antony

Avenue François Arago - BRS Antony 92

En cours de commercialisation

TVA 5,5%

BRS

Appartements du 2 pièces au 4 pièces

à partir de 171 800 € ^{TVA 5.5%}

Je choisis mon logement

Des prix jusqu'à 30% moins chers grâce au BRS**

Les points forts de ce programme immobilier neuf à Antony

Des prix jusqu’à 30% moins chers que le marché**
Un quartier avant-gardiste offrant une nouvelle qualité de vie
Jardin d’agrément paysager pour le bien-être de tous
Accès immédiat au Grand Paris Express
Parking sécurisé en sous-sol
Local vélos adapté aux nouveaux usages

NF Habitat HQE

BiodiverCity

RE 2020 seuils 2022

Prix et disponibilité des appartements neufs à Antony

Appartements 2 pièces

de 42.78 m² à 46.52 m²

22 lots disponibles à partir de 171 800 € ^{TVA 5.5%}

Appartements 3 pièces

de 64.45 m² à 69.61 m²

32 lots disponibles à partir de 251 300 € ^{TVA 5.5%}

Appartements 4 pièces

de 82.27 m² à 83.03 m²

4 lots disponibles à partir de 336 000 € ^{TVA 5.5%}

Aucun lot ne semble correspondre à vos critères de recherches.

Devenez propriétaire à prix réduit à Antony

Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire !

Votre appartement 3 pièces à partir de 927 €/mois⁽³⁾

Profitez de prix attractifs, jusqu’à 30 % inférieurs⁽¹⁾ au marché, grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif vous permet d’acheter votre logement neuf tout en louant le terrain sur lequel il est construit. Une solution accessible, sous conditions de ressources, pour devenir propriétaire à moindre coût.

Découvrez nos appartements neufs du 2 au 4 pièces, idéalement situés au pied de la future ligne 18 du Grand Paris Express.

Face à la station de métro à venir, reliant Paris en 30 minutes^*, la résidence "Avenue François Arago" s’inscrit au cœur du nouveau quartier Antonypole – Wissous Centre. Ce secteur en plein développement accueillera de nombreux équipements flambant neufs : un vaste complexe sportif, un groupe scolaire ultramoderne et de généreux espaces verts.

Première réalisation de ce pôle stratégique, "Avenue François Arago" offre un cadre de vie tourné vers l’avenir, avec un environnement paysager soigné, pensé pour encourager les mobilités douces et offrir un quotidien serein.

Une coréalisation

Les équipements de la résidence :

Parquet stratifié dans les pièces sèches
Carrelage 45x45 cm et faïence à hauteur d’huisserie dans les pièces humides
Meuble vasque, pare-douche, sèche-serviettes
Accès sécurisé avec vidéophone et badge Vigik®
Résidence clôturée, parkings en sous-sol

Porte palière blindée certifiée A2P*
Hall décoré par une architecte d’intérieur
Cœur d’îlot paysager
Locaux vélos sécurisés

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Ce programme vous intéresse ?

Notre équipe de conseillers est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.

Une écriture contemporaine et durable

L’architecture de Avenue François Arago affiche des lignes sobres et raffinées. Volumes découpés, matériaux nobles (enduit, métal laqué, pierre naturelle), façades lumineuses : tout concourt à créer une silhouette élégante et harmonieuse.

Conçue autour d’un cœur d’îlot paysager et labellisée RE2020 & BiodiverCity, la résidence s’inscrit dans une démarche exigeante de qualité architecturale et environnementale.

Équilibre, lumière et confort au quotidien

Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour conjuguer bien-être, fonctionnalité et luminosité. Les plans privilégient les orientations multiples, les larges ouvertures, les pièces à vivre spacieuses et les circulations fluides.

Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur généreux – balcon ou terrasse plein-ciel – prolongeant les intérieurs vers le plein air.

Découvrir les appartements

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Grand lancement

En cours de commercialisation

Démarrage des travaux

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2028

Livré

Notre espace de vente

43 avenue de la Division Leclerc- 92160 Antony

Ouvert en août uniquement sur rendez-vous

Ouvert du mardi au samedi

de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

* source Google Maps

Prix TTC - hors parking. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.
(1) et ** BRS (Bail réel solidaire) - dispositif sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale. Profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE. Bail Réel Solidaire : Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier du BRS « Bail Réel Solidaire » sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives, détails disponibles dans le code de la construction de l’habitation, articles L255-1 à 19, R255-1 à 9. En référence à la loi 3DS du 21 février 2022 visant à simplifier le BRS, le BRS opérateur et le BRS preneur ont fusionné ; l’accédant ne signe avec le promoteur qu’un contrat de cession de droits réels immobiliers. Renseignez-vous auprès du conseiller commercial pour connaitre tous les détails et modalités du dispositif BRS.

(2) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies l’article 278 sexies I- 11° ou de l’article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA.

(3) Exemple de mensualité pour une acquisition, en résidence principale, du lot H105, 3 pièces situé au 1er étage de la résidence « Avenue François Arago » à Antony (92), d’une surface habitable de 64,45 m². Appartement vendu en l’état futur d’achèvement en TVA 5,5% au prix de 246 900 € pour un couple avec un enfant. Prêt immobilier d’un montant de 67 430 €, avec un apport de 40 000 €, d’une durée totale de 25 ans (dont 2 ans de différé), le remboursement s’effectue en 300 mensualités : 16,86 € pendant 24 mois, 775,66 € pendant 96 mois, puis 99,07 € pendant 180 mois. Taux débiteur fixe de 3.50%. TAEG fixe de 5,04% Assurances comprises (Hors Frais de garantie). Montant total dû : 28 937,87 € comprenant : les intérêts de 20 212,60 €, assurances de 5058€, frais de garantie de 1167 € frais de dossier de 2 500 €. Un PTZ de 121 787 €, différé de 10 ans et amortissement de 15 ans, le remboursement s’effectue en 120 mensualités de 30,44 € puis 707,03€ sur 180 mois ; le cout total est de 11 054,83 € : dont assurance de 9 132 €, TAEG de 0.52% (hors frais de garantie). Un Prêt Action Logement de 30 000 €, le remboursement s’effectue en 300 mensualités de 120,56 € sur 300 mois ; le cout total est de 6 814,99 € comprenant les intérêts de 3 918 €, assurance de 2 250 €, TAEG de 1,74%. Exemple donné à titre indicatif. Conditions en vigueur au 26/06/2025. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article l 312- 9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurance sont distribués par Meilleurtaux Ivry sur Seine, JCG COURTAGE, 33 rue Lénine 94200 Ivry sur Seine, courtier en Prêts et Assurances, immatriculés à l’ORIAS (12066915).

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