Nouveau programme immobilier neuf à Nanterre Nouveau programme immobilier neuf à Nanterre

Nouveauté

Allée du Colonel Fabien
Nanterre 92

Des appartements familiaux aux vues dégagées

Nouveau programme immobilier neuf à Nanterre Nouveau programme immobilier neuf à Nanterre

Nouveauté

Des appartements familiaux aux vues dégagées

Appartements neufs du 3 au 5 pièces

Voir les disponibilités

Date de livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2022

Jusqu'à 13 000 € de remise (1)

Près du parc André Malraux et de Nanterre Université
Des surfaces extérieures généreuses pour tous les appartements

Le programme immobilier neuf à Nanterre "Allée du Colonel Fabien" dispose de tous les atouts pour votre vie en famille. Ecoles, commerces, équipements sportifs et ...

Le programme immobilier neuf à Nanterre "Allée du Colonel Fabien" dispose de tous les atouts pour votre vie en famille. Ecoles, commerces, équipements sportifs et culturels, services de santé sont situés à proximité et vous offrent un quotidien pratique et agréable.L'adresse profite d'une situation stratégique, à la croisée du RER A (3 stations) et de la future ligne de métro 15 du Grand Paris Express (2 stations) situés à moins de 10 minutes à pied*. De nombreuses lignes de bus près de la résidence permettent de rejoindre les différentes gares.Les grands appartements familiaux bénéficient tous de surfaces extérieures généreuses – balcons ou terrasses – et d’une double ou triple orientation. Une place de parking complète chaque logement. Pour habiter : profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% (2) et bénéficiez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (3).

Les points forts du programme immobilier neuf à Nanterre "Allée du Colonel Fabien"

  • À proximité des commerces et services du quotidien et de plusieurs arrêts de bus
  • Une résidence dotée d'un jardin intérieur verdoyant
  • Des appartements lumineux pour la plupart prolongés d'un bel espace extérieur
  • Une double hauteur sous plafond pour quelques appartements
  • Des prix attractifs en TVA réduite (2)
  • RT 2012
  • PTZ
  • TVA réduite

Prix et disponibilités des appartements neufs
42 appartements neufs du 3 au 5 pièces

Appartements 3 pièces

de 63 à 64 m2

dès 316 000 €

-

21 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
103 63 m2 Terrasse/Autres surfaces annexes
Surface totale de 13 m2
Rdc 359 431 € 316 000 €
101 63 m2 Terrasse/Autres surfaces annexes
Surface totale de 9 m2
Rdc 360 568 € 317 000 €
201 63 m2 Terrasse/Autres surfaces annexes
Surface totale de 9 m2
Rdc 365 118 € 321 000 €
111 63 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 9 m2
1er 366 255 € 322 000 €
112 64 m2 Balcon
12 m2
1er 368 530 € 324 000 €
428 63 m2 Balcon
8 m2
2ème 369 668 € 325 000 €
151 63 m2 Balcon
7 m2
5ème 370 805 € 326 000 €
421 63 m2 Balcon
7 m2
2ème 371 943 € 327 000 €
142 64 m2 Balcon
8 m2
4ème 371 943 € 327 000 €
211 63 m2 Balcon
7 m2
1er 373 080 € 328 000 €
134 63 m2 Balcon
12 m2
3ème 373 080 € 328 000 €
144 63 m2 Balcon
7 m2
4ème 374 218 € 329 000 €
448 63 m2 Balcon
8 m2
4ème 375 355 € 330 000 €
221 63 m2 Balcon
7 m2
2ème 375 355 € 330 000 €
231 63 m2 Balcon
7 m2
3ème 376 492 € 331 000 €
154 63 m2 Balcon
7 m2
5ème 376 492 € 331 000 €
452 63 m2 Balcon
6 m2
5ème 377 630 € 332 000 €
162 63 m2 Balcon
7 m2
6ème 377 630 € 332 000 €
451 63 m2 Balcon
7 m2
5ème 378 767 € 333 000 €
461 63 m2 Balcon
7 m2
6ème 381 042 € 335 000 €
241 63 m2 Balcon
7 m2
4ème 383 317 € 337 000 €
PARKING 13 649 €

