La Courneuve (93) - La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock

La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock La Courneuve 93

OFFRE SPÉCIALE : 

20 000 € DE REMISE(1) SUR NOTRE DERNIER 4 PIÈCES

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Les points forts du programme immobilier "La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock"

  • Une résidence sécurisée située face aux locaux de la Banque de France
  • Proche du RER B, des métros 7, 15, 16 et 17, ainsi que la ligne du tramway T1
  • Des appartements aux prestations de qualité
  • De beaux espaces extérieurs pour tous
  • Des prix très attractifs en TVA réduite à 5,5%
RT2012

Un nouveau lieu de vie emblématique

OFFRE SPÉCIALE : 20 000 € DE REMISE(1) SUR NOTRE DERNIER 4 PIÈCES


Opportunité à saisir : retour à la vente d’un beau 4 pièces neuf, disponible immédiatement pour un emménagement au printemps. Visite sur rendez-vous.


Situé en étage élevé, ce logement d’environ 81 m² propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres confortables dont une avec salle d’eau, une salle de bains indépendante et des WC séparés. Son agencement fonctionnel et son balcon d’environ 11 m² en font un appartement idéal pour une résidence principale, alliant confort intérieur et espace extérieur.


C’est dans un lieu unique que prend place ce programme immobilier neuf, au cœur du site des anciennes usines Babcock. Un nouveau quartier entièrement réinventé, tourné vers la culture et la création, va prendre vie.


Parfaitement sécurisée, la résidence s’implante à proximité immédiate des locaux de la Banque de France et bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du Grand Paris, grâce à de nombreuses dessertes en transports en commun : tramway T1, RER B, ligne 7 du métro, ainsi que les futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express.


L’architecture du projet s’inscrit dans le respect du patrimoine du site, avec le réemploi de briques rouges issues des façades de l’ancienne usine. À proximité des halles animées, une nouvelle place paysagère offrira un espace de détente et de convivialité pour les habitants.


« Ce lieu va devenir un lieu de destination et un lieu d’habitat, en somme un lieu de vie. »

Nicola Delon, architecte et cofondateur d’Encore Heureux



Une co-réalisation :


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Les équipements de la résidence :

  • Chape acoustique
  • Revêtement PVC collé en lames dans l’entrée et le séjour
  • Hauteur sous plafond de 2,50 m
  • Carrelage au sol, faïence au droit de la baignoire ou de la douche, meuble vasque surmonté d’un miroir dans les salles de bains
  • Pare-douche et sèche-serviettes
  • WC indépendants
  • Placards aménagés
  • Menuiseries extérieures en bois-bois ou bois-aluminium
  • Volets roulants
  • Chauffage individuel au gaz ou pompe à chaleur (PAC)
  • Dalles sur plot sur les terrasses et balcons
  • Porte palière munie d’une serrure de sûreté 5 points A2P*
  • Porte extérieure du hall commandée par digicode et Vigik®
  • Porte intérieure commandée par vidéophone et Vigik®
  • Arrivée d’eau et prise électrique étanche à partir de 8 m² pour les terrasses, les balcons et les jardins privatifs
  • Parking en sous-sol pour certains appartements

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Une architecture de qualité, entre tendance et héritage

Entre les anciennes usines et la nouvelle résidence, la filiation est immédiate. Symbole de l’ère industrielle, la brique rouge y est reine. Non seulement elle pare les immeubles de ce programme immobilier neuf à La Courneuve, mais elle est en partie extraite des bâtiments de l’usine pour être recyclée et réemployée au maximum, sous réserve des conditions techniques.


Ce n’est pas la seule référence à ce style “indus” si prisé. Les arcades des commerces en rez-de-chaussée, les soubassements et modénatures en béton gris, jusqu’à la décoration des halls d’entrée, tout est un rappel de l’histoire du lieu, réinventé pour les usages d’aujourd’hui.

Des surfaces généreuses, tournées vers l'extérieur

Du studio au 5 pièces, les appartements neufs sont conçus pour offrir les meilleures expositions et permettre aux pièces à vivre d’accueillir généreusement la lumière naturelle.


Pour mieux profiter des jardins omniprésents et proposer un espace extérieur à vivre comme une pièce en plus à la belle saison, les appartements sont prolongés pour certains par un vaste balcon ou une magnifique terrasse plein ciel.

Suivez l’avancée du projet !

Grand lancement

En cours de commercialisation

Démarrage des travaux

Construction en cours

Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2026

Livré