Des appartements et des maisons pour votre achat à Noisy-le-Grand

Un mode de vie respectueux de l'environnement
Ce nouveau programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand prend place dans un quartier en plein développement. L'adresse profite d'un environnement résidentiel, calme et particulièrement verdoyant. Elle bénéficie d'une situation stratégique entre les deux gares du RER A de Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand Mont d'Est. Cette réalisation, labellisée "bâtiment durable francilien" et "NF Habitat HQE niveau Excellent", s'inscrit dans une démarche de construction vertueuse et responsable. Celle-ci passe notamment par le choix de matériaux carbonés et la mise en place d'une chaudière collective bois. La convivialité sera développée à travers un projet paysager soigné, avec un potager, un compost et des arbres fruitiers au sein d'un jardin partagé. L'accent sera mis sur les mobilités douces et l'adresse disposera de plusieurs locaux à vélos.Le vaste choix de biens immobiliers neufs de cette résidence permet de répondre à tous les besoins :
  • Les appartements neufs se déclinent du studio au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, et se prolongent pour la plupart d'un espace extérieur.
  • Des logements "passifs" du 2 au 5 pièces, dont des maisons neuves, allient matériaux performants, isolation renforcée et triple vitrage qui permettent de faire d'importantes économies d'énergie.
Une majorité de logements bénéficie d'une place de parking. Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (1) pour votre achat immobilier neuf à Noisy-le-Grand en résidence principale.
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2) pour votre investissement immobilier locatif à Noisy-le-Grand.
Ce nouveau programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand prend place dans un quartier en plein développement. L'adresse profite d'un environnement résidentiel, calme et particulièrement verdoyant. Elle bénéficie d'une situation stratégique entre les deux gares du RER A de Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand Mont d'Est.
Ce nouveau programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand prend place dans un quartier en plein développement. L'adresse profite d'un environnement résidentiel, calme et particulièrement verdoyant. Elle bénéficie d'une situation stratégique entre les deux gares du RER A de Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand Mont d'Est. Cette réalisation, labellisée "bâtiment durable francilien" et "NF Habitat HQE niveau Excellent", s'inscrit dans une démarche de construction vertueuse et responsable. Celle-ci passe notamment par le choix de matériaux carbonés et la mise en place d'une chaudière collective bois. La convivialité sera développée à travers un projet paysager soigné, avec un potager, un compost et des arbres fruitiers au sein d'un jardin partagé. L'accent sera mis sur les mobilités douces et l'adresse disposera de plusieurs locaux à vélos.Le vaste choix de biens immobiliers neufs de cette résidence permet de répondre à tous les besoins :
  • Les appartements neufs se déclinent du studio au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, et se prolongent pour la plupart d'un espace extérieur.
  • Des logements "passifs" du 2 au 5 pièces, dont des maisons neuves, allient matériaux performants, isolation renforcée et triple vitrage qui permettent de faire d'importantes économies d'énergie.
Une majorité de logements bénéficie d'une place de parking. Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (1) pour votre achat immobilier neuf à Noisy-le-Grand en résidence principale.
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2) pour votre investissement immobilier locatif à Noisy-le-Grand.
Date de livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2025
Rue des Aulnettes, NOISY-LE-GRAND

Les points forts du programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand "Rue des Aulnettes"

  • Une résidence durable pour un mode de vie vertueux
  • Un large choix de biens immobiliers neufs (appartements et maisons)
  • Des appartements pour la plupart prolongés par un espace extérieur
  • Des logements à faible consommation énergétique
  • Une situation stratégique entre 2 gares du RER A
Dispositif Pinel
Prêt à Taux Zéro
Bâtiments Durables Franciliens
NF Habitat HQE

