28 Berlioz
NICE
06

Commercialisation terminée

Des surfaces extérieures pour la plupart des appartements

Une adresse confidentielle au centre de Nice

Ce programme immobilier neuf à Nice prend place au cœur du quartier des Musiciens, près de toutes les commodités qui simplifieront votre quotidien : commerces, établissements scolaires et transports en commun (bus, tramway permettant un accès facilité à l'aéroport de Nice, gare SNCF...). Pour vos loisirs, rejoignez la Promenade des Anglais et le bord de mer en une dizaine de minutes à pied*.Dans cet environnement d'exception, l’adresse s’inscrit dans un quartier aux immeubles anciens, à l’architecture Belle Epoque, et décline un projet respectueux du riche patrimoine avoisinant. Elle respecte également les labels de performance environnementale RT2012 et BEE+ logement neuf. Cette nouvelle résidence à taille humaine se distingue par ses prestations de grande qualité, avec notamment un très beau hall d'entrée et des parties communes décorées par un architecte d'intérieur. Elle dispose d'un local pour les vélos et les poussettes en rez-de-chaussée.Les appartements neufs bénéficient d'intérieurs généreux et sont pour beaucoup traversants. Ils offrent quasiment tous le privilège d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) et, pour certains, de vues sur le jardin d'agrément de la résidence. Tous disposent d'une place de parking en sous-sol. Architecte : Atelier du Port
Architecte d'intérieur : Anne-Catherine PierreyCette résidence vous plaît ? Découvrez l'ensemble de nos programmes immobiliers neufs dans les Alpes-Maritimes (06).

Date de livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2024

28 Berlioz, NICE

Les points forts du programme immobilier neuf à Nice "28 Berlioz"

Une situation centrale à Nice près des commerces, des écoles et de la Promenade des Anglais
Une desserte idéale en transports en commun
Une résidence à taille humaine et aux prestations de qualité, située dans une rue très calme
Des appartements neufs aux vastes intérieurs, pour la plupart prolongés d'un balcon ou d'une terrasse
Une place de parking pour chaque appartement

RT 2012

Les détails du programme immobilier

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Des prestations intérieures raffinées

Appartement du programme immobilier neuf à Nice

Chape isophonique
Jusqu’à 2,65 m de hauteur sous plafond
Portes intérieures de 2,14 m de hauteur
Parquet contrecollé ou massif dans les séjours et les chambres
Climatisation réversible gainable
Carrelage au sol et faïence au pourtour des baignoires et des douches à hauteur d’huisserie
Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique LED dans les salles de bains et salles d’eau
Menuiseries extérieures en aluminium laqué
Volets roulants motorisés
Garde-corps ferronnés ou vitrés selon orientation
Pré-équipement domotique
Parkings sécurisés en sous-sol
Portes palières munies d’une serrure A2P**
Vidéophone et contrôle d’accès par Vigik®

Des appartements neufs d'exception

Terrasse d'un appartement neuf du programme immobilier à Nice

La conception soignée des appartements est dédiée à un quotidien agréable et préservé. Dès le 1er étage, les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces et pour la plupart traversants, sont dessinés pour garantir luminosité, confort et intimité. Les plans déploient des surfaces généreuses, tant intérieures qu’extérieures, et de belles hauteurs sous plafond qui procurent un style unique et un caractère d’exception à votre logement.Naturellement, la plupart des pièces de vie se prolongent d'un balcon ou d'une terrasse, de véritables pièces supplémentaires à ciel ouvert permettant de profiter du temps radieux de la Côte d’Azur.

L'architecture de la résidence : mélange d’histoire et de modernité

Réservé à seulement 20 privilégiés, le programme immobilier neuf niçois "28 Berlioz" promet un caractère exceptionnel et confidentiel, alliant le charme historique à un confort d’aujourd’hui.Côté rue, la façade Belle Époque – protégée – comblera tous les amateurs d’architecture ancienne. Comme dans un palais, ses colonnades, frises et fenêtres ogivales aux garde-corps ferronnés annoncent toute l’élégance d’un cadre de vie rare...Surélevée et en retrait, la réalisation neuve et moderne prolonge la géométrie et la cohérence structurelle dans un élan vertical. Sa façade, aux traits strictement épurés, réinvente les oriels de la partie ancienne par des loggias intimes. Elle propose un revêtement de pierre type comblanchien et une toiture de tuiles canal et de zinc.

Une écriture paysagère en deux temps

Coeur d'îlot du programme immobilier neuf à Nice

Le projet paysager se construit en écho au parti pris architectural de la façade rue Berlioz. Le cœur d’îlot s'organise sur deux niveaux afin de retrouver dans la composition végétale la superposition d’époques qui caractérise l'adresse.Le premier jardin, en pleine terre, correspond à une nature maîtrisée, donnant une ambiance « classique ». En partie supérieure, la nature s’exprime de manière libre et légère dans un jardin plus contemporain. Celui-ci, inaccessible, allie mémoire du lieu, modernité et offre un paysage apaisant aux futurs résidents.

Les parties communes, un écrin chic et intemporel

Le hall d'entrée du programme immobilier neuf à Nice

La majestueuse porte d'entrée, sertie d’une imposte vitrée, dévoile un hall orné d’une œuvre d’art contemporaine.Tout comme les paliers d’étages, ce lieu d’accueil est imaginé par l’architecte d’intérieur Anne-Catherine Pierrey, qui s’est attachée à déployer intimité, sobriété et élégance.Les murs du hall se parent d’un enduit décoratif précieux avec des touches de feuilles de cuivre tandis que les sols sont composés de marbres aux lignes épurées. Les pommeaux des portes palières en laiton rappellent cette atmosphère chaleureuse et luxueuse de la résidence.

Le quartier des musiciens, une symphonie niçoise

Vue de la Baie des Anges à Nice - Crédit iStock

Dès 1860, Nice fut le lieu de villégiature d’aristocrates européens dont la présence régulière dynamisa l’extension urbaine et la façonna : palais, palaces et nouveaux quartiers vinrent embellir sa partition architecturale. Nice représente une véritable mélodie du bonheur entre mer et montagnes, sous un soleil radieux.Emblématique de la Belle Époque, le quartier des Musiciens est recherché pour son emplacement stratégique en cœur de ville et sa sérénité. Exclusivement résidentielle et paisible par son sens unique de circulation, la rue Berlioz relie le célèbre Negresco, la mythique Promenade des Anglais et ses plages situées à 800 mètres*.

Plan du quartier

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Mentions légales

*Source : Google MapsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEmerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Document et informations non contractuels. Architecte : Atelier du Port - Perspectivistes : Kineti, Visual-FL - Crédit photo : Istock - Amesy – Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.