Appartement du programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison 6 Rue Paul Héroult Appartement du programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison 6 Rue Paul Héroult

Nouveauté

6 Rue Paul Héroult
Rueil-Malmaison 92

Des appartements neufs baignés de lumière

Le programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison 6 Rue Paul Héroult Le programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison 6 Rue Paul Héroult

Nouveauté

Des appartements neufs baignés de lumière

Appartement du programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison 6 Rue Paul Héroult Appartement du programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison 6 Rue Paul Héroult

Nouveauté

Des appartements neufs baignés de lumière

Terrasse du programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison 6 Rue Paul Héroult Terrasse du programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison 6 Rue Paul Héroult

Nouveauté

Des appartements neufs baignés de lumière

Appartements neufs du 2 au 5 pièces

Voir les disponibilités

Date de livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2022

Sous le signe de l'exception
Achetez votre appartement neuf dans une résidence de qualité

Le programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison "6 Rue Paul Héroult" se compose d'appartements du 2 au 5 pièces aux prestations de qualité, dont des ...
Le programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison "6 Rue Paul Héroult" se compose d'appartements du 2 au 5 pièces aux prestations de qualité, dont des 4 pièces spacieux et familiaux à partir de 569 000 € (lot A305 de 84 m2 avec balcon de 9 m2, prix TTC hors parking au 17/02/20, dans la limite des stocks disponibles). Proposant tout le confort d'un bien immobilier neuf, ils se prolongent de belles surfaces extérieures, notamment de terrasses d’exception aux derniers étages. Devenez propriétaire de :
  • votre 3 pièces à partir de 1 247 €/mois assurance incluse (4)
  • votre 4 pièces à partir de 1 613 €/mois assurance incluse (5)
Dotée d'un beau jardin d'agrément dans lequel les résidents pénètrent par un porche majestueux, l'adresse bénéficie d’un cadre de vie pratique pour vos déplacements en transports en commun : bus, gare RER A de Rueil-Malmaison à 11 min à pied* et future ligne 18 du Grand Paris Express (projet à horizon 2030*) à 100 mètres*. En voiture, rejoignez facilement l'A86 à 400 m*.Proche de l'île de Chatou et des bords de Seine, la résidence prend place dans le Quartier des Impressionnistes. Ce dernier se transforme en un lieu de vie convivial avec la future placette rue Henri Sainte-Claire Deville et, aux pieds des immeubles, une fontaine décorative qui sera entourée d'un ensemble de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, brasserie et supérette).Architecte : Agence Gérard de Cussac
Paysagiste : FC Symbiosis
Décoratrice d'intérieur : Anne-Catherine PierreyPour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (6)

Les points forts du programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison "6 Rue Paul Héroult"

  • À moins de 5 min* du parc des Impressionnistes et des bords de Seine
  • Un quartier d’affaires bientôt doté de nombreux commerces de proximité
  • Plusieurs lignes de bus autour de la résidence et RER A à 11 min* à pied
  • En face de la future gare « Rueil » du Grand Paris (ligne 18 prolongée à partir de 2030*)
  • Des surfaces extérieures pour tous, dont des terrasses d’exception aux derniers étages
  • Une résidence performante labellisée NF Habitat HQE
  • Picto RT 2012
  • Picto dispositif Pinel

Prix et disponibilités des appartements neufs
41 appartements neufs du 2 au 5 pièces

Appartements 2 pièces

de 41 à 44 m2

dès 308 000 €

-

Plus que 2 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
A202 41 m2 Balcon
4 m2
2ème 308 000 €
B603 44 m2 Balcon
3 m2
6ème 337 000 €

Appartements 2 / 3 pièces

de 55 à 56 m2

dès 405 000 €

-

5 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
B106 56 m2 Balcon
4 m2
1er 405 000 €
B005 55 m2 Terrasse
17 m2
Rdc 407 000 €
B206 56 m2 Balcon
4 m2
2ème 410 000 €
B606 56 m2 Balcon
4 m2
6ème 444 000 €
B705 55 m2 Balcon
4 m2
7ème 453 000 €