Prix et disponibilité des appartement neufs

65 logements neufs du 2 au Parking simple
offre spéciale
Frais de notaire OFFERTS à partir du 3 pièces (3)
Typologie
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
D101
Surface
42 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
250 000 €
Lot
G002
Surface
42 m2
Extérieurs
Terrasse
6 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
252 000 €
Lot
D002
Surface
45 m2
Extérieurs
Terrasse
8 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
271 000 €
Lot
E001
Surface
46 m2
Extérieurs
Terrasse
4 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
271 000 €
Lot
D102
Surface
45 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
273 000 €
Lot
D203
Surface
43 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
274 000 €
Lot
E101
Surface
46 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
276 000 €
Lot
D202
Surface
45 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
278 000 €
Lot
A104
Surface
46 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
281 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
E202
Surface
61 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
347 000 €
Lot
D401
Surface
59 m2
Extérieurs
Terrasse
4 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
349 000 €
Lot
D005
Surface
63 m2
Extérieurs
Terrasse
5 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
350 000 €
Lot
E005
Surface
62 m2
Extérieurs
Terrasse
4 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
352 000 €
Lot
E304
Surface
60 m2
Extérieurs
Terrasse
6 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
354 000 €
Lot
D105
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
355 000 €
Lot
E106
Surface
62 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
357 000 €
Lot
E403
Surface
60 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
359 000 €
Lot
D205
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
360 000 €
Lot
E206
Surface
62 m2
Extérieurs
Balcon
4 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
362 000 €
Lot
A202
Surface
63 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
364 000 €
Lot
A001
Surface
64 m2
Extérieurs
Terrasse
6 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
364 000 €
Lot
D303
Surface
61 m2
Extérieurs
Terrasse
9 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
365 000 €
Lot
F002
Surface
66 m2
Extérieurs
Terrasse
9 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
368 000 €
Lot
C102
Surface
66 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
369 000 €
Lot
C003
Surface
66 m2
Extérieurs
Jardin
6 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
369 000 €
Lot
D006
Surface
65 m2
Extérieurs
Terrasse
5 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
369 000 €
Lot
D402
Surface
61 m2
Extérieurs
Terrasse
4 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
369 000 €
Lot
C104
Surface
66 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
374 000 €
Lot
A101
Surface
64 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
374 000 €
Lot
F102
Surface
66 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
374 000 €
Lot
C202
Surface
66 m2
Extérieurs
Balcon
9 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
375 000 €
Lot
D106
Surface
65 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
375 000 €
Lot
D206
Surface
65 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
379 000 €
Lot
E302
Surface
67 m2
Extérieurs
Terrasse
14 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
395 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
C101
Surface
77 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
424 000 €
Lot
B203
Surface
79 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
425 000 €
Lot
E103
Surface
80 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
425 000 €
Lot
C001
Surface
80 m2
Extérieurs
Jardin
16 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
429 000 €
Lot
B104
Surface
81 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
431 000 €
Lot
C201
Surface
77 m2
Extérieurs
Balcon
16 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
432 000 €
Lot
B303
Surface
79 m2
Extérieurs
Balcon
5 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
433 000 €
Lot
B204
Surface
81 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
5ème
Prix TVA 20%*
439 000 €
Lot
E203
Surface
80 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
440 000 €
Lot
B304
Surface
81 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
448 000 €
Lot
F003
Surface
85 m2
Extérieurs
Terrasse
6 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
451 000 €
Lot
F103
Surface
85 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
459 000 €
Lot
E402
Surface
90 m2
Extérieurs
Balcon
8 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
505 000 €
Lot
D301
Surface
84 m2
Extérieurs
Terrasse
105 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
520 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
A203
Surface
88 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 78 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
547 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
B302
Surface
98 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
545 000 €
Lot
B202
Surface
100 m2
Extérieurs
Balcon
6 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
547 000 €
Lot
B403
Surface
96 m2
Extérieurs
Terrasse
40 m2
Étage
4ème
Prix TVA 20%*
553 000 €
Lot
E303
Surface
96 m2
Extérieurs
Terrasse
77 m2
Étage
3ème
Prix TVA 20%*
593 000 €
Lot
E501
Surface
105 m2
Extérieurs
Terrasse
88 m2
Étage
5ème
Prix TVA 20%*
652 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
A204
Surface
97 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 69 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
593 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
M1
Surface
68 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon
Surface totale de 21 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
384 000 €
Lot
M7
Surface
67 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 37 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
402 000 €
Lot
M2
Surface
68 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 45 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
407 000 €
Lot
M6
Surface
68 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 59 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
444 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
M8
Surface
81 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 35 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
485 000 €
Lot
M10
Surface
85 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 54 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
489 000 €
Lot
M12
Surface
84 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 48 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
504 000 €
Lot
M5
Surface
83 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 39 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
505 000 €
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
M13
Surface
103 m2
Extérieurs
Terrasse/Balcon/Jardin
Surface totale de 38 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
545 000 €
Lot
M4
Surface
108 m2
Extérieurs
Terrasse/Jardin
Surface totale de 51 m2
Étage
Rdc
Prix TVA 20%*
606 000 €

