Programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 Programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13

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7 rue de Tolbiac
Paris 13

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Appartement en rez-de-jardin du programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 Appartement en rez-de-jardin du programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13

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Terrasse d'un appartement du programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 Terrasse d'un appartement du programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13

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1er trimestre 2021

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TRAVAUX EN COURS Nouvelle adresse d'exception signée Emerige, le programme immobilier neuf "7 rue de Tolbiac" profite d'un emplacement privilégié au cœur du 13e arrondissement ...

TRAVAUX EN COURS Nouvelle adresse d'exception signée Emerige, le programme immobilier neuf "7 rue de Tolbiac" profite d'un emplacement privilégié au cœur du 13e arrondissement de Paris. Elle prend place au sein d'un quartier commerçant très prisé, proche de la Bibliothèque François Mitterrand, des Quais de Seine et de la "Station F", plus grand incubateur de start-up au monde.Bénéficiant pour certains de chambres aménagées en suite parentale avec leur propre salle de bain ou leur dressing, les appartements multiplient les ambiances et les orientations pour répondre à tous les styles de vie.Tous les logements disposent de surfaces extérieures particulièrement généreuses, notamment des balcons filants pour la plupart des appartements ou de belles terrasses en attique pour les étages supérieurs.Architecte : Atelier d'Architecture Vincent ParreiraPaysagiste : Girard Paysagiste

Les points forts du programme immobilier neuf « 7 rue de Tolbiac » à Paris 13

  • Résidence en cours de construction
  • Face à la station « Bibliothèque François Mitterrand » métro ligne 14 et RER C
  • Une situation stratégique dans un quartier très recherché, proche des commodités
  • Des appartements aux prestations très haut de gamme
  • Des vues dégagées en étages élevés
  • RT2012

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Duplex du programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 Duplex du programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13
Appartement du programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 Appartement du programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13
Appartement du programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 Appartement du programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13
Chambre du programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 Chambre du programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13
Appartement du programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 Appartement du programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13
Programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 : jardin privatif Programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 : jardin privatif
Terrasse d'un appartement du programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 Terrasse d'un appartement du programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13
Programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 Programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13
Programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 Programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13
Programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 : coeur d'îlot Programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 : coeur d'îlot
Programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 : hall d'entrée Programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 : hall d'entrée
Programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 : palier d'étage Programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 : palier d'étage
Plan masse du programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13 Plan masse du programme immobilier 7 rue de Tolbiac à Paris 13

Les détails du programme immobilier
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Prestations du programme immobilier neuf 7 rue de Tolbiac à Paris 13

Des appartements neufs aux prestations de qualité

  • Parquet massif ou contrecollé lames larges dans toutes les pièces sèches
  • Carrelage en grès cérame rectifié grand format dans les pièces humides
  • Faïence en grès cérame à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Meuble-vasque surmonté d’un miroir, pare-douche et pare-bain, sèche-serviettes, WC suspendu et lave-mains
  • Équipement domotique pour commande du chauffage et des volets roulants
  • Menuiserie en bois - aluminium ouvrant à la française
  • Porte palière équipée d’une serrure 5 points latéraux classement A2P**

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Appartements du programme immobilier neuf 7 rue de Tolbiac à Paris 13

Des intérieurs aux multiples ambiances

Du studio au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, tous les styles de vie trouveront le bien qui leur convient. Multipliant les ambiances, les vues et les orientations, les appartements transmettent un profond sentiment de confort, de l’intimité d’un patio intérieur où convergent les pièces de vie au panorama offert par un salon d’angle ou une terrasse en attique.

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Hall d'entrée du programme immobilier neuf 7 rue de Tolbiac à Paris 13

Un hall d'entrée à la manière d’un lobby de grand hôtel

Largement ouvert sur la rue de Tolbiac, le vaste hall d’entrée se met en scène à travers les grandes vitres. Il offre une assise aux résidents sous le dais drapé de la généreuse hauteur sous plafond. Des claustras en bois enveloppent l’espace dallé d’une pierre marbrière noire et blanche. La perspective se prolonge vers le cœur de la résidence et laisse entrevoir le calme des lieux.

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Architecture du programme immobilier neuf 7 rue de Tolbiac à Paris 13

Une architecture faisant la part belle au bois et au verre

Le bois et le verre structurent les façades, laissant ainsi pénétrer la lumière à flot. Les balcons filants, prolongeant chacun des appartements, rythment les façades en s’évasant légèrement pour culminer en deux niveaux de retraits successifs.De belles et larges terrasses émergent à ciel ouvert, sur les attiques. La composition crée ainsi une impression de soulèvement aérien qui tutoie le ciel parisien.Les commerces en rez-de-chaussée s’abritent derrière un élégant drapé de verre, adoucissant l’angle et le dénivelé par un jeu subtil de transparence.

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Plan masse du programme immobilier neuf 7 rue de Tolbiac à Paris 13

Comme un îlot en cœur de ville

“7 rue de Tolbiac” se déploie en quatre corps de bâtiments accessibles depuis la rue de Tolbiac. Trois plots reliés par des coursives organisent le front bâti et se retrouvent autour des espaces de rencontre en forme de nids dessinés au cœur de la propriété. L’exposition au sud et les dégagements des constructions voisines apportent un ensoleillement idéal à la résidence. L’adresse invite à la convivialité : une terrasse est aménagée en lieu d’échanges entre voisins.

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Emplacement du programme immobilier neuf 7 rue de Tolbiac à Paris 13

Un quartier vivant, entre authenticité et modernité

Autour de la Bibliothèque nationale de France, le secteur du pont de Tolbiac a pris la forme d’un quartier résidentiel vivant et serein. Ce nouveau 13e arrondissement est pensé pour que chaque Parisien se trouve à moins de 200 mètres d’un jardin. On rejoint le parc de Bercy et la Cour Saint-Émilion à pied par la passerelle Simone de Beauvoir. Alliant l’ancien et le nouveau 13e, la rue du Chevaleret s’est considérablement métamorphosée. Élargie, bordée d’immeubles haussmanniens et de jardins, plantée d’une rangée d’arbres, elle trace ce trait d’union indispensable entre le bâti existant et le nouveau quartier. La rue de Tolbiac la croise en surplomb de la station “Bibliothèque François Mitterrand” (métro L14/RER C).

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