Appartements 4 pièces

de 79 à 82 m2

dès 362 000 €

-

17 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
303 79 m2 Terrasse/Autres surfaces annexes
Surface totale de 21 m2
Rdc 411 753 € 362 000 €
405 80 m2 Terrasse/Autres surfaces annexes
Surface totale de 8 m2
Rdc 420 002 € 369 252 €
102 79 m2 Terrasse
20 m2
Rdc 423 127 € 372 000 €
415 80 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 8 m2
1er 430 240 € 378 253 €
425 80 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 8 m2
2ème 432 515 € 380 253 €
435 80 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 8 m2
3ème 435 926 € 383 252 €
213 81 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 7 m2
1er 439 052 € 386 000 €
312 82 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 7 m2
1er 441 327 € 388 000 €
223 81 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 7 m2
2ème 444 739 € 391 000 €
113 79 m2 Balcon
28 m2
1er 445 876 € 392 000 €
414 80 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 8 m2
1er 447 014 € 393 000 €
322 82 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 7 m2
2ème 447 014 € 393 000 €
424 80 m2 Balcon/Autres surfaces annexes
Surface totale de 8 m2
2ème 449 289 € 395 000 €
123 79 m2 Balcon
7 m2
2ème 450 426 € 396 000 €
133 79 m2 Balcon
7 m2
3ème 451 563 € 397 000 €
143 79 m2 Balcon
7 m2
4ème 451 563 € 397 000 €
153 79 m2 Balcon
7 m2
5ème 456 113 € 401 000 €
PARKING 13 649 €

Appartements 5 pièces

de 96 à 96 m2

dès 448 000 €

-

4 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Prix TVA 5,5%* Plans Contact
311 96 m2 Balcon
15 m2
1er 509 573 € 448 000 €
321 96 m2 Balcon
15 m2
2ème 512 985 € 451 000 €
331 96 m2 Balcon
15 m2
3ème 517 535 € 455 000 €
341 96 m2 Balcon
15 m2
4ème 520 947 € 458 000 €
PARKING 13 649 €

Appartements

Prix TVA 5.5%*
Prix TVA 20%*

3 pièces de 63 m2 à 64 m2
21 appartements disponibles

à partir de
316 000 €
à partir de
359 431 €
Lot 103 - 63m2 - Terrasse/Autres surfaces annexes - Rdc
316 000 €
359 431 €
Lot 101 - 63m2 - Terrasse/Autres surfaces annexes - Rdc
317 000 €
360 568 €
Lot 201 - 63m2 - Terrasse/Autres surfaces annexes - Rdc
321 000 €
365 118 €
Lot 111 - 63m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 1er
322 000 €
366 255 €
Lot 112 - 64m2 - Balcon - 1er
324 000 €
368 530 €
Lot 428 - 63m2 - Balcon - 2ème
325 000 €
369 668 €
Lot 151 - 63m2 - Balcon - 5ème
326 000 €
370 805 €
Lot 421 - 63m2 - Balcon - 2ème
327 000 €
371 943 €
Lot 142 - 64m2 - Balcon - 4ème
327 000 €
371 943 €
Lot 211 - 63m2 - Balcon - 1er
328 000 €
373 080 €
Lot 134 - 63m2 - Balcon - 3ème
328 000 €
373 080 €
Lot 144 - 63m2 - Balcon - 4ème
329 000 €
374 218 €
Lot 448 - 63m2 - Balcon - 4ème
330 000 €
375 355 €
Lot 221 - 63m2 - Balcon - 2ème
330 000 €
375 355 €
Lot 231 - 63m2 - Balcon - 3ème
331 000 €
376 492 €
Lot 154 - 63m2 - Balcon - 5ème
331 000 €
376 492 €
Lot 452 - 63m2 - Balcon - 5ème
332 000 €
377 630 €
Lot 162 - 63m2 - Balcon - 6ème
332 000 €
377 630 €
Lot 451 - 63m2 - Balcon - 5ème
333 000 €
378 767 €
Lot 461 - 63m2 - Balcon - 6ème
335 000 €
381 042 €
Lot 241 - 63m2 - Balcon - 4ème
337 000 €
383 317 €

