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Alfortville (94) - Rue Olympe de Gouges

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App. Studio - 31.42 m² Lot NºA2203

202 000 € TVA 5,5%

229 763 € TVA 20%

App. Studio - 31.42 m² Lot NºA1402

204 000 € TVA 5,5%

232 038 € TVA 20%

App. Studio - 31.42 m² Lot NºA1502

205 000 € TVA 5,5%

233 175 € TVA 20%

App. Studio - 31.42 m² Lot NºA2503

206 000 € TVA 5,5%

234 313 € TVA 20%

App. 2 pièces - 47.87 m² Lot NºA1403

260 000 € TVA 5,5%

295 735 € TVA 20%

App. 2 pièces - 46.5 m² Lot NºA2502

261 000 € TVA 5,5%

296 872 € TVA 20%

App. 2 pièces - 47.87 m² Lot NºA1503

264 000 € TVA 5,5%

300 284 € TVA 20%

App. 2 pièces - 48.93 m² Lot NºA2701

269 000 € TVA 5,5%

305 972 € TVA 20%

App. 2 pièces - 48.93 m² Lot NºA2801

274 000 € TVA 5,5%

311 659 € TVA 20%

App. 2 pièces - 50.72 m² Lot NºA2802

294 000 € TVA 5,5%

334 408 € TVA 20%

App. 3 pièces - 62.26 m² Lot NºA1203

294 000 € TVA 5,5%

334 408 € TVA 20%

App. 3 pièces - 62.26 m² Lot NºA1304

300 000 € TVA 5,5%

341 232 € TVA 20%

App. 3 pièces - 62.26 m² Lot NºA1404

305 000 € TVA 5,5%

346 919 € TVA 20%

App. 3 pièces - 62.26 m² Lot NºA1504

310 000 € TVA 5,5%

352 607 € TVA 20%

App. 3 pièces - 64.65 m² Lot NºA2401

313 000 € TVA 5,5%

356 019 € TVA 20%

App. 3 pièces - 62.37 m² Lot NºA1603

315 000 € TVA 5,5%

358 294 € TVA 20%

App. 3 pièces - 64.27 m² Lot NºA2501

318 000 € TVA 5,5%

361 706 € TVA 20%

App. 3 pièces - 66.81 m² Lot NºA2304

320 000 € TVA 5,5%

363 981 € TVA 20%

App. 3 pièces - 64.65 m² Lot NºA2601

323 000 € TVA 5,5%

367 393 € TVA 20%

App. 3 pièces - 66.81 m² Lot NºA2404

325 000 € TVA 5,5%

369 668 € TVA 20%

App. 3 pièces - 66.81 m² Lot NºA2504

330 000 € TVA 5,5%

375 355 € TVA 20%

App. 3 pièces - 66.81 m² Lot NºA2603

335 000 € TVA 5,5%

381 043 € TVA 20%

App. 3 pièces - 66.44 m² Lot NºA1101

349 000 € TVA 5,5%

396 967 € TVA 20%

App. 3 pièces - 66.44 m² Lot NºA1401

349 000 € TVA 5,5%

396 967 € TVA 20%

App. 3 pièces - 66.33 m² Lot NºA1501

354 000 € TVA 5,5%

402 654 € TVA 20%

App. 3 pièces - 66.44 m² Lot NºA1601

358 000 € TVA 5,5%

407 204 € TVA 20%

App. 3 pièces - 67.61 m² Lot NºA2803

368 000 € TVA 5,5%

418 578 € TVA 20%

App. 4 pièces - 80.8 m² Lot NºA1202

378 000 € TVA 5,5%

429 953 € TVA 20%

App. 4 pièces - 79.19 m² Lot NºA2102

384 000 € TVA 5,5%

436 777 € TVA 20%

App. 4 pièces - 84.14 m² Lot NºA2702

409 000 € TVA 5,5%

465 213 € TVA 20%

App. 4 pièces - 81.01 m² Lot NºA2703

412 000 € TVA 5,5%

468 626 € TVA 20%

App. 4 pièces - 81.79 m² Lot NºA2804

413 000 € TVA 5,5%

469 763 € TVA 20%

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App. 4 pièces - lot nºA2702

Appartement 4 pièces

Lot NºA2702

409 000 € TVA 5,5% i

465 213 € TVA 20%

Surface 84.14 m²

Étage 7ème

Annexes Terrasse

Je suis intéressé(e) par ce bien

Découvrez cet élégant appartement de 4 pièces, où raffinement et confort s’invitent dans un espace de vie lumineux de 86 m². Conçu avec trois chambres distinctes, il offre à chaque membre de la famille un cocon intime. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à sa cuisine ouverte de 29 m², s’ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour savourer les beaux jours. Vous profiterez également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que d’un cellier et d’une buanderie, pensés pour faciliter votre quotidien. Laissez-vous séduire par la qualité et l’harmonie de cet appartement, prêt à accueillir vos plus beaux moments.