Votre résidence en images

Un programme immobilier neuf respectueux de l'environnement

Découvrez la maquette 3D

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Noisy-le-Grand
Prestations du programme immobilier Rue des Aulnettes à Noisy-le-Grand
Intérieurs soignés et sécurité renforcée
  • Revêtement stratifié à lames larges
  • Meubles vasques dans les salles de bains
  • Volets roulants avec coffres saillants en PVC à lames en alu
  • Chape isophonique
  • Cloisons de 7 cm
  • Boîtes aux lettres connectées
  • Porte palière avec blindage intérieur deux feuilles d’acier
  • Serrure de sûreté 5 points latéraux à larder classement A2P*
  • Local commun de 40 m² pour les habitants
Des maisons passives
  • Poêle à granulés
  • Ballon thermodynamique
  • Centrale de traitement de l’air avec VMC double flux
  • Triple vitrage
Appartement neuf du programme immobilier Rue des Aulnettes à Noisy-le-Grand
Du studio au 5 pièces duplex, ces appartements neufs à Noisy-le-Grand découvrent de généreux intérieurs à vivre. La plupart bénéficient d'orientations multiples, les résidents profitant ainsi de belles ouvertures. Des espaces extérieurs prolongent la plupart des biens : balcons, terrasses ou encore jardins privatifs s’ouvrent sur une végétation luxuriante colorée par des essences végétales variées.Les maisons individuelles s’élèvent quant à elles sur 2 ou 3 étages. Elles offrent des volumes spacieux baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées et des espaces de vie prolongés par des jardins privatifs.
Coeur d'îlot du programme immobilier neuf Rue des Aulnettes à Noisy-le-Grand
Le programme immobilier neuf "Rue des Aulnettes" s’ouvre sur un cœur d’îlot étoffé par une nature florissante et des espaces dédiés aux résidents, pour un quotidien sous le signe du partage et de la convivialité.Imprégné de verdure, il dévoile un jardin central composé d’essences végétales variées et d’arbres fruitiers divers tels que des pommiers, poiriers et cerisiers, offrant un spectacle à admirer au fil des saisons. Avec la volonté d’encourager les nouveaux usages, le projet paysager s’agrémente d’espaces de partage. Le jardin central accueille ainsi un potager tandis qu'un bac de compostage est à disposition des résidents. Le domaine est également ponctué de placettes arborées s’ouvrant sur des sentes piétonnes généreusement végétalisées, promesse d’une circulation agréable et paisible. Afin de privilégier la mobilité douce, des locaux à vélos sont à disposition des résidents.
Parties communes du programme immobilier Rue des Aulnettes à Noisy-le-Grand
Ce programme immobilier est signé d’une décoration intérieure élégante et raffinée, en parfaite harmonie avec son architecture contemporaine. En écho au projet paysager de la résidence, chaque hall donne sur un jardin et le jeu des lames verticales évoque les arbres. Sur les paliers, des motifs aux aspects de feuillage habillent les murs. Leurs teintes naturelles, à l’instar de la moquette, font écho aux tonalités des halls. Les portes des logements neufs bénéficient d’un apport de lumière chaleureuse grâce à une petite applique teinte bronze.
Architecture du programme immobilier neuf Rue des Aulnettes à Noisy-le-Grand
Proposant des typologies de logements variées, ce véritable domaine s’habille d’une architecture contemporaine et raffinée et s’ouvre sur un cœur verdoyant, créant un délicat dialogue entre habitat et nature.Parfaitement intégrés au paysage pavillonnaire existant, les appartements et les maisons assurent une belle cohérence avec le tissu urbain. Le domaine propose 7 réalisations collectives empreintes de modernité, composées de matériaux de qualité et respectueux de l’environnement.
