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L'Haÿ-les-Roses (94) - Quartier Lallier - Saison 1 | Lot A22

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App. 2 pièces - 44.46 m² Lot NºA17

280 000 € TVA 5,5%

318 483 € TVA 20%

App. 2 pièces - 42.6 m² Lot NºB24

283 000 € TVA 5,5%

321 896 € TVA 20%

App. 2 pièces - 42.6 m² Lot NºB54

286 000 € TVA 5,5%

325 308 € TVA 20%

App. 2 pièces - 42.6 m² Lot NºB44

292 000 € TVA 5,5%

332 133 € TVA 20%

App. 2 pièces - 44.44 m² Lot NºA45

292 000 € TVA 5,5%

332 133 € TVA 20%

App. 2 pièces - 44.61 m² Lot NºB21

295 000 € TVA 5,5%

335 545 € TVA 20%

App. 2 pièces - 42.6 m² Lot NºB63

301 000 € TVA 5,5%

342 370 € TVA 20%

App. 2 pièces - 44.44 m² Lot NºA65

301 000 € TVA 5,5%

342 370 € TVA 20%

App. 2 pièces - 44.44 m² Lot NºA35

301 000 € TVA 5,5%

342 370 € TVA 20%

App. 2 pièces - 44.94 m² Lot NºA22

301 000 € TVA 5,5%

342 370 € TVA 20%

App. 2 pièces - 44.61 m² Lot NºB41

304 000 € TVA 5,5%

345 782 € TVA 20%

App. 2 pièces - 46.34 m² Lot NºA37

304 000 € TVA 5,5%

345 782 € TVA 20%

App. 2 pièces - 46.34 m² Lot NºA67

307 000 € TVA 5,5%

349 194 € TVA 20%

App. 2 pièces - 42.6 m² Lot NºB73

309 000 € TVA 5,5%

351 469 € TVA 20%

App. 2 pièces - 46.34 m² Lot NºA57

313 000 € TVA 5,5%

356 019 € TVA 20%

App. 2 pièces - 44.94 m² Lot NºA62

318 000 € TVA 5,5%

361 706 € TVA 20%

App. 2 pièces - 46.34 m² Lot NºA74

322 000 € TVA 5,5%

366 256 € TVA 20%

App. 2 pièces - 44.77 m² Lot NºA82

332 000 € TVA 5,5%

377 630 € TVA 20%

App. 2 pièces - 53.99 m² Lot NºB13

349 000 € TVA 5,5%

396 967 € TVA 20%

App. 2 pièces - 53.99 m² Lot NºB23

351 000 € TVA 5,5%

399 242 € TVA 20%

App. 2 pièces - 53.99 m² Lot NºB53

364 000 € TVA 5,5%

414 028 € TVA 20%

App. 2 pièces - 53.99 m² Lot NºB62

368 000 € TVA 5,5%

418 578 € TVA 20%

App. 3 pièces - 65.91 m² Lot NºA21

385 000 € TVA 5,5%

437 915 € TVA 20%

App. 3 pièces - 65.91 m² Lot NºA11

385 000 € TVA 5,5%

437 915 € TVA 20%

App. 3 pièces - 65.91 m² Lot NºA31

390 000 € TVA 5,5%

443 602 € TVA 20%

App. 3 pièces - 65.54 m² Lot NºA16

391 000 € TVA 5,5%

444 739 € TVA 20%

App. 3 pièces - 60.82 m² Lot NºA83

394 000 € TVA 5,5%

448 152 € TVA 20%

App. 3 pièces - 65.91 m² Lot NºA41

396 000 € TVA 5,5%

450 427 € TVA 20%

App. 3 pièces - 64.95 m² Lot NºA36

398 000 € TVA 5,5%

452 701 € TVA 20%

App. 3 pièces - 64.95 m² Lot NºA26

398 000 € TVA 5,5%

452 701 € TVA 20%

App. 3 pièces - 66.51 m² Lot NºB33

400 000 € TVA 5,5%

454 976 € TVA 20%

App. 3 pièces - 65.91 m² Lot NºA51

401 000 € TVA 5,5%

456 114 € TVA 20%

App. 3 pièces - 66.51 m² Lot NºB43

405 000 € TVA 5,5%

460 664 € TVA 20%

App. 3 pièces - 65.91 m² Lot NºA61

406 000 € TVA 5,5%

461 801 € TVA 20%

App. 3 pièces - 64.95 m² Lot NºA46

409 000 € TVA 5,5%

465 213 € TVA 20%

App. 3 pièces - 64.95 m² Lot NºA56

409 000 € TVA 5,5%

465 213 € TVA 20%

App. 3 pièces - 65.71 m² Lot NºA71

409 000 € TVA 5,5%

465 213 € TVA 20%

App. 3 pièces - 64.95 m² Lot NºA66

415 000 € TVA 5,5%

472 038 € TVA 20%

App. 3 pièces - 73.08 m² Lot NºA13

426 000 € TVA 5,5%

484 550 € TVA 20%

App. 3 pièces - 73.08 m² Lot NºA23

428 000 € TVA 5,5%

486 825 € TVA 20%

App. 3 pièces - 68.26 m² Lot NºB42

429 000 € TVA 5,5%

487 962 € TVA 20%

App. 3 pièces - 73.08 m² Lot NºA33

433 000 € TVA 5,5%

492 512 € TVA 20%

App. 3 pièces - 73.08 m² Lot NºA43

439 000 € TVA 5,5%

499 336 € TVA 20%

App. 3 pièces - 73.08 m² Lot NºA53

444 000 € TVA 5,5%

505 024 € TVA 20%

App. 3 pièces - 73.08 m² Lot NºA63

449 000 € TVA 5,5%

510 711 € TVA 20%

App. 4 pièces - 80.79 m² Lot NºB22

452 000 € TVA 5,5%

514 123 € TVA 20%

App. 4 pièces - 82.6 m² Lot NºB71

558 000 € TVA 5,5%

634 692 € TVA 20%

App. 5 pièces - 102.43 m² Lot NºB61

672 000 € TVA 5,5%

764 360 € TVA 20%

App. 5 pièces - 108.83 m² Lot NºA72

737 000 € TVA 5,5%

838 294 € TVA 20%

Pkg. Lot Nº226

15 000 € TVA 5,5%

17 062 € TVA 20%

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App. 2 pièces - lot nºA22

Appartement 2 pièces

Lot NºA22

301 000 € TVA 5,5% i

342 370 € TVA 20%

Surface 44.94 m²

Étage 2ème

Annexes Balcon

Je suis intéressé(e) par ce bien

