Terrasse du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés Terrasse du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés

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1 Rue Roussel
Saint-Maur-des-Fossés 94

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Appartements neufs de 2 pièces

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Date de livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2020

Une résidence de standing proche des transports, des commerces et des écoles
Des appartements neufs avec cave et place de parking

TRAVAUX EN COURS Entre les quartiers Le Parc et La Varenne, le programme immobilier neuf « 1 rue Roussel » s’insère harmonieusement dans son environnement ...

TRAVAUX EN COURS Entre les quartiers Le Parc et La Varenne, le programme immobilier neuf « 1 rue Roussel » s’insère harmonieusement dans son environnement résidentiel de par son architecture élégante et la noblesse des matériaux utilisés. Entourée de verdure, l’adresse dispose d’un cadre de vie agréable et pratique, proche des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Son vaste jardin paysager recrée la quiétude des bords de Marne. Dernières opportunités : La résidence propose ses derniers appartements de 2 pièces aux prestations de grande qualité, avec balcon ou terrasse.Une co-promotion Emerige et Excelya.Architecte : Atelier Patrick Corda - Anne-Catherine PierreyPour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (1)
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2)

Les points forts du programme immobilier neuf « 1 rue Roussel » à Saint-Maur-des-Fossés

  • Résidence en cours de construction
  • Un bel espace extérieur pour la plupart des appartements
  • Un agréable cœur d'îlot paysager recréant l'atmosphère des bords de Marne
  • A 650 m* du Marché Champignol
  • A 8 min* à pied de la gare RER A de « Champigny »
  • rt2012
  • pinel
  • ptz

Prix et disponibilité des logements neufs
2 appartements neufs de 2 pièces

Appartements 2 pièces

de 46 à 47 m2

dès 302 000 €

-

Plus que 2 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
C05 46 m2 Terrasse
6 m2
Rdc 302 000 €
A13 47 m2 Balcon
3 m2
1er 356 000 €
PARKINGS à partir de 18 000 €

Appartements

Prix TVA 20%*

2 pièces de 46 m2 à 47 m2
plus que 2 appartements disponibles

-
à partir de
302 000 €
Lot C05 - 46m2 - Terrasse - Rdc
-
302 000 €
Lot A13 - 47m2 - Balcon - 1er
-
356 000 €

*Prix TTC hors parking pour l'ensemble des lots. Cave incluse pour certains studios et pour les 2, 3, 4 et 5 pièces - valeur 06/2019. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

Plan du quartier
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Supermarché et commerces à 400 m*

Votre résidence en images
Une résidence composée d'une succession de petits bâtiments

  • Visuels
  • Vidéo
  • Maquette interactive
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Hall d'entrée du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés Hall d'entrée du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés
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Plan masse du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés Plan masse du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur-des-Fossés

Les détails du programme immobilier
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Prestations du programme immobilier neuf 1 Rue Roussel à Saint-Maur

Des prestations de grande qualité

  • Chape flottante
  • Parquet chêne massif dans les pièces sèches ou contrecollé lames larges
  • Carrelage grand format dans les pièces humides
  • Faïence grand format sur les murs des salles de bains et salles d’eau à hauteur d’huisseries
  • Meuble vasque avec miroir, double vasque à partir du 3 pièces
  • Terrasses et balcons revêtus de lames composites ou carrelage
  • Menuiseries extérieures en bois et aluminium
  • Volets roulants en aluminium à commande électrique
  • WC suspendus et lave-mains dans WC indépendant
  • Caves pour tous les logements
  • Parking en sous-sol

Notre espace de vente
43 avenue du Bac

Ouvert jeudi, vendredi et samedi
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Fermeture exceptionnelle dimanche 30 juin

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Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la règlementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.
Voir les mentions légales

*Sources : Google Maps, RATP(1) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(2) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Architectes : Atelier Patrick Corda - Anne-Catherine Pierrey - Paysagiste : Symbiosis - Perspectives : Miysis - Document et informations non contractuels. Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.