4 pièces de 79 m2 à 82 m2
17 appartements disponibles

à partir de
362 000 €
à partir de
411 753 €
Lot 303 - 79m2 - Terrasse/Autres surfaces annexes - Rdc
362 000 €
411 753 €
Lot 405 - 80m2 - Terrasse/Autres surfaces annexes - Rdc
369 252 €
420 002 €
Lot 102 - 79m2 - Terrasse - Rdc
372 000 €
423 127 €
Lot 415 - 80m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 1er
378 253 €
430 240 €
Lot 425 - 80m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 2ème
380 253 €
432 515 €
Lot 435 - 80m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 3ème
383 252 €
435 926 €
Lot 213 - 81m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 1er
386 000 €
439 052 €
Lot 312 - 82m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 1er
388 000 €
441 327 €
Lot 223 - 81m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 2ème
391 000 €
444 739 €
Lot 113 - 79m2 - Balcon - 1er
392 000 €
445 876 €
Lot 414 - 80m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 1er
393 000 €
447 014 €
Lot 322 - 82m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 2ème
393 000 €
447 014 €
Lot 424 - 80m2 - Balcon/Autres surfaces annexes - 2ème
395 000 €
449 289 €
Lot 123 - 79m2 - Balcon - 2ème
396 000 €
450 426 €
Lot 133 - 79m2 - Balcon - 3ème
397 000 €
451 563 €
Lot 143 - 79m2 - Balcon - 4ème
397 000 €
451 563 €
Lot 153 - 79m2 - Balcon - 5ème
401 000 €
456 113 €

5 pièces de 96 m2
4 appartements disponibles

à partir de
448 000 €
à partir de
509 573 €
Lot 311 - 96m2 - Balcon - 1er
448 000 €
509 573 €
Lot 321 - 96m2 - Balcon - 2ème
451 000 €
512 985 €
Lot 331 - 96m2 - Balcon - 3ème
455 000 €
517 535 €
Lot 341 - 96m2 - Balcon - 4ème
458 000 €
520 947 €

* prix TTC - hors parking - valeur 12/2019. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications. TVA 5,5% sous réserve d'éligibilité.

Plan du quartier
Acheter et habiter à Nanterre

À 800 m* de Nanterre Université

Votre résidence en images
La qualité de vie d'une résidence ouverte sur un cœur d'îlot verdoyant

  • Visuels
  • Maquette interactive
Jardin du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre Jardin du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre
Programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre Programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre
Appartement du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre Appartement du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre
Appartement du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre Appartement du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre
Hall d'entrée du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre Hall d'entrée du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre
Palier d'étage du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre Palier d'étage du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre
Plan masse du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre Plan masse du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Nanterre

Appartement neuf du programme immobilier Allée du Colonel Fabien à Nanterre

Des prestations soignées pour un confort quotidien

  • Chape acoustique
  • Parquet stratifié dans les pièces de vie
  • Carrelage au sol et faïence au pourtour des baignoires et des douches à hauteur d’huisserie
  • Occultation par volets coulissants ou volets roulants en aluminium
  • Hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée
  • Double hauteur sous plafond de 4,10 m pour 4 appartements
  • Digicode, visiophone et badge Vigik®
  • Une place de stationnement en sous-sol pour tous (sauf pour un studio)
  • Maîtrise énergétique grâce au chauffage au gaz collectif + PAC CO2 pour l’eau chaude sanitaire

 télécharger la brochure
Appartement neuf du programme immobilier Allée du Colonel Fabien à Nanterre

Des appartements neufs alliant espace et luminosité

Le programme immobilier neuf "Allée du Colonel Fabien" propose des appartements neufs parfaits pour une vie en famille. Privilégiant le confort et l’espace, certains intérieurs se déploient sous une double hauteur sous plafond. Tous les logements profite d’un bel espace extérieur sous la forme d’un balcon ou d’une terrasse, orientés pour la plupart vers le cœur d’îlot ou les alentours. La composition des immeubles offre aux appartements des doubles ou triples orientations, les séjours s’exposant à l’est, au sud et à l’ouest. La résidence fait ainsi la part belle à la clarté, qui s'invite jusque dans certaines salles de bains éclairées à la lumière naturelle.

