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L'Haÿ-les-Roses (94) - Quartier de la Roseraie

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App. Studio - 32.07 m² Lot NºD16

222 000 € TVA 20%

App. Studio - 30.03 m² Lot NºB02

227 000 € TVA 20%

App. Studio - 32.07 m² Lot NºD36

229 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 44.19 m² Lot NºE24

260 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 39.67 m² Lot NºD13

272 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 43.81 m² Lot NºC22

272 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 41.94 m² Lot NºA24

276 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 39.67 m² Lot NºD23

279 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 42.63 m² Lot NºC32

280 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 44.19 m² Lot NºE34

282 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 39.67 m² Lot NºD33

283 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 40.12 m² Lot NºD34

283 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 41.66 m² Lot NºD15

285 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 41.66 m² Lot NºD25

290 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 41.66 m² Lot NºD35

294 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 43.18 m² Lot NºB32

302 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 44.19 m² Lot NºE14

304 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 44.58 m² Lot NºB03

314 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 46.64 m² Lot NºE15

314 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 44.97 m² Lot NºE35

317 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 49.41 m² Lot NºA32

325 000 € TVA 20%

App. 2 pièces - 49.41 m² Lot NºA22

349 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 58.23 m² Lot NºE12

337 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 60.59 m² Lot NºA35

359 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 62.32 m² Lot NºC13

362 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 63.04 m² Lot NºE11

364 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 63.77 m² Lot NºC11

367 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 62.32 m² Lot NºC23

368 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 60.16 m² Lot NºC33

369 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 60.3 m² Lot NºC31

371 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 63.04 m² Lot NºE21

371 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 60.6 m² Lot NºE31

372 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 63.01 m² Lot NºA25

372 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 63.77 m² Lot NºC21

375 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 60.13 m² Lot NºB35

383 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 62.47 m² Lot NºB33

396 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 60.56 m² Lot NºF13

404 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 60.56 m² Lot NºF23

412 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 59.26 m² Lot NºF33

413 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 68.72 m² Lot NºC15

421 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 69.02 m² Lot NºA11

426 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 67.85 m² Lot NºC35

428 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 68.72 m² Lot NºC25

429 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 70.29 m² Lot NºB24

430 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 65.26 m² Lot NºC34

433 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 69.02 m² Lot NºA21

433 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 67.27 m² Lot NºC14

437 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 62.47 m² Lot NºB13

442 000 € TVA 20%

App. 3 pièces - 67.27 m² Lot NºC24

444 000 € TVA 20%

App. 4 pièces - 83.12 m² Lot NºF12

488 000 € TVA 20%

App. 4 pièces - 82.83 m² Lot NºA23

490 000 € TVA 20%

App. 4 pièces - 80.41 m² Lot NºA33

495 000 € TVA 20%

App. 4 pièces - 83.12 m² Lot NºF22

497 000 € TVA 20%

App. 4 pièces - 82.68 m² Lot NºF32

506 000 € TVA 20%

App. 4 pièces - 80.78 m² Lot NºD12

512 000 € TVA 20%

App. 4 pièces - 81.96 m² Lot NºB22

517 000 € TVA 20%

App. 4 pièces - 82.04 m² Lot NºD11

521 000 € TVA 20%

App. 4 pièces - 80.67 m² Lot NºD22

525 000 € TVA 20%

App. 4 pièces - 85.39 m² Lot NºB11

526 000 € TVA 20%

App. 4 pièces - 82.04 m² Lot NºD21

534 000 € TVA 20%

App. 4 pièces - 85.39 m² Lot NºB21

544 000 € TVA 20%

App. 4 pièces - 80.78 m² Lot NºD02

546 000 € TVA 20%

App. 4 pièces - 82.04 m² Lot NºD01

549 000 € TVA 20%

App. 4 pièces - 84.04 m² Lot NºF34

585 000 € TVA 20%

App. 5 pièces - 96.34 m² Lot NºE13

577 000 € TVA 20%

App. 5 pièces - 96.34 m² Lot NºE23

588 000 € TVA 20%

App. 5 pièces - 107.4 m² Lot NºF14

653 000 € TVA 20%

App. 5 pièces - 107.4 m² Lot NºF03

725 000 € TVA 20%

App. 5 pièces - 117.35 m² Lot NºB01

762 000 € TVA 20%

Aucun lot ne semble correspondre à vos critères de recherches.

