Appartement neuf du programme immobilier Allée du Colonel Fabien à Nanterre Appartement neuf du programme immobilier Allée du Colonel Fabien à Nanterre

En commercialisation

Allée du Colonel Fabien
Nanterre 92

Des appartements familiaux aux vues dégagées

Le programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre Le programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre

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Des appartements familiaux aux vues dégagées

Nouveau programme immobilier neuf à Nanterre Nouveau programme immobilier neuf à Nanterre

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Des appartements familiaux aux vues dégagées

Appartements neufs de 3 et 4 pièces

Voir les disponibilités

Date de livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2023

OFFRE SPÉCIALE : jusqu'à 13 000 € de remise (1)

Près du parc André Malraux et de Nanterre Université
Des surfaces extérieures généreuses pour tous les appartements

Devenez propriétaire de votre 4 pièces au prix de 946 €/mois assurance incluse (lot 303) (2)Le programme immobilier neuf à Nanterre "Allée ...
Devenez propriétaire de votre 4 pièces au prix de 946 €/mois assurance incluse (lot 303) (2)Le programme immobilier neuf à Nanterre "Allée du Colonel Fabien" dispose de tous les atouts pour votre vie en famille. Ecoles, commerces, équipements sportifs et culturels, services de santé sont situés à proximité et vous offrent un quotidien pratique et agréable.L'adresse profite d'une situation stratégique, à la croisée du RER A (3 stations) et de la future ligne de métro 15 du Grand Paris Express (2 stations) situés à moins de 10 minutes à pied*. De nombreuses lignes de bus près de la résidence permettent de rejoindre les différentes gares.Les grands appartements familiaux bénéficient tous de surfaces extérieures généreuses – balcons ou terrasses – et d’une double ou triple orientation. Une place de parking complète chaque logement. Visitez votre future résidence et ses appartements en 3D depuis chez vous.Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (3) et bénéficiez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (4).Bénéficiez sur cette résidence de tous les avantages de la signature électronique pour la réservation de votre futur appartement.

Les points forts du programme immobilier neuf à Nanterre "Allée du Colonel Fabien"

  • À proximité des commerces et services du quotidien et de plusieurs arrêts de bus
  • Une résidence dotée d'un jardin intérieur verdoyant
  • Des appartements lumineux pour la plupart prolongés d'un bel espace extérieur
  • Une double hauteur sous plafond pour quelques appartements
  • Des prix attractifs en TVA réduite (2)
  • RT 2012
  • PTZ
  • TVA réduite

Votre résidence en images
La qualité de vie d'une résidence ouverte sur un cœur d'îlot verdoyant

  • Visuels
  • Maquette interactive
Jardin du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre Jardin du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre
Programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre Programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre
Appartement neuf du programme immobilier Allée du Colonel Fabien à Nanterre Appartement neuf du programme immobilier Allée du Colonel Fabien à Nanterre
Appartement du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre Appartement du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre
Appartement du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre Appartement du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre
Allée du Colonel Fabien à Nanterre : hall Allée du Colonel Fabien à Nanterre : hall
Allée du Colonel Fabien à Nanterre : palier Allée du Colonel Fabien à Nanterre : palier
Plan masse du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre Plan masse du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre

Prix et disponibilités des appartements neufs
14 appartements neufs de 3 et 4 pièces

Appartements 3 pièces

de 63 à 63 m2

dès 327 750 €

-

Plus que 2 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
124 63 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 13 m2
2ème 372 796 € 327 750 €
448 63 m2 Balcon
8 m2
4ème 379 620 € 333 750 €
PARKINGS à partir de 13 649 € 12 000 €

Appartements 4 pièces

de 79 à 82 m2

dès 369 252 €

-

12 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
405 80 m2 Terrasse/Autres surfaces annexes
Surface totale de 8 m2
Rdc 420 002 € 369 252 €
415 80 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 8 m2
1er 430 240 € 378 253 €
425 80 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 8 m2
2ème 433 652 € 381 253 €
435 80 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 8 m2
3ème 437 063 € 384 252 €
213 81 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 7 m2
1er 439 052 € 386 000 €
312 82 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 7 m2
1er 441 327 € 388 000 €
113 79 m2 Balcon
28 m2
1er 445 876 € 392 000 €
322 82 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 7 m2
2ème 447 014 € 393 000 €
123 79 m2 Balcon
7 m2
2ème 450 426 € 396 000 €
143 79 m2 Balcon
7 m2
4ème 452 701 € 398 000 €
133 79 m2 Balcon
7 m2
3ème 452 701 € 398 000 €
153 79 m2 Balcon
7 m2
5ème 456 113 € 401 000 €
PARKINGS à partir de 13 649 € 12 000 €

