Appartement du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches Appartement du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches

Travaux en cours

72 Colonel Rochebrune
Garches 92

Au cœur d’un quartier verdoyant

Terrasse du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches Terrasse du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches

Travaux en cours

Au cœur d’un quartier verdoyant

Appartements neufs du 2 au 4 pièces

Voir les disponibilités

Date de livraison prévisionnelle
1er trimestre 2020

Remise jusqu'à 20 000 € (5)

Dans un quartier verdoyant, pavillonnaire et calme
Un environnement très recherché à proximité des golfs et de l'hippodrome de Saint-Cloud

Devenez propriétaire à Garches en 2019, emménagez dès 2020 ! **À 5 km de Paris, le programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches profite ...

Devenez propriétaire à Garches en 2019, emménagez dès 2020 ! **À 5 km de Paris, le programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches profite d'un cadre privilégié, dans un environnement verdoyant, pavillonnaire et calme. Située à égale distance des centres-villes de Garches et de Rueil-Malmaison, la résidence profite de la proximité de nombreux commerces, services et établissements scolaires. Ses appartements neufs de 3 et 4 pièces disposent tous d'un bel espace extérieur.Devenez propriétaire de votre 3 pièces dès 1 250 €/mois assurance incluse (3) ou de votre 4 pièces dès 2 220 €/mois assurance incluse (4).Architecte : Kanopia Architecture.Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux Zéro (1).
Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel (2).

Les points forts du programme immobilier neuf « 72 Colonel Rochebrune » à Garches

  • Des appartements familiaux spacieux
  • Vastes espaces extérieurs pour la plupart des logements
  • Des terrasses privatives allant jusqu'à près de 70 m2
  • Vues sur la Tour Eiffel, l'hippodrome de Saint-Cloud et le Mont Valérien pour certains
  • Proche des commodités
  • rt2012
  • pinel
  • ptz

Prix et disponibilité des logements neufs
6 appartements neufs du 2 au 4 pièces

Appartement 2 pièces

44 m2

343 980 €

-

Plus que 1 appartement disponible

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
4301 44 m2 Balcon
7 m2
3ème 343 980 €
PARKINGS à partir de 19 000 €

Appartements 3 pièces

de 62 à 64 m2

dès 424 000 €

-

Plus que 3 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
4305 62 m2 Balcon
6 m2
3ème 424 000 €
4103 64 m2 Balcon
6 m2
1er 433 000 €
2103 62 m2 Terrasse
11 m2
1er 444 000 €
PARKINGS à partir de 19 000 €

Appartements 4 pièces

de 87 à 89 m2

dès 575 000 €

-

Plus que 2 appartements disponibles

Lot Surface Extérieurs Étage Prix TVA 20%* Plans Contact
4102 87 m2 Balcon
4 m2
1er 575 000 €
1101 89 m2 Terrasse
16 m2
1er 601 500 €
PARKINGS à partir de 19 000 €

Appartements

Prix TVA 20%*

2 pièces de 44 m2
plus que 1 appartement disponible

-
343 980 €
Lot 4301 - 44m2 - Balcon - 3ème
-
343 980 €

3 pièces de 62 m2 à 64 m2
plus que 3 appartements disponibles

-
à partir de
424 000 €
Lot 4305 - 62m2 - Balcon - 3ème
-
424 000 €
Lot 4103 - 64m2 - Balcon - 1er
-
433 000 €
Lot 2103 - 62m2 - Terrasse - 1er
-
444 000 €

4 pièces de 87 m2 à 89 m2
plus que 2 appartements disponibles

-
à partir de
575 000 €
Lot 4102 - 87m2 - Balcon - 1er
-
575 000 €
Lot 1101 - 89m2 - Terrasse - 1er
-
601 500 €

* prix TTC - hors parking - valeur 09/2019. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

Plan du quartier
Acheter et habiter à Garches

Un quartier pavillonnaire et calme

Votre résidence en images
Une architecture moderne et élégante

  • Visuels
  • Maquette interactive
  • Vidéo 3D
Appartement du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches Appartement du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches
Appartement du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches Appartement du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches
Terrasse du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches Terrasse du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches
Terrasse du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches Terrasse du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches
Terrasse du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches Terrasse du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches
Programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches Programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches
Jardin du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches Jardin du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches
Hall d'entrée du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches Hall d'entrée du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches
Palier d'étage du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches Palier d'étage du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches
Plan masse du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches Plan masse du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches

Les détails du programme immobilier
Profitez des meilleures opportunités de l’immobilier neuf à Garches