Appartements 3 pièces

de 58 à 66 m2

dès 407 000 €

-

20 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
B402 60 m2 Balcon
6 m2
4ème 407 000 €
B301 61 m2 Balcon
14 m2
3ème 411 000 €
A304 58 m2 Balcon
4 m2
3ème 414 000 €
B502 60 m2 Balcon
6 m2
5ème 414 000 €
A404 58 m2 Balcon
4 m2
4ème 420 000 €
B602 60 m2 Balcon
6 m2
6ème 420 000 €
B501 61 m2 Balcon
14 m2
5ème 424 000 €
B105 66 m2 Balcon
8 m2
1er 426 000 €
B703 59 m2 Terrasse
10 m2
7ème 427 000 €
A504 58 m2 Balcon
4 m2
5ème 427 000 €
B601 61 m2 Balcon
14 m2
6ème 430 000 €
A604 58 m2 Balcon
4 m2
6ème 433 000 €
A201 65 m2 Terrasse/Balcon
Surface totale de 14 m2
2ème 442 000 €
A403 62 m2 Balcon
13 m2
4ème 446 000 €
B702 61 m2 Terrasse
18 m2
7ème 446 000 €
B205 65 m2 Terrasse/Balcon
Surface totale de 15 m2
2ème 447 000 €
A503 62 m2 Balcon
13 m2
5ème 449 000 €
A603 62 m2 Balcon
13 m2
6ème 453 000 €
B701 61 m2 Terrasse
8 m2
7ème 456 000 €
A801 60 m2 Terrasse
31 m2
8ème 487 000 €

Appartements 4 pièces

de 81 à 88 m2

dès 569 000 €

-

9 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
A305 84 m2 Balcon
9 m2
3ème 569 000 €
B405 81 m2 Balcon
15 m2
4ème 582 000 €
A405 84 m2 Balcon
9 m2
4ème 600 000 €
A505 84 m2 Balcon
9 m2
5ème 608 000 €
A401 86 m2 Balcon
14 m2
4ème 614 000 €
A605 84 m2 Balcon
9 m2
6ème 616 000 €
A501 86 m2 Balcon
14 m2
5ème 622 000 €
A601 86 m2 Balcon
14 m2
6ème 632 000 €
B901 88 m2 Terrasse
6 m2
9ème 651 000 €

Appartements 5 pièces

de 95 à 109 m2

dès 676 000 €

-

5 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
A802 95 m2 Balcon
16 m2
8ème 676 000 €
B801 96 m2 Terrasse
38 m2
8ème 695 000 €
A702 95 m2 Terrasse
52 m2
7ème 735 000 €
A703 109 m2 Terrasse
25 m2
7ème 839 000 €
B802 98 m2 Terrasse
70 m2
8ème 849 000 €

Appartements

Prix TVA 20%*

2 pièces de 41 m2 à 44 m2
plus que 2 appartements disponibles

-
à partir de
308 000 €
Lot A202 - 41m2 - Balcon - 2ème
-
308 000 €
Lot B603 - 44m2 - Balcon - 6ème
-
337 000 €

3 pièces de 55 m2 à 56 m2
5 appartements disponibles

-
à partir de
405 000 €
Lot B106 - 56m2 - Balcon - 1er
-
405 000 €
Lot B005 - 55m2 - Terrasse - Rdc
-
407 000 €
Lot B206 - 56m2 - Balcon - 2ème
-
410 000 €
Lot B606 - 56m2 - Balcon - 6ème
-
444 000 €
Lot B705 - 55m2 - Balcon - 7ème
-
453 000 €

