L'intimité d’une résidence de 25 appartements seulement

La Garenne-Colombes, une commune recherchée des Hauts-de-Seine
Ville très prisée des Hauts-de-Seine, La Garenne-Colombes accueille le programme immobilier neuf "51 Rue Veuve Lacroix". Cette résidence à taille humaine se distingue par son architecture classique et élégante et ses matériaux nobles, tels que la pierre naturelle en façade.L'adresse est située dans un environnement résidentiel proche du centre-ville. Son quartier en plein développement se dote de toutes les commodités pour rendre votre quotidien agréable et pratique : commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, équipements publics...L’offre en transports en commun de La Garenne-Colombes est très performante avec plusieurs lignes de bus, le tramway T2 et le transilien L. Tous sont situés à moins d'1 km* de la résidence. La station de RER A “Nanterre-Préfecture”, à 1,4 km* de la résidence, est également accessible à pied ou en bus.Architecte : Paris Classical ArchitecturePour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2)
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (3)Cette résidence vous plaît ? Découvrez ici l'ensemble de nos programmes immobiliers neufs actuellement en commercialisation dans les Hauts-de-Seine (92).
Ville très prisée des Hauts-de-Seine, La Garenne-Colombes accueille le nouveau programme immobilier neuf "51 Rue Veuve Lacroix". Cette résidence à taille humaine se distingue par son architecture classique et élégante et ses matériaux nobles, tels que la pierre naturelle en façade.
Ville très prisée des Hauts-de-Seine, La Garenne-Colombes accueille le programme immobilier neuf "51 Rue Veuve Lacroix". Cette résidence à taille humaine se distingue par son architecture classique et élégante et ses matériaux nobles, tels que la pierre naturelle en façade.L'adresse est située dans un environnement résidentiel proche du centre-ville. Son quartier en plein développement se dote de toutes les commodités pour rendre votre quotidien agréable et pratique : commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, équipements publics...L’offre en transports en commun de La Garenne-Colombes est très performante avec plusieurs lignes de bus, le tramway T2 et le transilien L. Tous sont situés à moins d'1 km* de la résidence. La station de RER A “Nanterre-Préfecture”, à 1,4 km* de la résidence, est également accessible à pied ou en bus.Architecte : Paris Classical ArchitecturePour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2)
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Date de livraison du programme immobilier neuf Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2023
Adresse du programme immobilier neuf 51 Rue Veuve Lacroix, LA GARENNE-COLOMBES

Les points forts du programme immobilier neuf à La Garenne-Colombes "51 Rue Veuve Lacroix"

  • Une adresse proche de toutes les commodités, à proximité de Paris et de La Défense
  • Un environnement résidentiel et verdoyant idéal pour les familles
  • Une résidence de 25 appartements seulement déployée autour d'un jardin paysager
  • Des appartements neufs aux belles prestations
  • Balcon, terrasse ou jardin privatif pour la plupart des appartements
RT 2012
Dispositif Pinel
Prêt à Taux Zéro
RT 2012 -10%

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à La Garenne-Colombes
Appartement neuf du programme immobilier 51 Rue Veuve Lacroix à La Garenne-Colombes
  • Chape isophonique
  • Parquet massif de largeur 70 mm ou contrecollé de largeur 100 mm dans les pièces sèches
  • Carrelage grand format en grès cérame rectifié dans les pièces humides
  • Faïence murale à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
  • Pare-douche, pare-bain, sèche-serviettes électrique ou mixte et meuble-vasque dans les salles de bains et salles d’eau
  • WC suspendus indépendants avec lave-mains
  • Volets roulants à lames aluminium avec coffres saillants en médium et commande électrique
  • Menuiseries extérieures en bois, bois/aluminium ou aluminium
  • Chaudière collective gaz pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire selon choix de l'architecte
  • Porte palière blindée A2P** avec serrure de sûreté 5 points latéraux
  • Résidence entièrement sécurisée avec grilles et contrôle d’accès
Le programme immobilier neuf 51 Rue Veuve Lacroix à La Garenne-Colombes
Située rue Veuve Lacroix, la résidence développe une architecture raffinée qui s'intègre harmonieusement dans son environnement. L'adresse se compose de deux bâtiments organisés de part et d’autre d’un cœur paysager. Les façades offrent au regard des lignes délicates, reprenant les codes des hôtels particuliers. Doté de proportions idéales, l’ensemble est composé de matériaux de grande qualité comme la pierre naturelle. Organisés sur 3 étages seulement, les deux immeubles sont couronnés de toitures mansardées en ardoise et en zinc.
Le programme immobilier neuf 51 Rue Veuve Lacroix à La Garenne-Colombes
Les espaces paysagers de "51 Rue Veuve Lacroix" offrent aux résidents des lieux de vie qualitatifs et agréables au quotidien. Déployés au pied des appartements, ils forment une atmosphère bucolique naturelle et préservée.Un portail en ferronnerie signale l’entrée de la résidence. À l’abri de la rue, bordée par de grands arbres, une allée piétonne dessert les différents halls. Ce cheminement s’accompagne d’essences diverses telles que des chèvrefeuilles, seringat, thym...Cette gamme végétale s’ajoute aux nombreux massifs du jardin central et aux haies encadrant les jardins privatifs des rez-de-chaussée. Cet environnement paisible profite à chaque appartement en apportant intimité et confort aux résidents. La grande majorité des appartements neufs bénéficient d’espaces extérieurs avec pour certains de magnifiques jardins privatifs. Idéal pour profiter de belles journées d’été.
Place des Champs Philippe à La Garenne-Colombes
Commune prisée des Hauts-de-Seine, La Garenne-Colombes profite d’une situation idéale à quelques minutes de La Défense et à 5 km* de Paris-Porte Maillot. Son environnement révèle un cadre de vie paisible et aéré, dont les constructions s’associent avec harmonie aux espaces verts qui ponctuent la ville à travers 10 squares et jardins.C'est dans ce cadre de vie privilégié que prend place le programme immobilier neuf 51 Rue Veuve Lacroix. Il bénéficie d'un emplacement de choix au sein du quartier des Champs-Philippe à côté du square des Bleuets, à 5 min* du théâtre et à 15 min* de la Mairie. La crèche, l’école maternelle Réné Guest, le collège des Champs-Philippe et le complexe sportif Marcel Payen sont accessibles à pied. Commerces, services et marchés alimentent le quotidien des Garennois. De plus, les futurs aménagements de l’éco-campus Engie complèteront l’environnement de la résidence.

Plan du quartier

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*Sources : Google Maps, RATP(2) PTZ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 et loi n° 2021-1900 du 30 décembre 2021 de finances pour 2022, relatives aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.(3) Loi Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale pour le Pinel à 10,5% sur 6 ans, 15% sur 9 ans et 17,5% sur 12 ans du prix d’acquisition, dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Pinel + : pour les logements éligibles au Pinel +, répondant à des critères de qualité et de performance environnementale, la réduction d’impôt sur le revenu est égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition, dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux. Conditions en espace de vente ou sur emerige.com.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Document et informations non contractuels. Architecte : Paris Classical Architecture - Perspectiviste : Visual FL - Crédit photos : G. Crétinon - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

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