Des appartements neufs aux prestations de qualité

Des vues dégagées vers la Place de la Porte de Paris et le Stade de France pour certains
Au cœur du quartier renouvelé de la Porte de Paris, le programme immobilier neuf "1 Marcel Sembat" bénéficie d'un environnement attractif au centre-ville de Saint-Denis. Il offre un cadre de vie pratique et dynamique grâce à la présence des transports, de plusieurs crèches et écoles et de nombreux petits commerces à proximité.Son architecture rythmée et innovante, soulignée par des garde-corps finement ouvragés, s’habille tour à tour de blanc lumineux et de gris clair raffiné dans un esprit résolument contemporain. Les appartements neufs offrent des prestations de qualité et profitent pour la plupart de belles surfaces extérieures.Une co-réalisation Emerige et Les Nouveaux Constructeurs.Cette résidence vous plaît ? Découvrez ici l'ensemble de nos résidences actuellement en commercialisation en Seine-Saint-Denis (93)
Au cœur du quartier renouvelé de la Porte de Paris, le programme immobilier neuf "1 Marcel Sembat" bénéficie d'un environnement attractif au centre-ville de Saint-Denis. Il offre un cadre de vie pratique et dynamique grâce à la présence des transports, de plusieurs crèches et écoles et de nombreux petits commerces à proximité.
Au cœur du quartier renouvelé de la Porte de Paris, le programme immobilier neuf "1 Marcel Sembat" bénéficie d'un environnement attractif au centre-ville de Saint-Denis. Il offre un cadre de vie pratique et dynamique grâce à la présence des transports, de plusieurs crèches et écoles et de nombreux petits commerces à proximité.Son architecture rythmée et innovante, soulignée par des garde-corps finement ouvragés, s’habille tour à tour de blanc lumineux et de gris clair raffiné dans un esprit résolument contemporain. Les appartements neufs offrent des prestations de qualité et profitent pour la plupart de belles surfaces extérieures.Une co-réalisation Emerige et Les Nouveaux Constructeurs.Cette résidence vous plaît ? Découvrez ici l'ensemble de nos résidences actuellement en commercialisation en Seine-Saint-Denis (93)
Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2020
1 Marcel Sembat, ST DENIS

Les points forts du programme immobilier neuf à Saint-Denis « 1 Marcel Sembat »

  • Des intérieurs aux espaces optimisés
  • Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour la plupart des appartements
  • Commerces en pied d’immeuble et dans la rue Gabriel Péri toute proche
  • À 900 m* de l’Hôtel de ville de Saint-Denis
  • Au pied du métro ligne 13 station « Porte de Paris »
RT 2012
Dispositif Pinel
Prêt à Taux Zéro
TVA 5,5%

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Saint-Denis
1 Marcel Sembat à Saint-Denis : appartement
  • Revêtement PVC (aspect bois texturé) dans les salons, chambres et cuisines
  • Carrelage au sol dans les salles d’eau, salles de bains et WC
  • Chape acoustique pour tous les appartements
  • Faïence au pourtour de la baignoire et du receveur de douche, à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
  • Meuble-vasque et sèche-serviette dans les salles de bains et salles d’eau
  • Menuiseries bois avec volets roulants à commande manuelle pour toutes les pièces au rez-de-chaussée et dans les chambres en étages
  • Porte palière munie d’une serrure 5 points latéraux, classement A2P*
  • Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain de la ville

Plan du quartier

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Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.
*Sources : Google Maps, RATP(1) TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies l’article 278 sexies I-11° ou de l’article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA.(2) PTZ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.(3) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Architecte : Atelier Jacques Soucheyre – Perspectives : Miysis – Document et informations non contractuels. Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

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