Rue des Aulnettes, un programme immobilier de haute qualité environnementale
Avec la volonté de construire un habitat responsable façonnant la ville de demain, le domaine s’inscrit dans la démarche « Bâtiments Durables Franciliens » et répond à de nombreuses exigences environnementales.Articulée autour de la nature, la résidence se compose de logements neufs – appartements ou maisons – adaptés aux nouvelles normes, notamment en termes de confort d’été, d’éclairage naturel et d’acoustique. Elle privilégie également l’emploi de matériaux biosourcés. Ces exigences lui valent la certification NF HQ niveau Excellence, gage de qualité de vie et de bien-être.Pour aller encore plus loin, certaines constructions de ce programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand sont "passives", c'est-à-dire qu'elles garantissent un habitat peu énergivore grâce à une consommation maîtrisée.
Noisy-le-Grand, une ville propice à l'achat immobilier neuf dans le 93
Noisy-Le-Grand jouit d’un cadre de vie agréable, nourri par un patrimoine architectural de renom, à l’instar des grandes cités des Espaces d’Abraxas et des Arènes de Picasso.À leurs côtés, des espaces verts tels que le lac du centre urbain régional ou le Parc de la Butte Verte fleurissent la ville. Les habitants bénéficient d’une offre éducative riche et variée, de la maternelle au lycée, ainsi que d’activités culturelles (médiathèque, cinéma, conservatoire de musique) et d’équipements sportifs divers (plusieurs gymnases, un stade, un centre aquatique.) Les Noiséens profitent également de nombreuses boutiques, services et du centre commercial Arcades, pour encore plus de praticité.Proche de la capitale, Noisy-Le-Grand est desservie par 12 lignes de bus, le RER A permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 14 minutes* et, prochainement, par les lignes 11, 15 et 16 du Grand Paris Express*.

Plan du quartier

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Emerige porte une attention toute particulière à l'architecture de ses immeubles et la qualité des matériaux utilisés.
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige à Noisy-le-Grand

Notre espace de vente

Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans notre espace de vente. Ils pourront vous apporter des informations et des conseils pour vous aider à réaliser votre projet d'achat immobilier neuf à Noisy-le-Grand.
Adresse :
18 – 20 rue Pierre Brossolette à Noisy-le-Grand 93160
Horaires d'ouverture :
Ouvert du mardi au samedi
de 11h à 12h30 et de 14h à 19h
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige à Noisy-le-Grand
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Nos programmes immobiliers à proximité

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*Source : Google Maps, RATP, Société du Grand Paris(1) PTZ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.(2) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² de surface utile. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Perspectiviste : Infime. Architectes : Thibaud BABLED Architectes Urbanistes et Asphalt. - Document, outils et informations non contractuels. - Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com

(3) Frais de notaire offerts, hors frais d'hypothèque, frais de garantie et frais bancaires, valable du 30 novembre au 31 décembre 2022, pour toute réservation d'un appartement de 3, 4 ou 5 pièces ou d'une maison dans la résidence "Rue des Aulnettes" à Noisy-le-Grand. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir. Dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
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