3 pièces de 58 m2 à 66 m2
20 appartements disponibles

-
à partir de
407 000 €
Lot B402 - 60m2 - Balcon - 4ème
-
407 000 €
Lot B301 - 61m2 - Balcon - 3ème
-
411 000 €
Lot A304 - 58m2 - Balcon - 3ème
-
414 000 €
Lot B502 - 60m2 - Balcon - 5ème
-
414 000 €
Lot A404 - 58m2 - Balcon - 4ème
-
420 000 €
Lot B602 - 60m2 - Balcon - 6ème
-
420 000 €
Lot B501 - 61m2 - Balcon - 5ème
-
424 000 €
Lot B105 - 66m2 - Balcon - 1er
-
426 000 €
Lot B703 - 59m2 - Terrasse - 7ème
-
427 000 €
Lot A504 - 58m2 - Balcon - 5ème
-
427 000 €
Lot B601 - 61m2 - Balcon - 6ème
-
430 000 €
Lot A604 - 58m2 - Balcon - 6ème
-
433 000 €
Lot A201 - 65m2 - Terrasse/Balcon - 2ème
-
442 000 €
Lot A403 - 62m2 - Balcon - 4ème
-
446 000 €
Lot B702 - 61m2 - Terrasse - 7ème
-
446 000 €
Lot B205 - 65m2 - Terrasse/Balcon - 2ème
-
447 000 €
Lot A503 - 62m2 - Balcon - 5ème
-
449 000 €
Lot A603 - 62m2 - Balcon - 6ème
-
453 000 €
Lot B701 - 61m2 - Terrasse - 7ème
-
456 000 €
Lot A801 - 60m2 - Terrasse - 8ème
-
487 000 €

4 pièces de 81 m2 à 88 m2
9 appartements disponibles

-
à partir de
569 000 €
Lot A305 - 84m2 - Balcon - 3ème
-
569 000 €
Lot B405 - 81m2 - Balcon - 4ème
-
582 000 €
Lot A405 - 84m2 - Balcon - 4ème
-
600 000 €
Lot A505 - 84m2 - Balcon - 5ème
-
608 000 €
Lot A401 - 86m2 - Balcon - 4ème
-
614 000 €
Lot A605 - 84m2 - Balcon - 6ème
-
616 000 €
Lot A501 - 86m2 - Balcon - 5ème
-
622 000 €
Lot A601 - 86m2 - Balcon - 6ème
-
632 000 €
Lot B901 - 88m2 - Terrasse - 9ème
-
651 000 €

5 pièces de 95 m2 à 109 m2
5 appartements disponibles

-
à partir de
676 000 €
Lot A802 - 95m2 - Balcon - 8ème
-
676 000 €
Lot B801 - 96m2 - Terrasse - 8ème
-
695 000 €
Lot A702 - 95m2 - Terrasse - 7ème
-
735 000 €
Lot A703 - 109m2 - Terrasse - 7ème
-
839 000 €
Lot B802 - 98m2 - Terrasse - 8ème
-
849 000 €

* prix TTC - hors parking - valeur 04/2020. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

Plan du quartier
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Accès à l'A86 à 400 m*

Votre résidence en images
L'élégance d'une architecture contemporaine

  • Visuels
  • Maquette interactive
Le programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison Le programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison
Le programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison Le programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison
Appartement du programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison Appartement du programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison
Appartement du programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison Appartement du programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison
Terrasse d'un appartement du programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult Terrasse d'un appartement du programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult
Croquis du jardin du programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison Croquis du jardin du programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison
Porche du programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison Porche du programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison
Hall du programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison Hall du programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison
Palier d'étage du programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison Palier d'étage du programme immobilier neuf 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison
6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison : plan masse 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison : plan masse

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l'immobilier neuf à Rueil-Malmaison

6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison

Des appartements neufs aux prestations haut de gamme

  • Parquet massif ou contrecollé dans les pièces sèches
  • Carrelage en grès cérame et faïence sur tous les murs dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Meuble vasque, pare-douche et sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau
  • Menuiseries extérieures en bois/aluminium
  • Porte palière de 2,14 m équipée de serrure 5 points latéraux classement A2P**
  • Portes intérieures de 2,14 m à âme pleine
  • Chauffage gaz collectif
  • Chape acoustique et double vitrage thermique conforme RT 2012 – 20 %
  • Places de stationnement sur 2 niveaux de sous-sol
  • Un local vélo/poussette pour chacun des halls

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Appartement neuf du programme immobilier 6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison

Des intérieurs baignés de lumière

Le choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, permet de satisfaire chaque style de vie. Les plans ont fait l’objet d’une attention toute particulière pour composer des intérieurs accueillants. Certaines chambres sont équipées d’un placard facilitant les rangements, tandis que de belles suites parentales avec salle d’eau privative agrémentent les appartements familiaux.Pour toujours plus de confort, les appartements de 4 et 5 pièces sont pour la plupart traversants ou profitent d’une double orientation, gage d’une lumière naturelle optimale.