Jardin intérieur du programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre

Espace et verdure au cœur de la résidence

Accessible par le boulevard Émile Zola et l’allée du Colonel Fabien, ce programme immobilier neuf à Nanterre s’organise en quatre bâtiments reliés entre eux par des allées piétonnes revêtues de bois. Pour rejoindre leur hall, les résidents empruntent une passerelle parée de bois qui traverse le jardin intérieur. “Allée du Colonel Fabien” fait la part belle au végétal. Les clôtures et les toitures végétalisées complètent et enrichissent un environnement foisonnant offrant autant de refuges pour la biodiversité. Pour des déplacements "verts", des locaux dédiés aux vélos sont accessibles depuis le cœur du jardin.

Le programme immobilier neuf Allée du Colonel Fabien à Nanterre

Un programme immobilier neuf à l'architecture sobre et lumineuse

Par un jeu de volumes et de hauteurs, la résidence neuve "Allée du Colonel Fabien" s’intègre harmonieusement dans son quartier.Pour favoriser l’éclairement naturel des appartements et limiter les vis-à-vis, chacun des 4 petits immeubles qui composent la résidence s’ouvre en deux volumes distincts de hauteurs différentes et séparés par une faille verticale.Cette organisation permet la création de traversées visuelles tandis que les façades s’animent de nombreux balcons et terrasses, disponibles pour presque tous les logements neufs.

Parties communes du programme immobilier Allée du Colonel Fabien à Nanterre

Une architecture intérieure sculpturale

À la faveur de la composition architecturale, les paliers d’étages bénéficient d’un éclairage à la lumière naturelle. Toute en finesse et en raffinement, la décoration des parties communes choisit l’épure sous les subtiles touches de laiton. Le sol en noir et blanc donne le ton d’une atmosphère stylisée où s’invitent les effets de matière du revêtement mural et la chaleur de panneaux en bois. Dans les étages, le cheminement feutré s’effectue sur un tapis aux motifs arts déco pour rejoindre les portes palières soulignées de noir.

Centre-ville de Nanterre dans les Hauts-de-Seine (92)

Acheter son appartement neuf à Nanterre, ville accueillante et dynamique

Ville préfecture, la sixième commune d’Ile-de-France constitue un important pôle d’emplois. L’évolution des quartiers de Nanterre Université et Nanterre Ville offre à ses habitants un large choix de commerces et de loisirs complété par la proximité de La Défense et des Quatre Temps, le plus grand centre commercial d’Europe.Partout sur son territoire, Nanterre évolue, se transforme et grandit. Ses excellentes dessertes de transports en commun seront complétées par les nouvelles lignes Éole/RER E*, la ligne 15* du Grand Paris Express et le prolongement du T1*.Entre le centre ancien et la gare Nanterre Université, le programme immobilier neuf “Allée du Colonel Fabien” prend place dans un quartier en pleine métamorphose, proche de tous les commerces et services.

Notre espace de vente
140 avenue Frédéric et Irène Joliot-Curie

Ouvert lundi de 14h à 19h
et du jeudi au dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

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Voir les mentions légales

*Sources : Google Maps, RATP, societedugrandparis.fr(2) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.(3) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(4) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² TTC de surface habitable. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Document et informations non contractuels. Illustrations, plan et photos non contractuels à caractère d’ambiance - Crédit photos : Grégoire Crétinon - Architecte : Thibaud Babled Architectes Urbanistes - Perspectives : Miysis - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

(1) Offre sous forme de remise exceptionnelle sur le prix TTC de 13 000 € pour un 5 pièces, 10 000 € pour un 4 pièces et 6 000 € pour un 3 pièces. Offre valable du 18/11 au 15/12/2019 pour les réservataires de la résidence « Allée du Colonel Fabien » à Nanterre (92). Cette offre est non cumulable avec toute autre promotion passée, en cours ou à venir, dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.