7 rue de Tolbiac
PARIS13

Nouvelle adresse d'exception signée EMERIGE, la résidence "7 rue de Tolbiac" profite d'un emplacement privilégié au cœur du 13e arrondissement de Paris. Elle prend place au sein d'un quartier commerçant très prisé, proche de la Bibliothèque François Mitterrand, des Quais de Seine et de la "Station F", plus grand incubateur de start-up au monde.

"7 rue de Tolbiac" propose une grande variété d’appartements aux belles dimensions, du 3 au 4 pièces, offrant des vues dégagées et des prestations très haut de gamme.

De plain-pied ou en duplex, bénéficiant pour certains de chambres aménagées en suite parentale avec leur propre salle de bain ou leur dressing, profitant pour d’autres de l’intimité d’un patio intérieur, les appartements multiplient les ambiances et les orientations pour répondre à tous les styles de vie.

Tous les logements disposent de surfaces extérieures particulièrement généreuses, notamment de belles terrasses en attique pour les étages supérieurs. Biens rares nichés en cœur d’îlot, des appartements de 4 pièces conçus comme des maisons en duplex offrent une vie en toute indépendance et le privilège de jardins privatifs exposés plein sud.

Architecte : Atelier d'Architecture Vincent Parreira

Paysagiste : Girard Paysagiste

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Une situation stratégique, à l'angle de la rue du Chevaleret et de la rue de Tolbiac

Des appartements du 3 au 4 pièces, de plain-pied ou en duplex

Certains appartements conçus comme des maisons en duplex de 4 pièces...

... et leur jardin privatif exposé plein sud

Des séjours baignés de lumière, avec pour certains le privilège d'un patio intérieur

Dans les étages supérieurs, des appartements disposant de belles terrasses aux vues dégagées

Des intérieurs multipliant les ambiances, les vues et les orientations

Aménagées en suites parentales, certaines chambres jouxtent leur dressing ou leur salle de bain

Une adresse d'exception, raffinée et contemporaine

Une architecture associant noblesse et légèreté du bois

Une résidence organisée autour d'espace de rencontre en cœur d'îlot

Hall de la résidence 7 rue de Tolbiac à Paris 13

Un hall d'entrée à la manière d’un lobby de grand hôtel

Des parties communes conjuguant couleurs douces et matières soyeuses

Plan masse de la résidence : comme un îlot en cœur de ville

Vie pratique

Station "Bibliothèque François Mitterrand" au pied de l’immeuble (RER C et ligne de métro 14)
- À 3 minutes* de Cour Saint-Emilion (L14)
- À 4 minutes* de la Gare d'Austerlitz (RER C)
- À 6 minutes* de la Gare de Lyon (L14)
- À 10 minutes* de Châtelet (L14)
- À 15 minutes* de la Gare Saint-Lazare (L14)
Arrêt de bus "Bibliothèque Chevaleret" desservi par les lignes 62 et 64
À 11 minutes* en voiture de la porte de Bercy

Prestations

Chape flottante sur isolant acoustique
Parquet massif ou contrecollé lames larges dans toutes les pièces sèches
Carrelage en grès cérame rectifié grand format dans les pièces humides
Faïence en grès cérame à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et les salles d’eau
Meuble-vasque surmonté d’un miroir, pare-douche et pare-bain, sèche-serviettes
WC suspendu et lave-mains
Équipement domotique pour commande du chauffage et des volets roulants
Terrasses et balcons revêtus d’un platelage bois
Menuiserie en bois - aluminium ouvrant à la française
Motorisation des volets selon localisation
Porte palière équipée d’une serrure 5 points latéraux classement A2P**
Digicode et vidéophone
Local vélo à disposition au sein de la résidence

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Prix et plans

3 pièces de 63 à 75 m² à partir de 750 300 € ^* - 6 disponibles

N° de Lot	Surface	Surface extérieure	étage	Prix*
A101	64 m²	15.00 m²	1er	750 300 €
C504	63 m²	10.90 m²	5e	781 050 €
A302	75 m²	9.10 m²	3e	822 000 €
A402	75 m²	10.20 m²	4e	842 000 €
A502	75 m²	11.50 m²	5e	862 000 €
A602	75 m²	12.60 m²	6e	877 000 €

4 pièces de 88 à 88 m² à partir de 963 000 € ^* - 4 disponibles

N° de Lot	Surface	Surface extérieure	étage	Prix*
B202	88 m²	12.00 m²	2e	963 000 €
B302	88 m²	13.80 m²	3e	1 010 874 €
B402	88 m²	17.00 m²	4e	1 037 342 €
B702	88 m²	23.00 m²	7e	1 084 170 €

* prix TTC - hors parking - valeur 06/2018. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

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*Sources : Google Maps, RATP

Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.292.800 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris – Document et informations non contractuels. Architecte : Atelier d'Architecture Vincent Parreira - Paysagiste : Girard Paysagiste – Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement à la prospection commerciale. Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dite “Informatique et Libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à Emerige, Service Marketing, 17-19 rue Michel Le Comte - 75003 Paris.