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La remise des clés d’un appartement neuf : tout ce qu’il faut savoir

Moment-clé de votre achat immobilier en VEFA, la remise des clés d’un appartement neuf marque la livraison officielle de votre bien. Quelles sont les étapes, quels documents vérifier, que faire ensuite ? Emerige vous guide pour aborder cette étape finale en toute sérénité.

Que se passe-t-il avant la remise des clés ? 


Une fois la construction terminée, Emerige, en sa qualité de maître d'ouvrage, procède à la réception des travaux avec l'architecte et le constructeur. À compter de cette réception des travaux (prononcée par le maître d'ouvrage), point de départ commun, votre logement bénéficie alors des garanties obligatoires de l'immobilier neuf :


  • La garantie de parfait achèvement : Couvre pendant un an, à compter de la réception, la réparation de tous les désordres signalés (réserves au procès-verbal de réception ou notification écrite pour ceux révélés après la réception), à l'exception de l'usure normale. 
  • La garantie biennale : Assure pendant deux ans à compter de la réception, le bon fonctionnement des éléments d’équipement (robinetterie, volets, etc.) et, le cas échéant, leur réparation ou remplacement.
  • La garantie décennale : Couvre pendant dix ans à compter de la réception les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.


Après la réception des travaux, Emerige vous adresse un courrier recommandé avec accusé de réception pour vous informer de la date et de l'heure du rendez-vous de remise des clés : c'est votre livraison.


Quelles sont les garanties de la VEFA ?



Comment se déroule la remise des clés ?


Le jour J, vous avez la possibilité de vous faire accompagner d'un professionnel, tel qu'un architecte ou un expert en bâtiment, pour garantir une inspection minutieuse de votre logement neuf. Cette visite détaillée permet de constater le bon achèvement des travaux et leur conformité avec les documents contractuels.


Les documents à préparer le jour J


Munissez-vous du contrat de réservation de votre appartement ou de votre maison, ainsi que du descriptif qui vous a été remis par Emerige. Vous procéderez à un état des lieux contradictoire, suivi de la signature d'un procès-verbal de livraison. Ce document officiel permet de signaler d'éventuelles réserves sur des points à corriger ou à parfaire.



Les garanties à vérifier lors de la livraison de votre appartement neuf


Une fois ces formalités accomplies, vous pouvez enfin recevoir les clés de votre appartement. Si des réserves sont émises, elles font l’objet d’un suivi jusqu’à leur levée ; en cas de malfaçons ou de travaux inachevés constatés à la livraison, il est également possible, sous conditions, de consigner le solde du prix (généralement 5 %), notamment en cas de contestation sur la conformité du logement avec les prévisions du contrat, jusqu’à la levée des réserves.


L'appartement ou la maison est en principe habitable après la remise des clés, mais l’emménagement dépendra en pratique de la nature des réserves éventuelles et des conditions de sécurité.



Que faire après la remise des clés ?


Après la remise des clés, pensez à :


  • Informer votre assureur de votre nouveau lieu d'habitation pour mettre à jour votre contrat d'assurance.
  • Vérifier le bon fonctionnement des équipements et installations.
  • Signaler par écrit d’éventuels désordres découverts après la livraison (notamment au titre de la garantie de parfait achèvement) et, si des vices de construction ou défauts de conformité apparents sont constatés, les notifier au vendeur par écrit (idéalement par courrier recommandé avec accusé de réception) dans le mois suivant la prise de possession.
  • Contacter les fournisseurs d'énergie pour l'ouverture des compteurs.
  • Effectuer votre changement d'adresse auprès des organismes concernés.


Si vous avez des questions ou besoin d'assistance, n'hésitez pas à contacter votre responsable relation client chez Emerige. Il vous accompagne jusqu'à la levée des réserves et au-delà, pour s'assurer que vous êtes pleinement satisfait de votre nouveau logement.



Nos conseils pour réussir la remise des clés


  • Préparez une liste de vérifications avant le jour J.
  • Prenez des photos ou vidéos lors de la visite.
  • N'hésitez pas à poser des questions sur le fonctionnement des équipements à votre interlocuteur Emerige.
  • Vérifiez que tous les documents nécessaires vous sont remis par Emerige (notices, garanties, etc.).
  • Familiarisez-vous avec le processus de service après-vente d'Emerige pour signaler d'éventuels problèmes après l'emménagement.


La remise des clés marque le début de votre nouvelle vie dans votre appartement neuf Emerige. En étant bien préparé et attentif aux détails, vous vous assurez un emménagement en toute sérénité.



Visuel : © belozu/Shutterstock.com

Sources :

www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2956

www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2956

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Article mis à jour le 09/03/2026