Prestations communes :

  • Faïence à hauteur d’huisserie et carrelage grès émaillé avec calepinage soigné
  • Pare-douche posé dans toutes les salles d’eau
  • Meuble vasque en céramique avec miroir et bandeaux lumineux dans toutes les salles d’eau et salles de bains
  • Halls et paliers confiés à des architectes d’intérieur
  • Espaces verts en cœur d’îlot et en toiture conçu par un paysagiste et un écologue
  • Une terrasse partagée avec des assises et un potager
  • Locaux vélos spacieux munis de dispositifs d’accroche
  • Chapes flottantes sur résiliant acoustique
  • Cloisons de 7 cm avec laine de verre
  • Vidéophone connecté avec commande à distance
  • Portes palières certifiées classement A2P1*
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Mention légale BRS (Bail réel solidaire)

BRS (Bail réel solidaire) - dispositif sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale. Profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE. Bail Réel Solidaire : Les acquéreurs de logements neufs peuvent bénéficier du BRS « Bail Réel Solidaire » sous réserve de respecter plusieurs conditions cumulatives, détails disponibles dans le code de la construction de l’habitation, articles L255-1 à 19, R255-1 à 9. En référence à la loi 3DS du 21 février 2022 visant à simplifier le BRS, le BRS opérateur et le BRS preneur ont fusionné ; l’accédant ne signe avec le promoteur qu’un contrat de cession de droits réels immobiliers. Renseignez-vous auprès du conseiller commercial pour connaitre tous les détails et modalités du dispositif BRS.

Conditions particulières de vente pour acheter mon bien en TVA 5,5%

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est en principe assujettie à la TVA de 20%. Toutefois, l’immeuble à construire, étant situé à moins de 300 mètres d’une zone QPV (quartier prioritaire de la politique de la ville), les prix de vente hors taxes peuvent être soumis au taux réduit de TVA à 5,5%, sous les conditions cumulatives fixées par les articles L.351-2 et L.411-2 du Code de Construction et de l’habitation, à savoir :

- Votre revenu fiscal de référence de votre avis d’imposition N-2 ne doit pas excéder les plafonds de ressources* établis au titre de l’accession dans les organismes d’HLM (plafonds PLS majorés de 11%)

- Vous devez acheter ce bien en tant que résidence principale (occupation minimale de 8 mois par an).

NOUS ATTIRONS VOTRE ATTENTION SUR LE FAIT QUE L’ENSEMBLE DE CES CONDITIONS DEVRONT ETRE JUSTIFIEES LORS DE LA SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE, NOTAMMENT PAR LA REMISE DE VOTRE AVIS D’IMPOSITION N-2 ET D’UNE ATTESTATION SUR L’HONNEUR QUANT A LA DESTINATION DU BIEN EN TANT QUE RESIDENCE PRINCIPALE.

Toute fausse déclaration ou choix erroné, de votre part, vous expose à la remise en cause du taux de TVA réduit de 5,5%. Le prix de vente toutes taxes comprises du bien réservé sera alors recalculé au taux normal de TVA de 20%.De même le bénéfice du taux réduit de TVA à 5,5% est susceptible d’être remis en cause dans l’hypothèse où les conditions d’application dudit taux cessent d’être remplies dans un délai de 10 ans suivant la conclusion de l’acte de vente, notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement.

* Pour la vérification de ces plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit de 5,5%, vous pouvez cliquer sur le lien suivant : BAREME -TVA - Plafonds de ressources et de prix de vente ouvrant droit au bénéfice du taux réduit | bofip.impots.gouv.fr