Appartements

Prix TVA 5.5%*
Prix TVA 20%*

3 pièces de 63 m2
plus que 2 appartements disponibles

à partir de
327 750 €
à partir de
372 796 €
Lot 124 - 63m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 2ème
327 750 €
372 796 €
Lot 448 - 63m2 - Balcon - 4ème
333 750 €
379 620 €

4 pièces de 79 m2 à 82 m2
12 appartements disponibles

à partir de
369 252 €
à partir de
420 002 €
Lot 405 - 80m2 - Terrasse/Autres surfaces annexes - Rdc
369 252 €
420 002 €
Lot 415 - 80m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 1er
378 253 €
430 240 €
Lot 425 - 80m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 2ème
381 253 €
433 652 €
Lot 435 - 80m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 3ème
384 252 €
437 063 €
Lot 213 - 81m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 1er
386 000 €
439 052 €
Lot 312 - 82m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 1er
388 000 €
441 327 €
Lot 113 - 79m2 - Balcon - 1er
392 000 €
445 876 €
Lot 322 - 82m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 2ème
393 000 €
447 014 €
Lot 123 - 79m2 - Balcon - 2ème
396 000 €
450 426 €
Lot 143 - 79m2 - Balcon - 4ème
398 000 €
452 701 €
Lot 133 - 79m2 - Balcon - 3ème
398 000 €
452 701 €
Lot 153 - 79m2 - Balcon - 5ème
401 000 €
456 113 €

* prix TTC - hors parking - valeur 10/2020. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. TVA 5,5% sous réserve d'éligibilité.

Plan du quartier
Acheter et habiter à Nanterre

À 800 m* de Nanterre Université

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Nanterre

Allée du Colonel Fabien à Nanterre : appartement 3 pièces

Des prestations soignées pour un confort quotidien

  • Chape acoustique
  • Parquet stratifié dans les pièces de vie
  • Carrelage au sol et faïence au pourtour des baignoires et des douches à hauteur d’huisserie
  • Occultation par volets coulissants ou volets roulants en aluminium
  • Hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée
  • Double hauteur sous plafond de 4,10 m pour 4 appartements
  • Digicode, visiophone et badge Vigik®
  • Une place de stationnement en sous-sol pour tous (sauf pour un studio)
  • Maîtrise énergétique grâce au chauffage au gaz collectif + PAC CO2 pour l’eau chaude sanitaire

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Appartement neuf à Nanterre

Des appartements neufs alliant espace et luminosité

Le programme immobilier neuf "Allée du Colonel Fabien" propose des appartements neufs parfaits pour une vie en famille. Privilégiant le confort et l’espace, certains intérieurs se déploient sous une double hauteur sous plafond. Tous les logements profite d’un bel espace extérieur sous la forme d’un balcon ou d’une terrasse, orientés pour la plupart vers le cœur d’îlot ou les alentours. La composition des immeubles offre aux appartements des doubles ou triples orientations, les séjours s’exposant à l’est, au sud et à l’ouest. La résidence fait ainsi la part belle à la clarté, qui s'invite jusque dans certaines salles de bains éclairées à la lumière naturelle.

Jardin intérieur du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre

Espace et verdure au cœur de la résidence

Accessible par le boulevard Émile Zola et l’allée du Colonel Fabien, ce programme immobilier neuf à Nanterre s’organise en quatre bâtiments reliés entre eux par des allées piétonnes revêtues de bois. Pour rejoindre leur hall, les résidents empruntent une passerelle parée de bois qui traverse le jardin intérieur. “Allée du Colonel Fabien” fait la part belle au végétal. Les clôtures et les toitures végétalisées complètent et enrichissent un environnement foisonnant offrant autant de refuges pour la biodiversité. Pour des déplacements "verts", des locaux dédiés aux vélos sont accessibles depuis le cœur du jardin.

