Près du parc André Malraux et de Nanterre Université

Des surfaces extérieures généreuses pour tous les appartements
Le programme immobilier neuf à Nanterre "Allée du Colonel Fabien" dispose de tous les atouts pour votre vie en famille. Ecoles, commerces, équipements sportifs et culturels, services de santé sont situés à proximité et vous offrent un quotidien pratique et agréable.L'adresse profite d'une situation stratégique, à la croisée du RER A (3 stations) et de la future ligne de métro 15 du Grand Paris Express (2 stations) situés à moins de 10 minutes à pied*. De nombreuses lignes de bus près de la résidence permettent de rejoindre les différentes gares.Les appartements neufs de la résidence bénéficient pour une très grande majorité de surfaces extérieures généreuses (balcons ou terrasse) et d'une double ou triple orientation. Une place de parking complète la quasi-totalité des logements.Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (3) et bénéficiez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (4).Cette résidence vous plaît ? Découvrez ici l'ensemble de nos programmes immobiliers neufs actuellement en commercialisation dans les Hauts-de-Seine (92).
Le programme immobilier neuf à Nanterre "Allée du Colonel Fabien" dispose de tous les atouts pour votre vie en famille. Ecoles, commerces, équipements sportifs et culturels, services de santé sont situés à proximité et vous offrent un quotidien pratique et agréable.
Le programme immobilier neuf à Nanterre "Allée du Colonel Fabien" dispose de tous les atouts pour votre vie en famille. Ecoles, commerces, équipements sportifs et culturels, services de santé sont situés à proximité et vous offrent un quotidien pratique et agréable.L'adresse profite d'une situation stratégique, à la croisée du RER A (3 stations) et de la future ligne de métro 15 du Grand Paris Express (2 stations) situés à moins de 10 minutes à pied*. De nombreuses lignes de bus près de la résidence permettent de rejoindre les différentes gares.Les appartements neufs de la résidence bénéficient pour une très grande majorité de surfaces extérieures généreuses (balcons ou terrasse) et d'une double ou triple orientation. Une place de parking complète la quasi-totalité des logements.Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (3) et bénéficiez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (4).Cette résidence vous plaît ? Découvrez ici l'ensemble de nos programmes immobiliers neufs actuellement en commercialisation dans les Hauts-de-Seine (92).
Date de livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2023
Allée du Colonel Fabien, NANTERRE
Travaux en cours

Les points forts du programme immobilier neuf à Nanterre "Allée du Colonel Fabien"

  • À proximité des commerces et services du quotidien et de plusieurs arrêts de bus
  • Une résidence dotée d'un jardin intérieur verdoyant
  • Des appartements lumineux pour la plupart prolongés d'un bel espace extérieur
  • Des prix attractifs en TVA réduite (3)
RT 2012
Prêt à Taux Zéro
TVA 5,5%

Votre résidence en images

La qualité de vie d'une résidence ouverte sur un cœur d'îlot verdoyant

Découvrez la maquette 3D

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Nanterre
Appartement neuf du programme immobilier Allée du Colonel Fabien à Nanterre
  • Chape acoustique
  • Parquet stratifié dans les pièces de vie
  • Carrelage au sol et faïence au pourtour des baignoires et des douches à hauteur d’huisserie
  • Occultation par volets coulissants ou volets roulants en aluminium
  • Hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée
  • Double hauteur sous plafond de 4,10 m pour 4 appartements
  • Digicode, visiophone et badge Vigik®
  • Une place de stationnement en sous-sol pour tous (sauf pour un studio)
  • Maîtrise énergétique grâce au chauffage au gaz collectif + PAC CO2 pour l’eau chaude sanitaire
Appartement neuf du programme immobilier Allée du Colonel Fabien à Nanterre
Le programme immobilier neuf "Allée du Colonel Fabien" propose des appartements neufs parfaits pour une vie en famille. Privilégiant le confort et l’espace, certains intérieurs se déploient sous une double hauteur sous plafond. Tous les logements profitent d’un bel espace extérieur sous la forme d’un balcon ou d’une terrasse, orientés pour la plupart vers le cœur d’îlot ou les alentours.
La composition des immeubles offre aux appartements des doubles ou triples orientations, les séjours s’exposant à l’est, au sud et à l’ouest. La résidence fait ainsi la part belle à la clarté, qui s'invite jusque dans certaines salles de bains éclairées à la lumière naturelle.
Jardin intérieur du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre
Accessible par le boulevard Émile Zola et l’allée du Colonel Fabien, ce programme immobilier neuf à Nanterre s’organise en quatre bâtiments reliés entre eux par des allées piétonnes revêtues de bois. Pour rejoindre leur hall, les résidents empruntent une passerelle parée de bois qui traverse le jardin intérieur. “Allée du Colonel Fabien” fait la part belle au végétal. Les clôtures et les toitures végétalisées complètent et enrichissent un environnement foisonnant offrant autant de refuges pour la biodiversité. Pour des déplacements "verts", des locaux dédiés aux vélos sont accessibles depuis le cœur du jardin.
Le programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre
Par un jeu de volumes et de hauteurs, la résidence neuve "Allée du Colonel Fabien" s’intègre harmonieusement dans son quartier.Pour favoriser l’éclairement naturel des appartements et limiter les vis-à-vis, chacun des 4 petits immeubles qui composent la résidence s’ouvre en deux volumes distincts de hauteurs différentes et séparés par une faille verticale.Cette organisation permet la création de traversées visuelles tandis que les façades s’animent de nombreux balcons et terrasses, disponibles pour presque tous les logements neufs.
Allée du Colonel Fabien à Nanterre : palier d'étage
À la faveur de la composition architecturale, les paliers d’étages bénéficient d’un éclairage à la lumière naturelle. Toute en finesse et en raffinement, la décoration des parties communes choisit l’épure sous les subtiles touches de laiton. Le sol en noir et blanc donne le ton d’une atmosphère stylisée où s’invitent les effets de matière du revêtement mural et la chaleur de panneaux en bois. Dans les étages, le cheminement feutré s’effectue sur un tapis aux motifs arts déco pour rejoindre les portes palières soulignées de noir.
Centre-ville de Nanterre dans les Hauts-de-Seine (92)
Ville préfecture, la sixième commune d’Ile-de-France constitue un important pôle d’emplois. L’évolution des quartiers de Nanterre Université et Nanterre Ville offre à leurs habitants un large choix de commerces et de loisirs complété par la proximité de La Défense et des Quatre Temps, le plus grand centre commercial d’Europe.Partout sur son territoire, Nanterre évolue, se transforme et grandit. Ses excellentes dessertes de transports en commun seront complétées par les nouvelles lignes Éole/RER E*, la ligne 15* du Grand Paris Express et le prolongement du T1*.Entre le centre ancien et la gare Nanterre Université, le programme immobilier neuf “Allée du Colonel Fabien” prend place dans un quartier en pleine métamorphose, proche de tous les commerces et services.

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*Sources : Google Maps, RATP, societedugrandparis.fr(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.(2) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(3) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² TTC de surface habitable. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Document et informations non contractuels. Illustrations, plan et photos non contractuels à caractère d’ambiance - Crédit photos : Grégoire Crétinon - Architecte : Thibaud Babled Architectes Urbanistes - Perspectives : Miysis - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

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