6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison : terrasse

Des espaces extérieurs sous le signe de l'exception

La résidence “6 rue Paul Héroult” offre de généreux espaces extérieurs – balcons ou terrasses – à la majorité de ses logements neufs. Aux derniers étages, les larges terrasses plein ciel sont idéales pour partager un repas convivial en famille ou entre amis. Leur espace généreux permet de les meubler et de les aménager selon les envies.
En rez-de-chaussée, les terrasses privatives en coeur d'îlot sont quant à elles protégées des regards par des haies végétales. Elles profitent pleinement du calme des lieux et assurent des moments reposants en toute intimité.

6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison : porche

Un porche majestueux, des parties communes raffinées

Afin de souligner l’entrée du lieu depuis la rue Geneviève de Gaulle - Anthonioz, un porche en double hauteur crée une large ouverture permettant de contempler le cœur d’îlot paysager et sa nature généreuse.De part et d’autre du porche prennent place les halls d’entrée. Largement vitrés, ils laissent entrevoir une décoration contemporaine signée par l’architecte d’intérieur Anne-Catherine Pierrey. Jouant sur les contrastes, les murs des halls sont parés d’enduits décoratifs associés à des lambris de bois noir et blanc. Les appliques dorées et les encadrements d’ascenseurs en peinture dorée offrent des notes d’élégance supplémentaires. Au sol, le marbre noir et beige apporte élégance et raffinement.

6 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison : croquis du jardin en cœur d'îlot

Une résidence élégante dotée d'un jardin verdoyant

Par ses lignes contemporaines, la résidence neuve "6 rue Paul Héroult" s’intègre harmonieusement dans son environnement tout en préservant son intimité grâce à sa situation légèrement en retrait de la rue. L’architecture est séquencée par un subtil jeu de volumes et par l’association de matériaux durables.La disposition des immeubles révèle un jardin d’agrément qui prend place en cœur d’îlot. Soigneusement mis en scène par le paysagiste Symbiosis pour garantir votre bien-être en toute saison, le jardin accueille de nombreuses essences créant une ambiance végétale colorée. Les plantes grimpantes viennent habiller le fond du jardin et garantissent l’intimité des terrasses en rez-de-chaussée.

Le parc des Impressionnistes à Rueil-Malmaison

Le quartier des Impressionnistes, un environnement unique

Bercé par le souvenir des peintres Impressionnistes, le projet de réaménagement du quartier en fait un des plus importants et des plus attractifs de la ville. Évadez-vous dans le parc des Impressionnistes ou longez les berges de la Seine pour ressentir toute l’atmosphère d’un environnement qui a fait naître tant de chefs d’oeuvre. En bas de la résidence "6 Rue Paul Héroult", une placette et ses commerces répondent à tous vos besoins : restaurant, boulangerie, supérette, pharmacie... Le marché et les commerces de la Place de l'Europe sont également à 10 min* à pied. Pour simplifier le quotidien des familles, la crèche La Caravelle, l’école Claude Monet et le centre culturel « Espace Renoir » sont situés dans un rayon de moins de 500 m*.Les déplacements sont facilités avec le RER A à seulement 10 min* à pied. En face de la résidence, une station de la future ligne 18 du Grand Paris Express** permettra de poursuivre la transformation du quartier.

