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TRAVAUX EN COURS A la recherche de votre appartement familial, optez pour le programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison "6 Rue Paul Héroult" ! Cette résidence se compose d'appartements du 2 au 5 pièces aux espaces généreux, prolongés de belles surfaces extérieures notamment de terrasses d’exception aux derniers étages. Elle offre des prestations de qualité et tout le confort d'un bien immobilier neuf pour une vie de famille épanouie. Dotée d'un beau jardin d'agrément dans lequel les résidents pénètrent par un porche majestueux, l'adresse bénéficie d’un cadre de vie pratique pour vos déplacements en transports en commun : bus, gare RER A de Rueil-Malmaison à 11 min à pied* et future ligne 18 du Grand Paris Express (projet à horizon 2030*) à 100 mètres*. En voiture, rejoignez facilement l'A86 à 400 m*.Proche de l'île de Chatou et des bords de Seine, la résidence prend place dans le Quartier des Impressionnistes. Ce dernier se transforme en un lieu de vie convivial pour les parents comme pour les enfants avec la future placette rue Henri Sainte-Claire Deville et, aux pieds des immeubles, une fontaine décorative qui sera entourée d'un ensemble de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, brasserie et supérette).Architecte : Agence Gérard de Cussac
Paysagiste : FC Symbiosis
Décoratrice d'intérieur : Anne-Catherine PierreyPour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (4)Bénéficiez sur cette résidence de tous les avantages de la signature électronique pour la réservation de votre futur appartement.
TRAVAUX EN COURS A la recherche de votre appartement familial, optez pour le programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison "6 Rue Paul Héroult" !Cette résidence se compose d'appartements du 2 au 5 pièces aux espaces généreux, prolongés de belles surfaces extérieures notamment de terrasses d’exception aux derniers étages. Elle offre des prestations de qualité et tout le confort d'un bien immobilier neuf pour une vie de famille épanouie.
TRAVAUX EN COURS A la recherche de votre appartement familial, optez pour le programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison "6 Rue Paul Héroult" ! Cette résidence se compose d'appartements du 2 au 5 pièces aux espaces généreux, prolongés de belles surfaces extérieures notamment de terrasses d’exception aux derniers étages. Elle offre des prestations de qualité et tout le confort d'un bien immobilier neuf pour une vie de famille épanouie. Dotée d'un beau jardin d'agrément dans lequel les résidents pénètrent par un porche majestueux, l'adresse bénéficie d’un cadre de vie pratique pour vos déplacements en transports en commun : bus, gare RER A de Rueil-Malmaison à 11 min à pied* et future ligne 18 du Grand Paris Express (projet à horizon 2030*) à 100 mètres*. En voiture, rejoignez facilement l'A86 à 400 m*.Proche de l'île de Chatou et des bords de Seine, la résidence prend place dans le Quartier des Impressionnistes. Ce dernier se transforme en un lieu de vie convivial pour les parents comme pour les enfants avec la future placette rue Henri Sainte-Claire Deville et, aux pieds des immeubles, une fontaine décorative qui sera entourée d'un ensemble de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, brasserie et supérette).Architecte : Agence Gérard de Cussac
Paysagiste : FC Symbiosis
Décoratrice d'intérieur : Anne-Catherine PierreyPour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (4)Bénéficiez sur cette résidence de tous les avantages de la signature électronique pour la réservation de votre futur appartement.
Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2023
6 Rue Paul Héroult, RUEIL-MALMAISON

Les points forts du programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison "6 Rue Paul Héroult"

  • À moins de 5 min* du parc des Impressionnistes et des bords de Seine
  • Un quartier d’affaires bientôt doté de nombreux commerces de proximité
  • Plusieurs lignes de bus autour de la résidence et le RER A à 11 min* à pied
  • En face de la future gare « Rueil » du Grand Paris (ligne 18 prolongée à partir de 2030*)
  • Des surfaces extérieures pour tous, dont des terrasses d’exception aux derniers étages
  • Une résidence performante labellisée NF Habitat HQE
RT 2012
Dispositif Pinel

Prix et disponibilité des appartements neufs

5 appartements neufs du 2 au 5 pièces
Typologie
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
B005
Surface
55 m2
Extérieurs
Terrasse
17 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
404 900 €
Plan Plan 3D
Lot
B705
Surface
55 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
7ème
Prix TVA 20%*
467 900 €
Plan Plan 3D
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
A605
Surface
84 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
6ème
Prix TVA 20%*
642 000 €
Plan Plan 3D
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
B801
Surface
96 m2
Extérieurs
Terrasse
38 m2
Étage
8ème
Prix TVA 20%*
726 000 €
Plan Plan 3D
Lot
A803
Surface
108 m2
Extérieurs
Balcon
12 m2
Étage
8ème
Prix TVA 20%*
830 000 €
Plan Plan 3D
* prix TTC - hors parking - valeur 05/2022. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