Prestations du programme immobilier neuf 72 Colonel Rochebrune à Garches

Des intérieurs aux prestations haut de gamme alliant confort et modernité

  • Chape acoustique
  • Parquet contre-collé dans l’entrée, le séjour, les chambres et dégagements
  • Carrelage dans toutes les cuisines et salles de bains en grès cérame
  • Faïence dans les salles de bains et/ou salles d’eau
  • Salles de bains équipées d’un radiateur sèche-serviettes et d’un meuble vasque de type pierre reconstituée surmonté d’un miroir décoré d’un bandeau lumineux
  • WC suspendu et lave-mains dès le 3 pièces
  • Occultations par volets roulants à lames aluminium motorisés
  • Menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium
  • Chauffage collectif gaz

Notre espace de vente
18 avenue Joffre

Ouvert du mardi au samedi
de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

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Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la règlementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.
Voir les mentions légales

*Sources : Google Maps, RATP**Date de livraison prévisionnelle(1) PTZ : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est octroyé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous condition de travaux, en résidence principale, dans une résidence respectant les normes thermiques en vigueur. Le PTZ est réservé aux personnes physiques n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du PTZ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.(2) Dispositif Pinel : réduction d’impôt sur le revenu égale à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € et du plafond du prix d’achat fixé à 5 500 €/m² TTC de surface habitable. Elle s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf conforme à la RT2012 ou labellisé BBC Effinergie, situé en zone géographique éligible, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant un loyer plafonné. Possibilité sous conditions de louer à un ascendant ou un descendant. Deux investissements limités par an et par foyer fiscal. Le non-respect des conditions liées à ce dispositif peut entraîner la perte des avantages fiscaux.(3) Valable pour le Lot n° 4305 de la résidence «72 Colonel Rochebrune» à Garches . Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale entre le 15/07 et le 31/08/2019 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 424 000 € TTC (hors frais) avec un apport de 10 % + les frais de notaire soit 50 780 €. L’opération est réalisée en zone A bis, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 48 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0% d’un montant de 102 000 € d’une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (assurance comprise) de 29.75 € pendant 5 ans, puis 596.42 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.55 %. Coût total 7 140 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.35 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %.
D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 284 480 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (assurance comprise) de 1 220.71 € pendant 25 ans. TAEG 2.13 % (assurance incluse). Coût total 81 733.00 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,35 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.
La mensualité globale sera de 1 250.46 € assurance incluse pendant 5 ans puis 1 817.13 € pendant 15 ans et enfin, 1 220.71 € pendant les 5 dernières années. Prix arrondi dans notre exemple à 1 250 €/mois.
Le Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ +) permet de financer jusqu’à 40 % du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve (hors frais de notaire), sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’Etat. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et aux conditions du décret du décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 , de l’arrêté du 1er août 2014 pris en application de l’article R 304-1 du Code de la Construction et de l’Habitation et du décret n° 2015-1301 du 16 octobre 2015,, le montant du prêt dépendant du niveau de revenus, de la composition du foyer fiscal, de la localisation géographique du bien. Conditions disponibles sur simple demande.(4) Valable pour le Lot n° 4102 de la résidence «72 Colonel Rochebrune» à Garches . Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’une 1ère résidence principale entre le 15/07 et le 31/08/2019 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple de financement établi par VR FINANCE pour EMERIGE, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 575 000 € TTC (hors frais) avec un apport de 10 % + les frais de notaire soit 68 290 €. L’opération est réalisée en zone A bis, par un couple avec 2 enfants. Cet achat est réalisé au moyen d'un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat d’un montant de 522 874 € sur une durée de 25 ans. Mensualités (assurance comprise) de 2 219.19 € pendant 25 ans. Prix arrondi dans notre exemple à 2 220 €/mois. TAEG annuel (assurance comprise) 2.03 %. Coût total 142 883.00 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.35 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 %. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre.Emerige, société par actions simplifiée au capital de 3.457.200 €, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 121 avenue de Malakoff 75116 Paris - Architecte : KANOPIA ARCHITECTURE - Perspectives : KRÉACTION - Document et informations non contractuels. Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

(5) Offre sous forme de remise exceptionnelle sur le prix TTC de 20 000 euros pour un 4 pièces et 15 000 euros pour le lot 2103. Offre valable du 09/09 au 06/10/2019 pour les réservataires de la résidence « 72 Colonel Rochebrune » à Garches (92) uniquement sur les appartements de 4 pièces. Cette offre est non cumulable avec toute autre promotion passée, en cours ou à venir, dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.