Terrasse du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés Terrasse du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés

Travaux en cours

1 Rue Roussel
Saint-Maur-des-Fossés 94

Une résidence à taille humaine

Appartement du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés Appartement du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés

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Programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés Programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés

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Coeur d'îlot du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés Coeur d'îlot du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés

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Appartements neufs du studio au 5 pièces

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Date de livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

Une résidence de standing proche des transports, des commerces et des écoles
Des appartements neufs avec cave et place de parking

Entre les quartiers Le Parc et La Varenne, le programme immobilier neuf « 1 rue Roussel » s’insère harmonieusement dans son environnement résidentiel de par ...

Entre les quartiers Le Parc et La Varenne, le programme immobilier neuf « 1 rue Roussel » s’insère harmonieusement dans son environnement résidentiel de par son architecture élégante et la noblesse des matériaux utilisés. Entourée de verdure, l’adresse dispose d’un cadre de vie agréable et pratique, proche des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Son vaste jardin paysager recrée la quiétude des bords de Marne. Les appartements du studio au 5 pièces offrent tous de beaux volumes intérieurs et des prestations de grande qualité. Certains disposent de grands espaces extérieurs – balcon, loggia, terrasse ou jardin – permettant de profiter de l'environnement naturel préservé de la résidence.Une maison 4 pièces duplex offre le privilège d'un beau jardin privatif.Une co-promotion Emerige et Excelya.Architecte : Atelier Patrick Corda - Anne-Catherine PierreyPour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (1)
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2)

Les points forts du programme immobilier neuf « 1 rue Roussel » à Saint-Maur-des-Fossés

  • Résidence en cours de construction
  • Un bel espace extérieur pour la plupart des appartements
  • Un agréable cœur d'îlot paysager recréant l'atmosphère des bords de Marne
  • A 650 m* du Marché Champignol
  • A 8 min* à pied de la gare RER A de « Champigny »
  • rt2012
  • pinel
  • ptz

Prix et disponibilité des logements neufs
9 logements neufs du studio au 5 pièces

  • Les appartements
  • Les duplex

Appartement studio

29 m2

231 000 €

-

Plus que 1 appartement disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
A11 29 m2 - 1er 231 000 €
PARKINGS 18 000 €

Appartements 2 pièces

de 45 à 47 m2

dès 298 000 €

-

4 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
C05 46 m2 Terrasse
6 m2
Rdc 298 000 €
C14 46 m2 Balcon
3 m2
1er 313 000 €
B03 45 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 35 m2
Rdc 341 000 €
A13 47 m2 Balcon
3 m2
1er 352 000 €
PARKINGS 18 000 €

Appartement 3 pièces

66 m2

421 000 €

-

Plus que 1 appartement disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
C12 66 m2 Balcon
4 m2
1er 421 000 €
PARKINGS 18 000 €

Appartement 4 pièces

85 m2

539 000 €

-

Plus que 1 appartement disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
B13 85 m2 Balcon
4 m2
1er 539 000 €
PARKINGS 18 000 €

Appartement 5 pièces

102 m2

777 000 €

-

Plus que 1 appartement disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
C41 102 m2 Terrasse
53 m2
4ème 777 000 €
PARKINGS 18 000 €

Duplex 4 pièces

109 m2

770 000 €

-

Plus que 1 duplex disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
MI01 109 m2 Terrasse/Jardin
Surface totale de 140 m2
Rdc 770 000 €
PARKINGS 18 000 €

Appartements

Prix TVA 20%*

studio de 29 m2
plus que 1 appartement disponible

-
231 000 €
Lot A11 - 29m2 - 1er
-
231 000 €

2 pièces de 45 m2 à 47 m2
4 appartements disponibles

-
À partir de
298 000 €
Lot C05 - 46m2 - Terrasse - Rdc
-
298 000 €
Lot C14 - 46m2 - Balcon - 1er
-
313 000 €
Lot B03 - 45m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
341 000 €
Lot A13 - 47m2 - Balcon - 1er
-
352 000 €

3 pièces de 66 m2
plus que 1 appartement disponible

-
421 000 €
Lot C12 - 66m2 - Balcon - 1er
-
421 000 €

4 pièces de 85 m2
plus que 1 appartement disponible

-
539 000 €
Lot B13 - 85m2 - Balcon - 1er
-
539 000 €

5 pièces de 102 m2
plus que 1 appartement disponible

-
777 000 €
Lot C41 - 102m2 - Terrasse - 4ème
-
777 000 €

Duplex

4 pièces de 109 m2
plus que 1 duplex disponible

-
770 000 €
Lot MI01 - 109m2 - Terrasse/Jardin - Rdc
-
770 000 €

*Prix TTC hors parking pour l'ensemble des lots. Cave incluse pour certains studios et pour les 2, 3, 4 et 5 pièces - valeur 02/2019. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

Plan du quartier
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Supermarché et commerces à 400 m*

Votre résidence en images
Une résidence composée d'une succession de petits bâtiments

  • Visuels
  • Vidéo
  • Maquette interactive
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Hall d'entrée du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés Hall d'entrée du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés
Hall d'entrée du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés Hall d'entrée du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés
Palier d'étage du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés Palier d'étage du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés
Plan masse du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés Plan masse du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Saint-Maur

Prestations du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur

Des prestations de grande qualité

  • Chape flottante
  • Parquet chêne massif dans les pièces sèches ou contrecollé lames larges
  • Carrelage grand format dans les pièces humides
  • Faïence grand format sur les murs des salles de bains et salles d’eau à hauteur d’huisseries
  • Meuble vasque avec miroir, double vasque à partir du 3 pièces
  • Terrasses et balcons revêtus de lames composites ou carrelage
  • Menuiseries extérieures en bois et aluminium
  • Volets roulants en aluminium à commande électrique
  • WC suspendus et lave-mains dans WC indépendant
  • Caves pour tous les logements
  • Parking en sous-sol

Notre espace de vente
43 avenue du Bac

Ouvert le lundi de 14h à 19h
et du jeudi au dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19hFermeture exceptionnelle du lundi 25 au jeudi 28 février matin.

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Mentions sur la protection de données personnelles
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Voir les mentions légales

*Sources : Google Maps, RATP(1) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(2) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris – Architectes : Atelier Patrick Corda - Anne-Catherine Pierrey - Paysagiste : Symbiosis - Perspectives : Miysis - Document et informations non contractuels. Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.