Le programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre

Un programme immobilier neuf à l'architecture sobre et lumineuse

Par un jeu de volumes et de hauteurs, la résidence neuve "Allée du Colonel Fabien" s’intègre harmonieusement dans son quartier.Pour favoriser l’éclairement naturel des appartements et limiter les vis-à-vis, chacun des 4 petits immeubles qui composent la résidence s’ouvre en deux volumes distincts de hauteurs différentes et séparés par une faille verticale.Cette organisation permet la création de traversées visuelles tandis que les façades s’animent de nombreux balcons et terrasses, disponibles pour presque tous les logements neufs.

Allée du Colonel Fabien à Nanterre : palier d'étage

Une architecture intérieure sculpturale

À la faveur de la composition architecturale, les paliers d’étages bénéficient d’un éclairage à la lumière naturelle. Toute en finesse et en raffinement, la décoration des parties communes choisit l’épure sous les subtiles touches de laiton. Le sol en noir et blanc donne le ton d’une atmosphère stylisée où s’invitent les effets de matière du revêtement mural et la chaleur de panneaux en bois. Dans les étages, le cheminement feutré s’effectue sur un tapis aux motifs arts déco pour rejoindre les portes palières soulignées de noir.

Centre-ville de Nanterre dans le 92

Acheter son appartement neuf à Nanterre, ville accueillante et dynamique

Ville préfecture, la sixième commune d’Ile-de-France constitue un important pôle d’emplois. L’évolution des quartiers de Nanterre Université et Nanterre Ville offre à ses habitants un large choix de commerces et de loisirs complété par la proximité de La Défense et des Quatre Temps, le plus grand centre commercial d’Europe.Partout sur son territoire, Nanterre évolue, se transforme et grandit. Ses excellentes dessertes de transports en commun seront complétées par les nouvelles lignes Éole/RER E*, la ligne 15* du Grand Paris Express et le prolongement du T1*.Entre le centre ancien et la gare Nanterre Université, le programme immobilier neuf “Allée du Colonel Fabien” prend place dans un quartier en pleine métamorphose, proche de tous les commerces et services.

Notre espace de vente
140 avenue Frédéric et Irène Joliot-Curie à Nanterre 92000

Ouvert le lundi de 14h à 19h
et du jeudi au dimanche
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Notre conseiller vous accueille en toute sécurité dans cet espace de vente mais reste également joignable à distance pour répondre à vos demandes d’informations.

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Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la règlementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.
Voir les mentions légales

*Sources : Google Maps, RATP, societedugrandparis.fr(2) Valable pour le Lot n°303.RJ de la résidence « Allée du Colonel Fabien » . Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale entre le 09/10 et le 30/11/2020 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 362 000 € TTC (hors frais) avec un apport de 10 % + les frais de notaire soit 44 390 €. L’opération est réalisée en zone A Bis, par un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 39 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0 % d’un montant de 120 000 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 30.00 € pendant 15 ans, puis 1 030.00 € pendant 10 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.45 %. Coût total 10 897.99 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %.
D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 210 874 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 916.04 € pendant 25 ans. TAEG 2.37 % (assurance incluse). Coût total 67 114.77 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale sera de 946.04 € assurance incluse pendant 15 ans puis de 1 946.04 € pendant 10 ans. Prix arrondi dans notre exemple à 946 €/mois.
Le Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ +) permet de financer jusqu’à 40 % du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve (hors frais de notaire), sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’Etat. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et aux conditions du décret du décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 , de l’arrêté du 1er août 2014 pris en application de l’article R 304-1 du Code de la Construction et de l’Habitation et du décret n° 2015-1301 du 16 octobre 2015,, le montant du prêt dépendant du niveau de revenus, de la composition du foyer fiscal, de la localisation géographique du bien. Conditions disponibles sur simple demande.(3) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.(4) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(5) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² TTC de surface habitable. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Document et informations non contractuels. Illustrations, plan et photos non contractuels à caractère d’ambiance - Crédit photos : Grégoire Crétinon - Architecte : Thibaud Babled Architectes Urbanistes - Perspectives : Miysis - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

(1) Offre sous forme de remise exceptionnelle sur le prix TTC de 6 000 euros pour un 3 pièces, 10 000 euros pour un 4 pièces et 13 000 euros pour les 5 pièces pour toute signature d'un contrat de réservation dans la résidence "Allée du Colonel Fabien" à Nanterre (92), dans la limite des stocks disponibles. Offre valable du 19 octobre au 15 novembre 2020. Cette offre est non cumulable avec toute autre promotion passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.