Avenue Lecomte à Villiers : appartement Avenue Lecomte à Villiers : appartement

Travaux en cours

Avenue Lecomte
Villiers-sur-Marne 94

Au cœur du Grand Paris

Programme immobilier neuf Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne Programme immobilier neuf Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne

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Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne : appartement Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne : appartement

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Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne : cœur d'îlot Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne : cœur d'îlot

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Au cœur du Grand Paris

Appartements neufs de 3 et 4 pièces

Voir les disponibilités

Date de livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

Des appartements neufs tournés vers la nature
Un espace extérieur pour la plupart des logements

TRAVAUX EN COURSclass="br">class="color-pink">Devenez propriétaire de votre appartement 4 pièces à partir de 1075€/mois ! class="exposant-number">(2)class="br">Au cœur d'un vaste parc boisé, ce ...
TRAVAUX EN COURSDevenez propriétaire de votre appartement 4 pièces à partir de 1075€/mois ! (2)Au cœur d'un vaste parc boisé, ce programme immobilier neuf à Villiers-sur-Marne allie l'environnement paisible d'un quartier résidentiel et verdoyant au dynamisme du centre-ville tout proche.La résidence bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun : les lignes de bus 206, 207 et 210 sont accessibles en quelques minutes tandis que la gare de Villiers-sur-Marne – Le Pléssis-Trévise (RER E) permet de rejoindre la gare du Nord en 24 minutes et la gare Saint-Lazare en 35 minutes environ. L’autoroute A4 se situe à seulement 6 minutes en voiture et la porte de Bercy est accessible en 16 minutes.Composée de 5 petits bâtiments de seulement deux étages organisés autour d’un îlot paysager, cette résidence décline le charme authentique de la meulière et des colombages. Ses appartements neufs de 3 et 4 pièces bénéficient pour la plupart d’un balcon ou d’une terrasse.Architecte : Jenny et Lakatos.Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (3).
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (4).

Les points forts du programme immobilier neuf à Villiers-sur-Marne « Avenue Lecomte »

  • Travaux en cours
  • Un emplacement privilégié au cœur d’un parc boisé, dans un quartier calme et résidentiel
  • A proximité du centre-ville et de ses commerces
  • Des appartements lumineux aux prestations de qualité
  • Des espaces extérieurs pour la plupart des logements
  • rt2012
  • pinel
  • ptz

Prix et disponibilités des logements neufs
6 appartements neufs de 3 et 4 pièces

Appartements 3 pièces

de 64 à 64 m2

dès 322 000 €

-

Plus que 2 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
A12 64 m2 - 1er 322 000 €
B01 64 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 89 m2
Rdc 325 500 €
PARKINGS à partir de 15 000 €

Appartements 4 pièces

de 75 à 82 m2

dès 390 500 €

-

4 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
C11 82 m2 Balcon
3 m2
1er 390 500 €
C21 82 m2 Balcon
3 m2
2ème 396 500 €
A03 75 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 103 m2
Rdc 402 500 €
A04 78 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 117 m2
Rdc 406 500 €
PARKINGS à partir de 15 000 €

Appartements

Prix TVA 20%*

3 pièces de 64 m2
plus que 2 appartements disponibles

-
à partir de
322 000 €
Lot A12 - 64m2 - 1er
-
322 000 €
Lot B01 - 64m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
325 500 €

4 pièces de 75 m2 à 82 m2
4 appartements disponibles

-
à partir de
390 500 €
Lot C11 - 82m2 - Balcon - 1er
-
390 500 €
Lot C21 - 82m2 - Balcon - 2ème
-
396 500 €
Lot A03 - 75m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
402 500 €
Lot A04 - 78m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
406 500 €

*Prix TTC cave incluse ; hors parkings, à ajouter soit 2 parkings simples obligatoires pour 30 000 €, soit un parking double commandé pour 25 000 € - Valeur 04/2020. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

Plan du quartier
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Un quartier résidentiel proche du centre-ville

Votre résidence en images
L'architecture traditionnelle des hôtels particuliers des bords de Marne

  • Visuels
Appartement neuf du programme immobilier Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne Appartement neuf du programme immobilier Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne
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Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne : jardins Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne : jardins
Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne : cœur d'îlot Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne : cœur d'îlot
Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne : hall d'entrée Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne : hall d'entrée
Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne : palier d'étage Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne : palier d'étage
Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne : plan masse Avenue Lecomte à Villiers-sur-Marne : plan masse

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Villiers-sur-Marne

Avenue Lecomte à Villiers : appartement

Des appartements neufs aux prestations de qualité

  • Chape isophonique
  • Parquet stratifié dans l’entrée, le séjour, les chambres et les dégagements
  • Carrelage en grès émaillé 45x45 cm
  • Faïence murale en grès émaillé dans toutes les pièces humides, au droit des appareils sanitaires à hauteur d’huisserie
  • Sèche-serviettes et meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Menuiseries et volets roulants en PVC gris
  • Porte palière munie d’une serrure 5 points latéraux classement A2P*
  • Digicode et vidéophone
  • Parking

 être appelé

Notre espace de vente
10 rue du 11 novembre 1918

Ouvert jeudi, vendredi et samedi
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19hFermé exceptionnellementNos conseillers restent à votre écoute et répondront à vos demandes d’informations par email et téléphone pour vous aider à préparer au mieux votre futur projet d’achat.

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Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la règlementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.
Voir les mentions légales

*Sources : Google Maps, RATP, gpmetropole.fr(2) Valable pour le Lot n°A03 de la résidence «avenue Lecomte» . Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale entre le 01/01 et le 29/02/2020 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 401 000 € TTC (hors frais) avec un apport de 10 % + les frais de notaire soit 48 990 €. L’opération est réalisée en zone A, par un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 43 200 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0 % d’un montant de 120 000 € d’une durée de 22 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 30.00 € pendant 10 ans, puis 863.33 € pendant 12 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.51 %. Coût total 9 817.99 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %.
D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 245 835 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1 044.64 € pendant 25 ans. TAEG 2.15 % (assurance incluse). Coût total 70 594.93 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale sera de 1 074.64 € assurance incluse pendant 10 ans puis 1 907.97 € pendant 12 ans et enfin 1 044.64 € les 36 derniers mois. Prix arrondi dans notre exemple à 1 075 €/mois.
Le Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ +) permet de financer jusqu’à 40 % du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve (hors frais de notaire), sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’Etat. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et aux conditions du décret du décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 , de l’arrêté du 1er août 2014 pris en application de l’article R 304-1 du Code de la Construction et de l’Habitation et du décret n° 2015-1301 du 16 octobre 2015, le montant du prêt dépendant du niveau de revenus, de la composition du foyer fiscal, de la localisation géographique du bien. Conditions disponibles sur simple demande.(3) PTZ : le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(4) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance - Architecte : Jenny et Lakatos - Perspectives : D. Barçon - Document et informations non contractuels. Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.