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Des surfaces extérieures pour la plupart des appartements

Une adresse confidentielle au centre de Nice
Ce nouveau programme immobilier neuf à Nice prend place au cœur du quartier des Musiciens, près de toutes les commodités qui simplifieront votre quotidien : commerces, établissements scolaires et transports en commun (bus, tramway permettant un accès facilité à l'aéroport de Nice, gare SNCF...). Pour vos loisirs, rejoignez la Promenade des Anglais et le bord de mer en une dizaine de minutes à pied*.Dans cet environnement d'exception, l’adresse s’inscrit dans un quartier aux immeubles anciens, à l’architecture Belle Epoque, et décline un projet respectueux du riche patrimoine avoisinant. Elle respecte également les labels de performance environnementale RT2012 et BEE+ logement neuf. Cette nouvelle résidence à taille humaine se distingue par ses prestations de grande qualité, avec notamment un très beau hall d'entrée et des parties communes décorées par un architecte d'intérieur. Elle dispose d'un local pour les vélos et les poussettes en rez-de-chaussée.Les appartements neufs, du 2 au 3 pièces, bénéficient d'intérieurs généreux et sont pour beaucoup traversants. Ils offrent quasiment tous le privilège d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) et, pour certains, de vues sur le jardin d'agrément de la résidence. Tous disposent d'une place de parking en sous-sol. Architecte : Atelier du Port
Architecte d'intérieur : Anne-Catherine Pierrey
Ce nouveau programme immobilier neuf à Nice prend place au cœur du quartier des Musiciens, près de toutes les commodités qui simplifieront votre quotidien : commerces, établissements scolaires et transports en commun (bus, tramway permettant un accès facilité à l'aéroport de Nice, gare SNCF...). Pour vos loisirs, rejoignez la promenade des Anglais et le bord de mer en une dizaine de minutes à pied*.
Ce nouveau programme immobilier neuf à Nice prend place au cœur du quartier des Musiciens, près de toutes les commodités qui simplifieront votre quotidien : commerces, établissements scolaires et transports en commun (bus, tramway permettant un accès facilité à l'aéroport de Nice, gare SNCF...). Pour vos loisirs, rejoignez la Promenade des Anglais et le bord de mer en une dizaine de minutes à pied*.Dans cet environnement d'exception, l’adresse s’inscrit dans un quartier aux immeubles anciens, à l’architecture Belle Epoque, et décline un projet respectueux du riche patrimoine avoisinant. Elle respecte également les labels de performance environnementale RT2012 et BEE+ logement neuf. Cette nouvelle résidence à taille humaine se distingue par ses prestations de grande qualité, avec notamment un très beau hall d'entrée et des parties communes décorées par un architecte d'intérieur. Elle dispose d'un local pour les vélos et les poussettes en rez-de-chaussée.Les appartements neufs, du 2 au 3 pièces, bénéficient d'intérieurs généreux et sont pour beaucoup traversants. Ils offrent quasiment tous le privilège d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) et, pour certains, de vues sur le jardin d'agrément de la résidence. Tous disposent d'une place de parking en sous-sol. Architecte : Atelier du Port
Architecte d'intérieur : Anne-Catherine Pierrey
Date de livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2024
28 Berlioz, NICE

Les points forts du programme immobilier neuf à Nice "28 Berlioz"

  • Une situation centrale à Nice près des commerces, des écoles et de la Promenade des Anglais
  • Une desserte idéale en transports en commun
  • Une résidence à taille humaine et aux prestations de qualité, située dans une rue très calme
  • Des appartements neufs aux vastes intérieurs, pour la plupart prolongés d'un balcon ou d'une terrasse
  • Une place de parking pour chaque appartement
RT 2012

Prix et disponibilité des appartements neufs

3 appartements neufs de 2 et 3 pièces
offre spéciale
Jusqu'à 12 000 € de remise (1)
Typologie
Prix TVA 20%*
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
012
Surface
54 m2
Extérieurs
-
Étage
1er
Prix TVA 20%*
399 000 €
Plan Plan 3D
Lot
Surface
Extérieurs
Étage
Prix TVA 20%*
Plans
Lot
011
Surface
81 m2
Extérieurs
Terrasse
25 m2
Étage
1er
Prix TVA 20%*
699 000 €
Plan Plan 3D
Lot
023
Surface
83 m2
Extérieurs
Terrasse
8 m2
Étage
2ème
Prix TVA 20%*
714 000 €
Plan Plan 3D
* prix TTC - hors parking - valeur 11/2022. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