Accueil Tous nos biens Quartier de la Roseraie Les appartements

App. 2 pièces - lot nºB03

Appartement 2 pièces

Lot NºB03

314 000 € TVA 20%

Surface 44.58 m²

Étage RDC

Orientation Sud Est

Annexes Terrasse, Jardin

Je suis intéressé(e) par ce bien

Découvrez cet élégant appartement de deux pièces, offrant un cadre de vie harmonieux sur une surface habitable de 45 m². Vous apprécierez le vaste séjour avec cuisine ouverte de 24 m², idéal pour vos moments de convivialité. La chambre, lumineuse, s’accompagne d’une salle d’eau moderne de 5 m². Prolongez votre espace de vie grâce à une magnifique terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 13 m², parfaits pour profiter d’instants de détente en plein air. Laissez-vous séduire par ce bien où confort et douceur de vivre se rencontrent.

Prestations communes :

  • Chape acoustique
  • Parquet massif ou contrecollé au sol verni d’usine dans toutes les pièces sèches
  • Carrelage 30 x60 ou 45 x45 cm en grès émaillé au sol dans les pièces humides
  • Faïence 30 x30 ou 20 x60 cm en grès émaillé sur tous les murs jusqu’à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
  • Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique LED dans les salles de bains et salles d’eau
  • Sèche-serviettes, pare-douche et pare-bains
  • Menuiseries extérieures bois, stores ou volets battants
  • Portes intérieures des logements de 2,14 m
  • Placards aménagés
  • Locaux vélos et locaux poussettes
  • Halls et paliers d’étages décorés par l’architecte du projet
  • Parking public et privé
  • Porte palière de 2,14 m, équipée d’une serrure 3 points A2P**
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Mention légale BRS (Bail réel solidaire)

BRS (Bail réel solidaire) - dispositif sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale. Profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE. Bail Réel Solidaire : Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier du BRS « Bail Réel Solidaire » sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives, détails disponibles dans le code de la construction de l’habitation, articles L255-1 à 19, R255-1 à 9. En référence à la loi 3DS du 21 février 2022 visant à simplifier le BRS, le BRS opérateur et le BRS preneur ont fusionné ; l’accédant ne signe avec le promoteur qu’un contrat de cession de droits réels immobiliers. Renseignez-vous auprès du conseiller commercial pour connaitre tous les détails et modalités du dispositif BRS.

Conditions particulières de vente pour acheter mon bien en TVA 5,5%

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est en principe assujettie à la TVA de 20%. Toutefois, l’immeuble à construire, étant situé à moins de 300 mètres d’une zone QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville), les prix de vente hors taxes peuvent être soumis au taux réduit de TVA à 5,5%, sous les conditions cumulatives fixées par les articles L.351-2 et L.411-2 du Code de Construction et de l’habitation, à savoir :

- Votre revenu fiscal de référence de votre avis d’imposition N-2 ne doit pas excéder les plafonds de ressources* établis au titre de l’accession dans les organismes d’HLM (plafonds PLS majorés de 11%)

- Vous devez acheter ce bien en tant que résidence principale (occupation minimale de 8 mois par an).

NOUS ATTIRONS VOTRE ATTENTION SUR LE FAIT QUE L’ENSEMBLE DE CES CONDITIONS DEVRONT ETRE JUSTIFIEES LORS DE LA SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE, NOTAMMENT PAR LA REMISE DE VOTRE AVIS D’IMPOSITION N-2 ET D’UNE ATTESTATION SUR L’HONNEUR QUANT A LA DESTINATION DU BIEN EN TANT QUE RESIDENCE PRINCIPALE.

Toute fausse déclaration ou choix erroné, de votre part, vous expose à la remise en cause du taux de TVA réduit de 5,5%. Le prix de vente toutes taxes comprises du bien réservé sera alors recalculé au taux normal de TVA de 20%.De même le bénéfice du taux réduit de TVA à 5,5% est susceptible d’être remis en cause dans l’hypothèse où les conditions d’application dudit taux cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans suivant la conclusion de l’acte de vente, notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement.

* Pour la vérification de ces plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit de 5,5%, vous pouvez cliquer sur le lien suivant : BAREME -TVA - Plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit | bofip.impots.gouv.fr