Rueil-Malmaison dans le 92

Rueil-Malmaison un patrimoine historique et naturel exceptionnel

Sublimé par la forêt du domaine de la Malmaison et les bords de Seine, profitez du cadre de vie agréable de Rueil-Malmaison dans les Hauts-de-Seine (92). Le quartier de Rueil-sur-Seine, qui y affirme son caractère résidentiel en accueillant les commerces et équipements utiles au quotidien des habitants, bénéficie de l'animation commerçante de la place de l’Europe. Des écoles, une crèche ainsi qu'un complexe sportif sont accessibles à pied depuis la résidence "6 Paul Héroult".Déjà très attractif – en témoignent les grandes entreprises qui y sont installées telles que Peugeot, Schneider Electric, Novartis et prochainement Danone – ce quartier de Rueil-Malmaison accueillera à l'horizon 2030* la ligne 18 du Grand Paris Express.

Notre espace de vente
14 rue Henri Sainte-Claire Deville

Ouvert le lundi, jeudi et vendredi de 13h à 20h
et le samedi et dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19hFermé exceptionnellementNos conseillers restent à votre écoute et répondront à vos demandes d’informations par email et téléphone pour vous aider à préparer au mieux votre futur projet d’achat.

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Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.
Voir les mentions légales

*Sources : Google Maps, RATP, societedugrandparis.fr*** Societedugrandparis.fr. Cette gare de la ligne 18 fait partie du schéma d’ensemble du réseau de transport public du Grand Paris. Sa réalisation et son financement sont prévus après 2030.(4) Valable pour le Lot n°A504 de la résidence « 6 Paul Héroult» . Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale entre le 12/02 et le 31/03/2020 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 427 000 € TTC (hors frais) avec un apport de 10 % + les frais de notaire soit 50 510 €. L’opération est réalisée en zone A Bis, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 50 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0 % d’un montant de 102 000 € d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 25.50 € pendant 5 ans, puis 592.17 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.61 %. Coût total 7 767.79 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %.
D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 287 355 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1 221.08 € pendant 25 ans. TAEG 2.15 % (assurance incluse). Coût total 82 376.45 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale sera de 1 246.58 € assurance incluse pendant 5 ans puis de 1 813.25 € pendant 15 ans et enfin de 1 221.08 € les 5 dernières années. Prix arrondi dans notre exemple à 1 247 €/mois.
Le Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ +) permet de financer jusqu’à 40 % du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve (hors frais de notaire), sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’Etat. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et aux conditions du décret du décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 , de l’arrêté du 1er août 2014 pris en application de l’article R 304-1 du Code de la Construction et de l’Habitation et du décret n° 2015-1301 du 16 octobre 2015,, le montant du prêt dépendant du niveau de revenus, de la composition du foyer fiscal, de la localisation géographique du bien. Conditions disponibles sur simple demande.(5) Valable pour le Lot n°A505 de la résidence « 6 Paul Héroult» . Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale entre le 12/02 et le 31/03/2020 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 608 000 € TTC (hors frais) avec un apport de 20 % + les frais de notaire soit 132 060 €. L’opération est réalisée en zone A Bis, par un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 60 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0 % d’un montant de 120 000 € d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 30.00 € pendant 5 ans, puis 696.67 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.60 %. Coût total 9 097.99 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%.
D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 372 463 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1 582.73 € pendant 25 ans. TAEG 2.14 % (assurance incluse). Coût total 106 520.92 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale sera de 1 612.73 € assurance incluse pendant 5 ans puis de 2 279.40 € pendant 15 ans et enfin de 1 582.73 € les 5 dernières années. Prix arrondi dans notre exemple à 1 613 €/mois.
Le Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ +) permet de financer jusqu’à 40 % du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve (hors frais de notaire), sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’Etat. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et aux conditions du décret du décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 , de l’arrêté du 1er août 2014 pris en application de l’article R 304-1 du Code de la Construction et de l’Habitation et du décret n° 2015-1301 du 16 octobre 2015,, le montant du prêt dépendant du niveau de revenus, de la composition du foyer fiscal, de la localisation géographique du bien. Conditions disponibles sur simple demande.(6) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² TTC de surface habitable. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.(7) RT 2012 - Cette Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie. La conception du projet a pour objectif de respecter ces consommations d’énergies – 20%.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Document et informations non contractuels. – Crédit photos : G. Crétinon - Architecte : Agence Gérard de Cussac - Décorateur : Anne-Catherine Pierrey - Paysagiste : FC Symbiosis – Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.