7 rue de Tolbiac
Paris 13

• Parquet massif ou contrecollé lames larges dans toutes les pièces sèches
• Carrelage en grès cérame rectifié grand format dans les pièces humides
• Faïence en grès cérame à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et les salles d’eau
• Meuble-vasque surmonté d’un miroir, pare-douche et pare-bain, sèche-serviettes, WC suspendu et lave-mains
• Équipement domotique pour commande du chauffage et des volets roulants
• Menuiserie en bois - aluminium ouvrant à la française
• Porte palière équipée d’une serrure 5 points latéraux classement A2P**

Du studio au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, tous les styles de vie trouveront le bien qui leur convient. Multipliant les ambiances, les vues et les orientations, les appartements transmettent un profond sentiment de confort, de l’intimité d’un patio intérieur où convergent les pièces de vie au panorama offert par un salon d’angle ou une terrasse en attique.

Largement ouvert sur la rue de Tolbiac, le vaste hall d’entrée se met en scène à travers les grandes vitres. Il offre une assise aux résidents sous le dais drapé de la généreuse hauteur sous plafond. Des claustras en bois enveloppent l’espace dallé d’une pierre marbrière noire et blanche. La perspective se prolonge vers le cœur de la résidence et laisse entrevoir le calme des lieux.

Le bois et le verre structurent les façades, laissant ainsi pénétrer la lumière à flot. Les balcons filants, prolongeant chacun des appartements, rythment les façades en s’évasant légèrement pour culminer en deux niveaux de retraits successifs.De belles et larges terrasses émergent à ciel ouvert, sur les attiques. La composition crée ainsi une impression de soulèvement aérien qui tutoie le ciel parisien.Les commerces en rez-de-chaussée s’abritent derrière un élégant drapé de verre, adoucissant l’angle et le dénivelé par un jeu subtil de transparence.

“7 rue de Tolbiac” se déploie en quatre corps de bâtiments accessibles depuis la rue de Tolbiac. Trois plots reliés par des coursives organisent le front bâti et se retrouvent autour des espaces de rencontre en forme de nids dessinés au cœur de la propriété. L’exposition au sud et les dégagements des constructions voisines apportent un ensoleillement idéal à la résidence. L’adresse invite à la convivialité : une terrasse est aménagée en lieu d’échanges entre voisins.

Autour de la Bibliothèque nationale de France, le secteur du pont de Tolbiac a pris la forme d’un quartier résidentiel vivant et serein. Ce nouveau 13e arrondissement est pensé pour que chaque Parisien se trouve à moins de 200 mètres d’un jardin. On rejoint le parc de Bercy et la Cour Saint-Émilion à pied par la passerelle Simone de Beauvoir. Alliant l’ancien et le nouveau 13e, la rue du Chevaleret s’est considérablement métamorphosée. Élargie, bordée d’immeubles haussmanniens et de jardins, plantée d’une rangée d’arbres, elle trace ce trait d’union indispensable entre le bâti existant et le nouveau quartier. La rue de Tolbiac la croise en surplomb de la station “Bibliothèque François Mitterrand” (métro L14/RER C).