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Le Pré-Saint-Gervais (93) - Avenue du Belvédère

Avenue du Belvédère Le Pré-Saint-Gervais 93

Dispositif Jeanbrun

Duplex de 4 pièces

1 200 000 €

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Les points forts de ce programme immobilier neuf au Pré-Saint-Gervais

  • Vues panoramiques exceptionnelles depuis de vastes terrasses plein ciel
  • Duplex d’exception en rooftop
  • Adresse confidentielle aux portes de Paris
  • À 600 m du métro Porte des Lilas – livraison cette année

Prix et disponibilité des appartements neufs au Pré Saint-Gervais

Duplex 4 pièces

121.5 m²

1 lot disponible 1 200 000 € TVA 20%

Aucun lot ne semble correspondre à vos critères de recherches.

Dernière opportunité d'emménager cette année : rooftop avec vue panoramique

VENEZ DÉCOUVRIR NOTRE DERNIER APPARTEMENT D’EXCEPTION !


Découvrez notre tout dernier appartement rooftop de 121,5 m², situé au dernier étage d’une résidence contemporaine au Pré-Saint-Gervais. Véritable maison sur le toit, il offre des vues panoramiques remarquables sur la ville et un cadre de vie rare aux portes de Paris.


Organisé sur deux niveaux, ce 4 pièces bénéficie de beaux volumes lumineux avec un vaste séjour ouvert sur l’extérieur et trois chambres confortables, dont une de 15 m².


Ses deux terrasses plein ciel totalisant 93,5 m² prolongent généreusement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement de panoramas dégagés sur la capitale et son horizon.


Prix : 1 200 000 € TTC (hors parking)

Visitez-le dès maintenant (sur rendez-vous)


Emerige et Excelya signent une adresse confidentielle d’exception au Pré-Saint-Gervais, où architecture élégante, intérieurs lumineux, volumes généreux et prestations soignées composent un cadre de vie à la fois intime et connecté à la métropole.


À seulement 600 m* du métro Porte des Lilas et à proximité des lignes de bus, ce projet allie accessibilité parisienne et tranquillité résidentielle, dans un environnement réunissant commerces, équipements, infrastructures culturelles et espaces verts. La future Promenade des Hauteurs viendra également enrichir cet environnement privilégié aux portes de Paris.


La construction est en cours, avec une livraison prévue cette année, faisant de ce rooftop une opportunité rare de profiter d'un art de vivre panoramique et urbain à quelques minutes de la capitale.



Une co-réalisation


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Les équipements de la résidence :

  • Chape acoustique
  • Parquet massif ou contrecollé
  • Carrelage au sol, faïence sur tous les murs à hauteur d’huisserie, meuble-vasque surmonté d’un miroir dans les salles de bains
  • Pare-douche, pare-bains et sèche-serviettes
  • WC indépendants avec lave-mains
  • Placards aménagés
  • Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage thermique
  • Volets roulants électriques
  • Chauffage urbain
  • Climatisation : pré-équipement
  • Porte palière avec serrure de sûreté 5 points latéraux à larder de marque BRICARD avec cylindre DUAL XP2 A2P2**
  • Lames bois sur les terrasses et balcons arrosage automatique des jardinières
  • Arrivée d’eau et 3 prises électriques étanches pour les terrasses et les balcons
  • Vidéophone pour chaque appartement
  • Halls et paliers d’étages décorés par une architecte d’intérieur
  • Cœur d’îlot paysager

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Une signature architecturale qui valorise lumière et perspectives

La résidence propose une architecture qui privilégie la lumière et les vues dégagées sur la ville. Les volumes, organisés en attique, offrent des espaces à la fois ouverts et préservés.


Les lignes contemporaines et les larges ouvertures permettent de faire entrer la lumière naturelle et de créer une vraie sensation d’espace au quotidien.


Pensée pour un confort durable, l’architecture accorde une place importante à l’équilibre entre intimité, ouverture et qualité de vie.

Suivez l’avancée du projet !

Grand lancement

En cours de commercialisation

Démarrage des travaux

Construction en cours

Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2026

Livré