Découvrez ce charmant appartement de deux pièces, où chaque espace a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une surface de 23 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre, confortable, offre un véritable cocon de tranquillité. Côté bien-être, une élégante salle d’eau s’ajoute à un WC indépendant pour un quotidien facilité. Prolongez vos instants de détente grâce à un balcon de 5 m², parfait pour profiter de l’extérieur. D’une surface totale de 45 m², ce lieu de vie harmonieux vous attend pour écrire votre nouvelle histoire.

Prestations communes :

  • Face extérieure des fenêtres en aluminium
  • Volets roulants en aluminium
  • Portes de distribution alvéolaires, hauteur de 2,14 m
  • Chape flottante sur résiliant acoustique
  • Parquet massif dans les pièces sèches
  • Lames bois sur les terrasses et balcons
  • Carrelage grès cérame dans les pièces humides
  • Faïence toute hauteur au droit des équipements sanitaires
  • Meuble avec plan vasque céramique, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes électrique dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Colonne de douche et pare-douches dans les salles d’eau
  • WC suspendus
  • Chauffage urbain
  • Halls et paliers d’étages décorés par une architecte d’intérieur
  • Cœur d’îlot conçu par un paysagiste
  • SAS protégé par deux portes d’accès sécurisées par digicode
  • Vidéophone et accès à la résidence par digicode
  • Portes palières certifiées A2P BP1 dotées de serrure A2P*
  • Locaux vélos spacieux munis de dispositifs d’accroche
  • Parking en sous-sol
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Mention légale BRS (Bail réel solidaire)

BRS (Bail réel solidaire) - dispositif sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale. Profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE. Bail Réel Solidaire : Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier du BRS « Bail Réel Solidaire » sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives, détails disponibles dans le code de la construction de l’habitation, articles L255-1 à 19, R255-1 à 9. En référence à la loi 3DS du 21 février 2022 visant à simplifier le BRS, le BRS opérateur et le BRS preneur ont fusionné ; l’accédant ne signe avec le promoteur qu’un contrat de cession de droits réels immobiliers. Renseignez-vous auprès du conseiller commercial pour connaitre tous les détails et modalités du dispositif BRS.

Conditions particulières de vente pour acheter mon bien en TVA 5,5%

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est en principe assujettie à la TVA de 20%. Toutefois, l’immeuble à construire, étant situé à moins de 300 mètres d’une zone QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville), les prix de vente hors taxes peuvent être soumis au taux réduit de TVA à 5,5%, sous les conditions cumulatives fixées par les articles L.351-2 et L.411-2 du Code de Construction et de l’habitation, à savoir :

- Votre revenu fiscal de référence de votre avis d’imposition N-2 ne doit pas excéder les plafonds de ressources* établis au titre de l’accession dans les organismes d’HLM (plafonds PLS majorés de 11%)

- Vous devez acheter ce bien en tant que résidence principale (occupation minimale de 8 mois par an).

NOUS ATTIRONS VOTRE ATTENTION SUR LE FAIT QUE L’ENSEMBLE DE CES CONDITIONS DEVRONT ETRE JUSTIFIEES LORS DE LA SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE, NOTAMMENT PAR LA REMISE DE VOTRE AVIS D’IMPOSITION N-2 ET D’UNE ATTESTATION SUR L’HONNEUR QUANT A LA DESTINATION DU BIEN EN TANT QUE RESIDENCE PRINCIPALE.

Toute fausse déclaration ou choix erroné, de votre part, vous expose à la remise en cause du taux de TVA réduit de 5,5%. Le prix de vente toutes taxes comprises du bien réservé sera alors recalculé au taux normal de TVA de 20%.De même le bénéfice du taux réduit de TVA à 5,5% est susceptible d’être remis en cause dans l’hypothèse où les conditions d’application dudit taux cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans suivant la conclusion de l’acte de vente, notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement.

* Pour la vérification de ces plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit de 5,5%, vous pouvez cliquer sur le lien suivant : BAREME -TVA - Plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit | bofip.impots.gouv.fr