Votre résidence en images

Un programme immobilier entre modernité et patrimoine historique

Découvrez la maquette 3D

Les détails du programme immobilier

Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Nice
Appartement neuf du programme immobilier à Nice
  • Chape isophonique
  • Jusqu’à 2,65 m de hauteur sous plafond
  • Portes intérieures de 2,14 m de hauteur
  • Parquet contrecollé ou massif dans les séjours et les chambres
  • Climatisation réversible gainable
  • Carrelage au sol et faïence au pourtour des baignoires et des douches à hauteur d’huisserie
  • Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique LED dans les salles de bains et salles d’eau
  • Menuiseries extérieures en aluminium laqué
  • Volets roulants motorisés
  • Garde-corps ferronnés ou vitrés selon orientation
  • Pré-équipement domotique
  • Parkings sécurisés en sous-sol
  • Portes palières munies d’une serrure A2P**
  • Vidéophone et contrôle d’accès par Vigik®
Terrasse d'un appartement neuf du programme immobilier à Nice
La conception soignée des appartements est dédiée à un quotidien agréable et préservé. Dès le 1er étage, les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces et pour la plupart traversants, sont dessinés pour garantir luminosité, confort et intimité. Les plans déploient des surfaces généreuses, tant intérieures qu’extérieures, et de belles hauteurs sous plafond qui procurent un style unique et un caractère d’exception à votre logement.Naturellement, la plupart des pièces de vie se prolongent d'un balcon ou d'une terrasse, de véritables pièces supplémentaires à ciel ouvert permettant de profiter du temps radieux de la Côte d’Azur.
Le programme immobilier neuf à Nice
Réservé à seulement 20 privilégiés, le programme immobilier neuf niçois "28 Berlioz" promet un caractère exceptionnel et confidentiel, alliant le charme historique à un confort d’aujourd’hui.Côté rue, la façade Belle Époque – protégée – comblera tous les amateurs d’architecture ancienne. Comme dans un palais, ses colonnades, frises et fenêtres ogivales aux garde-corps ferronnés annoncent toute l’élégance d’un cadre de vie rare...Surélevée et en retrait, la réalisation neuve et moderne prolonge la géométrie et la cohérence structurelle dans un élan vertical. Sa façade, aux traits strictement épurés, réinvente les oriels de la partie ancienne par des loggias intimes. Elle propose un revêtement de pierre type comblanchien et une toiture de tuiles canal et de zinc.
28 Berlioz - Palais Branca à Nice : jardin MEDIAS MOBILE
Le projet paysager se construit en écho au parti pris architectural de la façade rue Berlioz. Le cœur d’îlot s'organise sur deux niveaux afin de retrouver dans la composition végétale la superposition d’époques qui caractérise l'adresse.Le premier jardin, en pleine terre, correspond à une nature maîtrisée, donnant une ambiance « classique ». En partie supérieure, la nature s’exprime de manière libre et légère dans un jardin plus contemporain. Celui-ci, inaccessible, allie mémoire du lieu, modernité et offre un paysage apaisant aux futurs résidents.
Le hall d'entrée du programme immobilier neuf à Nice
La majestueuse porte d'entrée, sertie d’une imposte vitrée, dévoile un hall orné d’une œuvre d’art contemporaine.Tout comme les paliers d’étages, ce lieu d’accueil est imaginé par l’architecte d’intérieur Anne-Catherine Pierrey, qui s’est attachée à déployer intimité, sobriété et élégance.Les murs du hall se parent d’un enduit décoratif précieux avec des touches de feuilles de cuivre tandis que les sols sont composés de marbres aux lignes épurées. Les pommeaux des portes palières en laiton rappellent cette atmosphère chaleureuse et luxueuse de la résidence.
Vue de la Baie des Anges à Nice - Crédit iStock
Dès 1860, Nice fut le lieu de villégiature d’aristocrates européens dont la présence régulière dynamisa l’extension urbaine et la façonna : palais, palaces et nouveaux quartiers vinrent embellir sa partition architecturale. Nice représente une véritable mélodie du bonheur entre mer et montagnes, sous un soleil radieux.Emblématique de la Belle Époque, le quartier des Musiciens est recherché pour son emplacement stratégique en cœur de ville et sa sérénité. Exclusivement résidentielle et paisible par son sens unique de circulation, la rue Berlioz relie le célèbre Negresco, la mythique Promenade des Anglais et ses plages situées à 800 mètres*.

Plan du quartier

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Espace de vente du promoteur immobilier Emerige à Nice

Notre espace de vente

Nos conseillers sont disponibles et vous accueillent dans notre espace de vente. Ils pourront vous apporter des informations et des conseils pour vous aider à réaliser votre projet d'achat immobilier neuf à Nice.
Adresse :
5 rue Longchamp à Nice 06000
Horaires d'ouverture :
Ouvert du mardi au samedi
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 18h30
Accès
Arrêt de tramway Jean Médecin à 250 m
Espace de vente du promoteur immobilier Emerige à Nice
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*Source : Google MapsEmerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris – Document et informations non contractuels. Architecte : Atelier du Port - Perspectivistes : Kineti, Visual-FL - Crédit photo : Istock - Amesy – Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

(1) Offre sous forme de remise exceptionnelle sur le prix TTC de 8 000€ pour l'achat d'un 2 pièces et de 12 000€ pour l'achat d'un 3 pièces, valable du 7 novembre au 11 décembre 2022 pour toute réservation d’un appartement de 2 ou 3 pièces au sein de la résidence « 28 Berlioz » à Nice (06). Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
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