Votre résidence en images

L'élégance d'une architecture contemporaine

Découvrez la maquette 3D

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l'immobilier neuf à Rueil-Malmaison
Prestations du programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison
  • Parquet massif ou contrecollé dans les pièces sèches
  • Carrelage en grès cérame et faïence sur tous les murs dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Meuble vasque, pare-douche et sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau
  • Menuiseries extérieures en bois/aluminium
  • Porte palière de 2,14 m équipée de serrure 5 points latéraux classement A2P**
  • Portes intérieures de 2,14 m à âme pleine
  • Chauffage gaz collectif
  • Chape acoustique et double vitrage thermique conforme RT 2012 – 20 %
  • Places de stationnement sur 2 niveaux de sous-sol
  • Un local vélo/poussette pour chacun des halls
Appartement neuf du programme immobilier 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison
Le choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, permet de satisfaire chaque style de vie. Les plans ont fait l’objet d’une attention toute particulière pour composer des intérieurs accueillants. Certaines chambres sont équipées d’un placard facilitant les rangements, tandis que de belles suites parentales avec salle d’eau privative agrémentent les appartements familiaux.Pour toujours plus de confort, les appartements de 4 et 5 pièces sont pour la plupart traversants ou profitent d’une double orientation, gage d’une lumière naturelle optimale.
6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison : terrasse
La résidence “6 Rue Paul Héroult” offre de généreux espaces extérieurs – balcons ou terrasses – à la majorité de ses logements neufs. Aux derniers étages, les larges terrasses plein ciel sont idéales pour partager un repas convivial en famille ou entre amis. Leur espace généreux permet de les meubler et de les aménager selon les envies.
En rez-de-chaussée, les terrasses privatives en coeur d'îlot sont quant à elles protégées des regards par des haies végétales. Elles profitent pleinement du calme des lieux et assurent des moments reposants en toute intimité.
6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison : porche
Afin de souligner l’entrée du lieu depuis la rue Geneviève de Gaulle - Anthonioz, un porche en double hauteur crée une large ouverture permettant de contempler le cœur d’îlot paysager et sa nature généreuse.De part et d’autre du porche prennent place les halls d’entrée. Largement vitrés, ils laissent entrevoir une décoration contemporaine signée par l’architecte d’intérieur Anne-Catherine Pierrey. Jouant sur les contrastes, les murs des halls sont parés d’enduits décoratifs associés à des lambris de bois noir et blanc. Les appliques dorées et les encadrements d’ascenseurs en peinture dorée offrent des notes d’élégance supplémentaires. Au sol, le marbre noir et beige apporte élégance et raffinement.
6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison : croquis du jardin en cœur d'îlot
Par ses lignes contemporaines, la résidence neuve "6 Rue Paul Héroult" s’intègre harmonieusement dans son environnement tout en préservant son intimité grâce à sa situation légèrement en retrait de la rue. L’architecture est séquencée par un subtil jeu de volumes et par l’association de matériaux durables.La disposition des immeubles révèle un jardin d’agrément qui prend place en cœur d’îlot. Soigneusement mis en scène par le paysagiste Symbiosis pour garantir votre bien-être en toute saison, le jardin accueille de nombreuses essences créant une ambiance végétale colorée. Les plantes grimpantes viennent habiller le fond du jardin et garantissent l’intimité des terrasses en rez-de-chaussée.
Le parc des Impressionnistes à Rueil-Malmaison
Bercé par le souvenir des peintres impressionnistes, le projet de réaménagement du quartier en fait un des plus importants et des plus attractifs de la ville. Évadez-vous dans le parc des Impressionnistes ou longez les berges de la Seine pour ressentir toute l’atmosphère d’un environnement qui a fait naître tant de chefs d’oeuvre. En bas de la résidence "6 Rue Paul Héroult", une placette et ses commerces répondent à tous vos besoins : restaurant, boulangerie, supérette, pharmacie... Le marché et les commerces de la Place de l'Europe sont à 10 min* à pied. Pour simplifier le quotidien des familles, la crèche La Caravelle, l’école Claude Monet et le centre culturel « Espace Renoir » sont situés dans un rayon de moins de 500 m*.Les déplacements sont facilités avec le RER A à seulement 10 min* à pied. En face de la résidence, une station de la future ligne 18 du Grand Paris Express** permettra de poursuivre la transformation du quartier.
Rueil-Malmaison dans le 92
Sublimé par la forêt du domaine de la Malmaison et les bords de Seine, profitez du cadre de vie agréable de Rueil-Malmaison dans les Hauts-de-Seine (92). Le quartier de Rueil-sur-Seine, qui y affirme son caractère résidentiel en accueillant les commerces et équipements utiles au quotidien des habitants, bénéficie de l'animation commerçante de la place de l’Europe. Des écoles, une crèche ainsi qu'un complexe sportif sont accessibles à pied depuis la résidence "6 Rue Paul Héroult".Déjà très attractif – en témoignent les grandes entreprises qui y sont installées telles que Peugeot, Schneider Electric, Novartis et prochainement Danone – ce quartier de Rueil-Malmaison accueillera à l'horizon 2030* la ligne 18 du Grand Paris Express.

Plan du quartier

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Nos biens immobiliers dans le 92 - Hauts-de-Seine

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*Sources : Google Maps, RATP, societedugrandparis.fr*** Societedugrandparis.fr. Cette gare de la ligne 18 fait partie du schéma d’ensemble du réseau de transport public du Grand Paris. Sa réalisation et son financement sont prévus après 2030.(4) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² TTC de surface habitable. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.(5) RT 2012 - Cette Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie. La conception du projet a pour objectif de respecter ces consommations d’énergies – 20%.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Document et informations non contractuels. – Crédit photos : G. Crétinon - Architecte : Agence Gérard de Cussac - Décorateur : Anne-Catherine Pierrey - Paysagiste : FC Symbiosis – Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

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