Programme immobilier neuf 1 Marcel Sembat à Saint-Denis Programme immobilier neuf 1 Marcel Sembat à Saint-Denis

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1 Marcel Sembat
Saint-Denis 93

A proximité immédiate de la Porte de Paris

Appartement du programme immobilier neuf 1 Marcel Sembat à Saint-Denis Appartement du programme immobilier neuf 1 Marcel Sembat à Saint-Denis

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Terrasse d'un appartement du programme immobilier 1 Marcel Sembat à Saint-Denis Terrasse d'un appartement du programme immobilier 1 Marcel Sembat à Saint-Denis

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Date de livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2020

Des appartements neufs conçus pour tous les styles de vie
Des vues dégagées vers la Place de la Porte de Paris et le Stade de France pour certains

Résidence en cours de construction Au cœur du quartier renouvelé de la Porte de Paris, le programme immobilier neuf "1 Marcel Sembat" bénéficie d'un environnement ...

Résidence en cours de construction Au cœur du quartier renouvelé de la Porte de Paris, le programme immobilier neuf "1 Marcel Sembat" bénéficie d'un environnement attractif au centre-ville de Saint-Denis. Il offre un cadre de vie pratique et dynamique grâce à la présence des transports, de plusieurs crèches et écoles et de nombreux petits commerces à proximité.Son architecture rythmée et innovante, soulignée par des garde-corps finement ouvragés, s’habille tour à tour de blanc lumineux et de gris clair raffiné dans un esprit résolument contemporain. Les appartements neufs offrent des prestations de qualité et profitent pour la plupart de belles surfaces extérieures.DERNIÈRE OPPORTUNITÉ : devenez propriétaire de votre appartement 3 pièces de 74,67 m2 avec balcon (lot B14). Une co-réalisation Emerige et Les Nouveaux Constructeurs.

Les points forts du programme immobilier neuf « 1 Marcel Sembat » à Saint-Denis

  • Des intérieurs aux espaces optimisés
  • Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour la plupart des appartements
  • Commerces en pied d’immeuble et dans la rue Gabriel Péri toute proche
  • À 900 m* de l’Hôtel de ville de Saint-Denis
  • Au pied du métro ligne 13 station « Porte de Paris »
  • rt2012
  • pinel
  • ptz
  • tva55

Plan du quartier
Acheter et habiter à Saint-Denis

À 2 min* à pied du métro 13 et du tramway T8

Votre résidence en images
Une résidence organisée autour d'un beau cœur d'îlot paysager

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Hall d'entrée du programme immobilier neuf 1 Marcel Sembat à Saint-Denis Hall d'entrée du programme immobilier neuf 1 Marcel Sembat à Saint-Denis
Palier d'étage du programme immobilier neuf 1 Marcel Sembat à Saint-Denis Palier d'étage du programme immobilier neuf 1 Marcel Sembat à Saint-Denis
Plan masse du programme immobilier neuf 1 Marcel Sembat à Saint-Denis Plan masse du programme immobilier neuf 1 Marcel Sembat à Saint-Denis

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Saint-Denis

Prestations du programme immobilier neuf 1 Marcel Sembat à Saint-Denis

Des appartements neufs aux prestations de qualité

  • Revêtement PVC (aspect bois texturé) dans les salons, chambres et cuisines
  • Carrelage au sol dans les salles d’eau, salles de bains et WC
  • Chape acoustique pour tous les appartements
  • Faïence au pourtour de la baignoire et du receveur de douche, à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
  • Meuble-vasque et sèche-serviette dans les salles de bains et salles d’eau
  • Menuiseries bois avec volets roulants à commande manuelle pour toutes les pièces au rez-de-chaussée et dans les chambres en étages
  • Porte palière munie d’une serrure 5 points latéraux, classement A2P*
  • Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain de la ville

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*Sources : Google Maps, RATP(1) TVA 5,5% au lieu de 20% : la réduction de TVA s’applique aux logements neufs acquis en résidence principale et est soumise à conditions de ressources.(2) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(3) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Architecte : Atelier Jacques Soucheyre – Perspectives : Miysis – Document et informations non contractuels. Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.