1 Rue de Craïova
NANTERRE92

TVA 5,5% PTZ RT 2012

Cette nouvelle adresse à Nanterre, première ville francilienne en termes d'emploi après Paris, profite d'un emplacement privilégié à mi-chemin entre la place de la Boule et le dynamisme de La Défense.

La résidence, aux performances énergétiques renforcées, respecte le niveau 1 du label biosourcé et va au-delà des exigences du label RT 2012. Elle propose des appartements du studio au 5 pièces, en double ou triple exposition, dotés de généreuses surfaces extérieures dont de grandes terrasses privatives.

Architecte : Agence Gérard de Cussac.

Profitez de la TVA réduite à 5,5% (1) (au lieu de 20%)
Pour habiter : bénéficiez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (2)

Votre 3 pièces dès

855 € / mois

en TVA 5,5% - valable pour le lot 436 (3)

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Vie pratique
  • A proximité immédiate des commerces de l'avenue Georges Clémenceau
  • A 450 m* du marché des Bergères et à 600 m* du centre commercial des Fontenelles
  • A 200 m* du collège Évariste Galois et à 300 m* de l'école maternelle et primaire Jacques Decour
  • Lignes de bus 159 et 258 au pied de la résidence (arrêt de bus "Les Fontenelles") permettant de rejoindre La Défense (RER A et Tramway ligne 2) en 10 min* et Porte Maillot en 20 min*
  • A 14 min* à pied de la gare de Puteaux (Transilien lignes L et U)
  • Proche de la future gare de Nanterre-La Boule qui sera desservie par la ligne de métro L15 du Grand Paris Express dès 2022
  • Accès aux autoroutes A14 et A86 à 7 min* de voiture
Prestations
  • Chape acoustique
  • Parquet stratifié dans les entrées, les séjours, les dégagements et les chambres
  • Grès émaillé au sol et faïence à hauteur d’huisserie au droit des douches et des baignoires
  • Salles de bains équipées d’un sèche-serviettes et d’un meuble-vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux
  • Receveur de douche extra-plat encastré
  • Volets roulants
  • Porte palière blindée munie d’une serrure 5 points latéraux classement A2P*
  • Accès à la résidence protégés par vidéophone, digicode et badge Vigik®
  • Chauffage collectif au gaz
  • Parking sous-sol
  • Caves pour certains appartements
  • Locaux vélos
  • Bâtiments aux performances énergétiques renforcées

PLAN DU QUARTIER

Itinéraire vers le programme
Espace de vente

275 avenue Georges Clémenceau à Nanterre

Ouvert le lundi de 14h à 19h
et du jeudi au dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Prix et plans


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(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.

(2) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.

(3) Valable pour le Lot n° 436 de la résidence "1 rue de Craïova". Sous réserve de conclusion d'un contrat de réservation pour l'acquisition d'une 1ère résidence principale jusqu'au 30 septembre 2017 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d'obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l'acquisition d'une résidence principale d'un montant de 311 317 € TTC (hors frais) avec apport des frais de notaire + 10 % (38 412 €). L'opération est réalisée en zone A Bis, par un couple avec 1 enfant à charge dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 40 000 €, susceptible de bénéficier d'un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d'application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d'une part grâce à un prêt à 0 % d'un montant de 102 000 € d'une durée de 22 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 29,75 € pendant 10 ans, puis 738,08 € pendant 12 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.48 %. Coût total 7 854 € (cotisation d'assurance uniquement). La cotisation d'assurance est de 0,35 % l'an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. D'autre part grâce à un prêt principal d'un montant de 182 153 € d'une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 825,19 € pendant 25 ans. TAEG 2,62 % (assurance incluse). Coût total 65 404 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d'assurance est de 0,35 % l'an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. L'assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l'offre. La mensualité globale sera de 854,94 € assurance incluse pendant 10 ans puis de 1 563,27 € assurance incluse les 12 années suivantes et enfin de 825,19 € assurance incluse les 3 dernières années. Prix arrondi dans notre exemple à 855 €/mois pendant les 10 premières années.

Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.292.800 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris – Architecte : Agence Gérard de Cussac - Perspectives : Habiteo - Document et informations non contractuels. Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement à la prospection commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite “Informatique et Libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à Emerige, Service Marketing, 17-19 rue Michel Le Comte - 75003 Paris

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